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第一章前言1．1工程概述1．1．1菏泽，乃伏羲之桑梓，尧舜之故里，先为商汤之京畿，继属曹国之疆土，后建曹州之区域。古为济水所汇，菏水所出，连通古济、泗两大水系的天然湖泊。菏泽位于山东省西南部，是中国著名的牡丹之都、武术之乡、书画之乡、戏曲之乡、民间艺术之乡。1．1．2东方巴黎商业广场项目位于老城区西北角，距离老城区1公里，新城区2.7公里，火车站4.8公里机场约4.5公里，地理区位优势显著。项目南临城市主干道八一路，东侧与城市干道之一青年路相邻，西侧毗邻护城河，北侧与居民区相邻。区位优越，交通便捷，可达性好。并且此区域是东侧城市进入老城区的一个重要出入口。基地内部夹斜路贯穿西东西方向，西南地块临护城河，景观优越，拆迁量小，临城市干道商业界面较短，东北地块景观较差，建筑密度大，拆迁难度大，但临城市干道的商业界面最长。根据项目所处独特的地理位置及前期策划发展的预期，本项目拟在基地内建设商业、住宅、办公楼和酒店等不同功能组合的建筑类型。建设规模为：地上商业7层，一栋办公楼、一栋住宅、两栋酒店，地下二层。1．1．3本工程总建筑面积250389.23㎡，其中地上建筑面积：195268.40㎡，地下建筑面积：55120.83㎡，容积率：4.00，基地占地面积：27337.21㎡，建筑密度56.00%，绿地率：6.68%，其中地块二绿地率：25.06%。1．2规划依据和主要设计条件1．2．1规划依据：（1）菏泽市规划局提供的“用地规划红线图”；（2）《菏泽市城市规划管理技术规定》（3）《办公建筑设计规范》JGJ67-2006；（4）《住宅设计规范》GB50096-2011；（5）《商店建筑设计规范》JGJ48-88；（6）《饮食建筑设计规范》JGJ64-89；（7）《民用建筑设计通则》GB50352-2005；（8）《汽车库建筑设计规范》JGJ100-2015；（9）《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》GB50067-2014；（10）《建筑设计防火规范》GB50016-2014；（11）《建筑内部装修设计防火规范》GB50222—2001；（12）《建筑灭火器配置设计规范》GB50140-2010；（13）其他现行相关法规法定。第二章规划设计2．1规划设计理念及规划布局2．1．1规划设计理念规划设计指导思想和原则为服从项目的整体功能定位。随着建筑结构理论和城市技术的发展，高层建筑的结构形式趋于多样化，高层建筑的表现形式也多种多样，在给人类提供空间的同时应当恰当的融入城市空间，这也是本次项目追求的目标，更是使高层建筑设计趋于完善所追求的一种理念。本项目将“江河环抱，培育英豪”的设计理念作为核心指导思想，并结合现代、高效的建筑功能和风格进行建筑设计。项目的设计立意在于“现代生态型”建筑的概念，办公、酒店与商业与居住为一体，利用各种现代科学技术，创造出信息时代的“生态节能型”综合体。项目拟在基地内建设商业、住宅和酒店、办公楼等不同功能组合的建筑类型。综合考虑办公空间的灵活性以及景观平台的设置。在满足以上功能定位的同时，综合考虑城市规划及城市设计的要求，顺应场地现状，在体现本项目特点及区域文化的同时，与地块周边其它建筑群和谐相处。2．1．2规划布局在前期规划设计充分考虑了建筑的商业价值与城市公共空间之间的平衡性，努力打造人性化的空间氛围。将酒店、办公楼、住宅与商业活动有机整合起来，建筑群布局与街道网络相呼应，利用先天地理优势，加强地块与周围环境的链接，使其成为菏泽市商住脉络。住宅、商业和办公楼、公寓功能分区明确，各自拥有独立的出入口，互不干扰。西面为开阔的绿化景观带，南面临八一路设置公共停车场，东面作为主要的商业出入口，吸引人群聚集，有利带动商业人流，为所有光临的客人营造出了商业氛围。项目在应对高容积率、高密度、高层建筑的诸多特点，采用现代建筑设计手法，在商业裙房上设计住宅、酒店、办公楼,各向退距及间距符合规划、日照及消防要求。2．2交通组织地块东面为青年路，西面为青年西路，南面为八一路，项目在靠近八一路东侧、北面规划路、东面青年路，开设地下室出入口，地下室机动车出入口就近布置，方便用户出入并最大程度减少机动车对内部使用的干扰。住宅大堂位于地块南面。商场主入口设于北面、西面、东面。办公楼、酒店入口设于东侧。地面道路具有完善的划分，机动车可在建筑外围环行。总的停车数量符合规划要求。商业主入口均留出大片人流集散广场，满足商业需求。商场人流亦可通过中心庭院的自动扶梯引入，有效的分散商业人流，也为商业提升价值。2．3绿化景观系统现代景观设置不仅在二维空间上，而是在三维空间上打造立体绿化空间，创造怡人舒适且舒适的室内外空间。绿化设计在地上及地下伸延贯穿，配合局部屋顶绿化，无形中增加绿化面，不同位置的商铺也享有园景，价值得到提升。2．4日照分析2．4．1分析依据及标准：分析软件:天正日照分析软件TSun7.5分析标准:菏泽市—大寒日城市名称:菏泽市分析时间:大寒8:00～16:00(真太阳时)计算精度:1分钟统计方式:总有效日照分析，全部累计窗户日照:窗台中点日照2．4．2日照分析结论：新建5#住宅每户至少有一个居室满足大寒日2个小时的日照要求。2．5主要技术经济指标序号项目计量单位数量备注1用地面积㎡48817.10地块二用地面积：13008.01㎡2总建筑面积㎡250389.23其中（1）地上建筑面积㎡195268.40（2）地下建筑面积㎡55120.833地上建筑面积㎡195268.40其中（1）住宅建筑面积㎡14394.33（2）酒店寓建筑面积㎡44378.48（3）商业建筑面积%119098.96（4）办公楼建筑面积㎡15301.03（5）公共服务设施建筑面积㎡2095.604地下建筑面积㎡55120.83其中地下商业建筑面积㎡8792.61地下室建筑面积46328.225容积率4.006建筑占地面积㎡27337.217建筑密度%56.008绿地面积㎡3260.329绿地率%6.68地块二绿地率：25.06%10（1）居住总户数户120其中90-120户90120-144户30（2）居住人口人3843.2人/户11（1）机动车停车位辆1894其中室外地面机动车位辆87地下室机动车位辆1807（2）室外地面非机动车停车位辆170第三章建筑设计3．1设计依据3．1．1规划依据：（1）菏泽市规划局提供的“用地规划红线图”；（2）《菏泽市城市规划管理技术规定》（3）《办公建筑设计规范》JGJ67-2006；（4）《住宅设计规范》GB50096-2011；（5）《商店建筑设计规范》JGJ48-88；（6）《饮食建筑设计规范》JGJ64-89；（7）《民用建筑设计通则》GB50352-2005；（8）《汽车库建筑设计规范》JGJ100-2015；（9）《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》GB50067-2014；（10）《建筑设计防火规范》GB50016-2014；（11）《建筑内部装修设计防火规范》GB50222—2001；（12）《建筑灭火器配置设计规范》GB50140-2010；（13）其他现行相关法规法定。3．2设计理念本项目将“江河环抱，生态自然”的设计理念作为核心指导思想，并结合现代、高效的建筑功能和风格进行建筑设计，项目的设计立意在于“现代生态型”建筑的概念，办公楼、酒店、商业与居住为一体，利用各种现代科学技术，创造出信息时代的“生态节能型”综合体。充分发挥城市综合体的集聚效应，将本项目打造成为菏泽市的核心地位，菏泽市的“城市客厅”。以多个主题的广场和周边休闲资源为依托，建立城区新的休闲购物中心，形成城市的新景观。利用地块独特的地缘优势及门户区位，导入主城区中高端人群，改善人居环境，提升城市居住品位。3．3规模概况本工程总建筑面积250389.23㎡，其中地上建筑面积：195268.40㎡，地下建筑面积：55120.83㎡，容积率：4.00，基地占地面积：27337.21㎡，建筑密度56.00%，绿地率：6.68%，其中地块二绿地率：25.06%。3．4单体设计3．4．11-3#楼1-3#楼置于基地东南角。主楼主要功能为酒店，设置两部防烟楼梯间，一部消防电梯。裙房主要功能为商业，设置不同种类的商店、餐饮等，为客户提供购物、休闲、娱乐、餐饮等各项优质服务；一层商场为开放式商场，从基地三个方向均可到达商场内部，使人们可以贯穿整个购物中心，方便来自不同方向的游客。东向超大的前广场集散不同的人流，还设有扶梯可通往地上其它楼层，入口更具开放性和多元性，整体上增强了空间的连续性。1、2#楼裙房设置四部封闭楼梯间供其疏散，3#楼裙房设置五部独立剪刀梯供其疏散，两部消防电梯，剪刀梯均为防烟楼梯。3．4．25#楼5#楼置于基地东南角，东面为青年路，住宅主要朝向为南北朝向，采光充足，通风优良。住宅单元面积由100-144㎡不等，其中90-120㎡，90套；120-144㎡，30套，户型及布局多样性更满足了不同客户的需求，住客既可远离了城市的喧嚣，又能体现了高档住宅区的气派，华丽而温馨。一至七层为商业，六至七层为电影院，住宅每单元垂直交通设剪刀梯、一部乘客电梯、一部消防电梯，剪刀梯均为防烟楼梯，户内平面布局紧凑，功能分区合理，有良好的通风采光，居住空间尺度适宜，平面面积分配紧凑合理。3．4．36#楼6#楼置于基地的东北角，裙房五层，主要功能为商业，五层以上为办公楼。商业部分与1#、2#、3#、5#楼商业通过连廊相连，流线清晰。建筑风格独立且有个性。一层到五层商业部分，设置六部剪刀楼梯供其疏散，两部消防电梯，剪刀梯均为防烟楼梯。五层到一十六层为办公楼，设置两部独立防烟楼梯间，一部消防电梯。3．5立面设计裙房造型以竖向线条为主，立面风格通过线条的排列组合，形成了富有动感的商业立面，吸引眼球。商业主要以玻璃为主，石材为辅，虚实结合。在造型配合上细腻的材质，给建筑附上了活泼感；住宅立面设计新颖，立面追求简洁现代的美，突出的色调、直率简洁的风格，自然而协调，体现出楼盘的品质、豪华；写字楼的建筑风格独立有个性，形象突出挺拔、硬朗、简洁大方，成为整个项目的标志，在项目基地周边地段脱颖而出，其外光设计采用最具时代感的大型玻璃幕墙，既通透了室内空间，有体现了符合金融商务等现代行业特点的时代气息。3．6剖面设计商业一层层高5.60米二至七层层高4.50米，综合楼层高3.50米、住宅层高2.90米、酒店层高3.40米，地下室一层6.00m,地下二层层高3.60m，覆土1.50m。室内外高层均为0.3米。第四章结构设计4．1设计依据4．1．1主要采用的规范：《建筑结构荷载规范》GB50009-2012《混凝土结构设计规范》GB50010-2010《建筑抗震设计规范》GB50011-2010《地基基础设计规范》GB5007-2011《建筑桩基技术规范》JGJ94-2008《高层建筑混凝土结构技术规程》JGJ3-2010《砌体结构设计规范》GB50003-20114．1．2设计荷载：可变荷载：屋面可变荷载标准值：2.0KN/m2（上人）0.5KN/m2（不上人）楼面可变荷载标准值：商业3.5KN/m2阳台2.5KN/m2办公室2.0KN/m2住宅（阳台卫生间楼梯外）2.0KN/m2卫生间2.5KN/m2机房7.0KN/m2疏散楼梯3.5KN/m2走廊3.5KN/m2基本风压：0.40KN/m2（50年一遇），建筑高度大于60米的高层建筑，承载力验算时按1.1倍基本风压。基本雪压：0.35KN/m2地震荷载：抗震设防烈度7度，设计基本地震加速度0.15g，场地类别为Ⅲ类，地震分组为第二组。4．2结构选型4．2．1主体选型：建筑高度大于24米的主楼拟采用框架剪力墙结构及剪力墙结构，在优先在楼梯间、电梯井布置剪力墙，然后在不影响建筑使用功能的前提下选择一些窗间墙和山墙位置设剪力墙。4．2．2基础选型：基础设计以合理、安全、经济为选取基础形式的主要标准。因无地质勘察报告，根据地区经验，本工程拟采用桩基础。沉降计算拟采用JCCAD软件进行分析。4．2．3主要结构材料说明：混凝