搜索
南京高新区软件创新基地动漫产业大楼工程施工组织设计中国建筑第八工程局第三建筑公司THETHIRDCONSTRUCTIONCOMPANYOFCCGEED1第一章工程概况1.1工程建设基本概况表1.1-1工程建设概况一览表工程名称南京高新区软件创新基地动漫产业大楼工程建设地点高新开发区建设单位南京高新技术经济开发总公司设计单位东南大学建筑设计研究院总用地面积26813m2招标范围土建、水电安装工程工期要求180天承包方式包工包料2.2工程设计概况2.2.1建筑设计概况表2.2.1-1建筑设计概况序号项目内容1建筑功能主要功能为软件产业研发办公楼；其中一层为配套的食堂餐饮、健康活动、会议、培训教室等；二层以上为研发办公用房。2建筑面积（㎡）34786.5㎡3建筑层数地上：十层；突出屋面机房层一层；机房顶高度为47米。4建筑层高（m）首层层高5.4机房层层高4.5其余各层4.25建筑高度（m）±0.00相当于绝对标高34.500米机房砼顶标高47.0米建筑物整体最高处48.6米6建筑平面尺寸（m）形状大体为长方型，127.2*50.6米；轴线编号：短向轴线为1轴-7轴，轴距有7.8、8.4米两种，长向轴线为A轴-R轴，轴线间距为8.4米；7建筑防火分类耐火等级一级耐火极限要求防火墙：4h,剪力墙：3h,柱：3h,梁：2h,楼梯、板：1.5h,南京高新区软件创新基地动漫产业大楼工程施工组织设计中国建筑第八工程局第三建筑公司THETHIRDCONSTRUCTIONCOMPANYOFCCGEED28外装饰外墙装饰±0.00以下为干挂毛面花岗岩墙面；±0.00以上为喷涂墙面及外挂遮阳板外门窗工程铝合金窗、隐框幕墙9内装饰顶棚铝合金方板平顶、矿棉板吊顶、钢板网吊顶、乳胶漆顶棚地面工程水泥砂浆楼地面、防静电活动地板、花岗石楼地面、防滑地砖楼地面、自流平PVC塑胶地板内墙乳胶漆墙面、瓷砖墙面10防水工程墙基防潮防水砂浆防潮层-0.06米屋面SH高分子自粘防水卷材卫生间开水间聚氨酯防水涂膜11屋面工程刚性防水保温屋面种植屋面2.2.2结构设计概况表2.2.2-1结构设计概况序号项目内容1结构形式结构安全等级二级，设计使用年限：50年基础设计等级乙级基础结构形式桩承台+条形基础主体结构形式框架结构体系楼盖结构形式现浇板式结构及GRC空心楼板结构屋盖结构形式钢筋混凝土现浇板式结构2屋面防水等级II级，耐久年限15年3混凝土强度等级（抗渗等级）C10无梁砖基础C15垫层C40基础砼、22.15米以下框架柱、后浇带C3022.15米以上框架柱、梁板、砼墙C20构造柱、圈过梁等4抗震等级抗震设防类别丙类抗震设防烈度7度框架抗震等级三级5建筑场地类别二a类6钢筋类别一级钢HPB235二级钢HRB335三级钢HRB4007钢筋接头形式机械连接、搭接绑扎、焊接8砌体基础：标准转；内墙：加气砼砌块；外墙：150mm厚ALC板材2.2.3安装工程设计概况安装内容包括给水排水、消防水、消防控制、建筑弱电、建筑电气、建筑通风空调。南京高新区软件创新基地动漫产业大楼工程施工组织设计中国建筑第八工程局第三建筑公司THETHIRDCONSTRUCTIONCOMPANYOFCCGEED31、给排水及消防水系统：排水系统主要采用机制离心铸铁管卡箍连接，给水系统主要采用薄壁不锈钢管卡压连接。消防供水管道采用热镀锌钢管。DN80以下的管道采用螺纹连接，DN100及其以上的管道采用沟槽卡箍连接。2、电气：本工程按照一级负荷供电，由市网提供两路独立的10KV电源。配电采用树干式、放射式混合供电。消防负荷采用双电源供电。本建筑属于二级防雷建筑，接地采用联合接地体形式，接地电阻小于1欧姆，等电位联接。3、通风空调本工程空调通风系统由空调系统、通风系统、防排烟系统组成。空调采用VRV系统。风管主要采用保温型离心玻璃棉风管。4、弱电及消防控制系统弱电工程由建筑设备监控系统、火灾自动报警和消防联动控制系统、闭路电视监控系统、防盗报警系统、门禁系统、IC卡通系统、综合布线、通信和计算机网络系统、有线电视系统、广播扩声系统、会议系统、办公自动化系统、系统集成等系统组成。2.3施工条件及场地特征本工程位于南京高新开发区纬七西路南侧、星火路东侧；交通极为便利。水电源已接至现场；已具备基础施工的条件。南京高新区软件创新基地动漫产业大楼工程施工组织设计中国建筑第八工程局第三建筑公司THETHIRDCONSTRUCTIONCOMPANYOFCCGEED4第三章施工组织总体设想及施工部署3.1工程项目管理目标结合我公司多年来对类似工程的施工经验，采用先进的施工工艺，科学地组织每道工序的衔接，以有力的技术手段，促进施工顺利进行，严格履行合约，确保实现如下目标。3.1.1工程质量管理目标：确保“扬子杯”，争创“国优”工程。3.1.2工程工期管理目标：总工期180天。2006年6月30日主体封顶并一、二层外脚手架拆除；2006年9月30日工程竣工通过监理初验。3.1.3安全生产管理目标：完善安全措施，加强安全教育，提高安全意识，杜绝死亡和重伤事故，一般事故频率控制在1.0‰以内。3.1.4文明施工管理目标：确保达到“梅花杯”，争创“省级文明工地”。3.1.5环境保护管理目标：做到“五无”（无大气污染、无粉尘污染、无噪音污染、无市民投诉、无污水污染），“五化”（即亮化、硬化、绿化、美化、净化）。3.1.6服务承诺目标：信守合同、密切配合、认真协调各方面、各专业之间的关系，主动接受业主与监理的监督，严格执行保修合同，建造业主满意工程。3.1.7科技管理目标争创省级科技示范工程。3.2主要施工流程3.2.1工程整体施工流程南京高新区软件创新基地动漫产业大楼工程施工组织设计中国建筑第八工程局第三建筑公司THETHIRDCONSTRUCTIONCOMPANYOFCCGEED53.2.2主体结构施工流程示意图：工程收尾竣工基础结构施工北塔楼主体结构施工装修工程施工图3.2.1-1工程整体施工流程裙楼及南塔楼主体结构施工测量放线墙柱钢筋下料制作墙柱钢筋电焊接头墙柱钢筋绑扎墙柱钢筋安装隐蔽验收浇筑墙柱混凝土铺梁、板平台模板梁、板钢筋绑扎梁、板钢筋安装隐蔽验收浇梁板混凝土上一层结构测量放线转入上一层结构施工搭设梁板满堂架梁板钢筋下料制作柱内安装预留预埋墙柱模板验收下达混凝土浇灌令浇水养护不少于7d安装及空心管预留预埋图3.2.2-1主体结构阶段施工顺序墙柱模板支设南京高新区软件创新基地动漫产业大楼工程施工组织设计中国建筑第八工程局第三建筑公司THETHIRDCONSTRUCTIONCOMPANYOFCCGEED63.2.3砌筑、装饰阶段施工流程示意图：交工验收室内涂料底层室内涂料面层室内门窗扇油漆五金清理修补天棚墙柱面基层处理门窗框安装室内抹灰进入上一层室内抹灰砖墙隐蔽验收进入上一层涂料底层施工进入上一层楼地面进入上一层墙体砌筑人货电梯安装楼层抄平放线砖墙砌筑构造柱圈梁支模浇砼楼层清理、施工准备进入上一层门窗框安装楼地面图3.2.3-1砌筑、装饰阶段施工顺序南京高新区软件创新基地动漫产业大楼工程施工组织设计中国建筑第八工程局第三建筑公司THETHIRDCONSTRUCTIONCOMPANYOFCCGEED73.3主要针对性施工方案3.3.1现场规划方案根据现场情况初步确定，施工现场将分三个阶段布置。第一阶段为基础结构施工阶段，第二阶段为主体结构施工阶段，第三阶段为装饰安装工程施工阶段。办公、生活设施相对稳定基本不变，施工生产设施将根据不同阶段进行布置。3.3.2混凝土工程施工方案本工程主体结构混凝土均采用商品混凝土，浇筑时采用泵送工艺，零星砼采用现场搅拌，非泵送工艺。由于本工程楼层较高，标准层层高达4.2米，为确保砼的施工质量，施工时将分别浇筑，即先浇筑柱墙砼，再浇筑梁板砼。3.3.3模板工程施工方案基础结构模板采用砖胎模和竹胶板相结合的方式。主体结构墙板、柱、楼板等全部采用2400×1200×12mm高强覆膜竹胶板，胶板背面采用50×100mm木方，大于700×700mm的柱及墙板均采用φ12对拉螺栓，间距500×500mm；楼梯踏步将制作专用定型模板。模板拼缝处采用胶带，力争模板系统达到清水混凝土效果。支撑系统采用碗扣式钢管满堂脚手架为主，辅以扣件式钢管。3.3.4钢筋工程施工方案工程中使用的钢筋，根据不同使用部位分别采用电渣压力焊、闪光对焊、绑扎连接等不同的方法，按钢筋规格确定如下：直径≥16的竖向钢筋采用电渣压力焊，小于16的采用绑扎；水平钢筋采用闪光对焊及绑扎分段接长；3.3.5垂直运输和脚手架施工方案为满足主体结构施工期间的钢筋，模板等材料的垂直运输，采用2台QTZ-60塔吊；为满足砌体工程及装修的需要采用2部双笼人货电梯。外脚手架为悬挑式，采用Ф48钢管搭设。南京高新区软件创新基地动漫产业大楼工程施工组织设计中国建筑第八工程局第三建筑公司THETHIRDCONSTRUCTIONCOMPANYOFCCGEED83.4施工准备3.4.1施工准备的内容施工准备是工程建设的重要保证，也是施工过程中的一个主要环节和阶段，施工准备工作是为创造有力的施工条件，保证施工项目目标实现而进行的从技术上，组织上和人力、物力、财力的准备，必须根据本工程的特点，施工条件，合同要求全面考虑，保证开工和施工活动的顺利进行。工程开工前所进行的一系列施工准备工作主要包括：外部环境方面的施工现场规划、人员、机械物资调配，办理与前续施工的交接手续。内部环境方面的技术准备，施工计划准备，施工劳动力的准备，主要物资材料计划，以及临时设施施工准备等工作。工程开工前，由项目总工组织项目经理部各专业工程师认真熟悉图纸，参加由建设单位召开的设计交底，图纸会审和轴线桩交接，施工临时水电交接，根据施工现场的实际情况以及施工总平面布置图和业主的统一要求布置现场临时设施。施工技术部门根据投标方案大纲编制切实可行的施工组织设计和分部分项工程施工方案，并向施工工长和专业施工队进行技术交底和岗前培训，同时按施工总进度计划的总体安排编制材料进场计划、设备进场计划、人员进场计划。本工程施工准备工作内容一览表3.4.1-1序号工作内容执行人员1图纸学习、会审、技术交底、编制施工组织设计各专业工程师2基础、主体、装饰工程施工预算造价工程师3根据交接的基准点进行施工放线定位测量工程师4施工图纸翻样板材料计划各专业工程师5临建搭设钢筋车间，标养室各专业工程师配电室、木工车间工程师、电工班长生活用房、临时围墙各专业工程师道路和绿化各专业工程师6施工供电施工现场的外电源电工班长施工现场以内电源电工班长7施工供水管网铺设工程师、水工班长南京高新区软件创新基地动漫产业大楼工程施工组织设计中国建筑第八工程局第三建筑公司THETHIRDCONSTRUCTIONCOMPANYOFCCGEED98木工机械、钢筋机械、砼、砂浆机械安装专业工程师9塔吊安装钢筋砼基础施工机械管理员塔吊安装、验收机械管理员10劳动力进场教育质安总管、各工程师11上报开工报告项目经理3.4.2现场交接准备进入现场后，即着手对现场实况进行交接。对现场的平面控制网点进行交接，并根据需要进行导线点加密。对现场的水源、电源及排水设施进入探勘，交接。3.4.3技术准备熟悉和审查施工图纸，由项目总工程师组织项目经理部技术人员尽快熟悉图纸，提出图纸问题及施工中所要解决的问题和合理化建议等，进行图纸会审。修改和完善施工组织设计，按设计图纸要求，根据工程特点结合地质构造，现场环境和本工程具体情况，进一步修改和完善已编制好的施工组织设计，确保工程好、快、省、安全地完成。编制施工图预算和施工预算，由项目部预算人员根据施工图纸所确定的工程量，施工组织设计拟定的施工方法和进度计划，建筑工程预算定额和有关的费用定额，进行施工图预算的编制，向材料部门提供详细的材料计划，并作好劳动力材料及机械台班需用量分析。进行施工技术交底，工程开工前由项目总工组织施工人员、质安人员、班组长进行交底，针对施工的关键部位，施工难点，质量和安全要求，操作要点及注意事项进行全面