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1总说明一为了适应市场经济的发展改进和加强工程预算的编制工作现对一九九七年全国统一建筑工程基础定额江苏省估价表江苏省建筑工程综合预算定额进行修编重新编制出二00一年江苏省建筑工程单位估价表以下简称省估价表结合我省建筑配件通用图集的常用做法以主体项目为主综合其有关项目制定出江苏省建筑工程综合预算定额以下简称本定额本定额的工作内容以省估价表为准二本定额适用于在我省范围内施工的一般工业与民用建筑的新建扩建改建工程单位工程总包执行本定额由总包分包出去的钢筋砼构件金属构件木门窗构件打桩构件运输及安装等总分包之间结算按省估价表执行本定额与省估价表发生差价由总包单位负责本定额的主要作用是1编制施工图预算概算之依据2编制工程标底及投标报价之依据3承发包双方签订工程合同编制竣工结算之依据4施工企业内部经济核算之参考三本定额综合项目及含量是按现行一般工业与民用建筑的设计标准经测算比较综合分析后取定的除定额注明者外一般不予调整执行中本定额发生部分缺项或未综合到的项目而省估价表中有的可按省估价表的规定直接套用省估价表是本定额的补充在使用过程中仍有缺项的缺项项目由施工单位提出实际耗用的人工材料机械含量经当地造价处定额站批准报省定额总站备案后方可执行四本定额中材料成品半成品的规格原价场外运输费采购保管费预算价格均已在省估价表附录中详细列出省估价表中的附录适用于本定额材料中的有关问题按下列规定计算1本定额的基价和省估价表附录五的材料预算价格作为计取有关费率的基础实际市场的材料原价与定额取定原价发生价差按各市造价处站发布的材料调差办法执行2凡建设单位供应的材料均按定额基价或省估价表附录五的材料预算价格取费建设单位完成了采购和运输并将材料运至施工工地仓库或施工单位指定地点交施工单位保管的施工单位退价时应按省估价表附录五中材料预算价格除以1.01退给建设单位该1%是施工单位的现场保管费凡甲供木材中板材25毫米厚以内到现场退价时应按定额分析用量和每立方米预算价格除以1.01再减49元后的单价退给甲方3本定额注明规格木材及周转木材的材料预算价格中均已包括方板材改制成定额规格木材或周转木材的加工费在内方板材改制成定额规格材或周转木材的出材率(含锯缝损耗)按91%计算即定额用量1.0989圆木改制的出材率和加工费按各市造价处站规定另行计算4混凝土以现场搅拌常用的强度等级列入项目基价实际使用现场集中搅拌砼设计构件砼2强度等级和砌筑砂浆强度等级与定额取定不符基价调整本定额中C25”以下的砼均以32.5级水泥的配合比列入项目基价C25”以上的砼均以42.5级水泥的配合比列入基价砌筑抹灰砂浆均以32.5级水泥配合比列入基价砼实际用的水泥级别与定额取定不符竣工结算时按实际使用水泥级别与配合比规定进行调整砌筑抹灰砂浆使用的水泥级别与定额取定不符水泥用量不调整但价差要调整以上价差调整方法见本说明第四条中第1条5本定额项目中如粘土材料就地取土不计粘土价格另增挖运土方人工并扣除相应定额中商品粘土五本定额中砼石子粒径取定设计有规定的按设计规定无设计规定按下表规定计算石子粒径构件名称5~16mm预制板类构件预制小型构件5~31.5mm现浇构件矩形柱构造柱除外圆柱多边形柱LT型柱除外框架梁单梁连续梁地下室防水砼墙预制构件柱梁桩5~40mm基础垫层各种基础道路挡土墙地下室墙大体积砼5~20mm除以上构件外均用此粒径六本定额屋楼地面圆孔板含量是按苏G94019402标准图集选型取定的120毫米厚的圆孔板是按板宽500600毫米综合取定的当设计板宽采用600毫米以上时其含量由各市造价处站进行调整七本定额中抹灰砂浆品种厚度与定额取定不符时基价应按省估价表规定进行调整八本定额现浇预制砼构件项目中有钢筋用量者均已按标准图集用量列入在施工中所发生的钢筋设计变更竣工结算时按第八章的规定进行调整凡项目中未列入钢筋用量的其钢筋制作绑扎铁件制作安装场外运输应按第八章的规定计算遇有下列情况应另行处理1钢材理论重量与实际重量不符钢材重量可以调整调整系数由施工单位提出资料与建设单位设计单位共同研究确定2计算砼构件体积时不扣除预埋在砼构件内的钢筋铁件型钢柱撑筋支架所占体积3现浇预制砼构件保护层使用塑料卡作垫块时每m3砼构件中另加现浇各种基础2元10只预制构件柱桩梁屋架9元45只柱梁墙板6元30只其它12元60只其它9元45只定额中以10m2水平投影面积为计量单位者6元30只4现浇和现场预制砼构件未考虑使用早强剂费用设计需使用或建设单位认可时其早强剂费用应按每立方米砼构件另增4.00元计算3九本定额金属构件制作安装均未包括焊缝无损探伤X光透视超声波磁粉着色探伤等及探伤固定支架制作和被检工件的退磁费用此费用应按实向建设单位另行计算不取管理费金属构件不论在加工厂或现场制作钢屋架托架桁架除外均按本定额执行遇有下列情况应按省估价表规定另行计算1制作人工按普通钢材考虑设计用锰钢等低合金钢时制作人工乘系数1.102构件安装按焊接编制设计用螺栓连接时螺栓费用另计但定额中电焊条电焊机相应扣除3钢屋架桁架托架在现场制作时基价应调整十本定额垂直运输的规定1檐高在3.60米内的单层建筑按本定额各项目基价之和乘0.97系数执行檐高在20米内的单层多层建筑按本定额基价执行檐高不包括女儿墙屋顶水箱出屋面楼梯间的高度超过20米的建筑物除按本定额执行外超过部分的垂直运输脚手架加固等另按第十一章的相应项目执行2檐高在20米内的主体砼墙体项目按塔吊抹灰按卷扬机考虑实际使用卷扬机的仍按本定额执行檐高在20米以上的主体装饰项目按综合机械编制实际使用机械与定额取定不符不调整3大型机械进退场组装拆卸费应按本定额第十一章的规定计算单位工程垂直运输实际使用卷扬机的不能计算此费用4单位工程中构件安装点超过20米所增加的费用按省估价表第七章的规定另行计算此安装增加费与超高费不是同一内容十一檐高的确定1瓦屋面按檐墙中心线与椽子表面相交点的高度计算2带挑檐的平屋面以檐墙中心线与平屋面上表面的相交点高度计算3带檐沟屋面以檐墙中心线与平屋面上表面的相交点高度计算十二本定额机械台班单价中的人工工资单价已调整到26元燃料动力单价已调整到汽油2.85元/kg柴油2.50元/kg煤270元/t电0.70元/kwh水1.95元/m3实际发生的燃料动力单价差按4各市造价处站规定调整十三本定额中材料半成品成品除注明外均包括从工地仓库现场集中堆放地点或现场加工地点至操作地点的水平和垂直运输不论实际运距多少均不调整特殊情况例外但市区沿街建筑在现场堆放材料有困难而不能将材料直接运到单位工程周边发生再次中转汽车不能将材料运入巷内的建筑工程建设单位不能按正常合理的施工组织设计提供材料构件堆放场地和临时设施用地而发生的二次搬运的工程其二次搬运费暂按该工程定额直接费1%列入预算结算时按实际情况调整十四本定额中构件场外运输均按15公里计算由于省属辖市的行政区域面积不等构件场外运输距离由各市建委酌情调整十五外墙面上刷涂料内墙柱梁天棚构件面上刷乳胶漆或涂料均以各章中相应项目带括号涂料含量计算分别按第三四章的单项定额执行十六以商品价购入的砼构件金属构件各类门窗与定额制作的差价列入材料价差内除计算税金外不计取其他费用十七机械土方施工和构件运输及大型机械场外运输时如遇运输道路的路桥限载而发生加固拓宽等费用应按实另行计算十八建筑物构筑物附属工程中挖出的土方及建筑垃圾以运到现场集中堆放地点为终点终点以外的运费应另行计算十九本定额未考虑使用商品砼使用商品砼时其结算办法另定二十工程用水电应由建设单位在现场装置水电表交施工单位保管使用施工单位应依表计量按上述预算单价付给建设单位如无条件装表计量由建设单位直接提供水电的竣工结算时按以下系数在计取税金之后扣除工程用水0.31%电1.20%合计1.51%税后扣除的金额=按单位工程计算出的定额基价包括加工厂或购入构件的定额直接费上列系数二十一本定额凡注有以内均包括本身以上均不包括本身二十二本定额由江苏省工程建设标准定额总站负责解释5建筑面积计算规则一计算建筑面积的范围1单层建筑物不论其高度如何均按一层计算建筑面积其建筑面积按建筑物外墙勒脚以上结构的外围水平面积计算无围护结构算至框架柱外表面单层建筑物内设有部分楼层者其首层建筑面积已包括在单层建筑物内二层及二层以上应计算建筑面积顶层仅有栏杆者该层视作为操作平台高低连跨的单层建筑物需分别计算建筑面积时应以结构外边线有墙以墙无墙以柱为界分别计算2多层建筑物建筑面积按各层建筑面积之和计算首层建筑面积按外墙勒脚以上结构的外围水平面积计算二层及二层以上按外墙结构的外围水平面积计算3层高达到2.20米的地下建筑物工程包括地下室半地下室按其上口外墙不包括采光井防潮层及保护墙外围水平投影面积计算自然地面通向地下室的车道人行道按其通道宽度包括上口墙厚的水平投影面积计算通道不受高度限制4利用斜坡及深基的建筑设置架空层建筑物斜坡空间如看台踏步下面室外台阶下面等作为办公宿舍及其他用途者其空间部分达到2.20米的应按其围护结构外围水平投影面积计算建筑面积5穿过建筑物的通道建筑物内的门厅大厅不论其高度如何均按一层建筑面积计算门厅大厅内有回廊时按其自然层的水平投影面积计算建筑面积6室内楼梯间电梯井观光电梯间提物井垃圾道管道井等均按建筑物自然层水平投影面积之和计算建筑面积无上盖的室外楼梯按其分层水平投影面积的一半计算建筑面积每层必须达到2.20米有上盖的室外楼梯按其分层水平投影面积计算建筑面积7书库立体仓库内设计有结构层者应按结构层计算建筑面积没有结构层者按承重书架层或货架层计算建筑面积8层高达到2.20米有围护结构的舞台灯光控制室耳光室按其围护结构的外围水平面积乘以层数计算建筑面积9建筑物内设有管道层贮藏室技术层车库等其层高达到2.20米的应计算建筑面积10利用坡屋面的空间做搁楼并加以利用的不论有无檐墙只要有结构楼层者达到2.20米部分的搁楼空间应按其水平投影面积计算建筑面积11有双排柱的雨蓬车棚货棚站台等按柱外围水平面积计算建筑面积独立柱雨蓬单排柱车棚货棚站台等按其顶盖水平投影面积的一半计算建筑面积当双排柱雨蓬车棚货棚站台等按柱外围水平面积计算的面积小于顶盖水平投影面积的一半时按其顶盖水平投影面积的一半计算建筑面积12有檐廊的建筑物其楼层有柱的檐廊按柱外围水平投影面积计算建筑面积无柱的檐6廊按檐廊水平投影面积的一半计算建筑面积底层檐廊阳台有平台和围护结构矮墙或栏杆的按檐廊阳台的水平投影面积的一半计算建筑面积无围护结构的不计算建筑面积底层檐廊有柱平台和围护结构的按檐廊的水平投影面积计算建筑面积仅有柱平台无围护结构的按檐廊水平投影面积的一半计算建筑面积13屋面上部有围护结构的楼梯间水箱间电梯机房等其围护结构达到2.20米按围护结构的外围水平面积计算14突出墙外有围护结构且达到2.20米高的墙斗眺望间橱窗等按其围护结构外围水平面积计算15封闭式阳台挑廊按其封闭外围水平投影面积计算建筑面积不封闭的挑阳台凹阳台按其结构水平投影面积不包括附在梁上的砼线条的一半计算建筑面积16玻璃幕墙作为房屋外墙的按其玻璃幕墙外围水平投影面积计算17建筑物与建筑物之间有多层通廊顶层有顶盖和柱的架空通廊或封闭的架空通廊按通廊的水平投影面积计算建筑面积中间或底层有柱或封闭的通廊也按通廊的水平投影面积计算建筑面积顶层不论有无顶盖中间底层仅有栏杆或矮墙的通廊按通廊的水平投影面积的一半计算建筑面积底层没有栏杆或矮墙的通廊不计算建筑面积单层有顶盖的通廊不论有无栏杆或矮墙均按通廊水平投影面积计算建筑面积二不计算建筑面积的范围1突出墙面的构件配件附墙柱垛勒脚台阶悬挑雨蓬以及墙面抹灰镶贴块材装饰面层的厚度2用于检修消防等室外爬梯及室外踏步楼梯3层高未达到2.20米的设备管道层贮藏室设计不利用的深基础架空层及吊脚架空层4建筑物内操作平台上料平台安装箱或罐体平台没有围护结构的屋顶水箱花架凉棚等5独立烟囱烟道地沟油水罐气柜水塔栈桥贮油水池贮仓等构筑物6单层建筑物内分隔单层房间舞台及后台悬挂的幕布布景天桥挑台7建筑物内宽度大于300毫米的变形缝沉降缝三其他1建筑物与构筑物连接成一体的属建筑物部分按本规则第一二