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浯水道铁路职工住宅楼工程雨季施工方案11.编制依据1.1.天津市城市规划设计研究院的《浯水道地块铁路职工经济适用房项目北地块工程施工图》1.2.浯水道地块铁路职工经济适用房项目北地块工程总体施工组织设计1.3.建筑工程质量检验评定标准1.4.本公司有关施工、施工质量、安全标准和技术管理等文件1.5.设计修改、补充、洽商1.6.图纸和规范2.工程概况2.1.工程概况浯水道铁路职工住宅小区北地块工程，包括1座覆盖全场地的地下车库，内含2幢15层、8幢18层、3幢25层、4幢29层的职工住宅楼和若干幢1～3层的配套公建，总建筑面积约18万㎡。序号项目内容1工程名称浯水道地块铁路职工经济适用房项目北地块工程2工程地址天津市津南区浯水道南侧3建设单位天津京铁房地产开发公司4管理单位天津铁路局住房房建项目第一指挥部5设计单位天津市城市规划设计研究院6监理单位天津市华泰建设监理有限公司7质量监督单位天津市质量监督大队浯水道铁路职工住宅楼工程雨季施工方案210资金来源自筹11合同承包范围建筑、装饰装修（不含桩基工程）给排水系统（含中水系统）采暖系统通风空调系统消防系统电气系统弱电预留预埋12工程规模约183821㎡13占地面积9.1万㎡14结算方式按月结算工程进度款15合同工期2013年3月1日～2014年7月14日16合同质量目标国家验收合格标准2.2.地下车库设计概况2.2.1地下车库建筑设计概况总建筑面积56840m2用地面积56841m2±0.000高程大沽高程4.760m基础埋深-5.700层高4.200m轴网尺寸（m）8.4功能汽车库及设备、电气机房建筑防火设计耐火等级一级，设置自动灭火系统和室内消火栓。建筑防水设计基础混凝土结构自防水，外贴2层3mm厚自粘式防水卷材和点粘350号石油沥青油毡一层浯水道铁路职工住宅楼工程雨季施工方案3地下室外墙混凝土结构自防水，外贴2层3mm厚自粘式防水卷材屋面混凝土结构自防水，外贴2层3mm厚自粘式防水卷材特殊房间用1.5厚聚氨酯防水涂料、四周沿墙上翻150mm高门窗工程建筑物内外檐门窗防火门：钢质甲级防火门、防火卷帘平开门：木质平开门推拉窗：铝合金推拉窗2.2.2地下车库结构设计概况设计等级乙级安全等级二级建筑抗震设计抗震等级为：丙级，设防烈度七度地下水概况本工程抗浮水位标高为大沽高程0.60m且本工程在长期浸水环境下，地下水对混凝土结构及混凝土结构中的钢筋不具腐蚀性;在干湿交替环境下，地下水对混凝土结构具有弱腐蚀性。地下室结构主要结构参数混凝土强度等级备注桩基桩径600mm、800mm，有效桩长约30m～40m，部分带后注浆。C35P8/垫层100mm厚C15/基础桩基础，承台和承台梁下返C40/P8/浯水道铁路职工住宅楼工程雨季施工方案4外墙墙厚500mm、300mmC40/P8/内墙墙厚400mm、300mmC40/梁、板梁截面尺寸(mm)：b*h板厚度（mm）：250C35/P8/柱柱截面（mm）：800*800；C35/P8/2.2.3地下车库给排水、通风设计概况序号设计系统设计要求系统作法管线类别备注1给水市政供水主供水管为DN150，双路供水内外涂环氧复合钢管卡箍连接2中水市政供水主供水管为DN150，单路供水内外涂环氧复合钢管，做明显标识卡箍连接3压力排水潜水泵提升排入市政管网敷设在地下底板内排水铸铁管石棉水泥捻口明装压力排水管镀锌钢管螺纹连接4消防市政供水设消防水池和屋顶消防水箱，稳压设备，双路供水热镀锌钢管沟槽连接螺纹连接5喷淋消防水池供水设屋顶喷淋系统水箱和稳压设备热镀锌钢管直立型喷头沟槽连接螺纹连接6气体灭火无管网自动地下变电站设置4组ZQW180型180KG/组浯水道铁路职工住宅楼工程雨季施工方案5灭火装置七氟丙烷灭火装置7其它要求车库内给水管、中水管、消火栓管、喷淋系统管道均需保温，保温材料采用30mm厚的橡塑管壳。地下车库入口半径30米以内的消火栓、喷淋系统报警阀前的管道采用电伴热。8通风排烟整个地下车库共分12个防火分区，每个防火分区单独设置送排风（烟）系统，风管采用1.2mm厚镀锌铁皮制作。2.2.4地下车库电气设计概况序号设计系统设计要求系统作法管线类别备注1照明公共、应急照明为单相三线根据不同区域照明系统采用开关集中控制。KBG镀锌钢管ZRBV公共场所设有应急照明2动力分为三级负荷消防泵，电梯应急照明，火灾报警系统为二级负荷采用双电源供电，在末端互投。KBG镀锌管及焊接钢管放射式供电3避雷三类防雷防雷接地与交直流接地共用一个接地系统。采用TN-S接地系统。地下变电站进线处设MEB等电位箱，接地极为桩基主筋与地梁主筋连接。接地阻值小于0.5Ω浯水道铁路职工住宅楼工程雨季施工方案64供配电两路10KV引入地下变配电系统电力配电系统采用放射与树干式相结合的方式。电源从市网引入地下车库红号变电站进线电缆由供电局确定5安防系统电视、电话、信息、系统监控系统停车管理系统地上公建设有监控室有线电视由地下车库预留入户套管。均采用SYV-75-9同轴电缆根据建设单位要求6火灾自动报警及消防联动系统一类防火，保护等级按二级设置消防控制中心可联动控制所有与消防有关的设备。暗敷KBG镀锌钢管；明敷耐火线槽接地阻值不大于0.5Ω7有线广播系统消防广播与背景音乐共用方式广播采用100V定压输出，按一级负荷供电，设有UPS专用电源供电。多线制布线，与消防线槽共用。/8备注/2.3.1～17#住宅楼设计概况2.3.11～17#住宅楼建筑设计概况总建筑面积134068m2地上部分面积128021m2浯水道铁路职工住宅楼工程雨季施工方案7地下部分面积6047m2±0.000高程＋4.760m设计室外地坪-1.200层数檐口高度建筑物总高度总建筑面积1、2、3#楼-1～2573.700m80.600m26706m24、5、17#楼-1～1853.400m59.800m17271m26、7、14、16#楼-1～2985.900m92.600m41408m28、10、11、12#楼-1～1853.400m59.800m25544m29、13#楼-1～1545.300m51.100m10674m215#楼-1～1853.400m59.800m6418m21～17#住宅楼层高及建筑功能地下一层标准层层高3.60m2.900m功能地下自行车库住宅建筑防火设计耐火等级一级，设置室内消火栓和消防电梯。建筑防水设计地下室外墙采用两道防水设防：本工程±0.000以下为防水混凝土自防水，外贴4厚SBS改性沥青卷材防水层一道。屋面钢筋混凝土屋面板，防水层为双层4厚高聚物改性沥青卷材，面层铺10厚地砖。卫生间、洗消间采用一道防水，用1.5厚聚氨酯防水涂料，四周沿墙上翻150mm外装修设计1、刷聚氨酯防潮底漆浯水道铁路职工住宅楼工程雨季施工方案82、喷40厚无溶剂聚氨酯硬泡喷涂3、加聚氨酯界面剂4、弹性底涂柔性耐水腻子。5、喷涂外墙涂料。内装修设计电梯厅公共走道门厅1、地面（1）首层铺20厚花岗岩石板（2）2～3层铺10mm厚地砖（3）3层以上20厚水泥砂浆亚实抹平。2、内墙（1）首层贴10mm厚面砖（2）其它层抹25厚膨胀玻化微珠保温保温防火砂浆，外刷内墙涂料。卧室起居室厨房1、地面50厚陶粒混凝土随打随抹2、内墙砂浆找平，腻子刮白门窗1、防火门、窗：防火门、窗采用钢制龙骨及窗框。门窗加工制做的型号、数量及加工质量必须符合设计要求，有出厂合格证。2、住宅楼户内木制平开门、推拉门用户自理，施工时只预留安装条件。3、公共部分采用断桥铝合金中空玻璃门。4、窗户采用中空玻璃塑钢窗。浯水道铁路职工住宅楼工程雨季施工方案9屋面设计普通不上人屋面，铺10mm厚地砖。2.3.21～17#住宅楼结构设计概况设计等级乙级安全等级二级建筑抗震设计抗震等级为：丙级，设防烈度七度地下水概况本工程抗浮水位标高为大沽高程0.60m且本工程在长期浸水环境下，地下水对混凝土结构及混凝土结构中的钢筋不具腐蚀性;在干湿交替环境下，地下水对混凝土结构具有弱腐蚀性。地下室结构主要结构参数混凝土强度等级备注桩基桩径600mm，有效桩长约30m～40m，部分带后注浆。C35P8/垫层100mm厚C15/基础桩基础，承台和承台梁下返C40/P8/外墙地下为300mm，地上为200mmC35/P8C40/P8/内墙地下部分为300mm，其余均为200mmC25、C30C35、C40/梁、板梁截面尺寸(mm)：b*h板厚度（mm）：250C25、C30C35、C40/2.3.31～17#住宅楼给排水设计概况序号设计系统设计要求系统作法管线类别备注浯水道铁路职工住宅楼工程雨季施工方案101给水分区供水主供水管为DN80，双路供水内外涂环氧复合钢管卡箍连接2中水市政供水主供水管为DN50，单路供水内外涂环氧复合钢管，做明显标识卡箍连接3污水分区排水首层或2层单独排出立管采用机制柔性铸铁管支管采用PVC-U管W型连接胶粘4雨水雨污分流外排水PVC-U雨水管胶粘5压力排水潜水泵提升排出明装压力排水管镀锌钢管螺纹连接6消防市政供水设消防水池和屋顶消防水箱，稳压设备，双路供水热镀锌钢管沟槽连接螺纹连接7其它要求（1）地下室、水箱间、楼道、管井内的给水、中水、消防管道均做保温，保温材料为30mm厚的橡塑管壳。（2）明装在顶层顶部的消防环管保温后在外包复合铝箔保护层，校方消防水箱保温为50mm厚橡塑板。2.3.41～17#住宅楼暖通设计概况序号设计系统设计要求系统作法管线类别备注1采暖市政供热一次水由市政热力管网提供，经小区换热站换热室外直埋管采用无缝钢管焊接浯水道铁路职工住宅楼工程雨季施工方案11后向用户提供二次热水分户计量一户一循环，双管下供下回式铝塑复合管对焊接分区供热采用机械循环热水采暖，分区供水，双管下供下回式热镀锌钢管螺纹连接自力式温控调节每组散热器供水支管安装自力式温控调节阀钢铝复合式散热器挂墙安装管道保温地下室、管井内的供暖管道均做保温，保温材料为40mm厚的不燃离心玻璃棉管壳。2加压送风电梯前室和楼梯间做加压送风系统（1）电梯前室采用常闭多叶送风口（电动）（2）楼梯间采用自垂百叶风口（3）加压送风机设于屋顶，由消防控制室统一控制2.3.51～17#住宅楼电气设计概况序号设计系统设计要求系统作法管线类别备注1照明住宅照明3线应急照明4线住宅照明应急照明公共照明硬质PC管ZRBVKBG镀锌管NHBVKBG镀锌管NHBV电梯井道为36V低压照明浯水道铁路职工住宅楼工程雨季施工方案122动力分为三级负荷普通电梯潜污泵及弱电机房为一级负荷；消防风机，电梯，应急照明为二级负荷；其他为三级负荷。电梯电源为普焊钢管，其他动力负荷为KBG镀锌管。消防应急部分为耐火缆线，一般动力为阻燃缆线。3避雷三类防雷TN-S接地系统防雷接地，电气保护接地，弱电工作接地共用同一接地。屋顶采用φ12镀锌圆钢；引下线利用结构主筋，接地极为桩基主筋与基础底梁主筋连接。接地阻值不大于1Ω4供配电10/0.4KV变配电系统由本住宅区变电所引入。SC125钢管从建筑物地下层敷设至配电进线间。进线电缆由供电局确定5安防系统电视、电话、信息、对讲系统监控、停车收费系统//根据建设单位要求6火灾自动报警及消防联一类防火，保护等级按二级设消防控制中心可联动控制所有与消防有关的设备。暗敷KBG镀锌钢管；明敷耐火线槽。接地阻值不大于0.5Ω浯水道铁路职工住宅楼工程雨季施工方案13动系统置7楼宇自控天津地区C级考虑对全楼的供水，排水，冷水，热水，设备，照明，空调，供电系统及设备进行监视和控制。/根据甲方要求8备注/2.4.27#公建楼设计概况2.4.127#配套公建楼建筑设计概况总建筑面积4050m2地上部分面积1043m2地下部分面积3007m2±0.000高程＋4.760m设计室外地坪-1.200层数檐口高度建筑物总高度总建筑面积27#楼-1～312.20m16.000m4050m227#配套公建层高及建筑功能首层二、三层层高4.60m3.80m功能地下自行车库物业及商业用房建筑防火设计耐火等级二级，设