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序号完成标志取得证件主体工程达到±0主体工程达到±0主体工程竣工主体工程达到±0取得预售许可1确定装修单位招标装修公司采购部营销部2020/3/16102020/3/26签订合同2售楼处功能定位功能分区划分营销部采购部2020/3/2772020/4/3功能分区图3售楼处设计方案确定装修效果工程部营销部2020/4/4152020/4/19设计效果图4售楼处装修施工硬装施工-竣工（S1达到二层以上）工程部营销部2020/6/9202020/6/29竣工验收5内部软装采购桌椅、摆件、标牌等采购部营销部2020/4/9402020/5/19采购清单6电子设备采购、安装监控、音响、电话、电脑、空调等采购部营销部2020/6/19202020/7/9安装验收7内部绿植采购绿植摆放采购部营销部2020/6/30102020/7/10摆放到位8办公用品采购销售部日常办公物料采购部营销部2020/6/30142020/7/14采购到位9销售氛围包装吊旗、展板、品牌展示墙等氛围包装设计、安装采购部营销部2020/6/19212020/7/10达到使用条件10沙盘制作招标确定沙盘、户型模型供方采购部营销部2020/3/16102020/3/26签订合同11沙盘制作方案设计沙盘、户型模型方案营销部采购部2020/3/27102020/4/6确定方案12沙盘制作安装确定尺寸、制作安装营销部采购部2020/5/30302020/6/29安装到位13户型模型制作招标确定沙盘、户型模型供方采购部营销部2020/4/5102020/4/15签订合同14户型模型制作方案设计沙盘、户型模型方案营销部采购部2020/4/1672020/4/23确定方案15户型模型制作安装确定尺寸、制作安装营销部采购部2020/5/30302020/6/29安装到位16售楼处外围施工招标确定施工单位采购部营销部2020/3/16102020/3/26签订合同17外围广场、景观方案施工方案工程部营销部2020/3/27152020/4/11确定方案18外围广场施工图施工图纸工程部营销部2020/4/1272020/4/19施工图纸19外围景观方案效果景观效果图工程部营销部2020/4/12102020/4/2220外围广场施工施工-竣工工程部营销部2020/4/20502020/6/9竣工21外围包装方案精神堡垒、广告牌、道旗、亮化、装饰等采购部营销部2020/4/2372020/4/30包装方案22外围包装画面设计包装内容画面设计营销部采购部2020/5/1142020/5/15设计定稿23外围包装施工外场包装营销部采购部2020/6/10202020/6/30安装完毕24营销中心开放2020/7/71设计公司招标确定设计单位采购部营销部2020/3/1672020/3/23签订合同2样板区功能定位功能分区方案营销部采购部2020/3/2472020/3/31功能分区图3确定设计方案/风格确定样板间数量、风格营销部采购部2020/3/31142020/4/14设计方案4装修施工图出具装修效果图营销部采购部2020/4/1572020/4/22施工图纸5样板体验馆硬装硬装施工-竣工工程部营销部2020/7/2252020/7/27样板装修验收6软装采购计划软装采购明细采购部营销部2020/4/1552020/4/20采购明细7软装采购软装采购-摆放到位采购部营销部2020/4/20302020/5/20验收8工法展示内容确定工法展示材料、工艺营销部采购部2020/3/16102020/3/26展示内容9工法展示设计招标设计方案确定采购部营销部2020/3/2652020/3/3110工法区方案确定确定施工方案营销部采购部2020/3/31102020/4/1011工法展示区硬装施工-竣工营销部采购部2020/7/2252020/7/27展示方案12样板区氛围包装方案动线氛围包装营销部采购部2020/7/2752020/8/1包装方案13包装物料设计包装设计画面营销部采购部2020/7/272020/7/914包装物料采购、制作包装物料明细采购部营销部2020/7/9102020/7/19包装到位15样板区开放2020/8/51景观园林设计初稿初步设计方案工程部2020/7/1-972020/3/26初步方案2景观园林方案定稿确定最终园林景观、配套设施工程部2020/3/27142020/4/10景观方案3景观园林效果图景观园林效果图2020/4/1172020/4/184交房标准确定交房配套标准工程部2020/7/12020/3/26确定标准5报规通过开发部2020/7/1-872020/4/56施工图纸设计工程部已完成已完成规划、手续办理售楼处内部售楼处外部重要节点关键事项开始时间完成时间S1主体封顶2020/8/21预售7天内首期开盘已开始2020/4/62020/4/262020/5/202020/6/10营销中心内装开始办理预售许可2020/4/52020/8/202020/7/12020/8/20开工施工许可证办理主体工程±0S1主体±0江泉国际·城开盘前工作排期表2020/5/20桩基已进场营销中心装修方案121.由于疫情影响，整体排期按照工程节点后延一个月进行计划（原计划3月6日奠基，现按照4月5日计划）。2.本排期按照6大板块进行计划：正式营销中心、样板体验区、规划手续、销售团队、营销道具、各阶段推广及执行；3.本计划假定正式推广与开盘相差140天；入会启动与开盘相差50天；4.如关键工程节点受不可抗力因素导致延迟，则本计划相应后延；重点说明2020/9/63456一期工程达到±0首期预售正式售楼处样板区施工板块完成提示分类工作事项内容责任部门辅助部门开始时间周期【天】完成时间工法区施工销售氛围包装样板体验区6月7月8月9月编号4月5月手续办理规划3月7施工许可办理取得证件开发部2020/7/1-872020/4/5证件公式8面积测算分户面积表开发部2020/3/2672020/4/29网签准备按揭部2020/7/22192020/8/1010合同准备合同范本、附加协议等按揭部2020/7/22192020/8/1011按揭银行首付、利率政策按揭部2020/7/22192020/8/1012预售证办理取得预售证开发部2020/8/21162020/9/6证件公示1薪酬方案确定岗位工资、提成等营销部办公室2020/3/1652020/3/21集团签批2前期营销人员招聘策划、销售（核心人员）办公室营销部2020/3/16152020/3/31营销人员到岗3项目招聘完毕项目全部岗位人员办公室营销部2020/4/1502020/5/21后续招聘到位4服务人员设置迎宾、保安等办公室物业2020/6/27102020/7/7人员到位5集团、开发项目培训企业介绍及培训营销部办公室2020/3/3112020/4/16企业文化集团培训办公室根据集团安排7公司规章制度公司管理制度营销部办公室2020/3/3112020/4/18置业顾问角色定位置业顾问职业定位营销部2020/4/232020/4/59置业顾问的基本素质置业顾问基本素质要求营销部2020/4/632020/4/910置业顾问岗位职务说明书工作职责营销部2020/4/632020/4/911礼仪培训（金正昆视频）行为、着装规范营销部2020/4/632020/4/912房地产及建筑学基础知识房地产基础知识、政策等营销部2020/4/632020/4/913销售项目百问-各项目略同答客问营销部2020/4/632020/4/914基础知识考核一营销部2020/4/1022020/4/1215房地产开发流程简单了解房地产开发基本流程营销部2020/4/1222020/4/1416销售十大步骤销售线接待流程培训营销部2020/4/1222020/4/1417赞美、拉关系营销部2020/4/1222020/4/1418项目销讲培训销讲手册培训营销部2020/4/1532020/4/1819现场配合等技巧培训营销部2020/4/1532020/4/1820销售技巧销售技巧分析营销部2020/4/1532020/4/1821如何处理客户异议客户疑议分心营销部2020/4/1532020/4/1822销售中常见问题及解决办法营销部2020/4/1532020/4/1823户型分析课户型优劣分析营销部2020/4/1922020/4/2124拓展培训奢侈品/风水/汽车品牌等营销部2020/4/1922020/4/2125购房合同解说合同条款讲解营销部2020/4/2232020/4/2526银行按揭相关知识按揭流程、资料培训营销部2020/4/2232020/4/2527日常工作、案场管理制度制度培训营销部2020/4/2222020/4/2428市调、踏街培训竞品项目调研营销部2020/4/2542020/4/2929区域熟悉（画地图）区域地图营销部2020/4/2542020/4/2930讲解区域（地图）区域讲解说辞营销部2020/4/2542020/4/2931开盘活动、优惠培训开盘政策营销部2020/4/2542020/4/2932接待模拟对抗演练营销部2020/4/3052020/5/533岗前考核基本接待流程考核营销部2020/5/672020/5/13综合考核1销售手册框架编制确定基本内容框架营销部2020/3/16142020/3/302销售手册内容定稿补充具体内容营销部2020/3/3172020/4/7内容定稿3销售物料文案定稿各类物料文案确定营销部2020/3/16102020/3/264基本销售物料设计户型/档案袋/手提袋/抽纸/纸杯/名片等设计营销部2020/3/27102020/4/65基本销售物料制作确定制作物料及数量采购部营销部2020/4/7302020/5/7物料到位6补充销售道具设计折页/会员卡等营销部2020/4/1172020/4/187补充销售道具制作确定制作数量及明细采购部营销部2020/4/19152020/5/48临时售楼处展板文案+设计设计定稿营销部2020/3/23102020/4/29展板制作安装到位采购部营销部2020/4/332020/4/6摆放到位10印刷礼品设计停车卡/鼠标垫/玻璃水/收纳箱/水杯/雨伞等设计营销部2020/6/7102020/6/1711日常办公品采购到位采购部办公室2020/6/27102020/7/712印刷礼品制作印刷礼品制作到位采购部营销部2020/6/18102020/6/28采购到位13各类销售用表单表单印刷制作采购部营销部2020/6/17202020/7/7印刷完毕14销售人员服装工装采购采购部营销部2020/4/28152020/5/131形象期媒发布方案广告主题/媒体类型营销部采购部2020/3/2372020/3/30确定方案2形象期媒体招标确定媒体方式/位置/合作方采购部营销部2020/3/3072020/4/6签订合同3画面/物料设计广告画面确定（根据前期确定广告文案）营销部2020/3/3172020/4/7设计定稿规划、手续办理营销道具宣传推广执行招聘销售培训销售团队形象推广手续办理礼品、服装营销道具考核通过4广告发布/物料到位营销部采购部2020/4/852020/4/13广告出街5奠基活动方案活动流程、地点确定营销部工程部2020/3/442020/3/8确定方案6奠基活动公司招标营销部采购部2020/3/8102020/3/18签订合同7奠基活动场地布置，活动举行营销部办公室2020/4/512020/4/68营销中心开放方案活动节目/礼品/包装营销部工程部2020/6/6142020/6/20确定方案9开放活动招标营销部采购部2020/6/21142020/7/5签订合同10营销中心开放活动场地布置，活动举行营销部办公室2020/7/612020/7/711入会登记活动场地布置，活动举行营销部办公室2