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xx区工业聚集区规划建设工作方案201X/X/XXxx区工业聚集区规划建设工作方案为规范xx村轻型起重企业健康发展，提升经营管理水平，加快传统产业上档升级，彻底解决企业无序乱建问题，经区委、区政府研究，决定在xx镇xx村规划建设轻型起重机械工业聚集区。为积极、稳妥推进轻型起重机械工业聚集区建设，制定工作方案如下：一、指导思想按照区委、区政府总体部署，按照“政府主导、市场运作、统筹兼顾、稳步推进”原则，解放思想，攻坚克难，吸引社会资本推动工业聚集区建设，促进企业集中布局、产业集群发展，集约利用土地资源，功能集合构建，使xx轻型起重机械产业竞争力和可持续发展能力得到全面提升。二、建设内容项目位于xx镇xx村，拟分两期进行。一期占地100亩，二期占地300亩，占地共400亩。一期工程预计x月中旬开工，建设厂房、办公楼以及供水、排水、供电、供气、通讯、道路、污水处理等基础设施。由区自然资源与规划局负责制定具体设计方案。工业聚集区一期优先解决xx村原违法占地起重机械企业拆除后生产经营场地问题，可采取租用车间或购买厂房方式生产经营。三、投资和经营模式为缓解政府投资压力，提升园区建设、经营、管理水平，区政府依法招选社会资本方作为园区建设、运营、管理主体，该主体按有关政策规定采取向搬迁企业转让土地和厂房或出租两种方式。转让价格综合考虑投资方土地和基础设施成本、财务成本、人力成本、运营成本等各种成本及投资回报率，保证投资方适当盈利的基础上，由政府组织相关部门与企业协商研究后确定土地和厂房一体转让价格。厂房租金参照我区现行市场均价确定。[标签:介绍]