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1外墙真石漆施工合同甲方：江苏翔远建设集团有限公司楠沁花园项目部乙方：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》和相关规定、规章，遵循平等、互利的原则，就楠沁花园工程外墙真石漆施工达成如下协议，共同遵守:第一条：工程概况1、工程名称：楠沁花园工程（#楼）外墙真石漆施工工程2、工程地点：盐城市城南新区，博师路东侧、科技路西侧、柏润花园小区南侧3、承包方式：主料（腻子、底油、真石漆、面油）甲供，包工包辅料，固定综合单价。4：承包范围：楠沁花园工程#楼外立面真石漆施工，真石漆施工图纸施工部位(甲方于年月日提供)所包括的外墙真石漆施工的全部内容。第二条：工程工期#楼:25个日历天。以甲方开工通知单计起，施工人员不少于45人。（因甲方原因，不能按正常施工进度施工的，经甲方书面确认，工期顺延。第三条：工程建设执行标准及质量标准1、工程质量必须符合《建筑工程质量验收统一标准》、《建筑装饰装修质量验收规范》等现行相关专业规范、标准的规定，质量等级达到合格以上。若工程质量达不到要求，乙方应承担由此引起的重新施工、返工、整改或重新安排人整改的所有费用（吊篮费、材料费、人工费），并承担由此引起的一切直接或间接损失。2、外墙真石漆在施工前必须涂刷抗碱封闭底漆，必须坚实、牢固、无粉化、起皮和裂缝，。3、外墙真石漆颜色15年内不褪色、不脱落、不开裂，如在此期间发生以上现象，乙方免费修补，发生的所有费用及给甲方带来的损失，均由乙方承担。4、所有外墙真石漆产品均采用“”牌真石漆。材料进场均均由甲方提供产品合格证、性能检测报告和进场验收记录。5、外墙真石漆施工工程应涂饰均匀、粘结牢固，不得漏涂、透底、起皮和掉粉。6、墙面采用柔性腻子，基层腻子必须最少不得少于两遍，真石漆面层最少不得少于三遍，厚度为3~4mm。7、外墙真石漆的颜色必须均匀一致，不得出现泛碱、咬色、流坠、疙瘩、沙眼、刷纹等现象，装饰线、分割线宽度不得超过1cm。8、施工主要工序应满足以下顺序：修补——清扫——填补缝隙——局部刮腻子——施涂封底涂料——分割画线——贴纸胶带——喷涂真石漆面层——揭纸胶带——喷涂真石漆防尘面油——细部处理、界面污染清洗和现场清理。8、施涂罩面面油时，不得有漏涂和流淌现象。备注：详细工艺按照项目部真石漆分项工程施工方案。第四条：合同综合单价（人民币）：元/平米(真石漆颜色及分格参照柏润花园小区)。1、本合同执行综合单价形式，一次性综合单价包死；综合单价包含所有辅助材料费（甲方仅提供腻子、底油、真石漆、面油）、运输费、人工费、设备费、吊篮费用（含租赁费、安拆费用、检测费、备案费等）、职工工伤保险费、措施费、利润等与真石漆施工有关的一切费用。2、工程量的计算规则：实际施工部位按照图纸设计的尺寸计算面积（扣除门窗洞口面积），但未按图纸设计及规范要求施工的部分或超出图纸设计及规范要求以外的部分均不予计算。2第五条：付款方式（1）施工完毕，并经甲方、业主、监理方验收合格后，支付至单体工程结算款的70%；（2）竣工验收合格当年年底付至结算总价款的90%；（3）质保金为工程结算款的10%；在质保期内根据质量情况进行分期支付。第六条：甲、乙方权利及义务甲方权利义务为确保工程顺利施工，甲方指派薄卫卫、茆汉荣同志负责处理施工过程中的有关问题，并协调各方关系，联系电话：18936335557；13626203766。1、根据合同总工期，制定月、周施工进度计划、编制施工组织方案，并及时向乙方进行交底，施工期间督促乙方严格按施工进度计划及施工方案执行。2、及时提供材料。3、协调解决乙方施工水、电源和垂直运输机械、材料堆放场地事宜。4、与监理方共同组织材料报验、安全及质量检查、隐蔽工程验收等工作。6、与监理方共同组织真石漆施工工程的验收工作。乙方权利义务：委派为项目负责人，履行乙方相应的责任和义务，并负责施工中的施工质量及现场安全生产管理，联系电话：。1、进场前，向甲方提供该项目的施工人员名单，为施工人员办理好工伤保险后方可进场施工，应严格遵守甲方施工现场管理条例进行施工。。2、施工前一周，向甲方提交相应的材料用量及进场计划，以便甲方订货采购。3、遵守工程所在地政府相关部门对施工场地交通、施工噪音、环境保护、安全生产的管理规定，按规定办理有关手续。3、服从甲方、监理方的统一管理，按照合同约定组织施工。项目负责人应常住工地，每周须在施工现场六日以上，定时参加监理和项目部例会。4、在施工前，对甲方提供的图纸详细审查，如发现影响真石漆施工、验收的设计缺陷，应及时向甲方汇报。施工前，必须对施工的墙面基层进行检查，验收满足真石漆施工条件后方可进行基层施工。5、设备（吊篮）和材料进场后，经检测验收合格至主管部门备案后方可使用。负责对甲方进场材料的卸车、周转、现场内的二次搬运、看护保管。如因乙方保管不利造成的丢失或损坏，乙方应按当期市场价负责赔偿。6、人员办公，设备、材料堆放、水电敷设等事宜服从甲方统一安排后自行组织，乙方施工人员食宿自理。7、必须严格按照行业标准进行施工。严格按照设计图纸和国家现行施工技术规范施工，确保工程达到合同约定的质量等级。负责本分项工程的施工、验收、质保服务。8、如乙方提出变更，必须经甲方、监理方书面认可后，方可组织施工，否则后果自负，给甲方造成经济损失的乙方应予以全额赔偿。9、要严格执行隐蔽工程验收制度。隐蔽工程隐蔽前，须通知甲方、监理方共同对隐蔽工程进行验收，并作记录，经甲方、监理方书面认可，方能进行下一道工序施工。未经确认擅自进行下道工序施工的，甲方、监理方有权要求乙方无条件返工，并视情节严重程度，处以相应经济处罚。10、真石漆工程施工完毕后，应对整个真石漆工程成品保护负责。验收合格后，切实履行交接手续并主动做好工程的后期维修保养工作。11、负责做好施工场其他工程、管线、邻近建筑物、临近构筑物、门窗、栏杆、管道等构件的成品保护工作，施工期间，采取相应的管理措施防止对建筑物的相关构件（如门窗、栏杆、管道等）造成污染或损坏的，及时清理并承担全部费用。312、乙方所使用的吊篮严格按照安全管理要求进行检测备案等手续，乙方在施工中发生的安全事故，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。13、应妥善解决好所属人员的劳资关系，如发生劳资纠纷，乙方应承担全部经济、法律责任。14、乙方应为职工缴纳相应的意外伤害险，未缴纳保险不得进入施工场地施工，否则一切后果由乙方自行承担并负责处理。第八条：安全施工1、安全施工与检查1）乙方应遵守工程建设安全生产有关管理规定，严格按安全标准组织施工，并随时接受行业安全检查人员依法实施的监督检查，采取必要的安全防护措施，消除事故隐患。由于安全措施不力造成的事故责任和因此发生的费用，由乙方承担。2、事故处理1）发生重大伤亡及其他安全事故，乙方应按有关规定立即上报有关部门并通知甲方，同时按政府有关部门要求处理，由事故责任方承担发生的费用。第九条：其他1、甲乙双方根据材料生产厂家的要求约定材料用量进行考核，具体材料用量为：腻子为kg/m2、底漆为kg/m2、真石漆为kg/m2、面油为kg/m2。在施工过程中，乙方未能按照要求合理使用材料，导致材料用量超出甲乙双方约定用量时，由乙方按照甲方采购的价格赔偿所有超用材料费用；若乙方合理使用材料，未超出超出甲乙双方约定用量，并合理的节约用料（节约范围为4%以内），甲方按照节约部分材料费用的50%对乙方进行奖励；若乙方实际材料使用量严重不足甲乙双方约定材料用量的96%时，甲方将对乙方进行经济处罚3.00元/m2，在工程结算中扣除；2、乙方所有使用材料必须与甲方仓库保管办理相关领用手续，未办理领用手续的不得使用，一经发现甲方对乙方进行经济处罚10000.00元以上。3、为加强施工现场的工程管理，按期保质完成外墙真石漆工程项目，乙方项目负责人必须每天到施工现场参与工程施工管理，在工程施工过程中，由项目部每天进行考核，如需请假，必须征得项目部负责人同意，并向项目部负责人履行书面请假手续，每月到岗不得少于28日历天，因故未履行请假手续的按项目负责人1000元/天进行扣款，每月的考核结果计入每月的工程计量计价中。若擅自离岗连续达7天以上的，经甲方负责人提出仍未改正的，甲方有权终止合同，因此给甲方造成损失的，甲方将依法追偿。本合同签订后，乙方不得将本工程转包给第三方；否则，甲方有权解除合同。第十条：违约责任1、乙方应严格按照甲方的周进度计划进行施工，接受甲方、监理方对进度的检查、监督，工程实际进度与已确认的进度计划不符时，乙方应按甲方的要求提出改进、赶工措施。如乙方仍未能达到甲方、监理方认可的周进度计划要求，甲方视严重程度，从该单项工程应拨付工程款中扣除1万~5万元，做为对乙方未按周进度计划要求施工的处罚；乙方施工进度严重不符合甲方进度要求时，甲方有权增加施工人员，乙方必须服从甲方现场安排工作面，甲方按照实际发生的费用计算从乙方工程款中扣除，乙方不得有任何异议。2、因乙方原因，造成工程延期的，每延期一天，甲方对乙方进行经济处罚1000元。超过15天仍未完工的，甲方有权解除协议，乙方向甲方支付总工程款10%的违约金。3、因乙方原因导致甲方延期交房的，甲方视情节严重程度对乙方进行经济处罚1000元/天。4、乙方在施工过程中，未按甲方施工方案组织施工、不服从甲方现场管理，甲方视乙方情节严重程度，对乙方处以相应罚款并责令乙方无条件退场。5、工程未达到合同规定的质量验收标准、未通过相关主管部门的验收、造成甲方延期交房，4乙方承担由此给甲方造成的一切损失，同时乙方必须在甲方指定的期限内无偿返工直至通过验收。6、乙方在工程竣工后10日内将竣工资料及其他与工程有关的资料交付甲方，否则每延误一天，必须向甲方支付工程总造价的千分之三的违约金。7、因乙方原因给甲方造成损失的，乙方应承担相应损失的赔偿责任以及为消除其影响给甲方带来的一切费用。第十一条：回访保修:为了确保回访责任和保修及时的情况下,甲方在乙方的总工程款中留存10%金额作为保修费用；在质保期内，凡是真石漆部位出现泛碱、褪色、咬色、流坠、疙瘩、沙眼、刷纹、起皮和掉粉等现象的均由乙方负责维修并承担因此引起的其它相关损失，乙方应当在接到保修通知之日起1天内派人保修，乙方不在约定期限内派人保修的，甲方可以委托他人修理，费用按实际费用的2倍在乙方的保修金中扣除；若乙方所预留的质保金不足以弥补甲方的损失，乙方必须按照甲方的实际损失予以赔偿；保修期(保修期五年)满一月后，无任何质量问题甲方将质保金分期（扣除甲方委托他人维修费用后剩余部分）无息返还给乙方。第十二条:争议解决甲、乙双在履行协议时发生争议，可以自行和解或要求有关主管部门调解，任何一方不愿和解、调解或和解、调解不成的，均可向盐城市亭湖区人民法院起诉。本协议壹式肆份，具有同等效力，甲方执叁份，乙方执壹份，工程结束工程款付清后自动失效。甲方：江苏翔远建设集团有限公司乙方：楠沁花园项目部负责人（签字）：承包人（签字）联系电话：联系电话：签定合同日期：二0一四年月日