湖南省全装修房验收试行标准

1湖南省全装修房验收试行标准(征求意见稿)1范围本标准规定了全装修房户内装饰装修(以下简称全装修)中管道安装工程及卫生器具、电气安装工程、抹灰工程、吊顶工程、门窗工程、墙地镶贴工程、木制品工程、涂饰裱糊工程、花饰工程、轻质隔墙工程与室内空气质量的验收要求、验收方法和质量判定。2规范性引用文件下列文件中的条款通过本标准的引用而成为本标准的条款。凡是注日期的引用文件，其随后所有的修改单（不包括勘误的内容）或修订版均不适用于本标准，然而，鼓励根据本标准达成协议的各方研究是否可使用这些文件的最新版本。凡是不注日期的引用文件，其最新版本适用于本标准。GB50327《住宅装饰装修工程施工规范》GB50210《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50290《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50222《建筑内部装修设计防火规范》GB50240《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》2GB50303《建筑电气安装工程施工质量验收规范》GB50325《民用建筑工程室内环境污染控制规范》GB6566《建筑材料放射性核素限量》GB18580《室内装饰装修材料人造板及其制品中甲醛释放限量》GB18581《室内装饰装修材料溶剂型木器涂料中有害物质限量》GB18582《室内装饰装修材料内墙涂料中有害物质限量》GB18583《室内装饰装修材料胶粘剂中有害物质限量》GB18584《室内装饰装修材料木家具中有害物质限量》GB18585《室内装饰装修材料壁纸中有害物质限量》GB18586《室内装饰装修材料聚氯乙烯卷材地板中有害物质限量》GB18587《室内装饰装修材料地毯、地毯衬垫及地毯胶粘剂中有害物质释放限量》GB18588《室内装饰装修材料砼外加剂中释放氨限量》GB/T8478《铝合金门》GB/T8479《铝合金窗》JG/T3017《PVC塑料门》JG/T3018《PVC塑料窗》JG142《建筑用电子水平尺》33基本规定3.1设计3.1.1住宅全装修工程必须进行设计，并出具详细完整的施工图设计文件，设计深度应能满足施工要求。设计时必须将后期工程施工和装修等过程纳入考虑，做到一步到位，减少资源浪费。3.1.2住宅全装修工程设计必须保证建筑物结构安全和主要使用功能。原则上严禁拆改或损坏主体和承重结构：不得在承重墙、抗震墙上开洞；不得任意扩大原有门窗洞口；不得任意增加楼面荷载；不得任意填充、加厚阳台地面；不得任意凿剔楼、顶板；不得拆除挑阳台上的窗下墙。3.1.3当涉及主体和承重结构改动或增加荷载时，必须由原设计单位或具备相应资质的设计单位核查原始资料，对建筑结构的安性进行核实、确认。3.2材料3.2.1严禁使用国家明令淘汰的装饰装修材料，鼓励使用节能环保材料和工业化生产材料。3.2.2住宅全装修所用材料应符合国家有关装饰装修材料有害物质限量标准的规定。3.2.3装饰装修材料进场时，建设方、施工方应对品种、规格、质量进行验收。材料包装应完好，有产品合格证书、说明书及相关性能检测报告。3.2.4装饰装修材料在运输、堆放、施工过程中应防止损坏、变质和污染。3.2.5现场配(调)制的材料，应严格按设计要求和产品说明书配(调)制。43.3施工3.3.1住宅全装修工程的施工人员应有相应岗位的资格证书，燃气管道必须由具有燃气安装资质的单位安装。3.3.2住宅全装修应保证建筑工程质量和结构安全，严禁损坏和擅自拆改基体及承重结构。3.3.3住宅全装修不得擅自改变燃气、供暖、空调设备等原管线系统。3.3.4住宅全装修不得涉及公共设施、公共空间，不得影响相邻居室的安全及使用环境。3.3.5施工单位应遵守有关施工安全、环境保护、劳动保护、防火和防毒的法律、法规，应建立相应的管理制度，并应配备必要的设备、器具和标识。3.3.6住宅全装修施工过程中应做好半成品、成品的保护，防止污染和损坏。3.3.7拆墙、拆瓷片时应采取安全保护措施。3.3.8工程验收前应将施工现场清理干净。3.4验收3.4.1全装修工程验收宜分阶段进行，管道、电气及其他隐蔽项目应在转入下道工序前由建设方、施工方签字验收。装修竣工后，施工单位应先自行检查，符合验收标准后方可交付建设方验收。验收合格后，全装修工程成品保护由建设方负责。53.4.2橱柜、家电、洁具等部品部件应按照购房合同中规定的材料、型号、尺寸等进行验收，所有部品部件等保修卡、合格证书、使用说明书都必须在交楼验收时转移给业主。3.4.3全装修房交楼验收时须将《全装修房屋移交验收记录表》一并移交，《全装修房屋移交验收记录表》按照每户单独记录存档，一式三份，业主、建设方、施工方分别保存。3.4.4全装修工程验收除应符合本规定外，还应符合现行有关标准、规范的规定。3.4.5业主若在交房验收中发现该项工程不符合验收标准时，建设方应负责整改，然后对整改项目进行复验，直到符合要求。4管道安装工程及卫生器具4.1基本要求4.1.1给排水管材、管件、阀门、器具连接应安装牢固，横平竖直，位置正确，通水试验后无渗漏。4.1.2龙头、阀门、水表安装应平整，开启灵活，运转正常，出水畅通。热水管应在冷水管左侧，左热右冷。4.1.3卫生器具安装应牢固稳定、无损伤，与给排水管道及附件连接严密不渗漏，排水通畅。各种卫生器具与台面、墙面、地面等接触部位均应用硅酮胶或防水密封条密封。64.1.4各类陶瓷类卫生器具不得用水泥砂浆窝嵌。4.1.5卫生器具外观应洁净无损坏，安装牢固无松动。坐便器应采用膨胀螺栓固定安装，并用油石灰或硅酮胶连结密封，底座不得用水泥砂浆固定。在多孔砖或轻型墙中固定卫生器具不宜使用膨胀螺栓。4.1.6卫生器具的给水连接管无凹凸弯扁等缺陷，排水、溢水应畅通无堵。卫生器具与进水管、排污口连结应严密，连接处应无渗漏。浴缸排水必须采用硬管连接(原配管除外)，应无渗漏。4.1.7按摩浴缸的电源必须用插座连接，严禁直接接电源，电机试机必须先放水后开机，连接处应无渗漏。4.1.8冲淋房底座应填实，底座安装平整无积水，排水管应采用硬质管连接，冲淋房的玻璃应采用安全玻璃，冲淋房与墙体结合部位应无渗漏现象。4.1.9安装完毕后进行2小时盛水试验应无渗漏。盛水量分别如下：便器高低水箱应盛至扳手孔以下10mm处；各种台盆和洗涤槽应盛至溢水口；浴缸应盛至缸深的三分之一；浴缸溢水口应作灌水试验；水盘应盛至盘深的三分之二。4.2验收要求及方法4.2.1管道安装工程及卫生器具必须按照表1、表2的规定进行。7表1.管道安装工程及卫生器具验收要求及方法项次项目要求验收项目分类量具测量方法给排水管道1新增给排水管道加压试验无渗漏试压泵试验压力为工作压力1.5倍，并不得小于0.6MpaA2给排水管材、管件、阀门、器具连接安装牢固，位置正确，连接处无渗漏目测手感通水观察3管道间间距给排水交叉敷设距离≧10mm钢卷尺测量4冷、热水管道距离≧30mm5给水管燃气管距离≧50mm6龙头、阀门、水表安装平整，开启灵活，运转正常，出水畅通，左冷右热目测手感通水观察卫生器具7外观洁净无损坏目测手感全检A8安装牢固无松动9给水连接管无凹凸弯扁等缺陷10阀门启闭灵活11进出水管及连接处畅通无阻，无渗水、漏水现象12浴缸符合4.1.6和4.1.9的要求1.913台盆和洗涤槽落水管应有存水弯，并符合4.1.9的要求14座便器符合4.1.6和4.1.9的要求15按摩浴缸符合4.1.7和4.1.9的要求16冲淋房符合4.1.8和4.1.9的要求表2.卫生器具安装位置及排水管管径坡度项次项目要求验收项目分类排水口中心纵向距墙体面排水管径管道坡度量具测量方法1蹲便器≧540mm≧100mm≧12‰钢直尺、游标卡尺、坡度仪全检B2坐便器≧420mm3小便器——≧45mm≧20‰4洗漱盆——≧32mm≧20‰5浴缸、淋浴盆——≧50mm≧20‰注：坐便器坐面距离地面高度为300mm；小便器口的边距地面约600mm；洗漱盆口的边距地面约800mm。85电气安装工程5.1基本要求5.1.1电器、电料的规格和型号应符合设计要求的国家现行电器产品标准的有关规定。5.1.2每户应设分户配电箱，配电箱内应设置电源总断电路器，该总断路器应具有过载短路保护、漏电保护等功能，起漏电动作电流应不大于30mA。5.1.3空调电源插座、厨房电源插座、卫生间电源插座、其他电源插座及照明电源均应设计单独回路。各配电回路保护断路器均应具有过载和短路保护功能，短路时应同时断开相线及零线。5.1.4电气导线的敷设应按照装修设计规定进行施工，配线时，相线和零线颜色应不同，同一住宅内相线(L)宜用红色，零线(N)宜用蓝色，接地保护线必须用黄绿双色线(PE)，同一住宅内配线颜色应统一。三相五线制配电设计应均荷分布。5.1.5室内布线应穿管敷设(除现浇混凝土楼板顶面课采用护套线外)，应采用绝缘良好的单股铜芯导线，管内导线总截面(包括绝缘外皮)不得超过管内径截面积的40%，管内不得有接头和扭结。管道宜沿墙敷设，如需沿地敷设时，套管接头必须进行防渗漏密封处理。5.1.6穿管管壁厚度不得小于1.0mm。各类导线应分别穿管，不同回路、不同电压等级或交流直线的导线不得穿在统一管道中，电线、9电视线等不得穿入同一管内。5.1.7分路负荷线径截面的选择应使导线的安全载流量大于该分路内所有电器的额定电流之和，各分路线的合计容量不允许超过进户线的容量。插座导线截面应不小于2.5mm2，灯头、开关导线铜芯截面不应小于1.5mm2。5.1.8金属软管本身应做接地保护。接地保护应可靠，导线间和导线对地间的绝缘电阻值应大于0.5MΩ。5.1.9电热设备不得直接安装在可燃构件上，卫生间插座宜选用防溅式。5.1.10电线套管应用管卡固定，间距小于1.5m；在进入配电箱、开关、插座盒端口150mm处应设管卡固定。5.1.11吊平顶内的电气配管，应采用明管敷设，不得将配管固定在平顶的吊杆或龙骨上。灯头盒、接线盒的设置应便于检修，并加盖板。使用软管接到灯位的，其长度不应超过1m。软管两端应用专用接头与接线盒，灯具应连接牢固，严禁用木棒固定。各种强、弱电的导线均不得在吊平顶内出现裸露。5.1.12照明灯开关不宜装在门后，开关距地高度宜为1.3m左右，相邻开关应布置均匀，安装应平整、牢固。接线时，相线进开关，零线直接进灯头，相线不应接至螺口灯口外壳。5.1.13插座离地面不低于200mm，相邻插座应布置均匀，安装应平10整、牢固。同一室内的电源插座、电话、电视插座应在同一标高上，高差应小于5mm。5.1.141m以下插座宜采用安全插座。线盒内导线应留有余量，长度宜大于150mm。电源插座的接线应“左零右相，接地在上”。5.1.15考虑到住宅内智能化发展，装修时布线应预留线路，个信息点的布线应尽量周到合理，并便于更换和扩展。5.2验收要求及方法5.2.1工程竣工后应提供线路走向位置图，并按上述要求逐一进行验收，隐蔽电气线路在验收合格后方可进行下到工序施工。5.2.2电气安装工程验收应按表3的规定进行。表3电气安装工程验收要求及方法项次项目要求验收项目分类量具测量方法1过载短路漏电保护器符合5.1.3的要求漏电检测专用工具或仪器插座全检A2室内布线符合5.1.5的要求目测全检3绝缘电阻符合5.1.8的要求兆欧表或绝缘电阻测试仪全检各回路4电热设备符合5.1.9的要求手感、目测全检5电气配管、接线盒符合5.1.10的要求目测、钢卷尺6灯具、开关、插座符合5.1.12和5.1.13的要求电笔、专用测试器通电试亮7导线与燃气、水管、压缩空气管的间距同一平面导线与燃气管、水管≥100钢卷尺或直尺电气开关、插座与燃气管≥150导线与压缩空气管≥30011不同平面导线与燃气管、水管≥50电气开关、插座与燃气管≥150导线与压缩空气管≥1006抹灰工程6.1基本要求6.1.1抹灰前基层表面的尘土、污垢、油渍等应清除干净，并应洒水润湿。6.1.2抹灰工程应分层进行。当抹灰总厚度大于或等于25mm时应采取加强措施。当采用加强网时，加强网与各基体的搭接宽度不应小于100mm。6.1.3不同材料基体交接处表面的抹灰应采取防开裂的加强措施。6.