关于如何有效加强物业企业管理质量提高物业服务费收缴力度的提案如何加强物业管理

编号：480414264关于如何有效加强物业企业管理质量，提高物业服务费收缴力度的提案201X/X/XX关于如何有效加强物业企业管理质量，提高物业服务费收缴力度的提案据统计资料显示及法院物业纠纷案件增多情况，目前收缴和拖欠物业服务费情况比较普遍，物业服务企业与业主之间的矛盾不可调和现象较为严重，因此出现了企业服务质量不高导致业主消极对抗拒交物业费，拖欠严重，而且拖欠物业服务费数额巨大从而更加下降的现象，如此恶性循环，双方矛盾不可调和，最后以诉讼纠纷进入法院对簿公堂，单靠现有的《物业管理条例》及相关纠纷的司法解释已经不能完全化解矛盾，并不能有效良性解决问题。本案针对上述矛盾作粗浅探究、希望通过一个较为漫长的改进过程、形成政府、物业服务企业、业主委员会与业主合理合法地进行有效的沟通与交流，实现合作共赢，互相推动和谐、文明、民主小区发展。办理提案的具体建议：一、政府有关部门做好对物业服务企业管理工作和引导。1、结合房地产开发企业与物业服务企业一定的约束与限制使其科学合理收取费用。2、在保障利润空间下防止滥收费，对一些“欺诈行为相关法律、法规进行采取行政措施与惩罚，来提高物业服务质量。二、物业服务企业细化服务项目，建立行业考核体系。1、精准、公平合理收费。2、对服务项目应公开公示，加大服务透明度。3、完善合同签署程序。4、对职工加强专业技能培训。三、社区加强对业主的法制宣传教育。宣传教育要有针对性。定期组织业主学法、懂法、对部分侥幸拒交物业费业主晓以利害关系、文明教育。四、民主选举业主为委员会成员，提高与业主良性沟通能力并兼顾维护业主利益。[标签:介绍]