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1/25句容四季金辉三期防水施工方案福建卓越建设开发有限公司二0一六年六月2/25目录...................................................................................................................错误!未定义书签。一、编制依据...................................................................................................................................3二、工程概况...................................................................................................................................32.1.设计概况...........................................................................................................................32.2.防水工程概况...................................................................................................................3三．专项控制措施...........................................................................................................................43.1.现场场容的管理...............................................................................................................43.2.施工材料的控制...............................................................................................................43.3.施工质量的控制...............................................................................................................43.4.成品保护的控制...............................................................................................................4四、施工工艺...................................................................................................................................54.1.防水混凝土.......................................................................................................................54.2.地下室及屋面防水卷材...................................................................................................64.3.厨房卫生间地面、厨房地面。.....................................................................................134.4.防水砂浆.........................................................................................................................15五、渗漏质量常见问题的治理措施.............................................................................................175.1地下室工程渗漏防治......................................................................................................175.2楼地面工程渗漏防治......................................................................................................195.3屋面工程渗漏防治..........................................................................................................205.4外墙渗漏防治..................................................................................................................225.5门窗工程渗漏防治..........................................................................................................24六.安全文明施工措施...................................................................................................................253/25一、编制依据1.《地下防水工程质量验收规范》（GB50208-2011）2.《地下工程防水技术规范》（GB50108-2008）3.《建筑构造用料作法》（11ZJ001）4.《屋面工程质量验收规范》（GB50345-2004）5.《自粘防水材料建筑构造》（11CJ23-1）6.《预铺/湿铺防水卷材》（GB/T23455-2009）5.《地下室防水》（11ZJ311）8.本工程图纸、招标工程量清单9.本工程施工组织设计二、工程概况2.1.设计概况句容四季金辉18#-20#工程位于镇江市宝华镇仙林大道东路与美亚路交叉口。建筑面积：本工程总建筑面积，合计约60462.3M2。工程特征：地下车库结构类型为框架-剪力墙结构，基础类型为筏板基础；各栋主楼结构类型均为框剪结构，基础类型为桩承台基础，标准层层高均为2.9m。其中18#楼地下一层地上三十四层，19#楼为地下一层地上二十六层，20#楼为地下一层地上三十三层。本工程结构设计使用年限为50年，地基基础设计地上34层的为甲级，地上18层-26层的为乙级，建筑结构安全等级为二级，建筑抗震设防类别为丙类，抗震设防烈度5度，抗震等级为二级，建筑场地类别为Ⅱ类，屋面防水等级为二级。建设单位：句容弘源房地产开发有限公司设计单位：福州精业建筑工程设计咨询有限公司勘察单位：江苏省地质工程有限公司监理单位：江苏经纬建设监理有限公司施工单位：福建卓越建设工程开发有限公司2.2.防水工程概况序号防水部位防水做法1地下室底板1.5mm厚1型自粘聚合物改性沥青防水卷材2地下室侧墙1.5mm厚单组分聚氨酯反水涂抹（1型）、冷底子油一道。3地下室顶板混凝土加20kg/m³JX-II外加剂，刚性自防水4主楼厨房、卫生间1.5厚聚合物水泥防水涂料防水层5卫生间墙面1.5厚Ⅲ型聚合物水泥防水涂料防潮层6阳台30厚DSM20预拌砂浆找坡兼找平层（内掺5%防水剂）5屋面3mm厚1型自粘聚合物改性沥青防水卷材、1.5厚聚合物水泥基防水涂料、一道基层处理剂4/25三．专项控制措施3.1.现场场容的管理施工队进场后首先派专人安排好施工人员的后勤保障，并把项目部的有关管理制度向施工队伍交待清楚。施工时现场安排专用库房，供其材料的周转使用，要求施工队伍安排专人看管，并把项目部库房的管理制度挂在墙上。施工现场临时堆放的材料要码放整齐，施工废料要及时运至垃圾站。保持现场的整洁。3.2.施工材料的控制1、材料进场后，由项目部质检员及技术员首先对材料进行外观的检查，（包括产品合格证，材料检测报告的检查）。2、找监理人员到现场做见证，取样到指定的实验室做复检，复检报告回来合格后，再安排施工人员进行施工。3、材料按照规范要求的批次取样做复检，不合格的材料决不允许进场。3.3.施工质量的控制1、项目部安排专业质检员对防水工程的施工全过程进行跟踪检查，做到有防水工程施工就有项目部人员在场进行检查验收。2、对防水施工的每一分项工程都要进行严格的检查，并做好隐预检记录，建立严格的三检制度。3、对地下防水平立面的接茬，±0.000处防水立面的收头处理以及穿过外墙防水管根部位做特殊控制。4、对卫生间管根部位的防水做特殊控制。5、对屋面防水女儿墙收头，烟道的收头、及出屋面管根部位的防水处理要做特殊的控制。6、卫生间屋面按规定要求做闭水试验，合格后方可进行下道工序。5、地下室防水为全隐蔽防水，要做到层层把关，发现问题及时解决，确保防水工程的质量。3.4.成品保护的控制1、地下室防水工程施工完毕并验收合格后，应立即组织人员进行防水保护层的施工。防水层不宜在阳光下爆晒。在保护层施工中要严格按施工技术交底操作，不得用硬物敲打防水层，特别注意铁锹的施用，严禁碰到防水层。2、在外墙支设模板时以及外基槽回填土时，一定要注意保护地下室外墙防水层，不得破坏。3、卫生间防水层施工完毕后，要及时做保护层防止对防水层的破坏，同时在防水层施工时要注意已做好的管道的保护。4、屋面防水在下道工序施工时一定要注意保护好防水层，在固定屋面上的任何物件时都不得把防水层穿透，如非得做到防水屋以下时，要经项目技术部做出可行性方案后才可施工，保证防水层不被破坏。5/25四、施工工艺4.1.防水混凝土本工程基础底板、地下室外墙结构混凝土设计为P6抗渗混凝土，实际施工过程中使用由搅拌站提供的商品混凝土。4.1.1.混凝土配合比1.试配要求的抗渗水压值应比设计值提高0.2MPa；2．水泥用量不得少于300kg/m3；掺有活性掺合料时，水泥用量不得少于280kg/m3；为降低底板混凝土的内外温差，在保证混凝土强度的前提下，适当降低水泥用量。3．砂率宜为35%～45%，灰砂比宜为1:2～1:2.5；4．水灰比不得大于0.55；5．泵送时入泵坍落度宜为160～180mm。6.掺入6%～8%(水泥含量)SY－K膨胀纤维抗裂防水剂。4.1.2.施工要点1.防水混凝土拌合物在运输后如出现离析，必须进行二次搅拌。当坍落度损失后不能满足施工要求时，应加入原水灰比的水泥浆或二次掺加减水剂进行搅拌，严禁直接加水。2.混凝土浇灌要控制自由落差小于2.0m，如自由落差大于2.0m时，可采用溜槽或串桶浇灌，以防止混凝土产生分层离析。若钢筋较密、模板较高不易浇灌时，可在模板上开设门子洞下料。3.混凝土应分段、分层、均匀、连续浇筑，一般每层厚度为200～400mm。采用平