郑州商业大卖场主力百货步行街区主力百货店金博大中心大商新码特丹尼斯百货北京华联百盛中原商贸城紫荆山百货中环百货步行街区百年德化大上海城宝龙城市广场中油国际名店丹尼斯七天地大卖场步行街区国美永乐苏宁沃尔玛家乐福世纪华联华润万家易初莲花世纪联华家乐福沃尔玛家世界易初莲花量贩大卖场家乐福成立于1959年,是大卖场业态的首创者,是欧洲第一大零售商,世界第二大国际化零售连锁集团。现拥有11,000多家营运零售单位,业务范围遍及世界30个国家和地区。集团以三种主要经营业态引领市场:大型超市,超市以及折扣店。此外,家乐福还在一些国家发展了便利店和会员制量贩店。家乐福位于郑州市北环和文化路交叉口东北角的家乐福郑州北环店是其在河南的第一家大卖场,也是在中国内地的第72家大卖场。和其他71家一样,家乐福郑州北环店拥有的3万种商品中包含了日用、家电等品类,但不同的是,该店的建筑面积将近3万平方米,是目前河南省单层面积最大的卖场。沃尔玛沃尔玛百货有限公司由美国零售业的传奇人物山姆·沃尔顿先生于1962年在阿肯色州成立。经过四十余年的发展,沃尔玛百货有限公司已经成为美国最大的私人雇主和世界上最大的连锁零售商。目前沃尔玛在全球十六个国家开设了超过6500多家商场,员工总数160多万,分布在美国、墨西哥、波多黎各、加拿大、阿根廷、巴西、中国、韩国、德国和英国16个国家。每周光临沃尔玛的顾客近一亿四千万人次。沃尔玛在郑州的旗舰店位于郑州最繁华热闹的二七商圈太康路附近。项目涉及340亩地内的355户居民的拆迁。沃尔玛旗舰店因拆迁问题,一直进展不顺,截至目前,仍有四五十户居民拒绝搬迁,工期只能一拖再拖,远远超出了预期时间。家世界航海西路店:郑州市桐柏路98号(桐柏路与航海路交叉口)经三路店:郑州经三路与农业路交口嵩山路店:郑州嵩山南路19号南阳路店:南阳路300号(南阳路与黄河路交口)家世界大型综合超市成立于1997年,以“低价、新鲜、丰富”的经营理念迅速占领中国北方市场。家世界大型综合超市是经营面积上万平米的大型卖场,主要经营食品、饮料、日用百货、服装、电器等2万余种商品,在进入的每个城市都已成为当地居民喜爱的购物场所。其目前在北方城市开设了58家连锁店。预计2006年底将超过74家。2006年,家世界超市将在河南省的郑州、洛阳、新乡、安阳和三门峡等地再开6家商店。世纪联华经三路店\二七路店\碧波园店\汝河路店\东风路店联华超市股份有限公司于一九九一年起在上海开展业务,于十五余年间,以直接经营、加盟经营和并购方式发展成为一家具备全国网点布局、业态最齐全的零售连锁超市公司。于二零零五年十二月三十一日,联华超市的总门店数目已经达到3,609家(不包括本公司联营公司经营的门店),遍布全国21个省份及直辖市,继续保持中华人民共和国(「中国」)最大的零售连锁超市公司的行业领先地位,连续九年成为以营业额计中国最大的零售连锁超市营办商。河南世纪联华超市有限公司成立于2002年10月16日,是上海世纪联华和河南金博大强强合作的结果,其中联华占51%股份,金博大占49%股份。目前共有五家门店,其中经三店于2002年12月18日隆重开业,1.6万平方米的面积及四万多种的商品在上海联华全国的卖场中排名都是靠前的,加之金博大原有的两个门店:二七店面积为10000多平方米,经营品种有3.5万余种;碧波园面积为80000多平方米,经营品种有3万余种。三家门店都在稳步经营,已经在郑州的零售业中处于领先地位。北京华联金博大丹尼斯百盛中原商贸城百货公司丹尼斯郑州丹尼斯百货于1995年正式筹建,是台湾东裕集团麾下一家集百货、大卖场、便利店与物流中心等业态为一体的零售事业集团,也是国务院在全国范围内选定的两家台商百货零售试点之一,郑州丹尼斯百货于1997年11月16日开业。分属地下一层,地上七层,共计八层,每层建筑面积6116平方米,营业面积42000平方米,加上后栋设备楼的面积3000平方米,总建筑面积45000平方米,营业面积33500平方米。楼层面积业态租金6F4200家电、床品郑州人民路店采取联营形式经营,扣率25%-33%,保底额1000元/平方米5F4200男装4F4200贵妇装、童装、羊绒3F4200少妇装2F4200少女装、配饰1F4200化妆品、黄金珠宝、女鞋女包BF4200中性休闲百盛百盛购物中心郑州店是马来西亚金狮集团在中国投资的大型百货连锁店。营业面积5万多平方米的大型商场,购物环境舒适优雅,目前拥有独有品牌近百个,在时尚女装、女士基本着装方面与其他商场有所不同。百盛郑州店5层共5万多平方米,是集中高档流行百货、餐饮、娱乐为一体的休闲购物场所。楼层面积业态租金5F10000家电、采用租金和联营两种形式,租金水平100-400元/平方米,联营扣点23%加保底4F10000男装、运动装、休闲3F10000淑女装、贵妇装2F10000少女装、配饰1F10000化妆品、黄金珠宝、男女皮鞋BF10000量贩超市名称位置规模物业形态业态经营现状中油国际名店街郑东新区商务内环路九如路交叉口9.3万㎡地上3层地下2层负一层:餐饮、折扣店、娱乐、健身;一层:服饰、珠宝、奢侈品、化妆品;二层:运动广场、数码广场;三层:网吧、电玩、SPA、儿童天地、文化、教育、家具、配饰招商丹尼斯商业步行街内外环高层之间,从商务西一街到商务西八街26万㎡地上3层地下2层丹尼斯商业步行街分为7大主题街区涵盖购物、餐饮、休闲、娱乐、商务、康体、婚庆、旅游、文化、演出十大功能。部分开业东环步行街商务东五街至九如东路11万㎡地下两层,地上三层步行街分为三个区域:一区为休闲娱乐美食街;二区天下收藏步行街;三区旅游购物服务区。部分开业宝龙城市广场农业东路与九如路交会处西25万㎡三层分为时尚乐活场、全能生活场、酷炫运动场、风情美食场、休闲娱乐场五大功能商业区,引进苏宁电器、大商千盛百货、横店影视电影城、康城奥特莱斯等已开业永威商业街内环路九如东路口5.3万㎡地下两层,地上三层业业态和建筑形态上有特色的中、高档次的集购物、休闲、娱乐、餐饮、文化及旅游等多项功能于一体的综合性商业场所。未开业郑东新区典型商业项目——CBD步行街加上周边大大小小的社区商业配套,整个CBD区域有大约200万平米的山谷而体量,商业体量较大且相对分散,商业开发没有明显的差异化,缺少主题化较强的商业开发。郑东新区典型商业小结:1郑州的地理交通优势素有商城之称,必将是全国各大商家竞争之地。2商业多以各大专业集中市场出现。例:小商品批发,水果市场,北环花卉市场,黄河食品市场,万客莱等。3.随着城市发展,城区拉大,除市级商场外区域性商场市场逐渐形成。例:花园路,北环,大学南路,中原西路,航海东路,金水东路等。4.缺少专业的商业运营人才,从产品设计到招商和日后运营管理有一定脱节,近年来成功案例较少。5.未来商业将以丰富的业态,舒适的购物环境,引进国际和一线城市的新、奇、特的品牌增加消费者的体验感,一站式消费的形式出现。6.做为真正的地产投资,郑州商业地产将加速发展,一路高歌。成为最具价值投资产品。在售代表项目锦艺城是由香港锦艺集团投资兴建的集购物、休闲、餐饮、娱乐为一体的区域型商业中心,规模达到23万㎡,位于郑州桐柏路与棉纺路交叉口,是西区传统商业中心。锦艺城周边人口密集,有BRT、地铁站近在咫尺,十多条公交线路四通八达。投资商:香港锦艺集团开发商:郑州翰园置业有限公司售楼地址:桐柏路与棉纺路交汇处西北物业类别:商铺物业公司:郑州锦艺物业所属商圈:碧沙岗商圈占地面积:230000平方米建筑面积:300000平方米停车位:1500个优势:综合性商业;老城区消费群;交通方便;品牌影响力劣势:周边有丹尼斯、大商、万达等知名商家,竞争力大;市场不成熟;商业新秀典型商业项目分析锦艺城——2011年郑州市待售重点商业项目,30万平米的大体量商业开发,将改写西区商业现状。负一层大卖场(上海世纪联华超市)、时尚精品店、餐饮店一层时尚精品店(少淑女装、成熟女装、珠宝钻石、女鞋、箱包皮具)、手机数码港、化妆品国际连锁品牌店、家电卖场、餐饮店二层时尚精品店、餐饮店三层大型餐饮、中西美食特色餐厅、运动城、休闲大本营、儿童乐园、电玩城、婚纱摄影、书店四层成龙国际院线——国际巨星成龙全资打造的中国最先进的院线、KTV、健身俱乐部、大型餐饮店大卖场物业自持,对外销售部分是社区内神驰路住宅底商。锦艺城——2011年郑州市待售重点商业项目,30万平米的大体量商业开发,将改写西区商业现状。6月23日,郑州二七万达广场首期临街金铺于航海中路与大学南路交汇处隆重开盘!此次开盘主推的是100—240㎡一二层的临街商铺98间8号楼商铺1.8-2.1万,9号楼商铺3.3-3.6万,10号商铺3.3-5.4万。郑州二七万达广场项目位于航海路以南、规划的汉江路(张魏砦北街)以北、大学路以西、规划的人和路(郑大南路)以东。这是中国商业地产领军企业万达集团继郑州中原万达广场之后在郑州投资建设的第二座万达广场。郑州二七万达广场总投资40亿元,项目占地面积约170亩,规划,总建筑规划面积约165亩,总建筑面积约62万㎡,其中商业面积为17万平方米。二七中原万达项目的容积率为4.5,建筑周期2010年-2013年,计划三年内建成。郑州二七万达广场集大型商业广场、室外步行街、商务酒店、城市商业街区、高尚住宅以及精装SOHO六大城市功能于一体,涵盖高级连锁百货、五星级国际影城、大型生活超市、国际运动品牌、KTV、电玩娱乐、电器超市、健身养生等多元业态,随时能满足郑州日益上涨的消费水平和市民追求高层次的生活享受。其中集购物中心(13.8万平方米)、商务酒店(0.70万平方米)、写字楼(8.6万平方米)、商铺(5万平方米)、住宅楼(32.5万平方米)。郑州二七万达广场,具有五大特征:一,大型商业的聚集会引发巨大的规模效应,每日将吸引如潮的人流,并形成一个新的中心主力商圈;二,万达集团自身所拥有的商业资源以及与国际一流企业形成的战略联盟,将为郑州带来前所未有的高端品牌;三,从万达集团在全国其他的项目来看,万达广场一站式消费模式,对优质商业资源的占有和充分利用也将备受业界和市场的关注四,万达集团全国独有的商业规划团队为郑州二七万达广场引入了国际前沿的商业建筑设计理念,细致规划,精心雕琢,它建成后将会成为二七核心区商业中心的代表作。五,万达广场为城市创造高额税收,并提供近万个稳定的就业岗位,为社会和谐发展做出巨大的贡献。轨道交通:地铁5号线公共交通:20条公交线路+BRT环线楼层状况:住宅地上33层,地下2层;购物中心地上5层,地下2层;写字楼3栋,地上24层;商务酒店地上9层是否可分割:是总层数:35地上层数:33地下层数:2结构:框架结构外墙:外墙外保温内墙:乳胶漆采暖:市政供暖供电:市政供点网络通讯:高速宽带、预留电话线接口消防:火灾自动报警系统、烟雾感应和自动喷淋系统安防:闭路监控系统燃气:天然气空调:中央空调容积率:4.50开盘时间:2011-06-23入住时间:2012-12物业现状:已出地面多层占地面积:110000平方米建筑面积:620000平方米是否可分割:是开工时间:2011-01-12竣工时间:2012-12-03物业管理附加信息:高层住宅1.9元/平方米,住宅底商7.0元/平方米开发商:郑州二七万达广场有限公司投资商:万达集团建筑单位:中国建筑第二工程局整合推广公司:Together通和企业机构入住品牌商家:万千百货、万达IMAX影院、‘大歌星’量贩式等。郑州中原万达广场是万达集团在郑州市投资建设的第一个项目,位于郑州市中原区,即华山路东、秦岭路西、中原路南、洛河路北。本项目属于万达集团商业地产的第三代产品——城市综合体,包括大型购物中心,SOHO,住宅,精品商业街等业态。本项目规划总用地面积92679.26㎡,总建筑面积约53万㎡,总容积率为4.55。用地分南北两个地块。北地块为商业用地,用地面积54331.41㎡,总建筑面积约24.9万㎡,包括购物中心、SO