搜索
誉峰·财富中心大学城内首创双增值型精锐SOHO内部团购火热开启誉峰·财富中心位于安宁市职教园区，麒麟路与安八路交汇处。项目周边分布着云南经济管理职业学院、昆明冶金高等专科学校、云南工程管理职业学院、云南轻工和工艺美术职业学院等四所高校，现有在校师生超过3万人。区位项目介绍安宁大学城誉峰·财富中心，由政府鼎力支持，千益丰集团投资，安宁彤洲置业有限公司倾力打造，是一个集个性稀缺SOHO和45000㎡一站式商业为一体的综合性项目。未来项目地门口还建有大型城市公园，将来还有地铁站，公交枢纽站，直达昆明、太平等多个区域，便捷的交通，将为项目吸引更多的消费人群，项目未来升值潜力无限！项目所处安宁职教园区是昆明三大职教园区之一，未来规划常住人口30万，学生10万，总人口超过40万。在政府规划中，誉峰·财富中心不仅是职教园区的中心，也是片区唯一一个商业中心，其他住宅和学校用地均分布在项目地的周围。本案片区规划30万常住人口10万学生唯一消费中心为打造项目的品质及形象，誉峰·财富中心目前只针对部分知名企业及相关人士进行内部团购，不针对个人或者市场进行销售。本次内购认筹对象为项目4#、5#公寓部分房源。5#公寓4#公寓内部认购房源本次公寓团购户型面积从43㎡—93㎡不等，最低首付仅需6万元，便可拥有一套回报率极高的公寓。安宁目前在售项目均价都高于5000元/㎡，即使是老旧小区的二手房也没有低于4500元/㎡的房子，而宁湖边的公寓项目均价更是高达6500元/㎡以上；随着职教园区的发展与配套的逐步完善，本项目价格上涨空间非常大。本次公寓团购均价：3680元/㎡本项目开盘预计均价不低于：4500元/㎡户型展示投资分析目前项目周边只有一家住宿旅店，档次较低，住宿环境差，但房间每天供不应求，住宿费用约为130元/间/晚。本项目建成后，预计住宿费用约为180元/间/晚！目前片区仅有的旅店酒店公寓供不应求，租金回报高！针对酒店：职教园区未来共有约40万常住人口，假设仅有10%的人需要入住酒店，每两人需求一套40㎡的标间计算：120000人/2*10%*40㎡=24万㎡酒店需求针对出租：根据调查，高校的大学生中每四个人就有一个在校外租房，那么职教园区内10万学生就有2.5万人有租房需求，按照每人需求20㎡计算：25000*20㎡=50万㎡租赁需求自己出租首付68000元月供774元月租金1000元每月净收入226元只需首付，月供金额为零，租金回报高，每年有近3000元的收入。只需首付，月供金额为零，年收入相对较少，但收入稳定，租期到期后，装修、家具、家电免费归业主所用。交由酒店管理公司首付68000元月供774元月租金800元每月净收入26元以购买一套总价13.6万的37平米公寓为例：低首付，零月供，高租金回报，投资无压力！租金收益年增长率为20%，不到8年即可回本！项目名称临近大学交房时间交房月租金现月租金乐酷公寓学府路理工大学2009750元1300元云大晟苑一二一大街云大20081500元3100元云大知城经开区云南大学2009550元1000元这样计算，仅靠公寓的租金收益，不到8年即可回本！以37平米总价13.7万的公寓为例时间月租金收益（元）年租金收益（元）2014年1000120002015年1200144002016年1440172802017年1728207362018年2074248832019年2488298602020年298635832合计154991参照昆明各个大学旁的公寓来看，租金收益年增长率为20%！昆明一般房地产项目的年价格增长率为15%，高校旁的公寓价格年增长率为18%！业主参加本次内部认购，在项目开盘后销售就可获利3万元，2年后再对外销售，只需要付6.8万元首付，就可净赚6万余元，投资回报率接近100%！项目名称临近大学开盘时间开盘价格（元/㎡）现时价格（元/㎡）乐酷公寓学府路理工大学200852008500泰旸新城龙泉路财经大学200535008700云大晟苑一二一大街云大2008900015000云大知城经开区云南大学200733007800实力心城SOHO呈贡大学城201168007800以37平米总价13.7万的公寓为例时间市场价格（元/㎡）总价（万）投资回报(万)2013年4500136000305002014年531019647060470年价格增长率达18%，投资回报高！通过调查和数据显示，普通房地产项目的年投资回报率为15%，已远远超过市场其他的投资产品，而且风险最低！誉峰·财富中心公寓的年投资回报率更是高达50%，可以说是即买即赚。房地产是所有投资种类中收益率最高、最安全的投资产品！房地产投资年平均回报率15%誉峰·财富中心年投资回报率50%2011年CPI5.40%1年定期存款年利率3.00%2011年股票平均投资回报率1.43%2011年黄金产品平均投资回报率10.00%2012年上半年股票型基金回报率4.81%2012年上半年债券型基金回报率5.54%2012年银行理财产品预计收益率5.84%回报率高达50%，即买即赚！誉峰·财富中心公寓的投资回报不仅高于其他投资产品，即使与同类的住宅产品相比，也具有更高的投资回报性。安宁普通住宅产品（安宁房地产项目最小的住宅面积也在70平米以上，单价超过5000元/平米，总价35万元）首付比例首付金额（万）贷款金额（万）利率月供（元，按贷款十年计）租金(元/月)首套30%10.524.56.55%27881200第二套60%21147.21%28711200第三套100%35限贷，必须一次性付清1200誉峰·财富中心公寓：最低首付6万，不用付月供，每月还有额外的租金收益如果购买第二套住宅作为投资的话，不仅首付高、限贷、而且利率也会增加，每月租金远低于月供。相对而言，投资一套住宅的首付完全可以购买3套誉峰·财富中心的公寓，首付低、不限贷，更重要的是项目周边租房人群众多，房源供不应求，租金收益高于月供，可以说是一次投资，终生获利！一次投资，终生获利！意向客户可现场报名，填写《誉峰·财富中心内部认购报名表》，缴纳200元报名费后，在2周内凭报名表前往项目售楼部缴纳1万元内购订金（含200元报名费），开盘选房顺序按内购订金的缴纳顺序确定。项目正式选房后，只需缴纳内购认购金，成功选房的客户在签订《商品房购销合同》前，对所购公寓享有一次免费更名。誉峰·财富中心内部认购流报名办法现场报名到售楼部缴纳订金按顺序选房三天内退还订金缴纳认筹金成功选房选房失败50㎡以下认购金5万元70㎡以下认购金8万元70㎡以上认购金12万元认购流程