搜索
中山横门渔港滨水景观规划场地调研分析概况资源建筑交通设施产业概况———资源———建筑———交通———设施———产业———评价珠三角沿广深和广珠高速公路构成的两轴呈“人”字型发展簇拥两个中心城市香港（以国际功能为主）、广州（以区域功能为主）形成中部广佛肇组团、东部深莞惠组团、西部珠中江组团的三个都市圈其中中山处于广佛和珠澳组团之间，从属于西部珠中江组团，属于核心发展带，但非发展中心组团。中山在广东范围的广东省地图中山位置图示规划———资源———建筑———交通———设施———产业中山地理区位分析：主要产业为制造业中山的产业定位为国家先进制造业基地由于周边城市多以制造业为主，所以中山的城市的产业发展前景不明朗中山产业情况分析：规划———资源———建筑———交通———设施———产业大力发展第三产业，提升三产发展质量，重点发展现代服务业与文化产业。在主城区形成全市三产服务中心，在南朗、小榄（西北组团）、三乡（南部组团）形成副中心；在沙溪、火炬、港口等处建成若干规模适当、布局合理的集商业、文化、休闲、娱乐为一体的综合商业区。摘自《中山市城市总体规划(2004—2020年)》中山已经致力于由制造业基地向现代服务业和文化产业发展。中山产业情况小结：规划———资源———建筑———交通———设施———产业总规划面积约230平方公里，包括：中山市的南朗镇、马鞍岛及东部临海区域;翠亨新区是中山市引领转型升级的城市副中心，在产业发展中，首先是擦亮孙中山文化品牌。然后以翠亨国际旅游小镇为依托，扩大孙中山故居景区范围，整合故居、周边民国古建筑以及山水等文化旅游资源，将孙中山故居景区打造成具有国际影响力的文化物标和城市窗口。中山市地图翠亨新区范围翠亨新区全景沙盘翠亨国际旅游小镇未来的海上新城风景如画摘自《中山翠亨新区总体规划(2012-2030年)》翠亨新区概况：规划———资源———建筑———交通———设施———产业在中山“三轴三区”的打造上，对翠亨新区的规划为：以湾心岛和南朗东南部区域形成的沿海发展轴，这是大湾区优质生活圈的有机组成部分，中山市将以此为基础积极融入珠江口优质生活圈，从而提升城市品位。第一个区域是指湾心岛战略发展区，这里以生态旅游和服务业为主要功能.摘自《中山市城市总体规划(2004—2020年)》翠亨新区在中山的规划中：由上可知，翠亨新区在中山市被定位为以旅游和服务业为主，提升城市品质的区域。规划———资源———建筑———交通———设施———产业一湾：逸仙湾。一轴：新区中心发展轴。两带：滨海公园景观带五桂山生态景观带多组团：新区核心组团；国际旅游组团，国际旅游组团包括以国际旅游小镇为依托的国际旅游区；转型示范组团，转型示范组团包括转型示范区，打造中山乃至整个珠三角的转型示范组团；先进智造组团。南朗镇在翠亨新区的规划结构分析：转型示范组团国际旅游组团规划———资源———建筑———交通———设施———产业位于广东省中山市南朗镇横门社区小榄渔村；是珠江三角洲八大口门之一横门水道的出海口；地属丘陵，背靠芙蓉山，东濒珠江口，水深河宽的水道，富含有机物的半咸淡水域，丰富的水产资源，以及盛产甘蔗、莲藕、蔬菜的肥沃垦区都是横门渔港的特色。场地横门渔港概况：规划———资源———建筑———交通———设施———产业横门渔港发展历史少数渔民—1970——1971———1974———1977—————1983————1986————90年代——至今成立渔业公社行政级别的进化始建横门渔港周边渔民迁徙过来横门渔港拓宽40米水下5万立方石方炸掉疏通公社年捕捞总产超5000吨达到生产高峰捕捞过度，需出海越远，捕捞数量减少水体受到周边工业污染，水质下降渔业公社改为横门区横门区改为横门镇撤镇为行政区重新隶属南朗镇规划———资源———建筑———交通———设施———产业南朗镇旅游业规划：横门组团南朗中心城区翠亨组团温泉组团旅游度假发展轴横门组团——横门老城区内结合横门渔港的改造形成集游艇码头、商业酒店、高档住宅为一体的旅游度假服务区。规划———资源———建筑———交通———设施———产业南朗镇工业规划：横门组团南朗中心城区横门组团——横门工业园内重点发展热电、化工等产业。北部产业发展轴北部工业组团规划———资源———建筑———交通———设施———产业中山未来发展方向已经明确由制造业向旅游业及服务业转型，而横门渔港所在的南朗镇属于未来发展的重要节点；在翠亨新区的规划中，横门渔港处于转型示范组团，有利于其由传统渔业转向旅游业、服务业和新型工业。规划小结：优势：横门渔港在规划中无论是新型工业还是旅游业及服务业，都不属于重点发展项目，趋于边缘化劣势：若发展旅游业，则可依托周边旅游业发展带来的人气，与翠亨文化产业、温泉度假村等重点发展项目形成形成大旅游开发区，相互补充；若发展工业，则需加快工业转型，从低污染向无污染甚至生态友好方面发展。设计建议：规划———资源———建筑———交通———设施———产业自然资源——水资源中山的东部内河岸线有洪奇沥水道、横门水道，此外还有马鞍岛、横门岛等海岛和广阔的伶仃洋西水域，滨海资源非常丰富。横门则是横门水道的出海口，横门岛将横门水分为2股，北边宽300米的一股作为现今的主航道。洪奇水道横门水道马鞍岛横门岛南朗民众珠江口伶仃洋横门渔港正面临衰败：1.我国的渔港以及渔港产业当前正好面临着一个产业调整的关口，旧的产业模式已经无法满足日益发展的需求。2.渔港设施破旧缺乏，没有整套管理服务体系支撑。3.由于过度捕捞造成生态退化，可以捕捞到海产的水域越来越远。规划———资源———建筑———交通———设施———产业地表水水质量虽然2012年的横门渔港水质评估已达到三类水的类别，但是从目前场地现状来看，渔港和河渠生活垃圾散步，水质脏臭，不能达到旅游度假区的要求，需要进行水质净化自然资源——水资源规划———资源———建筑———交通———设施———产业南朗山地资源丰富，海拔低，呈多山连绵的地形，山体破坏较小，植被覆盖率高，季相明显，是优良的景观资源。而场地范围内的芙蓉山刚好处于这片山系的开端，也可能是进入场地的门户位置。蒂峰山亚公山大常山烟管山白米山南山石船山象棚山后门山竹洲山大尖峰老丫井芙蓉山自然资源——山体资源规划———资源———建筑———交通———设施———产业小结：1.横门渔港具有得天独厚的水资源，但是由于渔港产业当前正好面临这样一个关口，它不仅需要有良好的水域、陆岸基础设施等基本条件保障，还需要有体系化的整套渔港管理服务支持，更需要有一个与当前渔港产业化提升和沿海城市海洋旅游市场开发需求相适应的业态整合体系支撑。2.渔港居民生活垃圾直接排入水道，导致水质污染严重，无法达到旅游区的水质要求，需要改变原有排污体系，净化渔港水质。3.南朗镇山体资源丰富，面积广阔，在场地甚至整个南朗镇都非常醒目，横门渔港位于山体开端，背靠芙蓉山，集山、水、林、岛多种资源与一身，具有打造山水城市形象的潜力。自然资源规划———资源———建筑———交通———设施———产业A1A2A4A1.孙中山故居A2.杨殷故居A4.程君海故居A3.陆皓东故居A5.阮玲玉故居A6.中山纪念堂A3A5A6人文资源——名人C3C1C2C4C5C5C6B3B1B5B6B7B2B4B8B9横门渔港规划———资源———建筑———交通———设施———产业B1.崖口飘色B2.五桂山白口莲山歌B7.黄圃麒麟舞B5.沙溪鹤舞B6.小榄菊花会B3.咸水歌、高棠歌B4.岐江河夜游B8.岭南水乡B9.出海游A1A2A4A3A5A6人文资源——名俗B3B1B5B6B7B2B4B8B9C3C1C2C4C5C5C6横门渔港规划———资源———建筑———交通———设施———产业C1.南朗祖庙C2.茶东清代公园、茶东陈氏宗祠C6.西山寺C4.蒂峰山石仔庙C5.南粤石文化博览园C3.匡庐草堂C7.中山瞻园A1A2A4A3A5A6人文资源——历史景点C3C1C2C4C5C5C6B3B1B5B6B7B2B4B8B9横门渔港规划———资源———建筑———交通———设施———产业人文资源小结：1.横门渔港周边人文景观密集，尤其旁边的翠亨村名人和历史景点十分集中，为横门渔港发展旅游业提供支撑；2.横门渔港未来进入中山的门户，也是中山旅游线路的开端，更是游客到达中山的一个停留休息点，因此横门渔港的定位需要提到级别，服务、配套、管理需要向4A级以上的景区发展，为配合海洋旅游而开展的渔港观光、海鲜购物、食宿需求等在经营规模、经营档次、服务品质、区块特色上提出更高的要求。规划———资源———建筑———交通———设施———产业用地红线山林区域村落区域渔港区域植物资源村落区域：此片区以建筑为主，植被以作物和荒地为主，村落里有零星几块绿地，不成系统，需要根据规划需要整体改造绿化情况。策略：重新规划，整体改造山林区域：植物种植情况比较杂乱，存在树龄比较大的孤植树木可以考虑保留作为造景的元素。山上的片植的台湾相思景观价值较高。策略：整体保留，局部改造渔港区域：原商业街部分的一些主要植物生长情况比较良好可以考虑保留，靠近中部的荒地需要整体改造。策略：部分保留，部分改造整体情况：场地内整体植被生长杂乱，管理粗放。中部一些大片的农田区域几乎成为荒地，景观价值不高。北部山上的植物以及渔港周边商业区的部分植物还有一定的景观价值。要根据地块的不同情况来区别对待。14公顷14.5公顷25公顷规划———资源———建筑———交通———设施———产业H1.7—2mH3mP3mH15mP8m睡莲水葱芭蕉桉树大王椰子细叶榕H16—17mP5mH15mP12m尾叶桉台湾相思H20mP4—5mH15mP10m植物资源：山林区域规划———资源———建筑———交通———设施———产业H16-17mP25m/16mH10mP6mH15mP10m橡胶榕细叶榕台湾相思光荚含羞草南洋楹孝顺竹H6mP5mH18—19mP12—13mH5—6m植物资源：山林区域红千层黄金间碧竹H15mH15mP8mH9mP5m桉树规划———资源———建筑———交通———设施———产业植物资源：渔港区域芒果树散尾葵散植桉树散植竹列植桉树荒地，部分地块种植农作物散植芭蕉规划———资源———建筑———交通———设施———产业植物资源：村落区域村落区域的植物分布情况主要是红线内的村民自建房区域延山脚下有几块零散的绿地右边的烂尾楼和田埂间基本是荒地，部分地块种植农作物规划———资源———建筑———交通———设施———产业场地用地类型分布图：芙蓉山面积11.06公顷商业用地面积4.01公顷小榄渔村面积8.63公顷烂尾楼面积3.28公顷采沙场面积3.91公顷海港面积4.31公顷闲置用地面积18.3公顷顷闲置用地的面积比例最大。小榄渔村占16%，重要性不可忽视规划———资源———建筑———交通———设施———产业1层占22%2层占42%3层占31%3层以上占5%三层以上的房屋较少。高楼在村中西南角较为集中，东北角以一层为主。房子以两三层为主。小榄渔村房屋层数统计：规划———资源———建筑———交通———设施———产业大多数房子较新，出现损坏的房子比较少。没有损坏的房子集中在西南角，一般的房子集中在村中有严重损坏的房子多数在东北角和靠山位置出现。小榄渔村房屋损坏情况统计：轻微损坏占31%严重损坏占15%没有损坏47%在建占1%评估评估标准严重损坏外观和建筑结构有损坏轻微损坏外观有轻微损坏但建筑结构完整没有损坏外观和建筑结构完整规划———资源———建筑———交通———设施———产业小榄渔村房屋结构统计：村中的房子大部分都是钢筋混凝土框架结构，只有少数是砖混结构，改造起来比较方便。砖混结构的房子大部分分布在村子的东北角。规划———资源———建筑———交通———设施———产业开放空间都是靠近山脚开放空间间有道路连接。但道路有部分出现堵塞。小榄渔村街道和开放空间：规划———资源———建筑———交通———设施———产业小榄渔村房屋拆迁标准和建议评估评估标准建议一类三层、砖混或框架结构、没有损坏建