最新建筑工程装饰装修合同范本

最新建筑工程装饰装修合同范本发包人(甲方)：承包人(乙方)：依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则双方就本建设工程施工项协商一致订立本合同以资守信第一条工程概况1、工程名称：2、工程地点：3、工程量：以合同预算表为准发生工程量变更的以实际工程量为准4、承包方式按以下第项执行(1)包工包料(2)包工不包料(3)包工;部分包料(4)包料;部分包工第二条工期1、开工日期：年月日2、竣工日期：年月日3、工程总用工时间：天(工期顺延的时间未计入)第三条工程价款本工程总造价为：(大写)(人民币)￥：元注：此价款为工程结算依据最终要按实际发生的工程量计算第四条工程质量本工程质量按以下第执行(1)国家标准(2)地方标准(3)行业通用标准(4)甲方特殊标准第五条图纸1、经双方协商一致决定采用以下第项执行(1)甲方委托乙方设计施工图纸设计费用为(大写)：元图纸设计费用不包含在工程总价款内;(2)甲方自行提供施工图纸2、图纸会审和设计交底时间：3、施工图纸一式两份甲、乙双方各执一份甲方提供图纸的应在开工前天将图纸交给乙方第六条合同组成文件组成本合同的文件包括：1、本合同协议书2、标准、规范及有关技术文件3、图纸4、工程报价单或预算书5、双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分第七条工程变更1、工程设计变更施工中发包人需对原工程设计进行变更应提前3天以书面形式向承包人发出变更通知变更超过原设计标准或批准的建设规模时发包人应报规划管理部门和其他有关部门重新审查批准并由原设计单位提供变更的相应图纸和说明承包人发出的变更通知及有关要求进行下列需要的变更：(1)更改工程有关部分的标高、基线、位置和尺寸;(2)增减合同中约定的工程量;(3)改变有关工程的施工时间和顺序;(4)其他有关工程变更需要的附加工作因变更导致合同价款的增减及造成的承包人损失由发包人承坦延误的工期相应顺延施工中承包人无正当理由不得对原工程设计进行变更因承包人擅自变更设计发生的费用和由此导致发包人的直接损失由承包人承担延误的工期不予顺延承包人在施工中提出的合理化建议涉及到对设计图纸或施工组织设计的更改及对材料、设备的换用须经发包人同意未经发包人同意擅自更改或换用时承包人承担由此发生的费用并赔偿发包人的有关损失延误的工期不予顺延发包人同意采用承包人合理化建议所发生的费用和获得的收益发包人承包人另行约定分担或分享2、其他变更合同履行中发包人要求变更工程质量标准及发生其他实质性变更由双方协商解决3、确定变更价款承包人在工程变更确定后3天内提出变更工程价款的报告经发包人确认后调整合同价款变更合同价款按下列方法进行：(1)合同中已有适用于变更工程的价格按合同已有的价格变更合同价款;(2)合同中只有类似于变更工程的价格可以参照类似价格变更合同价款;(3)合同中没有适用或类似于变更工程的价格由承包人提出适当的变更价格经发包人确认后执行(4)承包人在双方确定变更后3天内不向工程师提出变更工程价款报告时视为该项变更不涉及合同价款的变更(5)发包人应在收到变更工程价款报告之日起3天内予以确认发包人无正当理由不确认时自变更工程价款报告送达之日起3天后视为变更工程价款报告已被确认(6)发包人不同意承包人提出的变更价款而实际工程继续施工的视为同意承包方人的价款变更要求(7)发包人确认增加的工程变更价款作为追加合同价款与工程款同期支付(8)因承包人自身原因导致的工程变更承包人无权要求追加合同价款第八条双方一般的权利和义务甲方的工作(1)开工前天全部腾空或者部分腾空房屋清除障碍物(合同约定乙方包清理的除外)对未能全部腾空的房屋内的家具和陈设采取保护措施为承包人进场做好准备工作;(2)办理工程施工所需要的各种申请、批件等手续保证乙方能够顺利进场施工费用由甲方承担如因其他原因需由乙方办理的相关费用应当由甲方偿付给乙方并且工期相应顺延;(3)提供符合施工要求的水源、电源负责协调邻里及管理机构之间的关系;(4)参与工程质量和施工进度的监督负责材料进场、竣工验收确认工作;(5)施工期间仍然需要部分使用该房屋的应当负责做好施工现场的保护等工作应当注意为施工提供各种便利条件;(6)按照合同约定的期限支付工程款依据规定交纳应由其承担的各种税费