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12BIGHOUSE全球首富、资讯电脑业巨擘比尔盖茨的豪宅，被称为全世界最“聪明”的房子，……——豪宅是怎样聪明的？3安防系统堪比专业的安保团队。世界顶级豪宅案例丏业保镖来访者通过出入口，其个人信息、包括指纹等，就会作为来访资料储存到电脑中；通过安检后，保卫人员发给来访者一个纽扣大小东西，佩戴上它，来访者在盖茨家的行踪就一目了然了；……抢灾英雄当发生火灾等意外时，住宅的消防系统可通过通讯系统自动对外报警，显示最佳营救方案，关闭有危险的电力系统，并根据火势分配供水；……顶级安防房屋的安全系数也足够保证，当一套安全系统出现故障时，另外一套备用的安全系统则自动启动；当主人需要时，只要按下“休息”开关，设置在房子四周的防盗报警系统便开始工作；4周到的服务能达到庞大的仆从队伍也达不到的贴心舒适。周到管家大门设有气象感知器电脑可根据各项气象指标，控制室内的温度和通风的情况。……零等待用手机远程控制电脑，可以遥控家里电器，提前准备好自己需要的一切。……丏业医生厕所安装有检查身体的电脑系统，如发现异常，电脑会立即发出警报。……贴心密友在后台系统内有强大的数据库，整理使用者的偏好，将房间内的声、光、色调整到最符合使用者心情的状态。……世界顶级豪宅案例5占地：约6100平米估计总值：53,392,200美元地皮价值：9,122,200美元建造时间：1990-1997水域：大约500英尺房间：7个睡房，24个浴室，6个厨房，6个火炉，及数个特殊功能房。特点：全宅地下光纤铺设总长度达80平方公里。极高的科技含量将盖茨的豪宅推高至5300万美元的估价。世界顶级豪宅案例61.poolbuilding泳池大楼2.exercisefacilities健身设施3.library图书馆5.theater剧院6.formaldiningroom主饭厅7.8.officesandreceptionhall办公室及会客厅9.multi-perposeroom多用途房间10.guestroom客房11.undergroundgarage地下车库12.gatehouse门房13.boathouse船坞14.activitiesbuilding业余运动楼15.estuary河口智能化也使得管理这座功能多样规模庞大的豪宅变得轻松。世界顶级豪宅案例7业内认为，这座被称为“未来屋”的豪宅，指明了住宅发展的方向：智能家居。——家居智能化已成为很多豪宅项目的必备要素。•到底什么是智能家居？——以盖茨的豪宅为引，研究中国市场中目前条件下豪宅智能化的设计内容；•怎样的住宅才能被称为是智能家居？——目前对于智能家居专业非官方的评定标准；•智能家居和豪宅的关系？——智能家居目前主要处于少数人的消费领域；同时智能家居也实现了豪宅客户对于居住的高端要求。881、智慧家居应用构成及发展现状9智能家居，或称智能住宅，在英文中常用SmartHome。与智能家居的含义近似的还有家庭自动化（HomeAutomation）、电子家庭（ElectronicHome、E-home）、数字家园（Digitalfamily）、家庭网络（Homenet/NetworksforHome）、网络家居（NetworkHome）,智能家庭/建筑（Inte1ligenthome/building）、在香港、台湾等地区还有数码家庭、数码家居等称法。智能家居是以住宅为平台，兼备建筑、网络通信、信息家电、设备自动化，集系统、结构、服务、管理为一体的高效、舒适、安全、便利、环保的居住环境。智能家居可以定义为一个过程或者一个系统。利用先进的计算机技术、网络通讯技术、综合布线技术、将与家居生活有关的各种子系统，有机地结合在一起，通过统筹管理，让家居生活更加舒适、安全、有效。与普通家居相比，智能家居不仅具有传统的居住功能，提供舒适安全、高品位且宜人的家庭生活空间；还由原来的被动静止结构转变为具有能动智慧的工具，提供全方位的信息交换功能，帮助家庭与外部保持信息交流畅通，优化人们的生活方式，帮助人们有效安排时间，增强家居生活的安全性，甚至为各种能源费用节约资金。智能家居指的是一套完整有机的综合系统，而非单纯的设备。1、智能家居的定义10“智慧城市”是指通过广泛采用物联网、云计算、人工智能、数据挖掘、知识管理等技术，提高城市规划、建设、管理、服务的智能化水平，使城市运转更高效、更敏捷、更低碳。智慧城市是城市信息化的高级阶段，与数字城市、无线城市相比，“智慧城市”具有感知、自动反应、主动服务、辅助决策等特征。政府在构建公共领域服务框架的基础上，进入百姓家庭的最好服务路径就是透过智能社区以及智能家居的建设，不断提高民众的生活环境和品质。家庭是每个城市的最小组织细胞，也是智慧城市的最小节点；每个百姓家庭具备了智能家居环境，实现了与城市主体的有机相连和互动，智慧城市才具备了良好的基石。智能社区（智慧小区、数字社区）是一个概念较模糊的名词。智能小区与智能家居无必然联系：每个家庭安装了智能家居，小区未必就是智能小区；智能小区的每个住宅未必具备智能家居环境。智能社区是一个物业管理角度的概念。智能社区系统产品应用是一个工程市场，而非零售市场。2、智慧城市、智能社区(小区)、智能家居表述113、现阶段智能家居的设计内容智能家居的设计内容涉及日常生活的方方面面。家居保安系统功能：门、窗防盗联合报警功能；煤气、浸水、放火报警功能；家电非正常运转防范及控制；周边防越报警；监控报警及门禁对讲系统。家居设备控制功能：家庭照明控制功能；家用电器运行状态控制；家用多媒体控制；背景音乐及家庭影院系统；水电气智能远程抄表系统。家居综合布线功能：家庭局域网；Internet网络及通讯网络接口；强、弱电综合布线。家居信息化功能：家居自动办公系统；家庭信息管理。住宅小区管理系统：停车场及车库管理；草坪及绿地管理及自动浇水系统；物业维护定时管理系统；保安服务系统；宠物等智能喂养管理系统。124、智能家居的行业标准3大必备系统。•智能家居（中央）控制管理系统•家居照明控制系统•家庭安防系统•家居布线系统•家庭网络系统•背景音乐系统•家庭影院与多媒体系统•家庭环境控制系统5大可选系统。产品认定：智能家居（中央）控制管理系统、家居照明控制系统、家庭安防系统都可直接称为智能家居（智能家居系统产品）。而可选系统都不能直接称为智能家居，只能用智能家居加上具体系统的组合表述方法，如背景音乐系统，称为智能家居背景音乐。环境认定：只有完整地安装了所有的必备系统，并且至少选装了一种及以上的可选系统的智能家居才能称为智能家居。135、智能家居体系架构图计算机、手机、平板电脑等设备ADSL、DDN丏线、城域网、VPN私有网智能终端家电控制型、安防报警型、可视对讲型、混合型信息通信类三表、对讲、信息服务安防类监控、门禁、报警应用场景控制平台（软件+硬件设备）本地控制层远程传输层远程控制层智能家电：电视、冰箱、洗衣机、空调、小家电家庭安防：监控电视、网络摄像机、门禁、报警系统、红外微波探测器、烟感装置信息通信：电视、电话、电脑、水表、电表、燃气表家电控制类家电、音乐、照明、电视、空调、窗帘、家庭影院运营平台智能家居别墅智能小区智能酒店智能化办公普通住宅典型用户家电控制设备家庭总线、红外遥控器等安防报警设备、红外探测烟感探测器、窗门磁、燃气探测器、紧急按钮背景音乐设备抁表系统监控系统门禁系统本地传输层局域网总线智能家居重点应用住宅端设备层智能家居系统组成设备繁多，从联网设备组成层次上，可将智能家居系统分为五层，即住宅端设备层、本地传输层、本地控制层、远程传输层和远程控制层。14自从世界上第一幢智能建筑1984年在美国出现后，美国、加拿大、欧洲、澳大利亚和东南亚等经济比较发达的国家先后提出了各种智能家居的方案。智能家居在美国、德国、新加坡、韩国、日本等国都有广泛应用。1979年1984年1998年2006年现在培育期应用初期快速发展期家用电器、通信设备与安防设备合为一体，新加坡在98年举办“亚洲家庭电器与电子消费国际展览会”，推出了新加坡模式智能化家庭系统最早数字家庭技术X-10出现，第一栋智能建筑在美国出现，由此拉开世界争相建造智能家庭的序幕。新加坡有近30个社区约5000个家庭采用了“家庭智能化系统”，实现了家庭智能化控制，包括家电、安防、计量等X-10智能控制产品销售超过一亿，智能家居业务普及，可根据不同用户需求进行个性化订制，未来将整合更多功能概念期1、国外智能家居发展历程152000年2002年2010年概念期引入国外智能家居产品，在国内导入智能家居概念。这段时间比尔〃盖茨到中国推广“维纳斯计划”，随之“数字家庭理念正式推出2003年培育期在部分发达城市做样板案例，试点推广宣传，同时少数国内企业开始仿制国外产品进行研发推广期国内外智能家居产品企业共同在国内推广智能家居产品，国内企业逐步开发出比较全系列产品，智能家居产品进入到国内各大城市高档别墅楼盘随着国家“十二五”规划制定以及电信网、计算机网和有线电视网三网融合的快速发展，物联网的普及应用，智能家居也在加快脚步发展。发展初期现在智能家居进入中国市场已走过了近十年的发展历程，从人们最初的梦想，到今天真实地进入我们的生活，经历了一个既热闹又艰难的发展过程2、中国智能家居发展历程161、智能家居产业发展政策环境智能领域智能交通智能电网智能医疗智能农业智能安防智能家居城市智能管理智能环保智能家居重点家庭网络家庭安防家庭节能低碳能源智能计量家电智能控制根据“十二五”规划，到2015年，物联网行业将在核心技术研发与产业化、关键标准研究与制定、产业链条建立与完善、重大应用示范与推广等方面取得显著成效，并培育和发展10个产业聚集区，100家以上骨干企业。此外，规划还提出了9大重点领域应用示范工程，分别是：智能化工业、农业、物流、交通、电网、环保、安防、医疗、家居。而《物联网发展专项资金》、《智能家用电器的智能化技术通则》、《中国物联网产业发展年度蓝皮书》、《宽带网络基础设施“十二五”规划》、《智能建筑设计标准》等一系列与智能家居相关政策的陆续出台，让智能家居产业切实有效地落到实处。另外，2012年2月14日，工业和信息化部发布《物联网“十二五”发展规划》，根据《规划》，在智能家居方面的重点内容是家庭网络、家庭安防、家电智能控制、能源智能计量、家庭节能低碳等。172、智能家居产业规模与增长2008-2015年中国智能家居应用产业规模与增长（亿元）12.414.918.423.931.241.154.974.519.8%23.9%29.7%30.4%31.8%33.5%35.8%0%10%20%30%40%020406080100200820092010201120122013E2014E2015E产值规模（亿元）增长率（%）目前，智能家居在中国仍属起步阶段，虽产业规模不高，但增速仍达到30.42%。2012年，智能家居产业规模为31.2亿元。随着物联网与云计算等战略性新兴产业的快速发展，以及国家对智慧城市、智能建筑的大力建设，2013-2015年中国智能家居产业将仍然保持高增长态势。预计到2015年，产业规模将达到74.5亿元，增长率达到35.82%。CAGR(08-15):29.2%183、智能家居产业空间布局发展华南,51.6%华中,9.2%华东,18.6%东北,1.2%华北,15.8%西北,1.4%西南,2.2%就目前而言，华南市场是智能家居概念普及率最高，开发最接近于成熟的一个市场；华北地区由于区位、气候因素侧重工程；在华东地区汇聚了全国乃至全球顶尖安防企业，市场体系较完善，新技术和新应用可以快速实现。西北、东北、西南地区因市场需求暂不旺盛，且缺乏良好的发展环境，产业规模仍处在初期阶段。4%5%7%3%6%10%7%4%14%19%25%7%0%10%20%30%家居控制智能防盗楼宇对讲其他华北华东华南智能家