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-1-目录一、对工程项目的理解和分析_______________________________________31.工程概况__________________________________________________32.监理工作范围______________________________________________33.监理工作目标______________________________________________34.本工程监理重点与难点分析__________________________________45.针对本工程重点、难点所采取的监理工作方法与措施____________4二、投资控制的方法及措施________________________________________111.本工程投资控制的工作任务_________________________________112.投资控制的工作方法_______________________________________11三、进度控制的方法与措施________________________________________131.进度控制的工作任务_______________________________________132.本工程中拟控制进度目标___________________________________143.进度控制的工作方法_______________________________________174.进度控制措施_____________________________________________18四、质量控制的方法与措施________________________________________20五、信息管理的方法与任务________________________________________25六、合同管理____________________________________________________321.合同管理的工作任务_______________________________________322.合同管理的方法___________________________________________323.合同管理的措施___________________________________________32七、监理设施____________________________________________________371.常规检测设备、工具_______________________________________372.设施清单_________________________________________________373.监理组织机构及人员配置___________________________________38八、工程监理的重要部位、工序清单________________________________431.旁站监理工作范围（施工阶段质量监理）_____________________43-2-2.旁站监理的工作要求_______________________________________433.旁站监理的主要职责_______________________________________434.旁站监理程序_____________________________________________435.旁站监理记录内容_________________________________________446.旁站监理要求_____________________________________________447.旁站监理要点_____________________________________________45九、监理工作程序及管理制度______________________________________461.监理工作依据_____________________________________________462.监理原则_________________________________________________463.项目监理部内部管理制度___________________________________474.监理内部管理方法_________________________________________485.本工程有关的监理保障措施_________________________________496.组织协调的任务___________________________________________497.组织协调的方法___________________________________________508.组织协调措施_____________________________________________519.缺陷责任期的监理任务及措施_______________________________5310.监理工作制度及廉洁自律措施_______________________________5411.向业主提供的监理报告一览表_______________________________68十、合理化建议__________________________________________________87十一、其他_____________________________________________________881.保证安全施工的监理控制措施_______________________________882.保证文明施工的监理控制措施_______________________________90-3-一、对工程项目的理解和分析1.工程概况工程名称：XXXXXXXXX工程建设地点：XXXXX市XXXXX镇东风路、教育路交汇处工程规模：本工程建筑占地面积约XXXXXm2，总建筑面积约XXXX万m2，地下X层贯通；地上裙楼X层，主体塔楼：2栋XX层（含裙楼）、2栋XX层（含裙楼）。地下部分面积约XXXXm2，地上部分面积约XXXXm2，其中裙楼商业面积约XXXXm2，塔楼住宅面积约XXXXm2，建筑高度约90米。工程预算造价：约XXXXX万元。建设单位：XXXX市XXXXXXXX公司质量目标：合格2.监理工作范围监理工作包括工程的设计监理、前期工程、建安工程（土建、给排水、强弱电、通风空调、煤气、消防、各类设备、精装修工程）、所有的配套设施工程（园林、室外市政）、竣工验收阶段（组织竣工验收、竣工资料的整理、送审备案等）和保修阶段的全过程监理。3.监理工作目标(1)目标实现盈丰·商住中心工程的质量、进度、投资控制在既定的目标范围以内；对合同进行有效的管理；精心组织、精心协调；保障现场安全文明施工，不发生质量、安全事故等。(2)监理工作目标控制承诺质量控制目标确保本工程质量合格，争创省、市优良样板工程。按建设单位与承建单位所签定的施工承包合同中对质量的要求进行监控。-4-1)进度控制目标工程监理服务期：2004年11月28日工程开工(暂定)至2006年11月28日（730日历天），工程竣工按建设单位与承建单位所签定的施工承包合同中对工期的要求进行监控，力争在730日历天内竣工验收交付使用。2)投资控制目标约XXXXX万元人民币，按建设单位与承建单位所签定的施工承包合同中对工程造价的要求进行监控。力争通过提出合理建议和严格监理节省投资。4.本工程监理重点与难点分析我们在研究监理招标文件及相关工程初步设计图纸后，结合我司类工程的监理经验分析，我司认为本工程要确保项目的工程建设质量、工期、投资、安全文明施工的各项预定目标的全面实现，有以下监理工作重点及难点必须加以解决。(1)本工程有四栋塔楼，其是两栋塔楼为XX层，两栋塔楼为XX层，平面布置较大。地上裙楼为4层，地下室2层贯通。工程占地面积较大，约XXXXXm2。本工程属于大型且高层的项目，所以在工程的平面定位放样及竖向高程控制等方面均有较高的技术含量和较大的工作难度。(2)因未有工程设计图纸，无法定出工程其他的工程特点，待领取工程图纸会，我司会根据图纸内容，分析工程特点，编制详细的《工程监理细则》。5.针对本工程重点、难点所采取的监理工作方法与措施(1)本工程中测量控制工作的监理工作方法与措施本工程拟建建筑物属于大型且高层建筑设计，均需要有高标准的工程测量监控作保证，方能确保本工程质量目标的完整实现。因此，在本工程测量监控中，监理工程师将根据工程实施的实际情况，做好以下几个方面的测量控制工作：1）加强对项目业主所提供的城市座标及水准点的复测，在对承包商所报送的测量控制网进行认真审核的同时，监理工程师将另行分布设本工程的测量-5-控制网（高程及方位坐标网），并达到国家工程建设测量规范所规定的精度要求；在工程实施中与承包商所报测量放样数据进行平行检校，以确保本工程测量控制工作万无一失。2）加强对承包商所上报测量放样数据的检验，并督促承包商对其所使用的测量仪器进行定期检验评定，以确保其所提供的测设数据的准确可靠。3）针对本工程的平面特点，应督促承包商在本工程的外围建立一个闭合的导线及水准测量控制网，以确保在各个方向、各个建设时期均能提供良好的通视条件，确保其测控精度。4）对本工程中钢筋砼墙面的位置及高程控制，其重要性在本工程中尤为突出。对此，监理工程师将在对承包商所报控制方案的基础上进行全面的复测，并采取对预埋件进行逐个检查和在此处砼浇筑中，进行不间断跟踪旁站监理的工作方法，来确保本工程质量。5）对本工程中的大型设备及工程所用的安装管网水平及高程控制问题，将在设备安装工程中做详细安排，此处不做过多论述。(2)架空层钢筋砼大面积底板的监理方法及相应措施在实施过程中应注意做好以下几点：1）应在现场建立计量准确的中心搅拌站，充分保证砼的搅拌质量，砼宜采用泵送方式。2）低收缩砼的质量控制应以原材料及施工工艺等入手。如水泥选质量可靠的名牌水泥，砂选中砂以上，碎石选2~4石子中的级配较合理的，再适当掺入瓜米石，使期堆积密度能达到1.6~1.7吨/m3。施工工艺则是选择较大尺寸和大震捣力的平板震动器。在砼初凝、终凝前分别进行压平和收光。收光12小时后，对板面进行蓄水养护。3）尽可能按30m间隔布置后浇带，后浇带封闭时间不少于60天。对后浇带分隔形成的砼分片不允许再留施工缝，后浇带下部垫层应结合设计要求做好防水处理。4）上下层钢筋网应用马凳筋架立，且面层抗裂钢筋宜选小直径、小间距-6-布置，结合马凳筋布置，同步布置砼厚度标高控制点。5）选用外加剂，建议用兼顾泵送、缓凝、引气项能等复合型外加剂。6）本工程底板尽可能采用地胎模，要求回填土碾压后密实度达到92%以上，承台及地梁侧模用24砖墙砌筑并加批荡。(3)大面积砼楼板施工中后浇带的监理方法及措施1）由于后浇带有60天内能释放期方可封闭时间要求，对下道工序要有合理的计划安排，避免对总工期构成影响。2）后浇带的砼标号较高且用量不大，同时还掺有膨胀剂，故对配合比、现场搅拌、材料采购、试块制作均要特别注意。3）由于后浇带贯通板和地梁，结其下部垫层面的防水宜采用软性防水材料。4）后浇带处的钢筋规格、间距、焊接应完全满足设计要求。5）施工后浇带砼时，要准确控制砼的虚铺厚度，使其是终干缩后与两侧地板标高一致。6）由于后浇带有60天停工时间，期间上部照常施工，要用钢板或模板予以覆盖保护，防止污染两侧砼和钢筋。7）对两侧砼的凿毛，监理应对钢筋除锈进行认真检查。(4)主体钢筋砼框架施工质量控制的控制方法及相关监理措施由于本工程平面尺寸较大，实际工程实施中需进行水平及垂直运输的物料繁多