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爱民农机农民专业合作社仓储库项目可行性研究报告二零一五年十一月1目录第一章总论………………………………………………………1一、项目基本情况……………………………………………………1二、编制依据…………………………………………………………2三、可行性研究的主要范围…………………………………………3四、建设单位基本情况………………………………………………3五、推荐方案…………………………………………………………4六、结论与建议………………………………………………………8七、主要技术经济指标………………………………………………10第二章项目背景及建设的必要性…………………………………12第三章市场预测与拟建规模………………………………………15一、市场分析…………………………………………………………16二、建设规模…………………………………………………………17三、产品方案…………………………………………………………17四、产品标准…………………………………………………………17第四章建设条件……………………………………………………17一、区位条件…………………………………………………………18二、原辅材料…………………………………………………………19三、能源动力…………………………………………………………20四、优惠政策…………………………………………………………20五、厂址………………………………………………………………21第五章建设方案………………………………………………………24一、项目组成…………………………………………………………242二、总平面布置…………………………………………………………24三、主要原材料及公用工程消耗………………………………………25四、生产技术方案及工艺流程简述……………………………………26五、主要设备选择………………………………………………………27六、辅助生产设备………………………………………………………28七、土建筑工程…………………………………………………………30八、总图运输……………………………………………………………32第六章环境保护………………………………………………………34一、编制依据……………………………………………………………34二、执行标准与规范……………………………………………………34三、主要污染源及污染物………………………………………………34四、设计中采用的综合治理措施………………………………………35五、绿化…………………………………………………………………36六、环境检测与环保机构………………………………………………36七、环保投资……………………………………………………………36第七章节能……………………………………………………………38一、概述…………………………………………………………………38二、节能措施……………………………………………………………38第八章劳动保护、消防………………………………………………39一、劳动保护……………………………………………………………39二、消防…………………………………………………………………39第九章企业组织与劳动定员…………………………………………413一、企业组织……………………………………………………………41二、工作制度……………………………………………………………41三、劳动定员……………………………………………………………41四、人员培训……………………………………………………………41第十章项目进度建议…………………………………………………42一、项目建设工期进度说明……………………………………………42二、项目建设工期进度计划安排………………………………………42第十一章投资估算与资金筹措………………………………………44一、投资估算……………………………………………………………44二、资金使用计划………………………………………………………45三、资金筹措方式与来源………………………………………………45第十二章财务评价……………………………………………………46一、财务评价的依据和说明……………………………………………47二、基础数据……………………………………………………………47三、成本估算……………………………………………………………48四、销售收入、税金及利润……………………………………………49五、盈利能力分析………………………………………………………49六、清偿能力分析………………………………………………………50七、不确定性分析………………………………………………………51八、结论…………………………………………………………………521第一章总论一、项目基本情况1、项目名称：爱民农机农民专业合作社仓储库项目2、项目承办单位：铁力市爱民农机农民专业合作社3、项目负责人：胡俊伟4、项目所在地区、地点：铁力市年丰乡爱民村5、建设内容：项目建设规模为2万平仓储库，2千米大米深加工厂，3千平综合办公楼，2栋职工住宅楼。6、投资规模：项目总投资8000万元。7、资金构成：项目建设投资2800万元，包括：8、资金筹措：总投资8000万元。建设投资2800万元，其中:申请中小工业企业技术进步专项资金贴息120万元，建设单位自筹资金1080万元，申请商业银行借款1600万元（含建设期利息）。铺底流动资金300万元，全部建设单位自筹。9、经济效益：项目年销售收入万元，利润总额万元，净利润万元，增值税万元，销售税金及附加万元。10、建设期：年二、编制依据1、原国家计委、建设部颁发的《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）。2、原国家计委办公厅计办投资[2002]15号《投资项目可行性研究指2南》（试用版）。3、国务院批准的《当前国家重点鼓励发展的产业、产品和技术目录》（2000年修订）。4、国务院《关于西部大开发若干政策措施的实施意见》,2002年。5、国家《农产品加工业发展行动计划》2002年。6、《粮食仓库安全操作规程》。7、中央储备粮管理条例。8、粮食流通管理条例。9、铁力市市人民政府《关于加快工业化、产业化、城镇化发展进程的实施意见》，10、铁力市人民政府《铁力市人民政府鼓励国内外投资合作优惠政策规定》11、国家现行的财会、税收政策。12、国家有关技术标准及规范。13、爱民农机农民专业合作社提供的其它有关资料。三、可行性研究的主要范围受项目承办单位的委托，对项目涉及的有关问题进行了认真的调查和分析，并在企业已有工作的基础上，根据当地的发展规划，按照《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）、《可行性研究与项目评价》、《投资项目可行性研究指南》以及国家和行业的有关规定，就该项目的产品市场、建设条件、生产工艺、产品方案以及配套的水、电、汽公用工程等有关问题进行技术经济分析和论证。本可研报告编制范围包括：1、项目建设的必要性2、市场分析及建设规模33、建设条件与厂址4、工程设计方案5、环境保护、消防与劳动安全6、企业组织、劳动定员与人员培训7、项目实施进度8、投资估算与资金筹措9、经济效益分析四、建设单位基本情况五、推荐方案（一）市场需求分析随着经济和科技的发展，玉米的营养价值越来越受到人们的重视，而长期以来传统方法加工的玉米粉因口感粗糙、苦涩难咽而令人厌食。我国科研人员最近利用生物工程技术开发的玉米精制粉不仅保留了玉米的营养和清香，而且口感细腻、筋道、滑爽，可做出面条、水饺、馒头等“金色”食品，被称为“二十一世纪的第三大主食。据专家分析预测该产品今后在我国具有巨大的发展潜力，市场前景广阔。同时，玉米精制粉及其深加工的技术创新、产品创新和应用的创新将进一步拓宽淀粉市场，推动玉米粉和深加工业进入一个新的发展期。玉米精制粉工业面临着良好的发展机遇，市场前景广阔。本项目建成投产后，具有很好的市场潜力。本项目的产品主要是用于满足国内市场的需要，立足东北，面向全国。主要产品可出口日本、韩国以及东南亚国家。（二）产品方案和生产规模4本项目建设规模为年加工玉米50000吨，日加工160吨玉米，年工作日250天，24小时连续生产。产品方案为：玉米精制粉：10000吨玉米胚芽：5000吨动物饲料：20000吨玉米米：15000吨（三）生产工艺与设备本项目主要产品为玉米精制粉，采用玉米为主要原料。生产工艺为：接收湿玉米→检斤→清理→烘干→入库储藏。玉米原料→入原料仓→入加工车间→计量→清理→去石→浸泡→发酵→酶化→清洗→去污去味→磨浆→脱皮去脐→压榨脱水→湿面搅拌→挤压成型→烘干制粉→产品及烘干后副产品入打包仓→分别打包→入库。根据生产规模清理至入仓的预处理采用一条生产线，加工采用两条生产线。项目日加工玉米160吨，主要包括下列主机：3个发酵罐、3个磨浆机、3台锥型卧式脱壳机、3个振动筛、3台压榨机、3台搅拌机、5台挤压成型机、2台热风烘干机、5台包装机、5台旋风吸风分理器。（四）厂址概述公司厂区占地面积8万平方米，具有的仓储能力、邻鸡讷公路100米，运输条件良好。供水、供电、交通都能满足项目需求，考虑到现在的生产条件以及扩大再生产的要求，厂址具有一定优势。（五）主要原材料及动力供应1、玉米。本项目的主要原材料为玉米，年需要玉米4万吨。铁力市市地处“中国玉米黄金带”北段的北方春玉米区，是国家商品粮生产基地。玉米是这里的主栽作物，被称作“铁杆庄稼”。全市玉米常年播种5面积600万亩以上，产量达250万吨以上，项目所在地是国家重点商品粮基地县、国家优质专用玉米示范基地，2007年粮食总产8.5亿公斤。同时近年国家又对种植粮食实行补贴，玉米供应充足，能满足项目要求。2、水资源：处呼兰河流域，属大陆性温带半干旱季风气候，年平均气温5.9℃，平均降雨量338.3毫米，无霜期148天。一年中降水分布不均匀，主要在7、8月份，雨热同期。地下水为古湖盆地第四纪松散堆积层孔隙潜水，含水层厚度90—200米。单井出水量（降深5米）可达60—328吨/小时。地下水静储量126.13亿立方米。地下水补源丰富。境内地势平缓，表层为砂性，对接受大气降水有利；境内河流总长318公里，呼兰河虽成间歇性河流，但在春夏汛渗漏以及灌水渗透都能补给地下水；来自西部山前冲积平原的径流也是一项经常性的补源。地下水综合补给量略少于地下水排泄量。境内自然泡子水面积10.6万亩。其中水面在100亩以上的有26处。大部分自然泡子为可利用水面，已利用水面面积达3.78万亩。地下水化学类型以重碳酸钙钠型的淡水为主。盐度为0.25—1.16毫克当量/升，小于1.5毫克当量/升；碱度为0.89—3.45毫克当量/升，小于4毫克当量/升；矿化度为0.33—0.79克/升，小于2克/升；灌溉系数为10.3—54.5，大于1.2。其它评价参数均符合生产和生活用水标准，项目用水有保障。3、运输通讯电力。年丰乡陆路交通方便，鸡讷公路，哈伊公路在其周边经过。邮电通讯快捷准确，电话直拨国内外。电力供应充足，两条60伏输电线路保证生产生活用电。4、建材条件：当地建筑地产材料相对齐全，有木材加工厂、水泥管厂、水泥厂、砂石厂、采石场等建材企业，可以提供充足的建筑材料，而且价格比较便宜，既保证项目建设的需要，又节约了建设成本。6（六）环境保护项目主要的污染物有：玉米净化时的砂土及粉尘、锅炉产生的烟气及灰渣、玉米深加工产生的粉尘，全厂及生活区的生活污水等。1、废气治理本工程对空气环境可能构成影响的是锅炉排放的烟气，其中主要污染成分为烟尘、SO2、NO2等。为满足国家排放标准的要求，设计采用旋风除尘处理，除尘效率在96%以上，处理后锅炉烟气浓度为160mg/m3（小于200mg/ｍ3），满足国家排放标准的要求。对烟气中未被捕集的污染物，采用120m（Ф=5000㎜）高烟囱进行稀释扩散排放，以降低对周围环境的污染影响。2、废渣处理本工程锅炉产生的灰渣量为360年/吨。设计采用干式除渣方式处理，即炉渣由渣口排出，首先经冷渣器冷却再由刮板输送机和斗式提升机送到渣仓。对于除尘器收集的粉煤灰，