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福建东百集团股份有限公司2011年半年度报告摘要第1页共25页福建东百集团股份有限公司2011年半年度报告摘要§1重要提示1.1本公司董事会、监事会及其董事、监事、高级管理人员保证本报告所载资料不存在任何虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏，并对其内容的真实性、准确性和完整性承担个别及连带责任。本半年度报告摘要摘自半年度报告全文，投资者欲了解详细内容，应当仔细阅读半年度报告全文。1.2公司全体董事出席董事会会议。1.3公司半年度财务报告未经审计。1.4是否存在被控股股东及其关联方非经营性占用资金情况？否1.5是否存在违反规定决策程序对外提供担保的情况？否1.6公司负责人毕德才、主管会计工作负责人徐海涛及会计机构负责人（会计主管人员）王海容声明：保证半年度报告中财务报告的真实、完整。§2公司基本情况2.1基本情况简介股票简称东百集团股票代码600693股票上市交易所上海证券交易所董事会秘书姓名徐海涛联系地址福建省福州市八一七北路84号东百大厦18层电话0591-87531724传真0591-87531804电子信箱db600693@126.com2.2主要财务数据和指标2.2.1主要会计数据和财务指标单位:元币种:人民币本报告期末上年度期末本报告期末比上年度期末增减(%)总资产1,555,125,918.781,514,500,375.332.68所有者权益（或股东权益）993,524,069.87694,135,570.8743.13归属于上市公司股东的每股净资产（元／股）2.8952.02243.18报告期（1－6月）上年同期本报告期比上年同期增减(%)营业利润73,660,145.9672,189,774.972.04利润总额377,380,048.4169,738,039.61441.14福建东百集团股份有限公司2011年半年度报告摘要第2页共25页归属于上市公司股东的净利润286,699,844.5651,274,852.38459.14归属于上市公司股东的扣除非经常性损益的净利润56,419,635.3961,906,636.98-8.86基本每股收益(元)0.8350.149460.40扣除非经常性损益后的基本每股收益(元)0.1640.180-8.89稀释每股收益(元)0.8350.149460.40加权平均净资产收益率(%)34.238.29增加25.94个百分点经营活动产生的现金流量净额-16,728,286.8137,001,969.67-145.21每股经营活动产生的现金流量净额（元）-0.04870.1078-145.18非经常性损益项目√适用□不适用单位：元币种：人民币非经常性损益项目金额非流动资产处置损益306,411,679.13除同公司正常经营业务相关的有效套期保值业务外，持有交易性金融资产、交易性金融负债产生的公允价值变动损益，以及处置交易性金融资产、交易性金融负债和可供出售金融资产取得的投资收益-1,679,612.60除上述各项之外的其他营业外收入和支出-2,691,776.68所得税影响额-71,760,072.46数股东权益影响额（税后）-8.22合计230,280,209.17§3股本变动及股东情况3.1股份变动情况表√适用□不适用单位：股本次变动前本次变动增减（＋，－）本次变动后数量比例(%)发行新股送股公积金转股其他小计数量比例(%)一、有限售条件股份1、国家持股2、国有法人持股3、其他内资持股44,763,67713.0444,763,67713.04其中：境内非国有法人持股44,763,67713.0444,763,67713.04境内自然人持股4、外资持股其中：境外法人持股境外自然人持股福建东百集团股份有限公司2011年半年度报告摘要第3页共25页有限售条件股份合计44,763,67713.0444,763,67713.04二、无限售条件流通股份1、人民币普通股298,458,91786.96298,458,91786.962、境内上市的外资股3、境外上市的外资股4、其他无限售条件流通股份合计298,458,91786.96298,458,91786.96三、股份总数343,222,594100.00343,222,594100.003.2股东数量和持股情况单位：股报告期末股东总数25,391户前十名股东持股情况股东名称股东性质持股比例报告期内增减持股总数持有有限售条件股份数量质押或冻结的股份数量福建钦舟实业发展有限公司其他17.54%60,188,89943,027,77051,800,000姚建华其他3.54%12,137,840无中国光大银行股份有限公司－光大保德信量化核心证券投资其他3.35%11,496,007无中国人民人寿保险股份有限公司－分红－个险分红其他3.08%10,550,000无交通银行－博时新兴成长股票型证券投资基金其他2.36%8,099,759无东海证券有限责任公司其他2.35%8,037,379无海通证券股份有限公司其他2.14%7,318,325无交通银行－汇丰晋信动态策略混合型证券投资基金其他1.72%5,877,916无中国建设银行－海富通风格优势股票型证券投资基金其他1.53%5,237,919无中国农业银行－长城安心回报混合型证券投资基金其他1.46%5,000,000无招商银行股份有限公司－富国天合稳健优选股票型证券投资基金其他1.46%5,000,000无前十名无限售条件股东持股情况股东名称持有无限售条件股份数量股份种类福建钦舟实业发展有限公司17,161,129人民币普通股姚建华12,137,840人民币普通股中国光大银行股份有限公司－光大保德信量化核心证券投资11,496,007人民币普通股中国人民人寿保险股份有限公司－分红－个险分红10,550,000人民币普通股福建东百集团股份有限公司2011年半年度报告摘要第4页共25页交通银行－博时新兴成长股票型证券投资基金8,099,759人民币普通股东海证券有限责任公司8,037,379人民币普通股海通证券股份有限公司7,318,325人民币普通股交通银行－汇丰晋信动态策略混合型证券投资基金5,877,916人民币普通股中国建设银行－海富通风格优势股票型证券投资基金5,237,919人民币普通股中国农业银行－长城安心回报混合型证券投资基金5,000,000人民币普通股招商银行股份有限公司－富国天合稳健优选股票型证券投资基金5,000,000人民币普通股上述股东关联关系或一致行动的说明公司控股股东与前十名股东以及前十名流通股股东之间不存在关联关系或属于《上市公司股东持股变动信息披露管理办法》规定的一致行动人；公司未知其他前十名股东之间、前十名流通股股东之间是否存在关联关系或属于《上市公司股东持股变动信息披露管理办法》规定的一致行动人。3.3控股股东及实际控制人变更情况□适用√不适用§4董事、监事和高级管理人员情况4.1董事、监事和高级管理人员持股变动□适用√不适用§5董事会报告5.1报告期内整体经营情况的讨论与分析报告期内，由于福州市场新增两家百货门店，以及定位高端百货的竞争店出现，打破了公司在高端市场的垄断地位；新兴商业网点的兴起对传统商圈造成了一定的冲击，福州百货市场的竞争日趋激烈。公司主力店所处的东街口商圈在三月份开始“地铁建设”施工期的道路围档，在六月份对影响“地铁建设”的东街店C、D楼进行了拆除，短期内使公司营业面积减少六千多平米，对客流产生较大的影响。报告期内，公司克服众多不利因素的影响，主营业务仍然保持较稳定的增长。实现营业收入109,786.92万元，同比增长19.59%；实现营业利润7,366.01万元，同比增长2.04%；实现净利润28,669.98万元，同比增长459.14%。报告期因拆迁产生非流动资产处置损益30,718.72万、证券投资产生的损失167.96万、确认并计提股权激励成本1,259.22万；同期根据托管合同预确认莆田项目佣金收入452.66万元、证券投资损失1184.10万，扣除上述因素及其它非经常性损益项目的影响，本期经营性净利润为6,586.38万，同期为5,851.17万,实际经常性业务净利润增长率为12.57%。5.2主营业务分行业、产品情况表单位:元币种:人民币分行业或分产品营业收入营业成本营业利润率(%)营业收入比上年同期增减(%)营业成本比上年同期增减(%)营业利润率比上年同期增减(%)分行业百货零售1,025,216,602.18856,954,648.6916.4222.4522.51减少0.04个百分点房产租赁3,544,038.998,184,343.56-130.938.710增加20.12个百分点物业管理4,474,149.651,284,106.4271.3031.780.80增加8.82个百分点福建东百集团股份有限公司2011年半年度报告摘要第5页共25页酒店餐饮2,451,240.50916,595.8262.61-31.0838.96减少18.85个百分点广告信息935,576.00394,606.7157.82-30.667.06减少14.86个百分点合计1,036,621,607.32867,734,301.2016.2922.1222.22减少0.07个百分点5.3主营业务分地区情况单位:元币种:人民币地区营业收入营业收入比上年增减（％）福州地区980,259,106.6517.45莆田地区1,618,143.45-88.65厦门地区54,744,357.225.4主营业务及其结构发生重大变化的原因说明□适用√不适用5.5主营业务盈利能力（毛利率）与上年相比发生重大变化的原因说明□适用√不适用5.6利润构成与上年度相比发生重大变化的原因分析√适用□不适用报告期因拆迁产生非流动资产处置损益30,718.72万；证券投资生的损失167.96万,确定股权激励成本1,259.22万，同期根据托管合同预确认莆田项目佣金收入452.66万元，证券投资损失1,184.10万，扣除上述因素及其它非经常性损益项目的影响，本期经营性净利润为6,586.38万，同期为5,851.17万,实际经常性业务净利润增长率为12.57%。5.7募集资金使用情况5.7.1募集资金运用□适用√不适用5.7.2变更项目情况□适用√不适用5.8非募集资金项目情况报告期内，公司无非募集资金投资项目。5.9董事会下半年的经营计划修改计划□适用√不适用5.10预测年初至下一报告期期末的累计净利润可能为亏损或者与上年同期相比发生大幅度变动的警示及说明□适用√不适用5.11公司董事会对会计师事务所本报告期“非标准审计报告”的说明□适用√不适用5.12公司董事会对会计师事务所上年度“非标准审计报告”涉及事项的变化及处理情况的说明□适用√不适用§6重要事项福建东百集团股份有限公司2011年半年度报告摘要第6页共25页6.1收购资产□适用√不适用6.2出售资产□适用√不适用6.3担保事项□适用√不适用6.4关联债权债务往来□适用√不适用6.5重大诉讼仲裁事项√适用□不适用单位:元币种:人民币起诉(申请)方应诉(被申请)方承担连带责任方诉讼仲裁类型诉讼(仲裁)基本情况诉讼(仲裁)涉及金额诉讼(仲裁)进展诉讼(仲裁)审理结果及影响诉讼(仲裁)判决执行情况福建东百集团股份有限公司（下称东百集团）福建省三信集团（莆田）商业运营有限公司（下称三信公司）租赁合同履行纠纷2009年10月，东百集团与三信公司就合作开发莆田三信·金鼎广场商业项目相关事宜签订了正式的《房屋租赁合同》和《商业物业托管合同》。2010年11月17日，三信公司单方要求解除《租赁合同》的履行，并于11月29日停止了金鼎购物广场百货区的水电供应。为此，我司将三信公司诉至福建省莆田市中级人民法院。36,398,995福建省莆田市中级人民法院一审审理过程中。为维护我公司及广大联营商户的合法权益，我公司对三信公司提起诉讼要求其承担单方解除合同的违约责任并赔偿实际损失，若诉讼请求得到支持，将能够减少和