建筑装饰装修工程计量与计价

LOGO广西造价员考试辅导培训《建筑装饰装修工程计量与计价》2009年10月2考试基本介绍一、考试教材：中价协教材《工程造价基础知识》，广西培训教材《建筑装饰装修工程计量与计价》（上、下册）二、考试科目：科目一：《工程造价基础知识》内容考试时间满分记分考试形式试题类型工程造价基础知识2小时100分闭卷客观题——单选题和多选题科目二：《工程计量与计价实务》内容考试时间满分记分考试形式试题类型工程计量与计价实务4小时(240分钟)120分开卷主观题——案例计算（5～6题）3培训时间安排：基础知识1天，实务2.5天科目一：工程造价基础知识①中价协教材《工程造价基础知识》——50％②广西培训教材第一章——20％③广西培训教材各章节的基础知识、工料单价法和清单法的有关规定——30％（包括定额说明、工程量计算规则,材料基本知识、设计基本知识、施工基本知识等）科目二：工程计量与计价实务《建筑装饰装修工程计量与计价》（上、下册）第1天课程内容第2、3天课程内容4开卷允许带资料：——以准考证为准①2005《广西消耗量定额》（费用、建筑、装饰、人材机）②《建设工程工程量清单计价规范》③《广西实施细则》注意：准备好考试资料，并做好定额勘误勘误一：05定额交底材料勘误二：定额解答二5三、复习及考试考试大纲中对专业知识的要求分为掌握、熟悉、了解。掌握即要求能解决实际工作问题，熟悉即要求对有关工程造价的知识具有深刻的理解，了解即要求具有工程造价有关的广泛知识。考核内容：考核实际运用能力，两种计价方式——工料单价法和工程量清单计价法均应掌握。包括：定额套用(含调整与换算）与工程量计算、清单编制（含项目设置、特征描述、清单工程量计算）与计价、综合单价的组成与计算，建筑装饰工程费用组成与取费计算等等，其内容需覆盖多个章节，如土石方工程、桩及地基基础工程、砼及钢筋砼工程、屋面及防水工程、墙柱面工程、各种措施项目（脚手架、模板、垂直运输等技术措施和安全文明等其他措施）、建筑物超高施工及其他。61、掌握教材中的基本例题。教材的例题是针对各章节常用项目、常见问题编制的2、善于总结和归纳，举一反三。注重理解，切忌死记硬背。考试题型与教材例子类似，但不会一成不变，可能更综合，也可能回换个角度考，只有对基本知识点掌握了，才能做到举一反三，以不变应万变。3、考试掌握好时间安排，先易后难。7课程内容第一篇建筑装饰装修工程计价概述第一、二章各专业共性的内容第三章建筑面积计算第二篇建筑与装饰装修工程计价依据的应用每个章节的基本内容构成，以第一章土（石）方工程为例第一节土（石）方工程基础知识第二节土（石）方工程工料单价法计价一、定额说明二、工程量计算规则三、定额解答（解答一、解答二）主要是加深对定额的说明和理解，已及对一些疑难杂症的处理，后者不作为考试重点四、工料法实例——重点讲解简略或通过例子讲解8课程内容第三节土（石）方工程工程量清单计价一、工程量清单编制编制清单时，列项、描述、清单工程量计算的基本规定和注意事项。二、工程量清单计价列出各清单项目采用05定额计价时的计价指引，可以看出每个清单项目包含的工作内容以及应套用什么定额计价，对初学者特别有用。三、工程量清单项目设置与清单计价举例。针对工料法的例子对应用清单法做，包括清单编制和计价。第三篇建筑与装饰装修工程计价实例9第一章土（石）方工程一、本章知识点：掌握土石方开挖、土方回填、土(石)方运输工程量清单编制中有关清单项目设置、工程量计算以及清单工程量编制的注意事项。土方开挖：1.挖沟槽——条基；挖基坑——独立柱基；挖土方——地下室基坑；挖管道沟槽等掌握放坡与支撑的计算，会计算工作面宽度。2.人工挖，机械挖计算方法基本相同（除了放坡系数）人工挖土方注意超深处理机械施工列项应注意：1)土壤类别,P64.1(13)2)挖土方还是挖沟槽基坑，P64.1(11)103)人工配合用工，人工机械比例按P64.1（8）规定列，如挖基槽（坑），人—10％，机—90％11第一章土（石）方工程二、案例讲解[例1]试求该建筑物的人工场地平整工程量，确定套用定额子目。工料单价法考点：关于场地平整工程量及套用子目定额计算规则：按建筑物外墙外边线每边各加2m，以平方米计算。清单法清单计算规则：按设计图示尺寸以建筑物首层面积计算。“首层面积”应按建筑物外墙外边线计算。落地阳台计算全面积；悬挑阳台不计算面积。设地下室和半地下室的采光井等不计算建筑面积的部位也应计入平整场地的工程量。地上无建筑物的地下停车场按地下停车场外墙外边线外围面积计算，包括出入口、通风竖井和采光井计算平整场地的面积。12案例讲解[例2]某工程基础平面图及详图如图图2.1.1-24所示，设计室外地坪-0.450m，土类为三类土。试求人工开挖土方的工程量，确定套用定额子目。13案例讲解工料单价法考点：挖沟槽土方——有工作面（混凝土条基）无放坡（达不到放坡起点深度）一般情况下，垫层考虑满槽施工，工作面考虑基础的工作面，根据计算规则P66(6)（挖沟槽长度，外墙按图示中心线长度计算；内墙按地槽槽底净长度计算。），分别计算挖垫层长度和挖基础长度，计算挖土量相加即可。例：计算J2挖土长度清单法基本情况见工料单价法，增加条件：招标文件规定由投标人确定弃土地点，由于土质原因所挖土方不能用于回填，编制挖基础土方清单并编制招标控制价。14（一）清单编制1.列项：挖基础土方（适用于基础土方开挖，与挖土方项目区别）2.清单描述：原则——影响计价的因素均应描述P77.3③要求应描述弃土运距，P78(三)1.“若招标文件规定由投标人确定弃土地点或取土地点时，则此条件不必在工程量清单中进行描述，此时投标人应根据在建工程施工情况统筹安排，自主决定取、弃土方的运距。”3.工程量计算基础土方清单工程量=基础垫层底面积×挖土深度与定额计算规则不同，定额考虑工作面、放坡、支挡土板等土方增量15（二）招标控制价计价根据实际情况，采用人工挖沟槽，挖土深度未超过放坡起点深度不需采取施工措施（教材勘误）。工程量计算见上节[例2]，V＝222.94m3，套用定额：01010009。根据要求土方全部外运，清单未规定弃土距离，考虑采用人工装土自卸汽车运土，弃至工程最近的弃土点距离3km，套用定额：01010126+01010190×2。（运距组合计算）16[例3]计算图2.1.1-25所示工程人工挖地槽土方、基础回填土、室内回填土、余土外运工程量，确定套用定额子目。已知：土壤类别为二类土，不支挡土板，设计室外地坪标高-0.450m,地面垫层150mm，找平层20mm，面层20mm，采用人工填土、装土，自卸汽车运土5KM。17工料单价法考点：挖沟槽土方——有工作面（混凝土条基）放坡（达到放坡起点深度）计算沟槽土方挖、填（基础回填土、室内回填土）、运计算步骤：①V挖②基础回填土，算V埋，基础回填土体积＝V挖－V埋，③室内回填土＝主墙(厚度在120mm以上的墙)之间的净面积×回填土厚度计算。（P67,规则5（3））18④余土外运体积＝挖土总体积－回填土总体积（0为余土外运,0为取土回填）注意各个不同长度的计算：外墙按中心线，内墙按净长线（挖垫层、挖基础、算混凝土基础、砖基础两个剖面各有两个长度）清单法：基本情况见工料单价法（一）清单编制1.列项：工料法——①挖②填③运清单法——①挖基础土方（含挖，运），②土方回填余土外运打包进挖基础土方项目，若需借土回填时，则打包进土方回填项目，并加以描述，（如例2，土质不好全部外运，回填时即需借土回填）2.清单描述：3.清单工程量计算①基础土方清单工程量=基础垫层底面积×挖土深度（与定额法不同）19③室内土(石)回填工程量=主墙间净面积×回填厚度。（相同）③基础土(石)方回填工程量=挖方体积－设计室外地坪以下埋设的垫层、构筑物和基础体积。（挖方体积与定额法不同）（二）招标控制价计价考虑正常施工方法：根据实际情况，采用人工挖沟槽，挖土深度超过放坡起点深度采取放坡施工，回填土采用人工回填，运土采用人工装土自卸汽车运土，计算见工料单价法。20[例4]某办公楼，土壤类别为四类土，一层地下室素砼基础垫层长A，宽B，厚0.1m；基础垫层底标高为－4.5m，室外地坪标高为－0.15m。弃土运距5km。工料单价法考点：机械挖地下室土方——有工作面（混凝土墙）放坡（超过放坡起点深度2米）1）挖基础土方①挖基础土方量为：V=V垫+V基础=A×B×0.1+(a+2C+KH)×(b+2c+KH)×H+1/3K2H3=4600（m3）②机械挖方占96%：4600×96%＝4416（m3），根据施工方案，现场只留够回填土方，其余边挖边外运。挖掘机挖土自卸汽车运土5km，套定额：01010155（J*1.14）+4*01010191（P64.1(13)土壤类别）21工程量：3800m3（室外地坪以下基础、垫层等体积，计算式略）挖掘机挖土:616m3,J*1.14③人工挖方占4%：4600×4%=184（m3），套定额：01010005（R*1.5+23.34工日/100m3）——《解答》19（⑴用人工将土运至地面，应按表A.1-1增加工日（不扣除1.5m以内的深度和工程量））。2）土方回填基础回填土体积＝4600-3800＝800（m3），考虑人工夯填，套定额：0101010022第二章桩与地基基础工程本章知识点：掌握灌注桩、预制钢筋混凝土桩、钢板桩、地基强夯、喷射混凝土支护、锚杆、地下连续墙工程量清单编制中有关清单项目设置、工程量计算及清单计价的注意事项。23案例讲解[例2]按图2.1.2-35所示计算钢筋混凝土预制桩的制作、运输、打桩、送桩工程量。已知：根数100根，现场制作，自然地坪高-0.15m，桩顶面设计标高-1.35m。图2.1.2-35钢筋混凝土预制桩工料单价法考点：现场制作预制方桩，主要考查制作、运输、打桩等几个工作量之间的关系，除按本章《桩与地基基础工程》的规定计算外，涉及定额A.4混凝土与钢筋混凝土工程有关工程量的计算规定，各种损耗如何计算,见教材P167表2.1.4.8，P168表2.1.4.8-9（已勘误，请在定额上修改）24打桩工程量＝图纸工程量运输工程量＝打桩工程量×（1＋安装损耗率＋运输堆放损耗率）＝打桩工程量×1.004制作工程量＝打桩工程量×（1＋安装损耗率＋运输堆放损耗率＋制作废品率）＝打桩工程量×1.015解：①打桩工程量：打预制钢筋混凝土桩的工程量，按设计桩长（包括桩尖，不扣除桩尖虚体积）乘以桩截面面积以立方米计算。②因是现场制作且无场内运输，不计算运输工程量。③制作工程量＝打桩工程量×1.015④送桩工程量----P104.计算规则6：送桩（除圆木桩）套用相应打桩定额子目，扣除子目中桩的用量，综合工日、机械台班乘以系数1.25，其余不变。送桩长度＝打桩架底至桩顶面的高度(有实际高度应签证)＝桩顶面至自然地坪面＋0.525[例1]某单位工程采用桩基，要求打预制钢筋混凝土方桩260根，施工组织设计规定采用柴油打桩机进行施工。桩基如图2.1.2-34所示。已知场地土壤内有1.3m厚砂夹层，单桩设计全长（包括桩尖）为9.5m，混凝土强度等级C30。试根据图示和题给条件：（1）计算打桩工程量；（2）将桩送桩至地下0.6m，求送桩工程量;(3)确定套用定额子目。工料单价法考点：预制方桩打桩、送桩----计算方法见[例2]26清单法：基本情况见工料单价法（一）清单编制1.列项描述：①3.2.6当计量单位有两个或两个以上时，应根据所编工程量清单项目的特征要求，选择最适宜表现该项目特征并方便计量的单位。27②当以“根”为计量单位，单桩长度应描述为确定值，只描述单桩长度即可；当以“m”为计量单位，单桩长度可以按范围值描述，并注明根数。③P110.1.（2）工程内容含送桩工作（3）⑥若设计有送桩要求的，送桩应包括在报价内，清单项目名称中应对送桩长度加以描述。282.清单工程量计算定额是按桩体积以m3计算的（静压管桩除外），清单计价时工程量要自行计算。（二）招标控制