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---1-工程项目竣工验收报告项目名称：华润万家余姚丈亭店装饰工程项目竣工日期：2011年11月3日建设单位：浙江华润慈客隆超市有限公司项目经理：陆迅亮---2-目录一、工程概况二、工程竣工验收实施情况三、工程质量评定四、工程竣工验收结论附件：1、华润万家丈亭店工程质量施工单位自评报告2、华润万家丈亭店工程监理质量评定报告3、华润万家丈亭店工程项目验收申请报告4、华润万家丈亭店工程验收方案5、验收记录表（实物使用功能及资料验收）6、竣工资料验收记录表---3-华润万家余姚丈亭店工程项目竣工验收报告一、1、工程概况：本工程为浙江华润慈客隆超市有限公司余姚丈亭店项目，位于余姚市丈亭镇长乐路与人民路交叉口，建筑面积7100㎡，框架结构，地上1-4层。合同工期为：2011年8月6日至2011年10月10日。实际工期为：2011年8月6日至2011年10月20日（由于电扶梯进场退迟）开业时间：2011年11月11日工程内容主要包括装施装修工程、水、电安装工程及排油烟、空调暖通工程、消防喷淋改造工程、电梯施工工程、LOGO制作安装工程等。（本次竣工验收报告中不含业主施工的消防工程、变压器房电气工程等）2、参建单位情况建设单位：浙江华润慈客隆超市有限公司设计单位：上海新外建工程设计与顾问有限公司监理单位：浙江城建工程监理有限公司施工单位：上海优高雅建筑装饰有限公司广告单位：上海金泛斯标识有限公司空调单位：南京双龙制冷空调设备安装有限公司消防单位：浙江星奥消防工程有限公司二、工程竣工验收实施情况：2011年11月3日由监理单位组织丈亭店的竣工验收，本次竣工验收在工程管理中心的指导下圆满完成，并达到了预期的效果。三、工程质量评定：通过对本项目的各施工单位分部分项工程的质量验收和功能性验收，评定该工程项目质量如下：1、排油烟工程、招牌工程感观较好，使用功能正常，符合合同和设计要求。2、装饰工程观感质量存在个别缺陷，但不影响整体使用功能，基本符合合同和设计要求。对工程验收发现的问题，要求施工单位于11月11日前整改完成。3、消防工程未取得政府的验收批文。消防改造工程己完成工作基本符合要求。---4-4、空调工程观感质量存在个别缺陷，但不影响整体使用功能，基本符合合同和设计要求。（详见附件：工程验收记录表）四、工程验收结论1、总包工程（装饰、给排水、电气、排油烟）结论：完工工程与图纸基本符合，选用材料符合设计要求，安全和使用功能满足要求，但细节部分要完善，工程项目验收视为合格。但整改项目需在规定时间内完成。2、室外广告工程结论：完工工程符合图纸设计要求，效果感观较好，满足功能正常。此项目验收结论视为合格。关于室外广告结构化学螺栓的拉拔试验工作未进行，需明确与落实。3、消防工程结论：消防改造工程因政府职能部门未进行验收，因此未获得批文，工程项目未经消防部门验收，因此对该项目验收，但暂不做验收结论。但施工单位应在规定时间内完成消防报警强切等工程，及时整改，消除安全隐患，达到消防部门验收要求。4、空调工程结论：完工工程与图纸基本符合，选用材料符合设计要求，安全和使用功能满足要求，但细节部分要完善，因现室外温度低于20度，主机设备无法启动，对于整个系统的制冷效果未能检查，需来年5月份补充此项验收报告，此次仅对通风系统验收并视为合格。需整改项目必须在规定的时间内完成。华润万家丈亭店工程项目组2011年11月3日---5-附件1华润万家余姚丈亭店装修工程自评报告（装饰）项目名称：华润万家余姚丈亭店装修工程竣工日期：2011年10月20日施工单位：上海优高雅建筑装饰有限公司施工项目经理：张洪志计划验收日期：2011年11月3日---6-华润万家余姚丈亭店装修工程自评报告一、工程概况：本工程为浙江华润慈客隆超市有限公司余姚丈亭店项目，位于余姚市丈亭镇长乐路与人民路交叉口，建筑面积7100㎡，框架结构，地上1-4层。合同工期为2011年8月6日至2011年10月10日。实际工期为2011年8月6日至2011年10月20日（由于电扶梯进场迟、、附7重大事件通报单）开业时间2011年11月11日工程内容主要包括装施装修工程、水、电安装工程及排油烟、空调暖通工程、消防喷淋改造工程、弱电监控工程、LOGO制作安装工程等。（本次竣工验收报告中不含业主施工的消防工程、变压器房电气工程等）二、参建单位情况建设单位：浙江华润慈客隆超市有限公司设计单位：上海新外建工程设计与顾问有限公司监理单位：浙江城建工程监理有限公司施工单位：上海优高雅建筑装饰有限公司三、竣工验收自检工作（一）自检依据1、施工合同2、设计施工图、设计变更、设计交底及其他相关设计说明文件3、经审批的施工组织设计4、建筑装饰装修工程施工质量验收规范（GB50210-2001）5、建筑电气安装工程施工质量验收规范（GB50303-2002）6、建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范（GB50242-2002）7、有关国家现行的法律法规及安全技术验收规范（二）自检程序各专业材料验收、检验批质量验评及隐蔽报验经甲方、监理验收合格，我方对各分部分项工程进行自检自评。A、工程报验取样：---7-1、材料进场报验：（附检验报告及合格证）主要包括装饰石膏板、防水石膏板、防火涂料、胶合板、瓷砖、不锈钢、环氧面漆、细木工板、水泥等安装电气导管、电线、电缆等洁具、PPR管及其配件等2、材料现场取样封样B、自检内容：1、结构内容：此项无结构内容2、土建内容：主要包括收货区扩展及卷帘门安装、加工间轻质砖隔墙、客服中心轻钢龙骨石膏板吊顶、办公区轻钢龙骨石膏板隔墙与轻质砖隔墙、卫生间轻质砖隔墙及贴砖、公共区轻质砌块墙等。3、装施内容：主要包括：卖场200*200白色工业砖铺贴、顶面及顶面管道刷灰、墙面粉饰、墙面统装元素制作安装、蔬果区钢架吊装刷绿漆、家电区服务台制作安装、柱子包饰等加工区200*200及600*600防滑地砖铺贴、200*200内墙砖及300*600、墙砖粘贴、600*600白色铝扣板安装、岛区不锈钢吊架、加工间门窗玻璃安装、柱子包饰等办公区200*200地砖铺贴、原顶面刷白、墙面刷白、地砖踢脚线安装、硅钙板吊顶、成品门套及门制安、固定玻璃窗安装、窗帘安装，机房及防损部为硅钙板吊顶等收货区耐磨地面、原定面刷外墙涂料与建筑整体色调一致、斜坡砌筑浇筑、花纹钢板护角等客服区背景墙制作安装、客服台制作安装、吊眉安装等卫生间300*300地砖铺贴、300*600墙砖粘贴、防水纸面板吊顶仓库区地面硬化、顶面刷白、墙面刷白、窗帘安装、柱子及门框边橡皮防撞---8-4、电气内容：主要包括线管、强弱电桥架敷设、电线穿管、卖场及客服区灯具安装、开关插座安装、卖场灯棚板配电管及生鲜区设备电源箱安装等。5、给排水内容：主要包括上水管及其配件安装、地漏制作安装、洁具安装等（三）工程隐蔽验收内容：1、轻质隔墙（办公区）轻钢龙骨骨架安装、电气导管及线盒安装、封纸面石膏板等2、柱子装饰电气导管及线盒安装、细木工板基层安装（刷防火漆三遍）、不锈钢防撞角安装、钉钢丝网、面层瓷砖铺贴安装2、轻钢龙骨吊顶（收银区及卫生间等）轻钢龙骨骨架（主龙骨、副龙骨）安装、电气导管安装、封板面面层（如石膏板、铝扣板、矿板板等）3、地砖粘贴工程（一、二、三、四层等）包括地埋管及线盒安装（无防水要求的地面）、防水层制作（有防水要求的地面）、地砖铺贴4、顶面粉刷（办公区、仓库区、卖场区等）包括刷界面剂、面层刷白或灰四、工程自评结论：按照设计图纸及规范要求已完成工程全部施工，经自检该工程符合合同约定、设计要求及国家规范规定，工程质量合格，请建设方准予验收。上海优高雅建筑装饰有限公司2011年10月25日---9-附件2华润万家余姚丈亭店工程项目监理质量评定报告工程名称:华润万家余姚丈亭店工程项目建设单位:华润万家慈客隆超市有限公司监理单位:浙江城建工程监理有限责任公司总监理工程师:孙汉涛报告日期：2011年11月1日---10-1．工程概况本工程为浙江华润慈客隆超市有限公司余姚丈亭店项目，位于余姚市丈亭镇长乐路与人民路交叉口，建筑面积7100㎡，框架结构，地上1-4层。合同工期为：2011年8月6日至2011年10月10日。实际工期为：2011年8月6日至2011年10月20日（由于电扶梯进场迟）开业时间2011年11月11日工程内容主要包括装修工程、水、电安装工程及排油烟、空调暖通工程、消防喷淋改造工程、LOGO制作安装工程等。（本次竣工验收报告中不含业主施工的消防工程、变压器房电气工程等）2、工程内容：1、结构内容：无此项内容2、土建内容：主要包括收货区卷帘门安装、加工间轻质砖隔墙、客服中心轻钢龙骨石膏板吊顶、办公区轻钢龙骨石膏板隔墙与轻质砖隔墙、卫生间轻质砖隔墙及贴砖、公共区轻质砌块墙等。3、装施内容：主要包括：主要包括：卖场200*200白色工业砖铺贴、顶面及顶面管道刷灰、墙面粉饰、墙面统装元素制作安装、蔬果区钢架吊装刷绿漆、家电区背服务台制作安装、柱子包饰等加工区200*200及600*600防滑地砖铺贴、200*200内墙砖及300*600、墙砖粘贴、600*600白色铝扣板安装、岛区不锈钢吊架及加工间门窗玻璃安装、柱子包饰等办公区200*200地砖铺贴、墙面刷白、地砖踢脚线安装、硅钙板吊顶、成品门套及门制安装、固定玻璃窗安装、窗帘安装等收货区耐磨地面浇捣、原定面刷外墙涂料与建筑整体色调一致、斜坡砌筑浇筑、花纹钢板护角等客服区背景墙制作安装、客服台制作安装、背景LOGO安装等卫生间300*300地砖铺贴、300*600墙砖粘贴、防水纸面板吊顶---11-仓库区地面硬化、顶面刷白、墙面刷白、窗帘安装、柱子及门框边橡皮防撞4、电气内容：主要包括线管、强弱电桥架敷设、电线穿管、卖场及服务区灯具安装、开关插座安装、卖场灯棚板配电管及生鲜区设备电源箱安装等。5、给排水内容：主要包括上水管及其配件安装、地漏制作安装、洁具安装等3监理范围、工作内容及工作依据3.1监理范围施工阶段的质量控制、工期控制、组织协调、工程量核实及合同管理。3.2监理工作内容1．审查施工承包单位各项施工准备工作，协助建设单位下达开工通知书；2．督促施工承包单位建立、健全施工管理制度和质量控制体系、安全文明施工保证体系，并督促其实施；3．审查、批准施工承包单位提交的施工组织设计、施工技术方案和施工进度计划，并督促其实施；4．审查施工承包单位使用的原材料、半成品、成品和设备的质量，以及其送审、报验资料，督促施工承包单位自检、自查，并按规定进行必要的抽查和复验；5．监督施工承包单位严格按现行规范、规程、标准和设计要求施工，控制工程质量；6．抽查工程施工质量，对隐蔽工程进行验收，复核已完工程量；7．分阶段协调施工进度计划，及时提出调整意见，按工期控制目标要求控制工程进度。3.3监理工作依据a)监理合同；b)施工合同（协议）；c)设计图纸及设计文件；d)国家及地方有关工程建设的政策法规和有关规定；e)现行的工程建设施工技术规范，建筑工程施工质量验收统一标准；4施工单位完成合同情况（委托监理部分）完工日期：2011年10月20日，已完成设计文件和施工合同约定的各项工作内容。---12-5按图施工情况、重大设计变更及执行情况施工单位在施工过程中能够严格按设计图纸、图纸会审纪要及设计变更通知单进行施工。6执行施工技术标准及强制性标准情况施工单位在施工过程中能够执行工程技术标准，未发现违反工程建设强制性标准的行为。主要执行的标准有：1．《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300—2001；2．《钢结构工程施工质量验收规范》GB50205—2001；3．《砌体工程施工质量验收规范》GB50203—2002；4．《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204—2002；5．《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209—2002；6．《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210—2001；7．《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242—2002；8．《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303—2002