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前言一、课程性质二、教学要求三、课程结业方式和成绩评定四、课程的重要概念与任务(2+3)一、课程性质这是土木工程专业的一门主干课；是用于加强同学们的经济概念的一门重要课程；是建设单位确定建筑工程项目总投入资金，施工企业确定建筑安装工程成本和工程收入的一门经济课程。是一门既不简单也不复杂的课程。返回本章二、教学要求1、了解建设工程投资构成，掌握工程造价构成（尤其是其中的建安成本）及相关费用确定方法。2、理解建筑工程各种定额（尤其是基础定额）的确定原理及有关计算方法。3、掌握建筑工程造价文件（尤其是施工图预算）的编制，熟练掌握工程量的计算，能独立完成概预算。返回本章三、课程结业方式和成绩评定1、课程结业成绩评定采用考生考试成绩和平时成绩（均为百分制）加权确定，考试成绩和平时成绩分别占70%和30%。2、结业考试方式采用闭卷，试卷从试卷库中随机抽取进行。返回本章一、课程的重要概念与任务(2+3)１．课程的两个重要概念定额和预算概念一：定额——即规定的额度，在建筑工程中是指在正常的施工条件下，生产一定计量单位质量合格的建筑产品所需消耗的人工、材料和机械台班的数量标准。(不同定额有不同具体描述)定额——标准第一章建筑工程计价概述定额——[定额示例]砌筑10m3质量合格的M5混合砂浆1砖外墙的定额消耗量？由《江苏省建筑与装饰工程计价表》定额编号：3－29工程项目：10m3M5混合砂浆1砖外墙人工消耗指标：16.640工日材料消耗指标：标准砖：5.314千块水泥32.5：0.482t中砂：3.607t生石灰：0.185t水：2.280m3（M5混合砂浆：2.280m3)机械消耗指标：灰浆搅拌机：0.38台班人工费：382.72元/10m3材料费：791.33元/10m3机械费：16.13元/10m3基价:1190.18元/10m3+间接费+利润=综合基价：1365.68元/10m3概念二（概）预算——即为建筑产品计划价格，它是以定额消耗量为基准，用货币这种指标形式，来确定完成一定计量单位质量合格的建筑产品所需费用的过程。研究建筑产品的价格组成因素和计算方法就是预算的主要内容。预算——过程预算——[预算示例]砌筑250m3质量合格的M5混合砂浆1砖外墙的预算价格?由《江苏省建筑与装饰工程计价表》定额编号：3－29定额基价：1190.18元/10m3（定计量单位（10m3）建筑产品的预算价格）(除消耗量以外另一重要内容)工程项目：250m3M5混合砂浆1砖混水砖墙的预算价格：元1190.1810250=×29754.52、课程任务学好预算的三个关键任务：熟练地计算工程量正确地应用定额合理地确定工程造价并独立完成造价文件的编制•本章重点、难点：1、了解基本建设的概念，理解并掌握基本建设程序；2、掌握基本建设项目的划分方法；3、了解建设项目计价文件的分类；4、熟悉掌握计价的特点。课题1建筑建设与建筑工程计价一、基本建设的概念二、基本建设的内容三、基本建设程序四、基本建设项目划分五、基本建设计价文件的分类六、建筑工程计价的特点返回本章••一、基本建设的概念•1、基本建设（概预算研究的对象）•基本建设是指凡是固定资产扩大再生产的新建、改建、扩建、恢复工程及设备购置活动均称为基本建设。•由此可见，基本建设实质上是形成新的固定资产的经济活动，是实现社会扩大再生产的重要手段。2、固定资产（了解）固定资产是指在社会再生产过程中，可供生产或生活较长时间，并且在使用过程中，基本保持原有实物形态的劳动资料或其他物资资料。一般地，凡列为固定资产的劳动资料，应同时具备以下两个条件：（1）使用期限在一年以上；（2）劳动资料的单位价值在限额以上。限制的额度，对小型国营企业在1000元以上；中型企业在1500元以上；大型企业在2000元以上。如建（构）筑物、机械设备或电气设备。返回本节①建筑工程：包括工业与民用的建筑物、构筑物、厂区道路、设备基础、简单装饰（清单计价属装饰工程）等工程；（即土建工程部分）②安装工程：包括电气（强弱电）、给排水、暖通、机械设备、工艺管道和结构、自动化控制、热力设备、化学设备等的安装工程；③装饰工程：后期装饰④市政工程、园林和绿化等工程⑤设备、工具器具的购置；⑥勘察与设计：即地质勘察、地形测量和工程设计；⑦其他基本建设工作：如征用土地、培训工人、生产准备等工作。建筑安装工程返回本节二、基本建设的内容三、基本建设程序（解释）工程项目的后评价提出项目建议书进行可行性研究编制设计文件招投标签订合同进行施工准备全面施工生产准备竣工验收使用前期阶段准备阶段实施阶段验收阶段17《建筑工程概预算》教学课件建设项目单项工程单位工程分部工程分项工程指在一个或几个场地上，按一个设计意图，在一个总体设计或初步设计范围内，进行施工的各个项目总和又称为工程项目。指一个建设项目中，具有独立设计文件，竣工后可独立发挥生产能力或效益的工程是单项工程的组成部分。指具有独立设计文件，可以独立组织施工，但竣工后不能独立发挥生产能力或效益的工程。指在一个单位工程中，按照工程部位、工种以及使用的材料进一步划分的工程。指在一个分部工程中，按照不同的施工方法、不同材料和规格对分部工程进一步划分的工程。四、基本建设项目的划分18《建筑工程概预算》教学课件举例说明：返回本节19《建筑工程概预算》教学课件五、按基本建设程序计价文件的分类（从先到后）返回本章返回本节相应概预算过程在第二章讲到六、建筑工程计价的特点（1）单件性。（2）多次性。（3）组合计价返回本节课题2建筑工程计价模式•一、影响建筑工程价格的基本要素•“量”、“价”•工程造价=Σ（实物工程量*单位价格）22《建筑工程概预算》教学课件二、建筑工程计价模式•定额计价：长期使用•工程量清单计价：国际上通用，我国积极推广23《建筑工程概预算》教学课件三、定额计价的概述一、定额计价模式的概念无论招标人、投标人，按统一工程量计算规则计算工程量，按建设行政主管部门颁布的预算定额计算工、料、机费用，再按有关费用标准计取其他费用，汇总得工程造价。24《建筑工程概预算》教学课件2、定额模式编制计价文件的方法•①单价法•②实物法25《建筑工程概预算》教学课件四、工程量清单计价的概述•1、清单计价模式概念•招标人提供工程量清单•投标人依据清单报价26《建筑工程概预算》教学课件2、计价方法•综合单价=人工费+材料费+机械费+管理费+利润•工程总价=Σ（清单工程量*综合单价）+规费+税金27《建筑工程概预算》教学课件3、工程量清单计价模式的特点•①公平性、公正性•②竞争性•③有利于工程款的拨付和工程造价的最终确定•④风险合理分担•⑤有利于业主对投资的控制28《建筑工程概预算》教学课件4、工程量清单计价与定额计价的区别与联系(1)工程量清单计价与定额计价不同①采用的计价模式不同。②反映的成本价不同。③风险承担人的不同29《建筑工程概预算》教学课件④项目的划分不同。⑤工程量计算规则不同。⑥合同价的形成过程不同。30《建筑工程概预算》教学课件（2）工程量清单计价与定额计价的联系①依据《计价规范》中清单项目的设置，参考了全国统一定额的项目划分，注意使清单计价项目设置与定额计价项目设置的衔接；同时注意到工程量清单的工程量计算规则与定额工程量计算规则的衔接，以解决招标人编制标底，投标人进行报价的需要；做到既与国际接轨，又符合我国实际，以便于推广工程量清单计价方式能易于操作，平稳过渡。31《建筑工程概预算》教学课件②报价工程量清单计价，企业需要根据自己的企业实际消耗成本报价，在目前多数企业没有企业定额的情况下，现行全国统一定额仍然可作为消耗量定额的重要参考。