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武汉万科红郡项目二期高层B3-B8,T3地下室,高层H1、H4栋，T4地下室总包工程施工组织设计编制单位:南通市第十建筑安装工程武汉有限公司编制时间:2010年5月12日目录第一篇：编制说明及依据----------------------------------------------------5一、编制说明-------------------------------------------------------5二、编制依据-------------------------------------------------------6第二篇：工程概况一、工程概况-------------------------------------------------------7二、工程特点及难点---------------------------------------------7第三篇：项目管理组织机构及劳动力安排一、组织机构和职责----------------------------------------------8二、劳动力安排----------------------------------------------------18第四篇：施工部署一、施工目标-------------------------------------------------------19二、施工准备-------------------------------------------------------19三、施工段的总体安排-------------------------------------------22四、主要施工方法-------------------------------------------------22五、文件和资料的管理-------------------------------------------23第五篇：主要资源配备一、主要施工机械需用量----------------------------------------24二、周转材料的配备----------------------------------------------25第六篇：施工进度计划及工期控制措一、施工进度计划---------------------------------------------------25二、工期控制措施---------------------------------------------------25第七篇：施工总平面布置一、施工总平面布置原则---------------------------------------27二、施工道路的布置---------------------------------------------271.施工用电布置--------------------------------------------------282.施工用水布置--------------------------------------------------283.卫生间及食堂设施布置--------------------------------------284.施工排水布置--------------------------------------------------295.施工消防布置--------------------------------------------------296.文明施工布置-----------------------------------------------29第八篇：安全文明目标及保证措施一、安全文明施工现场目标-----------------------------------30二、安全文明施工现场总体措施-----------------------------30三、施工现场环境保护措施-----------------------------------31四、安全质量标准化施工与CI-------------------------------31五、生活区管理------------------------------------------------32六、现场安全质量施工管理-----------------------------------33七、重大危险源制-----------------------------------------------42第九篇：工程施工方案及技术措施要求一、工程测量方案-----------------------------------------------44二、土方开挖-----------------------------------------------------45三、结构工程施工方案-----------------------------------------48四、填充墙砌体工程--------------------------------------------56五、脚手架工程--------------------------------------------------57六、垂直运输方案-----------------------------------------------61七、屋面工程施工-----------------------------------------------61八、室内外装饰工程--------------------------------------------62九、地砖地面-----------------------------------------------------70十、安装工程施工方案-----------------------------------------70第十篇：质量目标及保证措施一、保证工程质量的总体技术措施-------------------------81二、住宅工程防渗漏、防质量通病的措施----------------83三、铝合金门、窗防渗漏措施-------------------------------84四、女儿墙根部渗漏预防措施-------------------------------85五、楼地面、屋面防渗漏预防措施-------------------------85六、管道和卫生洁具漏水防治措施-------------------------86七、防止阳露台板、雨蓬板间渗水防治措施-------------86八、渗漏部分的检查方法-------------------------------------86九、防止倒泛水技术措施-------------------------------------87十、施工安全生产总体措施----------------------------------87十一、特殊气候条件下的施工技术措施-------------------89第一篇编制说明及编制依据一、编制说明1、首先感谢贵方对我公司的信任和支持，接到贵方的招标文件及设计图纸等资料后，我们进行了认真的研究和布置,在多次考察施工现场和考虑该工程具体特点的基础上，编制了『武汉万科红郡项目二期高层B3-B8,T3地下室,高层H1、H4栋，T4地下室总包工程』施工组织方案，我们决定抱着一颗与贵方合作并提供优质服务的诚心，凭借公司的综合实力，在确保质量、工期、安全、文明施工和回访服务的前提下，承担该项工程的施工任务。我们有充分的信心保证以高质量、高标准、低成本、安全、文明、如期完成该工程的施工任务。2、我公司将全力以赴,做好施工前期准备和施工现场总体规划布置。我们一定发挥我公司管理优势，建立完善的管理机构，落实严格的责任制，实施项目法管理，通过对劳动力、设备、材料、资金、技术、方法和信息的优化处置，实现工期、质量、安全、文明及社会信誉的预期目标。3、我们将积极配合业主、工程监理做好专业分包商的选定工作，并主动全面地做好分包的管理、协调、配合管理工作。同时，施工现场施工人员全部采用本公司自有职工，不分包、不转包，全部是参加过类似群体工程建设并具有丰富的施工经验的施工班组进场施工，我们将抓好对专业分包商的施工质量、工期、安全、文明施工管理工作，确保该工程优质、安全、文明、按期全面建成。4、我们完全接受招标文件中提出的质量和技术要求，并按国家质量标准和武汉市建委颁发的质量规定进行。在该工程的施工中实行质量目标管理体系，质量职责层层分解落实到人，确保本工程质量达到合格标准；确保无渗漏；争创用户满意工程。5、我公司将严格按照武汉市有关建筑工程施工现场标准化管理规定组织施工和现场文明施工，确保达到武汉市标化工地和文明工地。6、我公司各类施工机械装备齐全，模板、钢管支撑等设备材料储备雄厚，有适合于该工程施工的多台施工电梯、起重机械，完全能满足和确保该工程施工进度和质量要求。7、我们将在施工中与业主、监理、设计单位密切配合，真心诚意接受业主、施工监理和设计人员在施工全过程中的指导和帮助。我们将竭诚为『武汉万科红郡项目二期高层B3-B8,T3地下室,高层H1、H4栋，T4地下室总包工程』的顺利建成而努力，确保该工程早日建成投入使用，作出我们应有的一份贡献。8、随着工程的开展，我们将对本施工组织设计进一步认真深化和细化，对特殊部位和关键工序还将编写详细的作业指导书，充分同业主、设计、监理及其他施工方密切配合，为本工程的施工组织和管理提供完整、全面、切实可行的纲领性的技术文件。以确保优质、高速、安全、文明地完成本工程施工任务，圆满实现我方的目标。二、编制依据1、由招标单位发布的『武汉万科红郡项目二期高层B3-B8,T3地下室,高层H1、H4栋，T4地下室总包工程』招标文件；2、施工现场勘察情况；3、招标答疑文件；4、本公司同类工程施工经验；5、本施工组织设计的规范、标准、法规依据：(1)《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001(2)《建筑地基基础验收规范》GB50202-2002(3)《地下防水工程质量验收规范》GB50208-2002(4)《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2002(5)《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2002(6)《屋面工程质量验收规范》GB50207-2002(7)《建筑地面工程质量验收规范》GB50209-2002(8)《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001-2-10(9）《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002(10)《建筑电气工程质量验收规范》GB50303-2002(11)《工程测量规范》GB50026-2001(12)钢筋焊接及验收规范(13)钢筋机械连接通用技术规范(14)冷轧带肋钢筋混凝土结构技术规范8、中华人民共和国标准《工程建筑标准强制性条文》（房屋建筑部分）；9、其它相关法律法规、武汉市地方法规及本公司有关施工技术工法资料。第二篇工程概况一、工程概况工程名称：武汉万科红郡项目二期高层B3-B8,T3地下室,高层H1、H4栋，T4地下室总包工程；工程地点：武汉市东湖新技术开发区大学园路1号；建筑面积：总建筑面积约138579万平方米。建设单位：武汉万科城市花园房地产开发有限公司；结构型式：框架结构。二、工程特点和难点1、本工程设计新颖、造型美观。2、甲方对现场管理的要求较高，以“新概念、新环境、新品质”的“三新”工程建设为目标，如何利用各种崭新的管理手段使施工现场管理不断跃上新台阶，彻底改变工地脏、差、乱的现象，创建警民共建工地，维护我公司和万科良好的形象，配合销售工作也是本工程管理工作中的一个重点。3、在项目现场管理方面突出“以人为本”的特点，完善项目部的管理制度，利用切实提高和改善职工的生活