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1第一章编制说明、依据及总体设想一、编制说明1、本施工组织设计严格按照《泰兴市建设工程施工招标文件》对技术部分和评标细则的要求进行编制。在人员、机械、材料调配、质量要求、进度安排等方面统一部署的原则下，由土建、安装部分组成。2、根据本工程设计特点、功能要求，本着对建设单位资金合理利用，对工程质量终身负责，以“科学、经济、优质、高效”为编制原则。3、我公司对此次施工组织设计的编制高度重视，召集了参加过类似工程施工、有丰富管理及施工经验的人员，在仔细研究图纸，明确工程特点、充分了解施工环境、准确把握建设单位要求的前提下，成立了编制专题小组，集思广益、博采众长，力求本方案切合工程实际，思路先进，可操作性强。二、编制依据泰兴市建设工程施工招标文件。中国核电工程有限公司设计的本工程图纸。现行的国家已实施的有关规范、标准、规程。省、市及其他技术、质量安全检查、监督等有关规定。施工现场的实际情况。三、总体设想（质量、工期等目标）（一）质量目标根据建设单位要求和针对工程的具体情况对工程实行目标管理，本工程施工质量目标：招标质量等级要求为合格，本公司承诺：70%以上质量达泰州市市优。为此，我公司各级领导和有关职能部门及项目经理部全体人员将对本工程质量高度重视，在总结类似工程施工经验之上，继续坚持“质量第一、信誉至上”的原则，运用科学的管理方法，制定严格的质量控制措施，大力采用新技术、新2工艺和新材料，做到精心组织、精心施工，将本工程建成优良工程，让建设单位满意。（二）工期目标本工程工期目标：综合工期为200个日历天。（三）现场安全文明施工目标现场安全文明施工目标：安全无事故，100%合格，优良率80%，争创泰州市现场安全文明施工标准化工地。（四）主要技术经济指标1、质量指标采用全面质量管理方法对施工质量进行系统控制，严格执行ISO9002标准进行管理，全方位加强管理工作，保证工程质量，对暴露出的质量薄弱环节严格进行控制。分部分项工程优良率必须在95%以上，中间验收合格率100%，并实行工程质量奖罚制度。2、劳动生产率指标提高劳动生产率，实行项目承包，层层签订承包合同，健全承包制度，以调动全体参战人员劳动积极性，本工程年劳动生产率指标为3.5万元/每人。3、安全指标严格执行施工安全生产责任制，加强安全生产教育，积极做好危险区域、危险工种的安全防护工作，做到无等级伤残死亡事故，年度轻伤频率控制在2‰左右。4、机械设备完好率和利用率积极做好现场机械设备的维护、维修和保养工作，保证机械设备良好的工作状态，并充分利用时间和空间，提高机械化施工程度，机械设备完好率达到95%，利用率达到85%。3第二章工程概况一、项目概况1、招标人：泰兴市兴隆房地产开发有限公司2、招标代理机构：泰兴市正丰工程咨询有限公司3、招标方式：公开招标4、工程名称：泰兴市隆泰福府一期工程（8∽13#、15、16、18#楼）5、建设地点：泰兴市济川路西侧、星火路南侧6、工程规模及特征：该小区均为框架结构五至九层，总建筑面积为25848㎡。7、设计单位：中国核电工程有限公司8、承包方式：包工包料9、质量标准：招标质量等级要求为合格，本公司承诺为泰州市市优。10、工期要求：200天11、招标范围：图纸及工程量清单所包含的所有工作内容。二、设计概况（一）建筑设计概况本标段由8∽13#、15、16、18#楼组成。8#、9#楼为框架九层檐高28.29m，10#楼为框架八层,檐高25.39m，11、12#楼为框架五层，檐高16.69m，13、15、16、18#楼框架四层，檐高13.79m，抗震设防烈度六度。住宅层高2.9M，屋盖为两坡斜屋面。（二）内装修表位置楼地面内墙面备注房间（除厨卫间）20厚1：2水泥砂浆白色内墙涂料踢脚：8厚1：2.5水泥砂浆厨卫间地砖地面5厚陶瓷砖面层阳台10厚1：2水泥砂浆白色内墙涂料储藏间、车库50厚C25耐磨砼面层白色内墙涂料4（三）外装修及屋面做法等[保温外墙涂料]:色彩见立面。做法：40厚聚苯板02J121-1E型门窗：外门窗采用白色塑钢框5+6A+5中空玻璃窗屋面：本工程屋面分非上人平屋面、坡屋面[不上人平屋面]做法：1、25厚1:2.5水泥砂浆保护层,表面抹光压平2、挤塑板30厚3、3厚BAC双面自粘防水卷材；4、1.5厚SPU防水涂料(兼作粘结层)；5、20厚1:3水泥砂浆找平层；6、最薄30厚LC5.0轻集料砼2%找坡层；7、现浇钢筋砼屋面板；[坡屋面]做法：1、石板瓦片200*200*8厚,叠口50㎜；2、15厚粘结剂铺贴;3、30厚C20细石砼内配ф4@200双向钢筋网；4、20厚1:3水泥砂浆找平层；5、40厚挤塑聚苯板；6、3厚BAC双面自粘防水卷材;7、15厚1:3水泥砂浆找平层；8、现浇钢筋砼屋面板；（四）给排水设计概况本标段由生活给水系统、生活排水系统、雨水系统、消火栓给水系统组成。（五）给排水设计详述一）生活给水部分A、本工程生活给水系统为市政管网供水。5B、给水管配水管网试验压力为0.9mpa。二）消防给水系统C、本工程消火栓给水系统，采用临时高压制，初期火灾的用水由屋顶18m3消防水箱供水。D、火灾时，由于消防水池合建的水泵房内的消火栓泵加压本系统消防供水。E、消防水池容积为216m3。F、室外设两套地下式消防水泵接合器，分别与室内消防给水环网连接。G、单栓消火栓箱内设DN65mm消火栓一个，DN65mm麻质衬胶水带1条，长度20m，65×19mm水枪1只，击碎玻璃启动按钮，水泵运转指示灯和消防卷盘各1个。H、双栓消火栓箱内设DN65mm消火栓两个，DN65mm麻质衬胶水带两条，长度20m，65×19mm水枪两只，击碎玻璃启动按钮，小泵运转指示灯和消防卷盘各1个。I、消防管配水管网试验压力为1.4Mpa。三）排水部分A、室内生活排水系统室内生活排水系统采用污、废水合流方式。污水经室外化粪池处理后与其它废水一起排入城市污水管网。B、雨水系统a、屋面雨水斗采用87型雨水斗。室外地面雨水经雨水口，排入室外雨水检查井；b、空调冷凝结水系统采用有组织排放，收集后排入室外雨水检查井。四）设备与材料C、给水管道采用PP-R管。热熔连接，消火栓给水采用热镀锌钢管，其中D4≤100丝扣连接，D4＞100卡箍连接。D、室内排水管及雨水管UPVC管材、胶粘剂承插连接。6E、室外明露的公共部分水管，可能冻结的部分采用符合6B/T13350-2000的超细玻璃棉保温、室外管道保温层外包镀锌铁皮，室内管道保温层外包铝箔。F、循环管道，水箱间管道采用聚氨酯发泡保温。（六）电气工程设计概况本工程电气工程设计包括配电、电力系统、照明系统、建筑物防雷、接地系统及安全措施。2.2.6.1电气工程设计概述（一）配电本工程消防及应急照明用电负荷为二级负荷，其余为三级负荷。供电电源由校园内变电所分别引至各楼中的低压配电柜，在变电所内统一计量，各侧低压回路分别装设计量表用于内部计量核算，在变电所低压侧设功率因数集中自动补偿装置，电容器组采用自动循环投切方式，补偿后10KV侧的功率因数不小于0.9，补偿电容选用干式电容器。（二）电力系统A、低压配电系统采用～220V/380V放射式与树干式相结合的方式，在各楼内底层设配电间，楼内的分支干线主要采用WDZB-YJV-1KV电缆或RV-450V/750V线由底层配电间内配电柜桥架或穿管敷设至各层配电箱。B、大楼每层设消火栓箱按钮，信号引至校区消防泵房，起动消防泵，消火栓按钮线路采用阻燃耐火型电线电缆。（三）照明系统A、光源一般场所为三基色荧光灯或其它节能型灯，光源显色指数Ra≥80，色温在3300K～5300K之间。B、除注明外，照明插座分别由不同的支路供电，照明为单相三线，普通插座回路设剩余电流断路器保护。C、应急照明a、在楼梯间等设应急照明，应急照明灯自带持续供电时间大于30min7蓄电池。b、疏散指示和安全出口标志自带蓄电池单独分路供电采用二线接法，其它应急灯兼正常照明时采用三线法，应急照明回路采用阻燃耐火电线。c、应急持续供电时间大于30min。D、灯具除注明外，荧光灯灯管为T5灯管，电子镇流器cosф＞0.9。（四）设备选择及安装A、配电箱除配电间，其它均为暗装，安装高度为：箱体高度600mm以下，底边距地1.5m；600～800mm高，底边距地1.2m；1800mm以上，为落地式安装，下设10#槽钢基础，安装在走道上的楼层分配电箱，箱门均上锁。B、照明开关，插座均为86系列，暗装，除注明外，均为250V10A，插座除注明外，均为单相两孔安全型插座。C、灯具、风扇、开关、插座的安装高度除平面图中另有注明外，均以图例为准。D、应急照明及疏散指示灯具采用带玻璃或不燃材料保护罩的灯具。（五）电缆、导线的选型及铺设A、导线额定电压不低于450V/750V。B、除注明外，BV-2.5m㎡导线穿线管径：1～3根穿20管，4～6根穿25管，7根以上分管铺设。C、线路如敷设过长需参照有关规定增设过路盒，管路过沉降缝时，应作好沉降处理。（六）建筑物防雷、接地及安全（1）建筑物防雷本工程防雷分类为二类，建筑的防雷装置满足防直击雷及雷电波的侵入，并设置总等电位联结，在屋顶采用ф10热镀锌圆钢及利用金属屋面作为避雷带，屋顶避雷连线网格不大于10m×10m或12m×8m。引下线利用建筑物砼柱内两根ф16以上主筋通长焊接作为引下线，间距不大于18m。引8下线上端与避雷带连接，下端与建筑物基础底梁及基础底板轴线上的上下两层钢筋内两根主筋焊接。利用建筑物基础底板轴线上的上下两根主筋中的两根通长焊接形成的基础接地网，并闭合焊接作为接地体。凡突出屋面的所有金属构件均应与避雷带可靠焊接。（2）接地及安全A、本工程采用的防雷接地、电气设备保护接地共用统一接地体，要求接地电阻不大于1欧姆，实侧不满足时，增设人工接地极。B、本工程采用总等电位联结，总等电位联结端子箱设于进线配电箱旁，总等电位连结线采用BV-1*25m㎡PVC32，所有进入建筑物的金属管道在入户处进行等电位联结。C、凡正常不带电，而当绝缘破坏有可能呈现电压的一切电气设备金属外壳均应可靠接地。D、过电压保护：本工程各楼进线配电柜及楼层配电箱内分别配置电涌保护器。9各职能科室公司级项目级专业班组级工程部总经理技术部项目经理项目部主管人员各施工操作人员各专业班组长第三章施工组织机构3.1施工组织机构的建立我公司针对此工程严格按“项目法”组织施工，组建一个由公司优秀项目经理挂帅，公司由经验的工程师任工程技术负责人的项目部来负责此工程的具体施工管理。同时向有关主管部门承诺：针对此工程项目，我公司推选的项目班子一律持证上岗、押证施工，项目经理部对工程质量、工期、安全、成本及文明施工全面负责。各专业施工班组在项目经理部的直接指导下做到有计划的组织施工，确保工程质量、工期、安全等方面达到目标要求。3.2施工组织管理机构框图一、施工组织机构管理及项目部管理机构框图如下图所示：组织机构管理框图10工地工会项目经理项目技术负责人施工员质检员安全员材料员劳资员设备员测量员计量员安装工长泥工工长模板工长钢筋工长砼工长各专业施工班组项目部施工组织管理机构框图二、公司职能部门职责工程部职责：根据工程进度计划合理安排各项工作，组织施工调度，并组织有关人员检查、落实计划完成情况及质量情况。技术部职责：在技术负责人领导下负责施工过程中的技术和质量、安全管理工作。做好洽商变更的往来和实施，编制施工方案和技术质量措施，把好每个施工环节中的施工技术质量关，提出各种施工合理化建议，负责各种材料进场的资质审查和质量验收，组织新材料，新工艺，新技术的推广和实施；负责文明安全施工，安全保卫及管理人员后勤保障工作，负责进场施工人员的安全教育及成品保护工作。经营预算部职责：负责施工的材料计划，工程预、决算及劳务队结算工作，11检查合同履行情况，并作好记录。物资设备部职责：负责施工所需物资的采购、验收、搬运、贮存、防护和发放，并按程序进行标识或记录，以便追溯，对采购及进场材料的和设备的数量、质量、价格负责。办公室：根据工程总进度、总计划，编