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关键概念：1.建设程序：是指国家按照项目建设的客观规律制定的工程项目从设想、评估、决策、设计、施工、投入生产或交付使用的整个建设过程中，各项工作必须遵循的先后工作次序。2.间接费：是指建筑安装企业组织施工生产和经营管理所需费用以及向政府和有关权力部门规定必须缴纳的费用。3.工程造价：是指进行一项工程建造所需要花费的全部费用，即从工程项目确定建设意向至建成竣工验收为止的整个建设期所支付的全部费用，是建设项目投资中最重要的部分。4.建设项目：具有一个计划文件和按一个总体设计进行建设、经济上实行统一核算、行政上有独立组织形式、进行统一指挥管理的工程项目。5.单项工程：是建设项目的组成部分，具有独立的设计文件，建成后能够独立发挥生产能力或效益的工程。6.单位工程：是单项工程的组成部分，具有独立的设计文件，可以独立组织施工，竣工后不能独立发挥生产能力或效益的工程。7.分部工程：是单位工程的组成部分，是按照工程结构的性质或部位划分的。8.分项工程：在分部工程中分解出的更小的部分，是构成建筑或安装工程的基本单元；是指能够通过较为简单的施工过程就能生产出来的、可以用适当的计量单位计算并便于测定或计算其消耗的工程的基本单元。9.直接费：是指施工过程中耗费的构成工程实体、有助于工程形成的非实体的各项费用，由工程直接费和措施费组成。10.措施费：为了完成工程项目施工，发生于该工程施工前和施工过程中非工程实体的费用。11.间接费：是指建筑安装工程企业为组织施工和进行经营管理，以及间接为建筑安装工程生产服务的各项费用。12.利润：是指建筑安装施工企业完成所承包工程而获得的盈利。按规定应计入建筑安装工程造价的利润。13.税金：是指国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内的营业税、城乡维护建设税及教育费附加。14.其他直接费：是指直接费以外的施工过程中发生的有助于工程形成的其他直接费用。包括：东、雨季施工增加费，夜间施工增加费，材料二次搬运费，仪器、仪表使用费，生产工具用具使用费，检验试验费，特殊工程培训费，工程定位复制、工程点交、场地清理等费用，特殊地区施工增加费。15.工程建设其他费用：是指从工程筹建起到工程竣工验收交付生产或使用止的整个建筑期间，除建筑安装工程费用和设备及工器具购置费用以外的，为保证工程建设顺利完成和交付使用后能够正常发挥效益或效能而发生的各项费用。包括土地使用费，与项目建设有关的其他费用和与未来企业生产经营有关的其他费用。16.预备费：包括基本预备费和涨价预备费，基本预备费：是指在项目实施中可以发生难以预料的支出，需要预先预留的费用，又称不可预见费，基本预备费=（设备及工器具购置费+建筑安装工程费+工程建设其他费）×基本预备费率；；涨价预备费：指工程项目在建设期内由于物价上涨、汇率变化等因素影响而需要增加的费用，17.定额：广义上理解就是规定的额度或限额。工程定额是指在工程建设施工中，在一定的生产条件下，完成一定量计量单位产品（分项工程）上的人工、材料、或资金消耗的规定额度。定额反映一定社会生产力水平条件下的产品生产数量和生产资源消耗之间的数量关系。定额水平就是规定完成单位合格产品所需消耗的资源数量的多少。是一定时期社会生产力水平的反映。18.工作时间：工作班的延续时间。19.施工过程：是在建筑工地范围内所进行的生产过程。20.工序：是施工过程中一个基本施工活动单元，其特征是劳动者，劳动对象，劳动工具均不发生变化，即一个工人或一个工人班组在一个工作地点对同一劳动对象连续进行的生产活动。21.定额时间：必需消耗的时间。22.时间定额：指在一定的施工技术和组织条件下，某工种，某种技术等级的工人班组或个人，完成单位合格产品所必须消耗的工作时间。23.产量定额：指在一定的施工技术和组织条件下，某工种，某种技术等级的工人班组或个人，在单位时间内完成合格产品的数量。24.劳动定额：指在正常施工技术条件和合理劳动组织条件下，工人为生产单位合格产品所需消耗的工作时间。（劳动定额的表达式是时间定额和产量定额）25.材料消耗定额：是指在合理使用材料的条件下，生产单位质量合格的建筑产品，必需消耗一定品种，规格的建筑材料的数量。26.机械台班使用定额：是指在正常施工条件下，合理劳动组织和合理使用机械的条件下，完成单位合格产品所必需消耗机械台班数量的标准。（表达形式：机械时间定额和产量定额）27.施工定额：是以同一性质的施工过程（工序）为对象，施工企业根据本企业的技术水平和管理水平制定的完成一定计算单位的合格产品所必须消耗的人工。材料，机械的数量标准。（组成：劳动定额，机械台班使用定额，材料消耗定额）28.预算定额：是指在正常合理的施工条件下，规定完成一定计量单位的分项工程或结构构件所必需的人工，材料和施工机械台班消耗的数量标准。（是计价性定额，是最重要的性质）29.概算定额：是规定一定计量单位的扩大分项工程或扩大结构构件所需的人工，材料和机械台班的消耗量和货币价值的数量标准。30.概算指标：是比概算定额更综合，扩大性更强的一种定额指标，是以整个建筑物或构筑物为对象，以建筑面积（m²或100m²）或建筑体积（m³或100m³），构筑物以座为计算单位，规定所需的人工，材料，机械台班消耗量和资金数量的定额指标。31.基本用工：是指完成该项分析工程的主要用工，按综合取定的工程量和劳动定额中相应的时间定额进行计算。32.辅助用工：材料需要在施工现场加工时的用工。33.超运距用工：预算定额中材料半成品的运输距离超过劳动定额基本用工中规定的距离所需增加的工日。34.人工幅度差：指在劳动定额中未包括，而在正常施工情况下不可避免的，但又无法计量的用工。35.单位估价表：是建筑分项工程预算单价的价目表，它是以建筑安装工程预算定额规定的人工，材料，机械台班消耗量为依据，以货币形式表示分部分项工程单位预算价值而制定的价格表。单位估价表是确定分项工程或结构构件直接费的计价依据。36.工日单价：是指一个建筑安装工人一个工作日在预算中应计入的全部人工费用。基本上反应了建筑安装工人的工资水平和一个工人在一个工作日中可以得到的报酬。37.材料预算价格：指材料（包括构件，成品及半成品等）从其来源地（或交货地点或供应者仓库提货地点）到达施工工地仓库（施工地点内存放材料的地点）后出库的综合平均价格。38.施工机械台班使用费：指在单位工作台班中为使机械正常运转所分摊和支出的各项费用。39.费用定额：是计算工程造价的基本依据之一。是确定建筑安装工程中除直接费（构成工程实体的定额直接费）之外的其他各项费用（其他直接费，现场经费，间接费，计划利润和税金）的数量标准。一般以费率表示。40.工程量：是指以物理计量单位或自然计量单位表示的各个具体分部分项工程细目的数量。41.工程量清单：是建设工程的分部分项项目，措施项目，其他项目，规费项目和税金项目的名称和相应数量等的明细清单。42.建筑面积：是指房屋建筑各层水平投影平面的总面积。43.挖土方：是指槽底宽度在3m以上，或坑底面积在20m²以上，或平整场地土层厚度在30cm以上，均按挖土方项目计算。44.场地平整：是指土层厚度在室外设计地坪标高±30cm以内的就地挖填找平的土方工程。45.挖基坑：是指坑长小于坑宽3倍，且坑底面积在20m²以内（不包括加宽工作面）的挖土。46.有梁板：是指梁（主、次梁、圈梁除外）、板构成整体。板面积按梁与梁或与墙之间的净尺寸计算。47.无梁板：是指不带梁（圈梁除外）直接用柱支承的板。板的面积按板外边线的水平投影面积计算。48.施工图预算：是指在设计施工图完成后，根据已批准的施工图、按照工程量计算规则、并考虑实施施工图的施工组织设计确定的施工方案、计算工程量；套用现行的预算定额、材料预算价格和费用定额以及费用计算程序，逐项进行计算并汇总的单位工程或单项工程的技术经济文件。49.施工预算：施工预算是施工单位根据施工图纸、施工定额、施工及验收规范、标准图集、施工组织设计(或施工方案)编制的单位工程（或分部分项工程）施工所需的人工、材料和施工机械台班数量，是施工企业内部文件，是单位工程或分部分项工程）施工所需的人工、材料和施工机械台班消耗数量的标准。50.工料分析：按分项工程项目，依据定额或单位估价表，计算人工和各种材料的实物耗量并将主要材料汇总成表。51.工料单价法：是首先根据单位工程施工图计算出各分项工程的工程量；套用预算定额的定额单价，计算分项工程的价值；再累计各分项工程的价值即定额直接费；根据地区费用定额。计算出间接费，利润，税金和其他费用等；最后汇总各项费用。52.实物金额法：首先根据施工图计算分析工程的工程量，套用预算定额中的人工，材料和机械台班定额用量，计算分项工程的人工，材料和机械台班需用量，并汇总计算单位工程全部的人工，材料和机械台班的总耗用量；结合当时当地的工资单价，材料预算价格和机械台班单价，汇总计算单位工程的直接费；根据地区费用定额和取费标准，计算出间接费，利润，税金和其他费用；最后汇总各项费用。53.综合单价法：即分析工程完全价法，也就是工程量清单的单价。全费用单价经综合计算后生成，其内容包括直接施工费，施工管理费和利润。各分项工程量乘以综合单价的合价汇总后，生成工程发承包价。简答：1.如何理解工程造价的两种含义？答：从投资者角度：指建设一项工程预期开支或实际开支的全部固定资产的投资费用；从市场交易角度：指建成一项工程，预计或实际在土地市场，设备市场，技术劳务市场以及工程承发包市场等交易活动中所形成的建筑安装工程价格。2.工程建设基本程序包括哪几个阶段？它们主要内容是？答：1.决策阶段：编报项目建议书，可行性报告的研究2.设计工作阶段：落实建设地点，确定设计方案，编制设计文件，初步设计和施工图设计3.建设实施阶段：施工前准备工作，组织施工，生产性项目的准备工作4.竣工验收阶段：全面考核建设成果，检查设计和施工质量5.后评价阶段：项目竣工投产运营一段时间后，再对项目的立项决策，设计施工，竣工投产，生产经营等全过程进行系统评价的一种技术经济活动。3.工程造价计价有哪些特征？答：单体性计价；按工程构成的分部组合计价；多次性计价，方法多样性计价，依据正确性计价。4.建设工程项目如何划分？答：建设项目，单项工程，单位工程，分部工程，分项工程5.对应于工程建设各个阶段的造价形式有哪些？答：（一）决策阶段：1.项目建议书阶段：初步投资估算2.可行性研究阶段：投资估算（二）实施阶段：1.初步设计阶段：初步设计总概算，作为控制拟建项目造价的最高限额2.施工图设计阶段：施工图预算3.招标投标工程：以施工图预算为基础确定合同价4.工程实施阶段：以合同价为基础，合理确定结算价，以上均为预算造价（三）竣工验收阶段，编制竣工决算，体现工程实际造价。6.工程造价是由哪些费用构成的？答：流动资产资金，固定资产工程造价：设备及工器具购置费用，建筑安装工程费用（工程直接费，间接费，利润，税金），建设工程其他费用（土地使用费，建设相关其他费用，生产经营相关其他费用），预备费（基本，涨价），建设期贷款利息。理论构成：建设物质消耗支出，建设劳动工资报酬支出，盈利7.建筑安装工程费用包括的主要内容有哪些？答：工程直接费（直接工程费（人工费，材料费，施工机械使用费），措施费（技术措施费eg.脚手架费，施工排水，降水费；组织措施费eg.安全文明施工费，夜间施工费）），间接费（规费，企业管理费），计划利润，税金（营业税，城乡维护建设税，教育费附加）。8.建筑安装工程税金包括哪些内容？计税标准是如何确定的？答：营业税：是施工企业按承包工程的营业收入和国家规定的税率所缴纳的税金。计征基数为完整的工程造价收入，税率为3%；城乡维护建设税：是为加强城市建设，扩大并稳定城市维护建设资金来源而设立的一种税、计征基数为营业税额，工程在市区税率为7%，县城镇5%，不在1%；教育税附加：计征基数为营业税额，一般为3%。9.工程建设其他费用主要内容包括？答：1.土地使用费：由土地征用及迁移补偿费和土地使用权出让金组成。2.与项目建设有关的其他费用：包括建设单位管理