济南万科测量放线标准做法

济南万科房地产开发有限公司编号JNVK-GC-019密级内部公开名称济南万科测量放线标准做法版本A/01第1页共24页编制王子运更改计晓峰审核李昊批准黄运林生效期2015年5月4日济南万科测量放线标准做法工程管理部二〇一五年五月四日济南万科房地产开发有限公司编号JNVK-GC-019密级内部公开名称济南万科测量放线标准做法版本A/01第2页共24页编制王子运更改计晓峰审核李昊批准黄运林生效期2015年5月4日济南万科测量放线标准做法1、目的为明确、规范土建、精装修工程测量放线的标准动作，提升土建工程（含土方、基础、主体及砌筑）、精装测量放线精度，进一步杜绝测量放线错误造成的损失，特制定本测量放线标准做法。2、适用范围济南公司内所有在建和新建项目。3、编制说明本标准测量放线做法要求济南公司所有在建及新建项目均按此标准做法执行。4、测量放线标准做法4.1测量放线工作原则（1）、审查图纸：所有尺寸、建筑物关系进行校核，平面、立面、大样图所标注的同一位置的建筑物尺寸、形状、标高是否一致；室内外标高之间的关系是否正确；±0标高与绝对标高的关系是否正确；（2）、实施测量原则：以大定小、以长定短、以精定粗、先整体后局部；（3）、测量主要操作人员必须持证上岗；（4）、施工前测量必须制定专项方案并审批通过，方案中详细说明测量的方法、控制体系等，并要涵盖建立测量网络控制图、结构测量放线图、标高传递图、水电定位图、砌筑定位放线图、抹灰放线控制图等；（5）、定期对测量基准点及基于测量基准点引测的场地内部控制点进行复核；（6）、所有测量数据及时整理成完整书面记录。4.2测量放线工具主要测量放线工具一览表济南万科房地产开发有限公司编号JNVK-GC-019密级内部公开名称济南万科测量放线标准做法版本A/01第3页共24页编制王子运更改计晓峰审核李昊批准黄运林生效期2015年5月4日全站仪经纬仪水准仪激光铅垂仪激光扫平仪棱镜塔尺50m大卷尺线锤墨斗5m小卷尺油漆毛笔铅笔对讲机4.3测量设备管理济南万科房地产开发有限公司编号JNVK-GC-019密级内部公开名称济南万科测量放线标准做法版本A/01第4页共24页编制王子运更改计晓峰审核李昊批准黄运林生效期2015年5月4日所有精密仪器必须每年经过计量检测，检测合格后才允许在施工现场使用，并提供检测报告原件。建立测量仪器统一管理台账（详见附表一），定期对测量仪器进行维护、保养与复检。4.4测量放线人员要求总包单位及各专业分包必须设置专业测量人员，以总包技术负责人为组长，成立各标段测量小组。测量放线、实测实量专职管理人员满足：①住宅（包括公寓）、写字楼：15万㎡以下或每一个标段总包设1名专职测量工程师，同时，总包单位的栋号长（约负责2万㎡左右）兼做测量工程师，机电、精装等专业分包单位每个单位设置1名专职测量工程师；②商业综合体：总包设置2名专职测量工程师，包括1个主测量工程师及1个辅测量工程师，机电、精装等专业分包单位每个单位设置1名专职测量工程师。同时，监理方每个标段需设置1名测量专监，对总包及各专业分包的测量放线成果进行复核。测量设备登记台账序号设备名称设备型号/编号检验日期检验状态合格证编号责任人备注济南万科房地产开发有限公司编号JNVK-GC-019密级内部公开名称济南万科测量放线标准做法版本A/01第5页共24页编制王子运更改计晓峰审核李昊批准黄运林生效期2015年5月4日测量组长（总包技术负责人）专职测量员（总包测量人员）兼职测量员（总包栋号长）专业分包专职测量员（专业分包人员）测量专监（监理人员）标段测量小组组织架构4.5测量控制线（点）要求及检查控制线（点）施测单位使用单位复核单位施测要求检查方法备注测量基准点测绘院总包业主监理①至少2个点；②书面交桩记录；③设置稳固，周边无任何遮挡，保护措施到位；④固定测量工具，定期校核GPS接收机100%复测，并用全站仪校核，能够完全闭合，误差2mm以内含高程及坐标二级坐标控制网总包总包业主监理①每栋建筑设置4个坐标控制点；②书面施测记录；③设置稳固，保护措施到位；④固定测量工具，定期校核以测量基准点为基准，全站仪100%复测，每2天一次，能够完全闭合，误差3mm以内济南万科房地产开发有限公司编号JNVK-GC-019密级内部公开名称济南万科测量放线标准做法版本A/01第6页共24页编制王子运更改计晓峰审核李昊批准黄运林生效期2015年5月4日二级高程控制网总包总包业主监理①每栋建筑设置2个高程控制点；②书面施测记录；③设置稳固，保护措施到位；④固定测量工具，定期校核以测量基准点为基准，全站仪100%复测，每周一次，能够完全闭合，误差3mm以内主体墙柱定位线总包总包业主监理①所有墙柱设置定位线，并在地面清晰标记；②墨线宽度控制在1mm以内；③固定测量工具，定期校核以二级坐标控制网为基准，全站仪100%复测，误差3mm以内结构1m线总包总包业主监理①每层楼所有内墙面均放线，并用红色油漆标记；②墨线宽度控制在1mm以内；③固定测量工具，定期校核以二级高程控制网为基准，水准仪100%复测，误差3mm以内建筑1m线总包电梯精装业主监理①每层楼所有内墙面均放线，并用红色油漆标记；②墨线宽度控制在1mm以内；③固定测量工具，定期校核以二级高程控制网为基准，水准仪100%复测，误差3mm以内墙体定位线总包精装总包精装业主监理①所有墙体及洞口设置定位线，并在地面清晰标记；②墨线宽度控制在1mm以内；③固定测量工具，定期校核以已完成结构为基准，钢尺100%复测，误差3mm以内吊顶标高控制线精装精装业主监理①房间四周墙体设置，并在墙面清晰标记；②墨线宽度控制在1mm以内；③固定测量工具，定期校核以建筑1m线为基准，激光扫平仪100%复测，误差3mm以内济南万科房地产开发有限公司编号JNVK-GC-019密级内部公开名称济南万科测量放线标准做法版本A/01第7页共24页编制王子运更改计晓峰审核李昊批准黄运林生效期2015年5月4日4.6主体结构测量放线做法关键词：测量控制点、用地红线、地形测量、建筑角点、变形观测、轴线引测、标高引测、结构墙/柱/梁定位、水电定位请当地国土局认可的有资质的测量单位在现场建立2个以上坐标控制点（三维坐标），控制点须设在地块边上稳固的建筑/构筑物上。每月至少进行一次校对。国土认可的有资质的测量单位施测坐标控制点后，须提供书面交桩记录。项目部在监理、总分包单位进场时，提供交桩记录的复印件，作为施工测量依据。木桩铁钉混凝土济南万科房地产开发有限公司编号JNVK-GC-019密级内部公开名称济南万科测量放线标准做法版本A/01第8页共24页编制王子运更改计晓峰审核李昊批准黄运林生效期2015年5月4日当国土测量单位移交的控制点离施工标段较远时，为了方便，可进一步将坐标控制点引测到施工场地内，形成二级控制网。如果场地边没有稳固的施测点，则采用混凝土浇筑，必须牢固、坚实。该工作可由施工单位完成，但每月至少应进行一次校对，使用之前必须核对（依据国土移交的测量控制点）。为了施工方便，场地内还可以设置临时测量控制点，采用木桩制作，桩截面不小于50*50mm，木桩顶部平整，木桩周边浇筑混凝土避免扰动。甲方收地阶段，应对用地红线进行施测、确认，以便及时发现可能存在的实际与图纸之间的偏差。收地后，及时安排场地标高测量，建立方格网控制图，占地面积≤1万㎡方格网间距10m；占地面积≥1万㎡方格网间距20m，地形复杂的可适当调整。测量结果作为成本算量、设计等相关的依据文件。济南万科房地产开发有限公司编号JNVK-GC-019密级内部公开名称济南万科测量放线标准做法版本A/01第9页共24页编制王子运更改计晓峰审核李昊批准黄运林生效期2015年5月4日开工前，施工方根据甲方提供的交桩记录上的测量基准点进行建筑物定位引测，并在场地内建立施工期间坐标控制网、标高控制点。施工方在完成建筑定位、轴线引测后报监理公司复核、甲方审核。开工前，由施工方将建筑物角点坐标施测并做好标识后，由甲方项目部报国土局进行验收，以确定建筑物落在建筑红线范围内。此为规划报建的一个环节。基坑施工阶段，须在基坑边设置变形观测点（水平位移、沉降），变形观测由第三方负责，观测频次要求按设计和相关规范，按照月度进行测量数据汇总分析。济南万科房地产开发有限公司编号JNVK-GC-019密级内部公开名称济南万科测量放线标准做法版本A/01第10页共24页编制王子运更改计晓峰审核李昊批准黄运林生效期2015年5月4日主体结构沉降观测点采用Φ20镀锌圆钢加工，测量点位统一进行编号，沉降由第三方实施观测，观测频次要求按设计和相关规范，按照月度进行测量数据汇总分析。基础施工轴线引测采用龙门桩。主体结构施工在楼层内建立轴线控制网(内控法)，控制点不少于4个。济南万科房地产开发有限公司编号JNVK-GC-019密级内部公开名称济南万科测量放线标准做法版本A/01第11页共24页编制王子运更改计晓峰审核李昊批准黄运林生效期2015年5月4日所有主控线、轴线交叉位置必须采用红油漆做好标识。楼层内设置的传递点必须采用激光铅垂仪进行传递，严禁采用线锤投射控制线。结构放线采用双线控制，控制线与定位线间距按照300mm引测；轴线、墙柱控制线、周边方正线在混凝土浇筑完成后同时引测。模板上弹出墙、梁控制线，采用扫平仪或经纬仪投测，严禁直接从梁模进行引测放线。结构标高传递在塔吊、建筑物外墙上同时设置互相校对，每月利用场地内的高程控制基准点对建筑物、塔吊上的标高进行复核，并形成书面复核记录报监理及项目部备案，严禁利用钢管脚手架传递标高。场内设置基准点BM1济南万科房地产开发有限公司编号JNVK-GC-019密级内部公开名称济南万科测量放线标准做法版本A/01第12页共24页编制王子运更改计晓峰审核李昊批准黄运林生效期2015年5月4日建筑物大角位置设置垂直度控制线，控制线距墙边100mm。模板、浇筑完成后的混凝土楼板面沿建筑物边放檐口控制线，线距离檐边300mm。济南万科房地产开发有限公司编号JNVK-GC-019密级内部公开名称济南万科测量放线标准做法版本A/01第13页共24页编制王子运更改计晓峰审核李昊批准黄运林生效期2015年5月4日结构墙体内预埋线盒采用结构控制线、结构1米线做精确定位，并准确、清晰标记于墙面之上。模板安装完成后，按照装修图纸在模板上做水电预埋的精确定位。济南万科房地产开发有限公司编号JNVK-GC-019密级内部公开名称济南万科测量放线标准做法版本A/01第14页共24页编制王子运更改计晓峰审核李昊批准黄运林生效期2015年5月4日4.7砌筑测量放线做法关键词：双控线、门窗洞口定位、水电定位①砌筑定位放线必须采用双控线（定位线、控制线都要弹出），结构墙体上弹出砌筑定位线；②砌筑端头无剪力墙，采用竖皮数杆；③施工完成的混凝土墙面提前弹出结构1m线，并用红油漆标记；④门洞口采用对角线表示，同时弹出门洞中线；⑤每间房间控制线相交处采用红油漆标识。砌筑前，利用激光扫平仪将地面门洞定位线弹到梁侧，将建筑1m线传递到梁侧控制门洞标高。济南万科房地产开发有限公司编号JNVK-GC-019密级内部公开名称济南万科测量放线标准做法版本A/01第15页共24页编制王子运更改计晓峰审核李昊批准黄运林生效期2015年5月4日管道井、烟道也须设置双控线。成品烟道和水电预留孔，在结构施工阶段，须放线定位。水电定位：利用建筑1m线控制标高，利用双控线引上墙控制左右位。4.8抹灰测量放线做法关键词：双控线、激光贴饼、门窗洞口收边抹灰利用结构控制线、砌筑控制线进行灰饼定点，并将地面控制线弹到墙上。户内门洞侧面、顶面利用砌筑门洞中线，采用扫平仪进行灰饼定点。户内门洞因为不需要等待装框，收口与大面抹灰同时完成。通过标高线控制标高双控线引上墙控制左右位置济南万科房地产开发有限公司编号JNVK-GC-019密级内部公开名称济南万科测量放线标准做法版本A/01第16页共24页编制王子运更改计晓峰审核李昊批准黄运林生效期2015年5月4日烟道、水电管井也须采