荣联综合市场招商方案

[荣联综合商贸城]《招商方案》荣联市场部报告目录目录项目经营定位、业态分区及招商平面图招商策招商推广第一节：项目定位、分区及平面图目录项目经营定位业态分区及招商平面图项目市场定位•主题定位：以“汽修、加工、农贸、批发、二手交易”综合市场为主题，努力打造“一站式”采购、销售、贸易平台。•以打造“府谷县第一综合市场”为目标，从而有效吸引生产商、销售商、采购商入驻本项目。•一期项目以“中偏低”为主，从而有效规避直接竞争，走价格差异路线。业态分区原则•重点突出以“街铺式综合性市场”为主题的规模与形象；•外河铺（靠河的商铺）以“中档品牌区”作为重要的形象展示面，从而能有效提高商业的整体档次。•内街则以“低档品牌区”进行集中布局，相互呼应，从而能有效吸引人流在内街集中消费。•餐饮区则利用位置较差的区域进行布置，既能与主题商业街进行功能分区，亦能提高商铺租金价值。招商平面图商铺租金依据上述对项目周边的商业项目租金价格调查，加以本项目准确的市场定位与分析，预计本项目的评估租金均价幅度如下：项目名称已建设区未建设区区区租金水平120～20080～18060～12030～50预测租金项目命名建议•主名称：荣联综合城•辅名称：府谷首个“街铺式”的综合性市场招商推广策略–现场招商•在过桥以后最近的商铺设立现场招商处，利用围墙、条幅、招商画册等，充分展示商铺环境等。–设计招商画册•设计制作内容详实的招商画册，说透生意机会及生意成本，作为项目的宣传资料。–利用公司商户资源，进行品牌商户洽谈及资料派发•在招商前期阶段采取定人定点的方式，拜访品牌商家，派发宣传资料，进行定向招商。–新闻推广及广告招商•在招商阶段，在媒体上发布招商信息，同时通过新闻推广方式，进行一定的媒体炒作，以吸引更多的商家关注。招商推广策略–派单•给各类的目标客户送去招商画册，既可以摸清商户想法，又可以和客户建立良好的关系。–条幅•房体布置招商信息条幅，每有一个品牌商家入驻就增加一块条幅。–广告•广告形式：公交广告、传单、报纸、网络、电视媒体、横幅等。–活动推广•邀请政府领导、行业协会、知名商家代表亲临现场，增进投资信心。现场包装•房屋包装项目房体或房顶布置形象喷绘、条幅及广告牌，突出商铺形象及招商信息。•灯杆旗、路旗主要布置于项目附近的道路沿线。•广告牌项目临河道的广告牌。招商思路示意图整合推广与现场包装主力店\品牌商家的拓展与招商1、先推已建设商铺招商2、再推未建设商铺招商重点推进未建设商铺全部清货正式招商之前正式招商趁热打铁持续招商费用预算•招商处计划在临桥最近的商铺，面积约50平方米•现场包装商铺厨窗、外墙、围墙等区域的系列主题包装•整合推广主要为设计、制作、印刷、户外广告和宣传活动等•活动策划推介活动、开业现场活动等谢谢