低碳居住蕴藏价值提升_63P

零能耗/锋尚国际实践的介绍低碳居住蕴藏价值提升“低碳居住”包括二层含义：一是“低碳”，是指在建筑材料与设备制造、施工建造和建筑物使用的整个生命周期内，减少化石能源的使用，提高能效，并尽可能使用可再生能源，降低二氧化碳的排放；二是“绿色生态”，是指在建筑的施工建造和使用过程中，采用对环境友好的技术和材料，减少对环境的污染，节约自然资源，并为使用者提供一个健康、安全和舒适的室内空间。北京锋尚是中国第一个“告别空调暖气时代”的“低能耗高舒适度”项目，这种没有传统空调和暖气片的高舒适度住宅，一年四季保持在２０—２６摄氏度的人体舒适温度，并首次在中国安装“置换式新风系统”。南京锋尚中国第一个零能耗住宅项目，低碳住宅代表。北京锋尚升级版,除具有北京锋尚的优点外，还具有房间温度、湿度和CO2排放自动控制系统，驻户可按照需要自行调节，居住生活更加舒适；同时，利用太阳能等可再生能源，使夏季制冷和生活热水零能耗，缓解高峰用电。零排放避免了一般的空调室外机排放的热量破坏环境。价值提升=价高好卖公寓均价2.8万元/平方米别墅均价9万元/平方米建筑节能只是好房子“必要条件”而非“充分条件”“充分条件”是什么？如何提升项目价值？以下都是充分条件市场形象是最重要的充分条件（零能耗南京锋尚项目开盘现场）南京市市长蒋宏坤视察南京锋尚建设部副部长仇保兴视察锋尚“我为什么要来参加锋尚项目开盘呢？我是分管城市建设的副市长，但分管城市建设南京一年有１００多个项目要开盘，我不可能每个都去，但锋尚这个项目我参加觉得还是很有意义的，起码有两条。第一、锋尚这个项目是符合我们追求生活幸福，和谐环保的一个项目，因为它的特点是‘零能耗’，符合我们对优良人居环境的追求，从这点上讲我们也感谢锋尚把这么好的项目引进到南京。第二、锋尚有了一个很好的战略伙伴美国美林集团，我们知道美林集团是著名的国际金融机构，美林公司选择南京锋尚作为进入南京的第一个项目，我们要支持它。”南京市副市长：陆冰建设部总经济师谢家谨听取锋尚汇报建设部科技司赖明司长调研锋尚国家能源领导小组办公室副主任马富才听取锋尚汇报市场形象只解决一半“充分条件”产品上“充分条件”真要狠下功夫功夫不负有心人“充分条件”—贴近自然的北欧园林种草就要种得像高尔夫球场邻居聚会太阳能免费自助餐厅越是见多识广阅人无数，越是醉心于通往家门口的绿荫小路“充分条件”—通往售楼处的绿荫小路（文化内涵、诗情画意）“充分条件”—儿童游乐设施就要找到世界上最好的（平常一般市场上买不到）“充分条件”—置换式健康新风系统四季如春锋尚精装修风格简约中透出的酷“充分条件”—户型也要精益求精：LOFT空中别墅“充分条件”—采光地下创造价值“充分条件”—邻居聚会太阳能免费自助餐厅“充分条件”—卫生间的瓷砖全部是整砖并与卫生洁具对中“充分条件”—同层后排水彻底根除卫生间异味“充分条件”—风光雨控电动遮阳系统的天窗夜间透过天窗数星星，圣诞坐在沙发上感受漫雪纷飞。南京锋尚是在86场“小范围”技术研讨会的基础上诞生的。“零能耗”是国际学术界的一个专有名词，“零能耗”不是指不耗能，而是指建筑在实现“低能耗”的基础上，补充太能、风能和地热能等可再生资源，达到节约或者不用传统能源的目的锋尚零能耗系统把夏天的热量排放到地下，既保持室内的温度、湿度，又防止热量排放到室外，造成室外温度升高所产生的城市热岛效应。利用浅层地能和太阳能光伏发电系统使夏季制冷不依靠传统电力，重要的是解决用电高峰时的电力。●良好的建筑规划，为居住创造最佳的人性化舒适健康环境●充分提高建筑物围护结构的保温隔热性能（如采用有流动空气层的干挂幕墙、外窗设遮阳设施、使用断热铝合金门窗、安装LOW-E玻璃等）最大限度降低建筑能耗●选择节能、高效、舒适的置换式新风系统、毛细管平面辐射采暖制冷系统●利用太阳能光伏发电、地源热泵等可再生能源技术，为建筑物补充采暖制冷系统所需的微能耗，实现夏季制冷“零能耗”目标研发思路选择先进的外墙外保温技术体系，使其建筑围护结构节能指标达到80%以上标准。外墙K=0.5W/m2.K;屋面K=0.35W/m2.K。建筑物理系统——外墙保温与干挂幕墙冷桥传热分析窗台窗楣楼板内墙室外门窗选用断热铝合金型材，玻璃采用LOW-E玻璃，能防止室内热量散失和门窗玻璃结露。玻璃K值≤1.4W/m2.K整窗K值≤2.1W/m2.K建筑物理系统——断热铝合金窗铝合金电动遮阳卷帘，遮挡太阳辐射热，防止夏季过多热量摄入室内，同时提高私密性。遮挡率≥80％建筑物理系统——电动遮阳卷帘典型日空调负荷分析建筑物负荷计算围护结构整体节能分析0100200300400500全年累计冷负荷全年累计热负荷全年总能耗负荷MW.h设计建筑1设计建筑2（最终）参考建筑《夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准》JGJ134-2001下降40％设备系统——节能、高效、舒适•地源热泵系统•毛细管天棚辐射系统•溶液除湿新风系统浅层地能系统——地源热泵地源热泵系统是利用地下浅层土壤温度常年保持在15度—20度左右的储能特征，通过地下埋管管内的介质循环与土壤进行闭式热交换达到供冷供热目的地源热泵系统原理图31245678地埋管集分水器HP1HP2负荷计算与地下热平衡分析BaseloadPeakcoolloadPeakheatloadYear25JANFEBMARAPRMAYJUNJULAUGSEPOCTNOVDECFluidtemperature[篊]30252015105PeakminPeakmaxBaseminBasemaxYear252015105Annualmin-maxfluidtemp.[篊]30252015105地下换热器温度模拟通过打井从地下取得热（冷）量经过系统机组提供给建筑物进行采暖制冷、夏季制冷，在制冷初期、末期可实现直供地下换热系统—80～100米孔。在结构楼板下部敷设毛细管网，将经过处理的软化水作为冷热源媒介在毛细管中循环，并通过辐射给室内带来冷量和热量。采暖制冷系统——毛细管平面辐射毛细管平面辐射系统原理图16℃18℃7℃12℃蒸发式冷水机组除湿新风机毛细管末端板式换热器温度传感器湿度传感器新风湿度传感器夏季高温冷水（16～18℃）供冷；冬季低温热水（33～31℃）供热。地源热泵机组毛细管传热分析Clina-网栅O型Clina-KapillarrohrmatteTypOPTIMATda=4,3mm水泥棚板Rohbetondecke泥浆约10-15mmPutz10-15mm固定网栅用粘胶Haftbrücke毛细管安装方式CLINA-网栅Clina-Kapillar-rohrmatte喷泥浆约10mmPutzca.10mm基础梁GrundprofilderUK支撑型材Tragprofil保暖层Dämmung(alternativ)30mm12,5mm10-15mm水泥棚板Rohbetondecke石膏板Trockenbau-platte固定用粘胶HaftbrückeClina-网栅O型Clina-KapillarrohrmatteTypOPTIMATda=4,3mm水泥棚板Rohbetondecke泥浆约10-15mmPutz10-15mm固定网栅用粘胶Haftbrücke金属板块Metallkassette保温层/Daemmung20-30mm3,4mm0,7mmClina网栅O型Clina-Kapillar-rohrmatteTypOVAMAT石膏板吊顶混凝土板吊顶金属板吊顶人体舒适度指标影响人体舒适感受的因素舒适指数冬季夏季Roomairtemperature室内空气温度20～22℃24～26℃Roomairhumidity室内空气湿度40%60%Meanairspeed室内平均风速0.25m/s0.30m/sNoise噪音Noise＜30小于30分贝Airquality空气质量Freshair：30m3/h.Person新鲜空气：≥30立方米/小时·人(Nosmoking25～30m3/h.Person无吸烟状态为：25～30立方米/小时·人Smoking30～70m3/h.Person吸烟状态为：30～70立方米/小时·人)采用热泵式溶液除湿新风机组实现降温、除湿、加热、加湿、全热回收等多种功能，送风无需再热，机组整体COP在5.5以上。新风系统——溶液除湿新风机组24小时健康新风，保持房间湿度控制在40—60%之间，100%新鲜空气，使室内空气品质得到极大提升。新风系统——置换式送风气流组织分析：(CFD模拟)风量平衡设计：新风系统设计要点光伏发电是一种将太阳光辐射能直接转换为电能的新型发电技术。太阳光辐射能经过光伏电池转换为电能，再经能量储存后，向人们提供一种完全零排放的清洁能源。可再生能源系统——太阳能光伏发电光伏发电是一种将太阳光辐射能直接转换为电能的新型发电技术。太阳光辐射能经过光伏电池转换为电能，再经能量储存后，向人们提供一种完全零排放的清洁能源。光伏发电为“微能耗”提供了可再生资源，从而实现了夏季制冷的“零能耗”和“零排放”太阳能光伏发电——系统原理图太阳能组件“零能耗”的实现05000100001500020000250003000035000400004500050000123456789101112月份太阳能发电KW.h南区空调设备耗电KW.h以上都是充分条件，时间关系还有更多的充分条件无法一一展开从“复合人才”到“复合单位”——各个部门在同一平台上工作集成系统的实现谢谢关注谢谢大家