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建筑策划与后评估ArchitecturalProgramminga2018.6首都功能核心区总体城市设计导则3全国注册建筑师继续教育必修教材课堂讲义1.1建筑策划的定义与意义1.2后评估的作用与意义第一章概述2首都功能核心区总体城市设计导则4国立竞技场，ZahaHadidOlympicStadium容量：80,000人东京都体育馆，槙文彦TokyoMetropolitanGymnasium容量：10,000人秩父宫橄榄球场ChichibunomiyaRugbyStadium明治神宫棒球场JinguStadium容量：约35,000人圣德纪念绘画馆MeijiMemorialPictureGallery神宫第二球场JinguSecondaryStadiumOlympicStadiumCapacity:2008—91,0002012—80,0002016—60,0002020—80,000？资料来源：根据凤凰网图片加工而成全国注册建筑师继续教育必修教材课堂讲义方案占地11公顷可容纳8万人最高处达75米明治神宫占地70公顷景区内建筑高度未超过28米“toobigandtooartificial”forthesurroundingcontext槙文彦FumihikoMaki,藤本壮介SouFujimoto,伊东丰雄ToyoIto,隈研吾KengoKuma案例：日本建筑师集体反对扎哈设计的2020奥林匹克运动场Event1:JapaneseArchitectsProtestZahaHadid’s2020OlympicStadium建筑策划：问题的提出3首都功能核心区总体城市设计导则5明治神宫外苑Meijijingugaien占地70公顷景区内建筑高度未超过28米丹下健三KenzoTange,1964ZahaHadid,2013槙文彦FumihikoMaki,1964/1990资料来源：根据GOOGLE和凤凰网图片加工而成全国注册建筑师继续教育必修教材课堂讲义建筑策划：问题的提出方案占地11公顷可容纳人数8万人最高处达75米占地4.5公顷可容纳人数1万人可容纳1.5万人4首都功能核心区总体城市设计导则6全国注册建筑师继续教育必修教材课堂讲义•Jul.17,2015•日本政府于2015年7月17日废止原计划，并于2015年8月底将新国立竞技场总工程经费上限定为14亿美元，常设座席6万8千席，与先前预定的8万席缩水1万2千席。•新计划的设计和施工从9月1日起至11月招标，评选重点是削减成本和缩短工时，2015年12月22日由隈研吾团队拿下设计案，预估总工程费用12亿美元，预计于2019年11月30日完工。菊地直己.新国立竞技场の计画白纸に政府、半年以内に新デザイン.朝日新闻.2015-07-17[2015-09-05]（日语）.建筑策划：问题的提出体育场容量80000坐席？建筑预算30亿美元？最贵的奥运场馆？新建筑与周边环境的协调关系（交通面积？地表覆盖率？建筑高度？地标性？）新方案关注点5首都功能核心区总体城市设计导则7全国注册建筑师继续教育必修教材课堂讲义建筑策划：问题的提出NOW•2015年12月隈研吾团队中标，预估总工程费用12亿美元(扎哈方案为30亿美元)，新建筑高度低于50米（扎哈方案为75米），可容纳6万八千人（可扩展为八万坐席），使用钢和木结合的结构，更加低调与本土化。图片来源：凤凰网6首都功能核心区总体城市设计导则7全国注册建筑师继续教育必修教材课堂讲义7建筑策划：问题的提出首都功能核心区总体城市设计导则19全国注册建筑师继续教育必修教材课堂讲义8·问题的提出时代的需要——全球一体化背景下建筑业要建立的两个意识：核心意识、看齐意识发展的需要——人类命运共同体、一带一路、世界贸易的共同规则建筑策划：问题的提出首都功能核心区总体城市设计导则19全国注册建筑师继续教育必修教材课堂讲义9·职业建筑师业务指导手册管理•承包经营“分灶吃饭”职业培训•师徒相承个人中心设计•忙于创收自我陶醉目前现状现代企业管理核心竞争力持续研发组织创新产业发展制度建设发展要求设计机构管理建筑策划：问题的提出首都功能核心区总体城市设计导则19全国注册建筑师继续教育必修教材课堂讲义10·建筑师的定义——职业上和学历上合格并在其从事建筑实践的辖区内取得了注册/执照/证书的人。·建筑学实践——包括提供城镇规划以及一幢或一群建筑的设计、建造、扩建、保护、重建或改建方面的服务，对其他专业（咨询顾问工程师、城市规划师、景观建筑师和其他专业咨询顾问师等）编制的技术文件做应有的恰当协调以及提供建筑经济、合同管理、施工监督与项目管理服务。·国际建协UIA对成员的要求以最高的职业道德和规范，赢得和保持公众对建筑师诚实和能力的信任。强调与质量、可持续发展、文化和社会价值相关的建筑的作用和功能以及公众的关系。通过重建遭到毁坏的城市和乡村，更有效的改善人类居住条件。建筑策划：问题的提出首都功能核心区总体城市设计导则19全国注册建筑师继续教育必修教材课堂讲义11·建筑生产的过程及各方的作用建筑策划：问题的提出建筑生产的阶段业主建筑师承包商政府主管部门规划，策划Planning·项目开发的目标及构想·市场调研与机会研究·开发全过程的计划制定·投资计划及可行性研究·项目组织及资金的筹措·设计、咨询业者的选用·城市规划与区域规划·城市设计·修建性详细规划·概念性建筑设计方案·项目立项管理·土地与建设用地管理·城市规划管理（总体规划，分区规划，控制性详细规划，用地规划条件）设计Design包括：·方案设计SchematicDesign·初步设计DesignDevelopment·施工图（生产）设计ConstructionDrawings·项目的定位与产品策划·设计任务书及委托书的制定·设计内容及图纸确认·设计费用支出及设计资料的验收·设计条件的确认·设计计划（组织、时间、成本）·方案、扩大初步设计、施工图设计的完成·各阶段建筑设计报审计修改·材料及厂商的建议·优化设计的研讨·工程概算的制定·与行政部门及居民沟通·城市规划管理·建筑物的行政审查（规划，消防，人防，绿化，交通，环保，卫生，文化保护，防灾等）·设计质量审查与管理·设计招投标管理·公示与居民协商管理首都功能核心区总体城市设计导则19全国注册建筑师继续教育必修教材课堂讲义12·建筑生产的过程及各方的作用建筑策划：问题的提出建筑生产的阶段业主建筑师承包商政府主管部门工程招投标Bidding·施工者的选定·监理者的选定·施工及监理计划的接收·工程造价预算及标书的接收·总造价及施工者的确定·施工合同的签订*招投标图纸资料的完成*图纸资料的解释与答疑*工程造价预算的审定*施工计划的审定*施工技术及优化工艺的技术核定*施工合同签订的技术咨询·施工预算的制定·分包与采购的计划与管理·施工计划的研讨·技术优化与材料、厂商的提案·施工合同的签订·工程招投标管理·施工许可管理施工Construction·材料和专业厂商的认定·设计变更、洽商的确认和同意·竣工建筑的接收和检验·工程费用的支付·设计说明及技术交底*设计及施工监理*施工图纸及施工计划的确认*工艺技术的质量管理*设计变更及现场洽商的完成*竣工检查的实施*参与竣工交接·综合施工图纸的消化和补充·施工计划制定·材料和专业厂商的配合·工程施工·工地安全管理·设计变更及洽商的对应·设备安装及调试·验收与整改·施工许可管理·安全生产、文明施工管理·质量监督与验收运营及维护Running·使用初期问题的检查·运营维护管理·维护改修计划制定及委托·更新、重建技术制定与委托*使用后问题的检查及问题处理指示*使用后评估与回访（·维修改建设计）（*维修改修监理）·使用后问题的调查与处理（·维修改修施工）·城市规划管理·消防安全管理·防震减灾管理首都功能核心区总体城市设计导则19全国注册建筑师继续教育必修教材课堂讲义13·建筑学实践（建筑学服务、建筑设计服务）的基本流程建筑策划：问题的提出建筑设计的循环与深化过程前期策划方案设计初步设计施工图文件招投标建造工地配合后期使用后评估输入：信息收集现场踏勘条件评审定义：客户目标产品界定任务与分解生成：要素分析方案生成比较、优化整合：技术支撑成本条件解决方案形成评审验证：验证审校优化输出：设计文件化包装表现交付汇报建筑学实践（建筑学服务，建筑设计服务）的基本流程首都功能核心区总体城市设计导则19全国注册建筑师继续教育必修教材课堂讲义14·建筑师的职业定位——项目全过程管理者和服务者WTO关于建筑业的定义：现代建筑生产分为第二和第三产业的两个主要部分，即建造/建设和建筑学，两个不同而又相互重叠的部门。一般土木工程建造工作（CPC513）安装和组装工作（CPC514、516）建造及相关设计服务一般房屋建造工作（CPC512）房屋装修工作（CPC517）建筑策划：问题的提出首都功能核心区总体城市设计导则19全国注册建筑师继续教育必修教材课堂讲义15工程设计服务（CPC8672）综合工程设计服务（CPC8673）建筑学与工程设计服务建筑学服务（CPC8671）城市规划和景观建筑服务（CPC8674）咨询和设计前期服务（86711）建筑设计服务（86712）项目合同管理服务（86713）建筑设计和项目合同、管理组合服务（86714）其它建筑学服务（867150）建筑策划：问题的提出首都功能核心区总体城市设计导则8我国的项目项目设计流程与国际上建筑师服务领域和内容相比，我国建筑师的工作内容存在“掐头去尾”的情况。项目立项建筑设计竣工验收使用运营？使用后评估？建筑策划：问题的提出建筑策划？职业建筑师的职业化要求在传统的建设程序中建筑师的设计依据就是业主的设计任务书，而设计任务书的制定仅仅为业主单方面的运作，对设计任务书的合理性、逻辑性和前瞻性缺乏研究，设计的依据缺乏科学性。在国际建筑师协会理事会通过的《实践领域协定推荐导则（2004版）》(RecommendedGuidelinesfortheAccordontheScopeofpractice2004）中，规定建筑师在设计业务所能够提供的“其他服务”目录中，明确将“建筑策划”和“使用后评估”列为核心业务。全国注册建筑师继续教育必修教材课堂讲义16首都功能核心区总体城市设计导则9问题的提出:社会发展全国注册建筑师继续教育必修教材课堂讲义17•宏观层面——国家政策：•9月16日，习总书记“关于中国建筑文化缺失”最新批示，其中指出个别领导“扭曲的政绩观”。在这样一个大背景下，如何科学理性地进行建筑创作是城市建设的重点，也是建筑策划在设计前期要明确和解决的问题。•中观层面——城市：•政府需要为城市建设做些什么？•怎样追求和实现城市形象的多元化？•微观层面——建筑：•建筑功能越来越复杂，政府主导的公益性建筑承担更加重要的社会责任，其中设计的社会、文化问题更多，怎样科学合理的做出决策？如何使建筑设计更有效？•Macroscopic-Nationalpolicy•Comprehensivedeepeningreformleadershipteam•Efficientuseofcityresources•Medium-City•Evaluation:Topursuitofprecisedesign&Topromotediversifieddevelopment•Microcosmic-Architecture•Howtodesign?•Whatisthebestdesign?•Fuzzyproblemsinarchitecturalprogramming首都功能核心区总体城市设计导则10问题的提出:建筑策划学的发展全国注册建筑师继续教育必修教材课堂讲义•建筑策划的核心任务•建筑策划解决什么问题•建筑策划的流程与成果•国外建筑策划方法的发展•现有策划方法的局限•一般设计任务书的框架•建筑策划程序在国外被列入法律或行业标准•建筑策划实践案例•Architecturalprogrammingistomakedecisions•Whatto