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科学管理高效于行学习拓展共荣共赢-0-发言稿尊敬的各位领导、各位来宾：首先我谨代开鲁县宇亨房地产开发有限公司对长期支持和关心本项目的市、县各级诸位领导，好朋友，在百忙之中莅临我项目部指导表示热烈的欢迎。宇亨地产前身分别于巴彦淖尔、陕西平凉、富平、等多地成功开发并运营了以建材家居城为主体的商业综合体，在各地创造了巨大的社会价值，赢的了当地社会各界的广泛认同。今天宇亨地产承载着通辽开鲁两地政府的期待和开鲁40万人民的关注，开疆辟土而来，开启了扎根开鲁的新步伐。宇亨•银座地处开鲁镇物流园区，是该区重点项目也是开鲁镇的门面，把持交通要道紧邻新客运站。项目总占地面积16万㎡，总建筑面积36万㎡。项目在规划上重点围绕着三点：1、地处物流园区，以专业市场填补商业空白，带动开商业新方向；2、打造首席大型商业综合体，以合理的开发拉动城镇经济增长；3、城市承载发展，发展灵动经济（张国忠），打造开鲁城市名片。为了保证业态合理性，我们巧妙的将快消品、耐用品、服务业三大业态有机的结合，项目在规划中分为4个区域：A区、义乌国际小商品批发城，从上游产业进行招商，保证产品物美价廉，从下游产业进行拓展，保证快速抢占开鲁及周边市场，鼎力打造一个区域性小商品批发的物流集散地，打造一个开鲁的浙江义乌，沈阳五爱；B区、乐活城，亮点在于以开鲁首家游泳馆为点，以连锁快捷酒店为线，以生态园餐厅、儿童乐园、健身会馆及水上乐园等为面的综合娱乐服务业态，重点突出LOHAS（LifestylesofHealthandSustainability）概念，乐活是指重视健康、关爱环保，在消费时以健康、环保、时尚、有机、天然、绿色为主题。今年我们首先开发的是C区，开发5万㎡，C区为农资农贸城和建材家居城，科学管理高效于行学习拓展共荣共赢-1-农资农贸城思路在于政府扶持、企业牵线、金融帮助、科学指导、农户受益、农业增长。重点强调下项目的主力业态——宇亨国际建材家居城，超大体量的专业市场弥补了开鲁行业空白，为消费者提供一个“一站式”采购专业市场，并且逐步形成行业联盟，打破以往的零散布局。D区、家具城、汽贸城，也是为了弥补城市商业空白规划开发的一线城市标准化商业体。为了更好的实现项目规划的配套性，实现商业与住宅的有机结合，我们同时在北侧开发建设了千禧佳苑小区，开工面积5万㎡。我们从未来的商业运营商打破传统常规，建立了大型专业的电子商务平台，并积极与阿里巴巴、淘宝、京东、苏宁建立链接，借助开鲁物流园区这一得天独厚的物流优势，开展B2B、B2C电子商务行销，让业主“花一铺钱，开两家店”，让开鲁人的生意，冲出通辽，走向全国。补充一点，在我们开鲁县东来镇正计划投资60亿兴建一个1.5万亩集商贸、工业园、粮食交易、铁路物流、综合市场、商贸预留于一身的物流园区。在这里我可以大胆的畅想下，在宇亨银座项目整体落成之后，每天将迎来数以千计的来往人群，四大区域每年将创造上亿甚至数亿产业营业额，而电子商务或将带来超过线下实体店的巨大营业额。随着宇亨银座项目的破土动工，我们深感任重而道远，因为我们肩负着时代的使命，因为他必将发挥它在物流园区的产业核心价值，从而拉动开鲁经济迈上一个更辉煌的巅峰。最后，祝各位各位领导、来宾身体健康，工作顺利！