120建筑消防工程监理细则

监理细则GJJL/QC2031[2009]广州建筑工程监理有限公司®广州建筑工程监理有限公司建筑消防工程监理细则监理细则版本号：2009年第1次总页数：页编制单位：广州市急救医疗指挥中心业务用房室内装修工程监理部编制人：日期：审批人：日期：广州建筑工程监理有限公司目录1工程概况..............................................................12范围和目标............................................................12.1范围................................................................12.2目标................................................................13编写依据..............................................................13.1经批准的监理规划、施工组织设计......................................14监理工作流程..........................................................25监理工作方法及措施....................................................35.1监理工作的基本原则..................................................35.2监理工作的方法及措施................................................36工程质量监理控制要点..................................................66.1火灾自动报警系统安装监控要点........................................66.2建筑室内湿消防消喷系统.............................................116.3消防通风防排烟系统.................................................136.4气体灭火系统.......................................................136.5大空间智能自动喷水灭火系统.........................................166.6火灾自动报警系统的调试.............................................176.7系统的验收监理要点.................................................176.8建筑装修工程消防监理要点...........................................19附录A：装修材料进场验收记录...........................................21广州建筑工程监理有限公司建筑消防工程监理细则11工程概况1.工程名称：广州市急救医疗指挥中心办公、业务用房装修改造项目2.建设单位：广州市急救医疗指挥中心设计单位：广州珠江外资建筑设计院监理单位：广州建筑工程监理有限公司施工单位：广州市第三装修有限公司3.工程概况：由广州市急救医疗指挥中心兴建的广州市急救医疗指挥中心办公、业务用房装修改造项目工程，位于广州市第八人民医院住院楼第11楼内，通过把广州市第八人民医院住院楼第11楼改造成直接经济损失为广州市急救医疗指挥中心业务用房。其中包括了调度室、指挥室、应急会议室、班长台值班室、调度指挥辅助工作用房、行政办公用房、后勤业务用房以及公用过道，可用房建筑面积合计957.73平方米。总工期120日历天，总投资约320万元。2范围和目标2.1范围委托监理合同中属于本分部工程的内容。2.2目标本工程电气分部工程质量目标为：合格3编写依据3.1经批准的监理规划、施工组织设计3.2设计文件和技术资料3.3专业工程相关规范、标准《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-95(2005年版)《建筑设计防火规范》GBJ16-87(2001年版)《火灾自动报警系统设计规范》GB50116-98《人民防空工程设计防火规范》GBJ50098-98(2001年版)《火灾自动报警系统施工及验收规范》GB50166-92《自动喷水灭火系统施工及验收规范》GB50261-2005《自动喷水灭火系统设计规范》GB50084-2001(2005年版)《二氧化碳灭火系统设计规范》GB50193-93(1999年版)《建筑内部装修防火施工及验收规范》GB50354-2005《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2002《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300—2001广州建筑工程监理有限公司24监理工作流程参见图4—1。否是否是否是图4—1监理工作流程否批准？开工准备承包商提交开工申请监理工程师审查开工申请施工工序完工承包商自检承包商填报《质量验收通知单》监理人员检查质量质量合格？监理工程师签署质量验收单单项工程或分部、分项工程完工承包商提交中间核验申请表监理工程师检查合格？进行下道工序处理验收、确认、签署分项分部工程核验广州建筑工程监理有限公司建筑消防工程监理细则35监理工作方法及措施5.1监理工作的基本原则各专业监理工程师对工程质量监理的方法和措施是共同的，根据施工阶段和施工内容的不同，具有不同的实施内容。在工程质量控制的整个过程中宜坚持“一条原则”，抓住“两个重点”，分清“三个阶段”，使用“四个手段”，控制“五大因素”。通常具体如下：1、“一条原则”就是把监督施工承包单位严格按工程承包合同、国家技术规范、设计施工图纸的要求进行施工，作为监理工作的一条原则。这也是监理人员进行监理工作的依据。2、“两个重点”就是把“重要的分部、分项工程”和“关键部位”作为质量控制的重点来抓。因为这些部位往往都是我们所设置的质量控制点。3、“三个阶段”即“施工准备阶段”、“施工阶段”和“工程验收阶段”。针对三个阶段不同的工作内容以及不同的质量影响因素，分别采取不同的监理方法和措施。三个阶段质量控制工作的主要内容（见图5-1）。4、“四个手段”即监理工作通常所采用的“检查”、“测量”、“试验”和“指令性文件”等四种方法。5、“五大因素”即监理工作，紧紧抓住影响建筑安装工程质量的五大因素，即人员因素、工程材料、机械设备、工艺方法和环境条件。分别采取相应的控制方法和手段，力争实现质量控制目标。5.2监理工作的方法及措施首先与施工承包方共同规定双方必须遵守的质量控制工作程序，并约定到现场的时间，按规定程序和约定时间做好旁站、抽样检验及现场巡视等多种形式的监督检查工作。做好质量跟踪监控工作，通常采取的方法有：1．现场监督检查。(1)巡视。巡视是专业监理工程师在施工现场的主要活动，通过巡视及时发现问题，解决问题，将问题解决在萌芽状态。在巡视过程中可采用摄像、摄影等手段记录施工过程中出现的质量问题或质量隐患。监理人员巡视检查的主要内容有：广州建筑工程监理有限公司4参加设计交底和图纸会审并提出书面意见和建议参与施工组织设计（方案）的审查并提出审查意见报总监理工程师质量、技术管理和质量保证的组织机构施工准备阶段质量管理、技术管理制度专职管理人员和特种作业人员的资格证、上岗证施工方案（技术工艺方法、手段、流程）施工进度计划施工平面图施工措施施工生产要素配置质量审查审查开工申请，协助总监把好开工关质量管理体系，施工管理及作业人员资质审查原材料、半成品及构配件质量控制新技术、新工艺、新材料审查把关现场管理环境监督检查机械设备质量控制工程技术环境监督检查作业技术交底施工过程质量控制工程技术变更的审查分部（子分部）、分项工程及检验批质量验收系统（分系统）调试隐蔽工程质量控制巡视、旁站、检查专业施工交接检查施工阶段工程施工质量控制施工验收阶段竣工质量检验工程质量评定竣工检查联动试车竣工文件审核技术质量文档审核图5—1工程施工质量控制系统过程广州建筑工程监理有限公司建筑消防工程监理细则5a.是否按照设计文件、施工验收规范和已批准的施工方案进行施工；b.所使用的材料、构配件和设备是否是已经报验合格的同种产品；c.施工管理人员和施工人员的技术素质及其流动情况，尤其是质检、安检人员是否到岗到位；d.施工操作人员的技术水平、操作条件是否满足工艺操作要求，特殊工种操作人员是否持证上岗；e.施工环境是否对工程质量产生不利影响；f.已施工部位是否存在质量缺陷；g.施工机械、试验测量仪表等是否按需要配备及保证有良好的使用状态并计量正确等。(2)旁站。在规定的“见证点”到来时专业监理工程师或监理员应按约定准时进行旁站监督，工作结束后应在见证表上签字，作为责任依据。(3)文字资料的审查。在工程施工质量控制过程中所涉及的文字资料众多，诸如：工程开工报审资料；施工单位和作业人员资质证书、岗位证书等；工程材料／构配件／设备质量合格证明资料；检验批、分项、分部工程报验资料；各种试验、检验、测试报告；工程变更资料等。应审查这些资料的真实性、正确性、完整性、有效性和及时性。用以说明质量控制过程的正确和控制结果的合格。(4)平行检验。它是监理工程师进行质量控制的重要手段之一，利用一定的检测手段在承包单位自检的基础上，按一定比例进行独立抽检，做出自己对工程质量的独立判断。但应注意所用检测仪器、仪表及工具的准确性。(5)工程中间交接验收。按施工质量验收规范的要求，及时做好隐蔽工程验收，检验批、分项、分部工程验收，工序交接验收，设备或系统试运行等。2.主持协商解决问题方面主持协商解决问题方面的方法：主动与人沟通、做好文字工作，完成事前沟通、建立或执行工作程序、召开会议、书面来往。3．下达监理指令方面，利用指令性文件和一般文书。监理工程师在巡视过程中所发现的质量缺陷或质量问题应及时利用监理工程师通知的形式责令承包方进行整改；当出现紧急情况或重大违规事件时，可报告总监理工程师，由总监理工程师下达工程暂停指令；对于一般性工作建议和希望则可使用监理工作联系单等形式向承包方提出。以文字方式提出建议或预告、答复问题、督促改正。广州建筑工程监理有限公司64．利用工地例会和专题会议。定期开好工地例会，并根据现场实际需要适时组织专题会议，是做好各施工方之间以及各分部工程施工之间配合和协调工作的较好形式。解决问题及时，形成决议快，可有效地加快工程进度，提高工程质量．降低消耗。5．利用支付手段。工程款支付的条件之一就是工程质量要达到规定的要求和标准。如果承包方工程质量达不到要求的标准，监理工程师有权采取拒绝签署支付证书，停止对承包方支付部分或全部工程款。质量监理将计量支付控制权作为控制质量的手段是有效的。监理工程师的支付控制权是建设单位或合同所赋予的权利，应当用好。6工程质量监理控制要点6.1火灾自动报警系统安装监控要点一、事前监理控制要点1.掌握和熟悉有关火灾自动报警系统工程的质量控制文件和资料，即熟悉监理合同、承包合同、设计图纸、消防部门的规定等有关技术规范、规定等资料。2.做好图纸会审工作，组织设计、施工等有关单位进行图纸会审，并做好会审记录。（1）火灾自动报警系统是否符合设计规范及广州地区消防部门的技术要求。（2）所选用的设备、材料是否通过国家有关产品质量监督检测单位检验合格。（3）与其它专业管线是否有碰撞。3.对承包人的资质进行审核4.审核火灾自动报警系统工程施工安装开工申请报告和施工组织设计。1开工报告的审查：（1）审查是否具备开工条件，各种开工手续是否齐备；（2）施工组织设计是否可行。2施工组织设计（施工方案）的审查。（1）应