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绿城乌镇雅园样板房适老化工程营造总结浙江雅达置业有限公司二〇一三年九月七日通过样板房的营造及展示过程中集团领导、PE公司专家现场指导、各职能部门专家现场评审、公司内部每人十条意见以及业主意见征询等多方面信息整合，样板房相关适老化功能历经多轮优化及调整，目前已形成了近60项适老化标准（总结如下），但仍需要我们不断探索和研究。进户门•进户门净宽1000mm，方便轮椅进出。•进户门左侧预留400mm开门空间，方便轮椅者开门。颐乐学院样板区营造总结-适老化设计1000mm400mm颐乐学院样板区营造总结-适老化设计门口置物隔板：功能一：方便老人进门时临时放置物品。功能二：随老人年龄变化，记忆力衰退，可放置个性化物品，提高家门识别性。1000mm进户门采用刷卡式电子门锁（含机械锁孔）：免去老人对锁孔烦扰，并可与校园一卡通联通。玄关入户感应灯：开门后玄关灯自动亮起，免除老人黑暗中寻找开关困扰。颐乐学院样板区营造总结-适老化设计入户门口设置带扶手的换鞋凳，方便老人换鞋和换鞋后起身。颐乐学院样板区营造总结-适老化设计客餐厅•阳台与室内的衔接处采用无高差设计，便于轮椅通行。•在靠近客厅侧设置排水沟，避免雨水和晾晒衣物的水流流入室内。颐乐学院样板区营造总结-适老化设计客厅的茶几和电视柜之间预留轮椅通行尺度。颐乐学院样板区营造总结-适老化设计客厅沙发背后墙面设置紧急报警按钮（拉线）颐乐学院样板区营造总结-适老化设计全装全配户型，家具阳角进行倒边（角）处理，降低老人户内跌倒碰伤风险。颐乐学院样板区营造总结-适老化设计墙面阳角做小圆角处理，降低老人跌倒碰伤风险。颐乐学院样板区营造总结-适老化设计加强沙发坐垫硬度并增加扶手高度，方便老年人起身。颐乐学院样板区营造总结-适老化设计餐椅加设扶手，方便老人起身。颐乐学院样板区营造总结-适老化设计开关面板高度为1100mm，方便老人，特别是轮椅者使用。颐乐学院样板区营造总结-适老化设计卫生间门口设置“不活动通知”，与物业公司后台连通。若老人6小时未通过卫生间门口空间，设备会自动向物业公司后台报警，物业公司将致电询问。避免老人在户内发生意外后，长时间无人知晓。颐乐学院样板区营造总结-适老化设计备用插座高度为600mm，方便老人使用。颐乐学院样板区营造总结-适老化设计卧室卧室入口区域预留轮椅360度回转空间。颐乐学院样板区营造总结-适老化设计卧室门净宽900mm，方便轮椅通行。900mm颐乐学院样板区营造总结-适老化设计卧室、客厅等主要空间设置起夜灯，光感控制，便于老人起夜通往卫生间。颐乐学院样板区营造总结-适老化设计床头设置应急电源及紧急报警，应急电源断电后自动点亮，拔下后可做手电使用，每房间设置一个。紧急报警主卧设置2个，次卧设置1个。颐乐学院样板区营造总结-适老化设计双人床采用分床垫设计，减少熟睡时翻身带来的相互影响。颐乐学院样板区营造总结-适老化设计衣柜柜门采用上下轨道设计，方便老人移动。柜内的储物功能分割，充分考虑便于老人取物，上部设置挂衣杆，下部设置抽屉和层板。颐乐学院样板区营造总结-适老化设计厨房厨房预留轮椅360度回转空间。颐乐学院样板区营造总结-适老化设计•厨房吊柜增设下拉式拉篮，便于老人与轮椅使用者取物；•吊柜下方增设加强光源，提供补充光源。颐乐学院样板区营造总结-适老化设计厨房下柜抬高250mm，方便轮椅使用者使用。250mm颐乐学院样板区营造总结-适老化设计厨房地柜高800mm，吊柜高1350mm（常规分别为860mm，1500mm），方便老人，特别是轮椅者使用。颐乐学院样板区营造总结-适老化设计厨卫使用移门，方便老人使用。特别在老人在厨卫昏迷后便于急救。颐乐学院样板区营造总结-适老化设计厨房操作台面小翻边处理，阻挡水流至地面，降低老人跌倒风险。颐乐学院样板区营造总结-适老化设计油烟机设置电源一键开关，方便老人使用。颐乐学院样板区营造总结-适老化设计厨房插座带电源开关，免去了厨房电器插头的经常插拔。颐乐学院样板区营造总结-适老化设计卫生间•马桶、淋浴房设置扶手、淋浴坐凳；•淋浴房无高差设计，方便轮椅通行。颐乐学院样板区营造总结-适老化设计台盆柜和橱柜高度离地250mm，方便轮椅使用者使用。250mm颐乐学院样板区营造总结-适老化设计台盆柜采用可翻转层板设计，创建可变空间。平时作为储物空间，若有轮椅者使用，可调整为便于轮椅者使用。颐乐学院样板区营造总结-适老化设计卫生间镜柜、玄关柜等处进行灯光加强处理。颐乐学院样板区营造总结-适老化设计卫生间设置电取暖片，提高冬季使用舒适度。颐乐学院样板区营造总结-适老化设计后续优化柜子拉手形式变更，方便老人开启。颐乐学院样板区营造总结-适老化设计可视对讲高度现为1100mm，需调高。颐乐学院样板区营造总结-适老化设计橱柜门板处需增加拉手，方便老人开启。示意图片颐乐学院样板区营造总结-适老化设计油烟机形式改为墙吸式，防止碰头。颐乐学院样板区营造总结-适老化设计双人床床头两边床头柜上均需设置插座，插座选型时三插孔能插进二插插头。颐乐学院样板区营造总结-适老化设计床下增加抽屉，增加储物空间，并防止鞋子进到床底。颐乐学院样板区营造总结-适老化设计淋浴房、厨房内均增加手动报警。颐乐学院样板区营造总结-适老化设计阳台晾衣架改为吊顶升降晾衣架。颐乐学院样板区营造总结-适老化设计卫生间厕纸盒上需增加置物隔板。示意图片颐乐学院样板区营造总结-适老化设计景观景观主道全程无高差。颐乐学院样板区营造总结-适老化设计考虑到老人体力下降、行动缓慢，台阶踏面均放宽至40公分以上。颐乐学院样板区营造总结-适老化设计增加扶手：三步及以上台阶增加扶手以便老人上下。颐乐学院样板区营造总结-适老化设计室外台阶设置警戒色。颐乐学院样板区营造总结-适老化设计感谢各位聆听！请批评指正！