河南驻马店置地国际广场概念方案

建筑设计研究院有限公司ARCHITECTURALDESIGNANDRESEARCHINSTITUTEOFTSINGHUAUNIVERSITY河南驻马店置地国际广场概念方案2013.08.28建筑设计研究院有限公司ARCHITECTURALDESIGNANDRESEARCHINSTITUTEOFTSINGHUAUNIVERSITY城市西扩标杆中高端休闲生活综合功能区：都市现代生活展示片区、城市特色商业体验片区、城市时尚文化汇集片区。高铁站的带来区域大量的人流与信息流，将极大增强城市整体实力，提升城市现代服务业发展水平，带动城市整体结构调整与重构。通过对以上价值潜力的挖掘，高铁站区的发展对城市新一轮转型升级也带来深远影响，然而在此地块真正的全面的展现向城市带动城市复兴。驻马店高铁站核心区按片区内主要道路为界划分为三个用地功能板块：区域现代服务（商务）板块、地区总部\商务办公板块、都市综合服务板块，通过不同的核心项目、功能配置达到缝合区域--城市发展功能和塑造地区都市门户意向。D-08&D-09地块空间分析地块与南侧地块并重为淮海景观大道进入高铁站区的门户节点，东临开阔的城市公园景观享有自然氧吧，是为现代商务办公难得的场地环境，远眺城市的教育中心和文化行政中心，是向城市展示高铁片区现代商务精神的标杆。因此地块的形象价值和空间品质潜力最大，建筑设计应该充分发挥地块价值并与南侧相邻地块一起形成强烈对称的门户意向的天际线。建筑设计研究院有限公司ARCHITECTURALDESIGNANDRESEARCHINSTITUTEOFTSINGHUAUNIVERSITY方案一建筑设计研究院有限公司ARCHITECTURALDESIGNANDRESEARCHINSTITUTEOFTSINGHUAUNIVERSITY方案一建筑设计研究院有限公司ARCHITECTURALDESIGNANDRESEARCHINSTITUTEOFTSINGHUAUNIVERSITY方案一建筑设计研究院有限公司ARCHITECTURALDESIGNANDRESEARCHINSTITUTEOFTSINGHUAUNIVERSITY方案一建筑设计研究院有限公司ARCHITECTURALDESIGNANDRESEARCHINSTITUTEOFTSINGHUAUNIVERSITY总体布局方案一的布局遵循原规划设计，南侧沿淮河大道布置100米高的五星酒店，西侧沿三支路布置85米高的清华创业园大厦，同时沿三支路和北侧九支路布置三栋住宅楼，塔楼整体偏西侧布置留出东侧宽阔的场地设置商业广场。商业裙房围合出商业内街并设置立体街道营造丰富有趣的商业购物空间，并在西侧设置入口广场与片区规划的商业步行街良好结合。片区商业街商业广场建筑设计研究院有限公司ARCHITECTURALDESIGNANDRESEARCHINSTITUTEOFTSINGHUAUNIVERSITY建筑立面方案一的两栋塔楼和五栋住宅立面材质主要以干挂石材为主体现高端大气的建筑风格，其中两栋塔楼朝向桐山大道和城市公园的界面采用Low-E中空玻璃，在保证有良好景观和自然采光的同时，隔热保温，隔音，防紫外线营造出良好的现代办公环境。前商业广场立面采用铝板幕墙营造出现代时尚的高端购物氛围。石材立面铝板幕墙Low-E玻璃幕墙玻璃采光顶建筑设计研究院有限公司ARCHITECTURALDESIGNANDRESEARCHINSTITUTEOFTSINGHUAUNIVERSITY桐山大道三支路九支路淮河大道北18F18F18F18F18F3FN3Fh=15米3Fh=15米4Fh=20米4Fh=20米2Fh=10米2Fh=10米商业街主广场入口塔楼入口商业前广场入口16米退线D08D0916米退线五星酒店23Fh=99.45米清华创业园大楼20Fh=86.85米住宅h=59.5米住宅h=59.5米住宅h=59.5米公寓h=59.5米公寓h=59.5米01020402916.7322514.217.631.617.645.830.845.830.834.5塔楼入口经济技术指标D08+D09规划用地面积容积率地上总建筑面积塔楼住宅公寓商业建筑密度绿化率42455平方米3.1131730平方米地下建筑面积68000平方米总建筑面积199730平方米60200平方米17400平方米13300平方米40830平方米41.6%30%经济技术指标D08规划用地面积容积率地下建筑面积塔楼住宅公寓商业建筑密度绿化率18750平方米2.632000平方米地上总建筑面积48760平方米总建筑面积80760平方米0平方米17400平方米13300平方米18060平方米40%30%经济技术指标D09规划用地面积容积率地下建筑面积塔楼住宅公寓商业建筑密度绿化率23705平方米3.536000平方米地上总建筑面积82970平方米总建筑面积118790平方米60200平方米0平方米0平方米22770平方米42%30%总平面图建筑设计研究院有限公司ARCHITECTURALDESIGNANDRESEARCHINSTITUTEOFTSINGHUAUNIVERSITY桐山大道三支路九支路淮河大道北18F18F18F18F18F3F2F2F3F4F4F3F商业街主广场入口商业前广场入口18米退线18米退线五星酒店23F清华创业园大楼20F住宅住宅住宅公寓公寓2916.7322514.217.631.617.645.830.845.830.834.5车行流线车辆入库口交通流线图建筑设计研究院有限公司ARCHITECTURALDESIGNANDRESEARCHINSTITUTEOFTSINGHUAUNIVERSITY主入口人流前商业广场人流步行商业街人流与相邻地块连接与城市公园连接步行商业街人流商业广场方案一的商业广场有四个主要出入口分别为东侧的主广场入口，前广场入口和北侧的九支路入口以及西侧的三支路入口。商业广场通过西侧的三支路入口和规划的临近商业步行街相连，实现片区商业空间的连续。并通过东侧架空的前广场入口联系起内部的商业步行街和前广场。建筑设计研究院有限公司ARCHITECTURALDESIGNANDRESEARCHINSTITUTEOFTSINGHUAUNIVERSITY裙房商业裙房东侧为商业广场西侧为商业步行街，内部布置为两侧店铺中间中庭，打造以体验式为主的消费模式。建筑设计研究院有限公司ARCHITECTURALDESIGNANDRESEARCHINSTITUTEOFTSINGHUAUNIVERSITY空间结点南侧主入口空间北侧入口空间东侧入口空间二层平台空间建筑设计研究院有限公司ARCHITECTURALDESIGNANDRESEARCHINSTITUTEOFTSINGHUAUNIVERSITY商业商业商业商业商业商业商业商业商业商业商业商业商业商业商业商业商业商业商业商业商业商业商业商业商业商业商业商业商业商业商业商业商业商业商业商业商业商业商业商业商业商业商业商业商业住宅入口大堂公寓入口大堂公寓入口大堂住宅入口大堂中庭上空中庭上空中庭上空N一层平面图010M20M30M建筑设计研究院有限公司ARCHITECTURALDESIGNANDRESEARCHINSTITUTEOFTSINGHUAUNIVERSITYN二层平面图010M20M30M商业商业商业商业商业商业商业商业商业商业商业商业商业商业商业商业商业商业商业商业商业商业商业商业商业商业商业商业商业商业商业商业商业商业商业商业商业商业商业商业商业商业商业商业住宅入口大堂住宅入口中庭上空中庭上空商业大堂上空大堂上空商业中庭上空建筑设计研究院有限公司ARCHITECTURALDESIGNANDRESEARCHINSTITUTEOFTSINGHUAUNIVERSITYN三层平面图010M20M30M商业商业商业商业商业商业商业商业商业商业商业商业商业商业商业商业商业商业商业商业商业商业商业办公商业中庭上空中庭上空商业中庭上空大堂上空中庭上空2F2F2F办公办公办公建筑设计研究院有限公司ARCHITECTURALDESIGNANDRESEARCHINSTITUTEOFTSINGHUAUNIVERSITYN四层平面图010M20M30M商业商业商业商业商业商业商业商业商业商业商业商业商业商业商业办公中庭上空中庭上空大堂上空中庭上空2F办公办公办公商业商业办公办公3F3F建筑设计研究院有限公司ARCHITECTURALDESIGNANDRESEARCHINSTITUTEOFTSINGHUAUNIVERSITY商业商业商业商业商业商业商业商业商业商业商业商业公寓入口大堂公寓入口大堂住宅入口大堂超市商业设备用房设备用房设备用房设备用房地下车库设备用房设备用房设备用房设备用房上下上上下下商业商业N地下一层平面图010M20M30M面积：34000平方米建筑设计研究院有限公司ARCHITECTURALDESIGNANDRESEARCHINSTITUTEOFTSINGHUAUNIVERSITYN地下二三层平面图010M20M30M住宅入口大堂公寓入口大堂住宅入口大堂公寓入口大堂设备用房设备用房设备用房上下下上地下车库地下车库下地下车库设备用房下上面积：34000平方米建筑设计研究院有限公司ARCHITECTURALDESIGNANDRESEARCHINSTITUTEOFTSINGHUAUNIVERSITY办公办公办公办公办公塔楼标准层平面图05M10M15M面积1410平方米23F4F3F1FB1B2办公办公办公办公办公办公办公办公办公办公办公办公办公办公办公办公办公办公办公办公办公办公办公办公办公办公办公办公办公办公办公办公办公办公办公办公办公办公办公办公商业商业商业商业商业商业商业商业商业地下室地下室地下室地下室办公塔楼培面05M10M15M建筑设计研究院有限公司ARCHITECTURALDESIGNANDRESEARCHINSTITUTEOFTSINGHUAUNIVERSITY车库车库车库车库车库车库建筑设计研究院有限公司ARCHITECTURALDESIGNANDRESEARCHINSTITUTEOFTSINGHUAUNIVERSITY方案二建筑设计研究院有限公司ARCHITECTURALDESIGNANDRESEARCHINSTITUTEOFTSINGHUAUNIVERSITY建筑设计研究院有限公司ARCHITECTURALDESIGNANDRESEARCHINSTITUTEOFTSINGHUAUNIVERSITY建筑设计研究院有限公司ARCHITECTURALDESIGNANDRESEARCHINSTITUTEOFTSINGHUAUNIVERSITY标准体量切分为四节节节螺旋升高方案二通过切分，旋转，上升的建筑处理手法形成了丰富的建筑形体，四栋塔楼延续一种造型逻辑共同展现“芝麻开花节节高”的积极建筑形象，同时与相邻地块共同形成商务区强烈对称的门户意向。方案一与相邻地块形成的天际线呈南高北低形态，从日照及视觉两方面欠佳。与相邻地块一起形成的高铁商务区门户意象不够强烈，原因是地块开发强度不够限制了建筑的体量高度和数量无法与南侧地块相称。建筑设计研究院有限公司ARCHITECTURALDESIGNANDRESEARCHINSTITUTEOFTSINGHUAUNIVERSITY清华创业园大楼A座23层100米标层面积：1600平米清华创业园大楼B座23层100米标层面积：1600平米快捷酒店23层100米标层面积：1600平米五星级酒店37层150米标层面积：1600平米住宅板楼A18层60米住宅板楼B18层60米公寓板楼F18层60米公寓板楼E18层60米住宅板楼C18层60米住宅板楼D18层60米建筑设计研究院有限公司ARCHITECTURALDESIGNANDRESEARCHINSTITUTEOFTSINGHUAUNIVERSITY桐山大道三支路九支路淮河大道北N010204016米退线16米退线塔楼入口塔楼入口D09