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匠人规划建筑设计股份有限公司2013.11苏州阳澄湖休闲养生园区概念规划设计前期分析篇项目背景江苏，中国第一大省，简称“苏”。江苏辖江临海，扼淮控湖，经济繁荣，教育发达，文化昌盛。地跨长江、淮河南北，京杭大运河从中穿过，拥有吴、金陵、淮扬、中原四大多元文化及地域特征。江苏地处中国东部，地理上跨越南北，气候、植被也同样同时具有南方和北方的特征。苏州，中国华东地区的特大城市之一，全国首批历史文化名城，中国十大重点风景旅游城市之一。地处长江三角洲，位于江苏省东南部，古称吴郡。苏州历史悠久，人文荟萃，以“上有天堂，下有苏杭”而驰声海内，秀丽、典雅且有“甲江南”声名的苏州园林，小桥流水环绕姑苏城内，令人心驰神往。合肥江苏苏州区位条件阳澄湖位于苏州市区的东北，跨苏州市区、工业园区、及昆山市，是江苏省重要的淡水湖泊之一。面积120平方公里，约18万亩，分西湖、中湖、东湖。阳澄湖南连苏州城，北邻常熟山，阳澄湖水质澄清，阳光透底远远望去。泛舟湖上，微波荡漾，仿佛人在画中。阳澄湖水产资源十分丰富，素有蟹中之王美称的阳澄湖清水大闸蟹更是驰名中外。基地分为南北两块，皆濒临阳澄湖，与千年古寺重元寺、度假酒店、浅水湾商业街隔湖相望，具有极佳的自然景观条件、商业休闲氛围和历史人文气息，地块一北部为植物园，具有良好的景观条件。基地通过阳澄环路与市区相联系，交通便捷。基地内整体地势较平坦，内部分布小型水塘，水资源丰富。地块一地块二重元寺浅水湾商业街度假酒店阳澄东湖阳澄东湖阳澄中湖植物园项目定位·产品定位生态居住产品：藏风之地、得水之所文化旅游产品：千年古刹、隔湖相望休闲养生产品：悠逸桃源，养生山庄项目定位·客户定位客户人群的品质与追求！大气尊贵精致典雅总有一些人和物，即便身在熙攘，也有强大的，不可侵犯的气场。它们共同的气质叫做大气、高贵彰显时尚和国际，但他们子里还是传统。在真正的成功之前，他们强烈渴望被认同的尊贵感。对大众追捧的事物习惯性持保留态度，内心更倾向能够形成独有气质的品格，并通过他们的消费观、时尚观、家庭观、事业观等淋漓展现。较高的文化素养锻炼了品味段位。他们真心热爱符合他们的美学原则、有一定文化内涵、能够彰显其不俗取向的事物。顶级贵族阶层社会精英阶层前卫时尚阶层工薪普通阶层3他们与传统私营业主的区别不在于财富，而在于知识、视野、审美和精神追求具有较高的阅历和见识，易于接受新事物，有自我判断力，不盲从。1他们物质生活宽裕，追求生活品味，热爱文化追求内涵时尚，同时热爱地域环境，尊重生态，注重养生。2他们要有所不同，他们希望通过不一样的品牌但同样有品质保障的选择来证明自己。项目定位·建筑风格新中式风格——白墙黛瓦、竹影荷池新古典风格——典雅、尊贵、大气项目定位·建筑风格现代简约风格——时尚、简约、个性地中海风格——阳光、热情、自然方案阐述篇“清水芙蓉”地块一·设计概念概念说明：小荷才露尖尖角，早有蜻蜓立上头——杨万里《小池》基地滨临苏州阳澄东湖，具有天然的湖景优势，荷叶，莲花若隐若现，寓意着别墅区安逸的生活情趣和圣洁的格调追求，它与我们的基地浑然天成，将阳澄湖水引入社区，再用较大的环线组织车行，人们可以自由的在岛中湖上来回穿行，尽可能提供一个安静舒适的社区环境。北地块指标：北地块用地面积：25.44公顷总建筑面积：136672平方米别墅：127672平方米企业会所：5200平方米养生会所：3800容积率：0.54建筑密度：25%绿地率：54.3%南地块指标：南地块用地面积：18.35公顷总建筑面积：103400平方米别墅：99200平方米企业会所：4200平方米容积率：0.56建筑密度：25%绿地率：53.8%总指标：总用地面积：43.79公顷总建筑面积：240072平方米别墅：226872平方米企业会所：9400平方米养生会所：3800容积率：0.55建筑密度：25%绿地率：56.7%地块一·总平面图城市主干道社区主环路入户路人行步道商业部步行道人行主入口车行主入口地块一·交通分析半岛别墅湖心别墅企业会所养生会所绿地别墅地块一·功能分析社区水系入口广场游艇码头通湖绿化通道滨湖景观大道地块一·景观分析地块一·会所效果图——新中式风格地块一·会所效果图——新中式风格地块一·别墅效果图——新中式风格地块一别墅效果图——新中式风格地块一·庭院景观——新中式风格地块一·室内意向——新中式风格地块一·景观小品——新中式风格地块一·会所效果图——新古典风格地块一·别墅效果图——新古典风格地块一·别墅效果图——新古典风格地块一·庭院景观——新古典风格地块一·室内意向——新古典风格地块一·景观小品——新古典风格地块一·微地形设计“如鱼得水”《三国志·蜀书·诸葛亮传》：“孤之有孔明，犹鱼之有水也。古人用“如鱼得水”比喻好像鱼得到水一样。比喻得到对自己很合适的环境。基地位于阳澄湖畔，鱼米水乡灵气之地。形状巧似一条大气富贵的金龙鱼向湖中游去。恰合如鱼得水，怡然自得之意。本方案概念将鱼的形状逐步抽象简化，形成规划平面的整体构架体系。鱼头为商业，鱼身与鱼尾纹路与别墅排列设置天然的吻合。地块二·设计概念2020/6/25方案一总指标：总用地面积：15.41公顷总建筑面积：75500平方米别墅：70500平方米企业会所：5000平方米容积率：0.49建筑密度：20%绿地率：58.3%地块二·总平面图城市干道别墅区主环路别墅入户路别墅区主入口企业会所主入口会所人行环路地块二·交通分析别墅区企业会所地块二·功能分析通湖绿化廊道中央景观水系沿湖景观带游船码头入口景观广场沿街绿化带地块二·景观分析地块二·会所效果图——地中海风格地块二·别墅效果图——地中海风格地块二·别墅效果图——地中海风格地块二·庭院景观——地中海风格地块二·室内意向——地中海风格地块二·景观小品——地中海风格地块二·会所效果图——现代简约风格地块二·别墅效果图——现代简约风格地块二·别墅效果图——现代简约风格地块二·庭院景观——现代简约风格地块二·室内意向——现代简约风格地块二·景观小品——现代简约风格地块二·微地形设计北地块指标：北地块用地面积：25.44公顷总建筑面积：136672平方米别墅：127672平方米企业会所：5200平方米养生会所：3800容积率：0.54建筑密度：25%绿地率：54.3%南地块指标：南地块用地面积：18.35公顷总建筑面积：103400平方米别墅：99200平方米企业会所：4200平方米容积率：0.56建筑密度：25%绿地率：53.8%总指标：总用地面积：43.79公顷总建筑面积：240072平方米别墅：226872平方米企业会所：9400平方米养生会所：3800容积率：0.55建筑密度：25%绿地率：56.7%地块一·对比方案·总平面图方案二总指标：总用地面积：15.41公顷总建筑面积：75500平方米别墅：70500平方米企业会所：5000平方米容积率：0.49建筑密度：20%绿地率：58.3%地块二·对比方案·总平面图