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电梯管理制度2011年目录一电梯技术档案管理二电梯使用注意事项三电梯水淹时的注意事项四电梯困人解救方法五电梯维修定期检验六电梯运行管理制度七电梯一般故障的处理八司机守则九电梯司机安全操作规程十维护与检修时安全操作规程十一机房与井道的管理十二例行保养检查制度十三电梯钥匙管理制度十四电梯事故应急措施和救援预案电梯技术档案管理为了保证电梯的正确使用，出现了故障能得到及时排除，在新电梯交付投入使用前，需做好电梯的技术档案管理工作。一、收集和整理好该建筑物内所有的电梯制造、安装等技术资料，包括：1、电梯制造厂名称、售梯单位;2、电梯型号;3、产品合格证明书(包括各安全装置试验出厂合格证明书);4、出厂日期;5、电梯电气安装图及配线情况;6、电路原理图;7、安装、使用维修说明书;8、机房、井道的土建结构施工图及建筑电梯布置图、工艺要求等;9、安装电梯方案(施工组织措施);10、隐蔽工程验收记录、预留孔等;11、电梯试运行和调试记录;12、电梯购买合同、安装合同、质量保证、提供的免费维修保养证明书及零配件。二、在收集和整理技术资料基础上，建立健全电梯设备技术档案。档案项目包括：1、设备编号及电梯类别;2、建筑名称及地址;3、制造厂及产品出厂日期、编号;4、安装单位、验收单位和有关日期;5、使用单位及始用日期;6、各类证书及图纸、资料文件，包括产品生产许可证、承接安装许可证、单位使用许可证、各类图纸说明等;7、电梯的用途：乘客电梯、载货电梯或住宅电梯等;8、额定载重(kg)或定员;9、额定速度(m/s或m/mim);10、控制方式：并联控制、集选控制、梯群控制等；11、操作方式、有司机操作、无司机操作或有/无司机联合操作运行等；12、楼层停站数及编号；13、井道总高度与行程高度（m）;14、曳引机型号及有无齿轮变速箱；15、曳引电动机型号、电压和容量等；16、控制柜及励磁柜型号、铭牌数据；17、轿厢规格：宽×深×高（mm）、颜色、饰面等；18、轿厢门的规格及形式：手动或自动控制，中分或旁开式等；19、厅门形式、规格、颜色及厅门锁型号；20、厅门门套：不锈钢、混凝土、大理石、马赛克等；21、轿厢内位置指示器形式、指示灯及电压；22、厅门候梯厅指示器形式、指示灯及电压；23、轿厢操纵盘、板面、控制元件的组成及位置；24、呼梯信号方式；25、曳引钢丝绳尺寸：根数、直径(mm)、总长度；26、补偿链（缆）的尺寸及规格；27、限速器位置及型号、规格尺寸：甩球式或甩块式、限速器额定电气速度及机械速度；28、选层方式及方法地：模拟式、刻槽式或电脑选层；29、平层方式：使用干簧管、钢带、差动变压器或其它；30、缓冲器类型：弹簧式或油压式；31、井道底坑深度（m）;32、顶站高度（m）；33、供电方式；34、易损零配件及使用润滑油型号；35、机房状态：通风、机房门等；36、设备的大中修记录；37、设备事故原因及维修办法；38、年检记录；39、生产厂家售后服务地址、电话等；40、其它事项。电梯使用注意事项一、严格遵守额定人员、额定载重量及轿厢内铭牌上所载事项。二、保持轿厢内清洁，勿将碎石、垃圾等物踢入地坎沟(槽)内。三、不要随便触摸按钮，胡乱操作按钮是引起故障及损坏的主要原因。四、装卸货物或推小车上梯，不应碰撞门扇，以免引起门变形，影响正常的开闭。五、在轿厢内不要玩闹或跳跃，以免引起安全装置误动作，发生困人事故。六、在开门之际，不要触摸门扇，以免夹手。七、幼儿乘梯一定要有大人陪同。八、万一被困在电梯里，不要强行开门走出。因为电梯随时可能运行，容易发生危险。要使用警铃、对讲机与外面取得联系，听取指导，等候解救。九、地震、火灾时勿使用电梯逃生。对新安装使用的电梯，应对用户人员详细说明电梯安全事项。电梯水淹时的注意事项由于生活饮用水箱、暖气管及消防卷带或消防栓等水管破裂，阀门泄漏引起水淹时，除及时处置水源，对电梯应做以下的处理。一、在电梯井道尚未灌水或仅有省量水时，要及时地将电梯停在最高层(为方便进入轿厢顶，一般停在顶层端沿的下一站)中止运行，断开总电源开关。二、若水已经灌满井道底坑或机房，要立即断掉总电源开关，防止短及触电事故。三、如果是楼层间发生水淹，水会由电梯厅门进入井道，损坏厅门锁机构或造成短路，要及时将电梯开至上二层，停梯断电.四、发生水淹时，要保护好轿厢顶和轿厢内的电气设备和电子元件不进水(如检修开关、操纵盘、开门电机、指层线路、风扇和照明线路等)，必要时采取保护措施。五、恢复电梯运行时，应确认无进水、短路现象。进水处要烘干(如使用电热吹风等方法)后方能使用，尤其是对微机控制的电梯，更要仔细检查，以免烧毁电子板。六、恢复电梯运行后，详细填写湿水检查报告。电梯困人解救方法电梯发生故障，造成乘客困在轿厢内，在进行解救时，有许多安全问题需要处理好，要由经验丰富的工程技术人员指导进行。在紧急的情况下，也应由有由受过训练的人员指挥。一般地说，乘客受困于轿厢内并无危险，许多危险都是因乘客过度惊慌或由非专业人员从事不得法的解救才发生的。因此，平时加强对专业人员的训练十分重要。电梯困人解救工作通常有以下几个步骤。1、首先必须告诉被困者，电梯将开始移动，乘客应静候解救切勿强行走出轿厢，直至接到“已经安全”指示方可出来。解救人员未发出上述警告而工作，属工作上的疏忽。2、盘车工作通常需由两位工作人员在机房进行。操作前，必须首先切断总电源开关，然后一个人打开制动器，另一个人盘车。特殊情况(如小型服务梯)亦可例外，只要一人就可以，大型电梯则需三人以上进行。3、若能将轿厢往下方，则可盘至最近层楼的楼面。但有时因实际距离较大，完成整个过程所需时间较长;或者对重侧重大于轿厢侧重量等因素，可将轿厢盘往上方。4、对无齿轮曳引机的高速电梯进行盘动时应倍加小心，采用“步进式”松动制动器，缓慢进行，以防止电梯轿厢或对重的重量较大而产生过大的重力加速度使电梯失去控制。5、盘动轿厢至平楼面后(一般误差为600mm)，制动器装置一定要复原，然后应用电梯厅门专用钥匙打开厅轿门(或由轿厢内将门打开)，放出被困乘客。6、当盘动电梯下行遇到不能盘动的情况，可能是电梯轿厢底处的安全钳已动作。因此，进一步工作需要由专业工程技术人员指导进行。在整个过程中，要保持与轿厢内乘客的联系，安慰乘客不要惊慌。在盘车前，应通知被困者：(1)解救工作已经开始进行;(2)轿厢内并无危险，乘客不必惊慌;(3)尽量站在远离未打开或已打开的轿厢门口，不可试图走出轿厢，直到接到“已经安全，可以走出轿厢”的指示为止;(4)勿在轿厢内吸烟、打闹。在与乘客进行联络时，以下情况可询部清楚，有助于解救工作:(1)被困乘客人数;(2)有无伤病人员;(3)轿厢内有无照明；(4)轿厢停在井道的位置等。轿厢顶的安全窗不方便，最好不要使用（特别是对老人、病人或小孩）。若必须使用，应在有关人员指导监护下进行。如果是共用井道（多台电梯在一个井道内），应加强安全保护措施，必要时停止相邻电梯的运行。电梯维修定期检验定期检验侧重考核电梯经过一段时间运行后，各零部件的完好程度和运行可靠性，以及电梯正常运行时不动作的各安全装置的动作灵敏可靠性。定期检验的合格标准，可以比竣工验收时的要求宽松一些。电梯定期检验的周期一般为一年。经过重大改装或事故后，也应进行定期检验。定期检验由国家有关部门认可的单位和检验人员进行。进行定期检验前，应检查电梯使用单位的设备技术档案，特别是自检记录和维护保养记录。定期检验的项目及要求如下。1、机房门锁有效，警告标志明显。2、机房内灭火器有效。3、机房照明良好。4、盘车标记明显。5、曳引机减速箱油位适量。6、机房内的停止开关动作可靠。7、曳引钢丝绳的检查要求及方法与竣工验收检验相同。另外还应进行磨损检测，当发现钢丝绳磨损部分的直径达到原直径的90%及以下时，应予更换。8、限速器(1)调节速度的部位应无移动。(2)绳轮、轴、联动装置、夹绳装置等应无磨损、腐蚀和污垢堆积，状态良好。(3)限速器动作时应能使电梯曳引机停止运转。检验方法与竣工验收检验相同。9、安全钳(1)使轿厢位于二楼，空载并以平层速度(或已减速)下行。(2)人为动作限速器装置，操纵安全钳动作，轿厢应能可靠地制停在导轨上。(3)其他要求同竣工验收检验。10、轿顶及轿内检修开关的检验要求与竣工验收检验相同。11、轿厢内操纵盘各按钮、开关动作灵活，信号显示清晰、准确。12、轿内报警装置、电源中断应急装置的检验要求与竣工验收检验相同。13、锁闭装置的检验要求与竣工验收检验相同。14、井底安全电压灯照明良好。15、井底检修开关动作有效。16、轿底随行电缆固定良好，无打结和波浪扭曲现象。17、限速器张紧装置功能良好。18、缓冲器(1)轿厢空载，以平层速度接触缓冲器并使其全部压实，应无永久变形或损坏现象。(2)对耗能型缓冲器，应检查其液位符合规定。使轿厢压实缓冲器的时间持续5min，然后使轿厢或对重离开缓冲器时计时，其复位时间不应大于90s。19、制动性能检验(1)轿厢载以额定载荷，以额定运行速度上行和下行。(2)断开制动器的释放电路，制动器应即动作，并将轿厢可靠制停。(3)检查制动瓦与制动轮应抱合均匀紧密;松闸时两侧闸瓦应同时离开制动轮表面，且其间隙一致，不大于0.7mm。20、超载保护装置的可靠性检验与竣工验收要求相同。电梯运行管理制度完善可行的管理制度，是电梯安全使用的首要条件。这些制度一般有岗位责任制、电梯技术档案管理、司机人员安全操作规程、维修人员安全操作规程，以及井道与机房的管理等。岗位责任制1、有司机操作的电梯，应配有专职司机。司机人员必须身体健康，无心脏病、高血压及精神病等，适应倒班工作，具有良好的职业道德和高度的工作责任心;受过有关部门的技术培训，并经考试合格;能了解和掌握电梯的基本知识和各种安全开关的操作等;能正确操纵培训，并经考试合格;能了解和掌握电梯的基本知识和各种安全开关的操作等;能正确操纵电梯的运行和处理各种紧急情况，并能发现异常问题和排除常见故障。2、设专人进行电梯的日常维修保养工作，并建立值班制度。维修人员应经过专业技术培训，掌握电梯的工作原理、基本构造及功能，能排除或处理各种故障，能对电梯行成日常的例行保养，严格执行安全操作规程，并具有适当的电工、钳工基础操作技能。3、主管部门应定期检查司机和维修人员的工作情况及身体健康状况。电梯一般故障的处理一、电梯在行驶中突然停车，在查清原因之前，应切断运行电源开关.1、若轿厢处于厅门口或开门区域内，要在轿厢内将轿门打开或在厅门外用钥匙开门，放出乘客。2、若轿厢处于层楼之间，乘客或司机应利用轿厢内警铃或应急电话与维修人员联系，盘车至平楼面。盘车过程中应听从维修人员指挥，严禁强行开门走出或由窗爬出。二、电梯运行中，发生超速、撞顶或蹲底、预选楼层不换速、异常声响、严重烧味、安全钳磨擦导轨等异常现象时，应采取下述措施.1、立即按“急停”按钮，保持镇静，劝阻住企图跳出轿厢、强行打开轿门的乘客。2、按下“急停”按钮仍无法制止时，应通过警铃、电话与有关人员联系，静候解救。三、当货梯在装卸荷过程中发生溜车现象时，轿厢内人员切勿从轿厢跳出，以免发生剪切伤亡事故。司机守则电梯与其它交通工具一样，在新投入使用前，司机人员要对其性能有一个基本的了解，掌握各运行环节之间的关系，熟悉电路，熟悉各部件的性能和组成。操作电梯，要有高度的责任感和良好的职业道德，精神集中，爱护设备，为乘客和用户服务。对有/无司机联合运行的电梯，司机人员要掌握好三把钥匙，即基站厅门钥匙、操纵盘上电源运行开关钥匙和检修运行开关钥匙。电梯正常行驶前的准备工作1、办好交接班手续，了解上一班运行情况。2、在开启厅门进入轿厢前，看清轿厢是否确实停在该层站，切忌莽撞。在合上有关开关(如照明、运行电源及风扇等)，确定其运行方式以后，做一次简单的试运行，包括检查选层、启动、换速、平层、消号、开关门的速度及安全触板动作是否正常，有无异常声响;各种指示灯、信号灯、上下限位开关的作用，紧急停止按钮等动作是否正常。若发现问题，要及时通知维修人员。3、检查并做好轿厢、厅门口的清洁，特别注意地