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本报告是保密的金石昆明月天宇·澜山项目宠物公园产品设计建议本报告是保密的金石昆明Part1市场研究Part2产品定位Part3产品研究Part4产品策划Part5运营分析Part1市场研究天宇蓝山—宠物公园设计建议策划案本报告是保密的金石昆明市场研究天宇澜山——宠物公园本报告是保密的金石昆明昆明宠物商店概况据不完全统计，昆明四个主城区共有宠物商店128家，宠物俱乐部及协会共两家。商店类别数目宠物用品店12宠物医院70狗狗诊所12宠物美容店10宠物收容所1其他13合计128本报告是保密的金石昆明年数量（万）据统计，昆明主城区宠物犬的数量以每年20%左右的速度增长数据分析本报告是保密的金石昆明市场需求带爱犬散步为爱犬美容洗澡狗主人往往喜欢在茶余饭后带自己的爱犬到公园或空旷的地方散步，狗狗运动的同时狗主人也得到锻炼身体的效果每隔一段时间为自己的爱犬打理毛发、换个造型、修修指甲，看着可爱漂亮的小狗，心情也会好起来。本报告是保密的金石昆明与其他狗主人交流与爱犬玩耍市场需求狗主人喜欢与其他的养狗爱好者交流，谈论自己狗狗的同时，也分享各种养狗的经验周末或闲暇时间与爱犬嬉戏玩耍，促进与爱犬之间的感情，享受与狗狗相处的美好生活，乐在其中本报告是保密的金石昆明狗喜欢运动客户分析狗喜欢和人或其它动物一起生活狗是喜欢运动且需要运动的动物：狗狗运动可以活络全身的肌肉、韧带、关节与骨头能刺激消化道的血液循环、维持消化道比较正常稳定的运作避免胀气、消化不良、便秘等问题狗喜欢和人或其它动物一起生活，不喜独处。尽量不要让自己的爱犬长时间独处让狗狗多和其他宠物接触可以避免狗的孤独本报告是保密的金石昆明狗的性格和生长环境特别是人的训导有很大关系狗喜欢啃咬狗不教，人之过，狗狗是需要训练培养的。多和外界接触的狗性格比较活泼经过训练的狗能养成定点排便等习惯训练有素的狗易于与人相处狗喜欢啃咬，这是原生态时撕咬猎物所留下的习惯，以利于磨牙狗狗经常会因为啃咬毁坏家中的家电家具经常带狗狗到户外可以防止因狗狗啃咬而带来的破坏客户分析本报告是保密的金石昆明、宠物训练场2、水广场（含为狗作清洁的喷泉）3、人工草坪4、休息区（含餐厅，供狗主人休息）5、篮球运动区（针对狗主人设计）6、动区（供老年人遛狗或者不爱剧烈运动的狗类活动）7、静区（更加动感和多样化，为年轻人和好动的狗类准备）其他队所有人免费开放，定期修理草坪案例分析本报告是保密的金石昆明、纯种犬繁育2、宠物训练场3、宠物美容院4、宠物寄养5、宠物游泳池6、宠物尸体无公害处理7、酒店及餐饮娱乐（供宠物主人休闲娱乐）其他进入公园免费，其他服务分项收费案例分析本报告是保密的金石昆明、宠物训练2、宠物狩猎3、宠物游泳池4、赛事草坪5、宠物服务中心（含美容店、寄养所、医疗中心）6、宾馆、KTV、咖啡厅7、草莓摘采区（为宠物主人提供的增值项目）其他收费，门票50元，会员六折、团队游玩八折案例分析本报告是保密的金石昆明、交易大厅2、驯养区3、亲水广场4、宠物文艺术馆5、俱乐部6、检疫区7、竞技区8、休闲餐厅（中餐厅、咖啡厅、户外餐饮）其他进入公园免费，其他服务分项收费案例分析本报告是保密的金石昆明大河宠物文化公园布局分析面积（平方米）所占百分比绿化54692255%建筑26848927%广场及道路22871223%总面积994404100%设施备注广场东西130米，南北57米休闲椅每50米设休闲椅草坪每500米设草坪宠物公厕每300米设宠物公厕主要设施配套案例分析本报告是保密的金石昆明Part1市场研究Part2产品定位Part3产品研究Part4产品策划Part5运营分析Part2产品定位天宇蓝山—宠物公园设计建议策划案本报告是保密的金石昆明产品定位天宇澜山——宠物公园本报告是保密的金石昆明产品定位宠物公园项目专属的高端品质生活配套公园西南片区范围内唯一的狗主题公园前期投入较少，后期可盈利的社区公园项目宜居爱狗居住氛围的标志客户“宽”生活的落实和拓展空间本报告是保密的金石昆明核心价值点“宽”生活方式的营造与倡导对宠物和个性的尊重和认同感打造昆明最高端的宠物主题社区公园，初期主要为业主服务，后期可通过门票形式，让项目周边和北市区客户进入游览。公园预计可容纳150-200只宠物与主人共同游，同时提供宠物相关的服务和产品。让业主在狗公园中感受生活的美好和居住的宽度。“宽”生活方式项目定位本报告是保密的金石昆明Part1市场研究Part2产品定位Part3产品研究Part4产品策划Part5运营分析Part3产品研究天宇蓝山—宠物公园设计建议策划案本报告是保密的金石昆明产品研究天宇澜山——宠物公园本报告是保密的金石昆明产品研究基本设施附加值游泳池宠物跑道宠物中介主人休息场地宠物娱乐训练场地休闲空地宠物厕所宠物美容宠物医疗宠物寄养宠物日常用品功能游泳周边锻炼体能认领餐食宠物玩耍体能、胆识提供活动场地聚集排泄物洗澡宠物药品临时寄养宠物衣服宠物游泳举办比赛赠送饮料主人交流握手、转弯野餐养成定点排泄修剪毛发宠物看病长期寄养宠物链子训练员促进交流买卖小吃站、坐放风筝保持官员环境修剪指甲宠物手术宠物食品戏水锻炼胆识寻回茶水装死、等待自由活动方便清理狗毛护理宠物点滴宠物周边展示甜点拜拜、打滚宠物玩耍宠物SAP疫苗接种磨牙棒卧下、不动细项泳池塑胶地黑板休息座位滑梯捕犬手套草地名牌根据入住商家自己需求而定游泳圈隔离带工作人员管理贴放餐桌封闭管道狗哨子座椅沙子或垫子水上娱乐休息区电视屏障碍爬坡入厕训练器隔离石堆或木栅栏休息区起跑设备厨房隔空走道A字板甜点房四级跳厕所绕杆水吧封闭通道断桥圆木独木桥大攀爬梯停留台轮圆调试本报告是保密的金石昆明座椅厕所餐厅特殊设计设施产品研究考虑到入公园人群主要是携带宠物的，座椅需特殊处理；在座椅上设置栓宠的杠子，方便休息业主看管自己的爱宠。为人提供的厕所外围需同样设置栓宠物的杆子，在主人方便时可把宠物固定并让其乱跑.餐厅不禁止宠物进入，从座椅及其他地方设置安置宠物的杆子，及休息区。方便在人用餐之时宠物也有自己的餐食，并被看护。本报告是保密的金石昆明Part1市场研究Part2产品定位Part3产品研究Part4产品策划Part5运营分析Part4产品策划天宇蓝山—宠物公园设计建议策划案本报告是保密的金石昆明产品策划天宇澜山——宠物公园本报告是保密的金石昆明宠物跑道原理体量及设计说明•宠物好动；•有助于锻炼宠物体能；•举办赛事推广项目，产生盈利。•根据宠物体能及习性，两百米跑道场地较为适合；•考虑到可进行比赛及活动建议跑到设置4—6个；•为提高比赛娱乐性，障碍跑道设置1—2个；•考虑到有大型犬，每个跑道宽80公分；•狗不像人会以自己的意识沿地线跑，所以跑到具有隔离性。•（根据最大宠物体宽及运动能力设计为最大规格。）•基础必须产品产品策划本报告是保密的金石昆明宠物迷宫原理体量及设计说明•设计源于人类爱好；•没特别设计原理；•满足人类让狗狗参与的意愿。•可根据迷宫难度及公园大小，设置迷宫大约80~100平米；•设置出口一个，三到个入口，可举办宠物比赛；•为满足人类的爱好可设置高台方便主人观看。•（此功能可根据公园大小取舍。）•非必须产品产品策划本报告是保密的金石昆明宠物公厕•聚集宠物排泄物，集中处理；•养成定点排便习惯；•保持公园环境；•方便管理人员打扫。•根据宠物体型大概设置为2平方米左右，形状不限定；•如公园大可分为狗与猫以及其他动物厕所；•如较小仅则不予分类；•更具公园大小500平米一个覆盖全公园。•（根据宠物习性及公园大小在每个功能区域都有设置。）•基础必须产品产品策划原理体量及设计说明本报告是保密的金石昆明内部配套活动草地•提供人宠共同娱乐之地；•动物喜欢自由的奔跑；•场地上可让宠物及主人一同玩飞盘、球等互动形式游戏。•大小600~1000平米满足宠物的玩耍，供多人在此空地集体活动；•宠物会乱跑，建议用树木或栅栏维和场地，仅有一个出入口；•内部设有部分娱乐互动设施；•（位于公园显著位置入院即可到达）•基础必须产品原理体量及设计说明本报告是保密的金石昆明内部配套训练场地•训练宠物体能；•增强宠物与主人的配合能力；•训练宠物跟随、站、坐、等待等。•场地200~300平米；•为满足宠物的基本训练，里面须附有宠物相关能力的训练器械；•及部分空地。•根据公园整体面积确定该场地大小，功能齐全即可。•非必须产品原理体量及设计说明本报告是保密的金石昆明娱乐场地•宠物的智商等同于3至5岁孩子喜爱玩耍；•此区域主要让主人交流活跃社区氛围；•主人可陪同玩耍。•考虑到宠物喜爱玩耍及聚集爱宠人士交流，此场地为50~100平米（如参考图所示）；•根据覆公园大小盖整个公园，设置1-2个设施；•配套休息椅让变主人在旁休息。•非必须产品产品策划原理体量及设计说明本报告是保密的金石昆明宠物游泳池•根据调查主人都希望自己的宠物会游泳；•动物对水有畏惧但与生俱来就会游泳。•根据公园大小可在整个公园设置1-2个即可；•每个泳池大小为60平米已满足大部分养宠人带宠游泳；•根据大型犬与小型犬身高设置深水区1.5米至浅水区为0.5米。•（根据公园规模设置，满足功能即可。）•非必须产品产品策划原理体量及设计说明本报告是保密的金石昆明认领婚配展示寻回为宠物主人提供交流及联络平台，可设置网络平台产品策划原理：当下养宠人群庞大；交流平台过少；体量及设计说明：整个公园设置一小块区域最好位于入口处；大小等同于社区告示栏即可2X3平方。（必须产品）本报告是保密的金石昆明•主人休息茶休庭•虽是宠物公园但内部的消费人群还是人，提供人所需基本服务是必须得；•茶休庭功能对于每个公园都是必不可少的；•可分为小卖铺、宠物周边等为人服务。产品策划•原理•体量及设计说明•其功能覆盖整个公园；•根据公园大小可分为移动服务也可为定点商铺存在或以露天移动商铺存在；•（定点商铺大小不易超过80平米。）•基础必须产品本报告是保密的金石昆明附属产品附属产品•原理•体量及设计说明•人需求的根本可总结为衣食住行，宠物也不例外；•对于宠