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1、万豪棕榈泉行政公寓2、嘉里公寓3、东方广场尊萃豪庭4、盛捷中关村行政公寓5、银泰中心北京服务式公寓案例位于居住区内的服务式公寓居家风格与酒店服务共舞！北京服务式公寓案例——万豪棕榈泉行政公寓概况地处北京商业休闲中心，朝阳公园美景尽收眼底总建筑面积32万平米，其中棕榈泉万豪行政公寓44000平方米行政公寓位于8号和11号楼，共224套酒店服务式公寓套房北京服务式公寓案例——万豪棕榈泉行政公寓景观特色北京服务式公寓案例——万豪棕榈泉行政公寓建筑特色新加坡DP建筑设计事物所担当建筑设计外立面是现代风格，线条简单、清晰、摩登，以浅色石材为主底部入口以及下面几层线条用豪华和古典的做法，顶部将现代和古典豪华的精神融合到一起，形成了丰富而具有气质的天际线新古典主义手法塑造出物业的尊贵感富有特色的建筑细部体现了物业的高档性北京服务式公寓案例——万豪棕榈泉行政公寓户型设计•1房：125平方米；2房：176-178平米；3房：245-286平米•共224套；1房约占25%；2房约占45%；三房约占30%户型的梯度化满足不同客户的需求；所有户型都配有客厅、卧室、餐厅、厨房、卫生间、储藏室、阳台/转角窗，明显的居家风格。北京服务式公寓案例——万豪棕榈泉行政公寓户型设计•1房2个卫生间，2房2个卫生间，3房3个卫生间•2房与3房的主卫均为四件套；1房的主卫三件套，设浴缸卫生间主客分离，明显趋于“居家”型设计；考虑到国际商务人士的需求，主卫的配置方面均配置了浴缸。北京服务式公寓案例——万豪棕榈泉行政公寓户型设计北京服务式公寓案例——万豪棕榈泉行政公寓室内装修•全装修，带家具•浴室设施：各式各样浴室设施、吹风机、同时设有淋浴间及浴缸•客房设施：空调、闹钟、饮水机、免费自助咖啡或茶冲调设施、可提供婴儿床、电源适配器、中央空调系统、国际电视频道、熨斗及熨衣板、睡枕：羽绒/羽毛、折叠床、保险箱、洗衣机及干衣机、CD播放机•厨房设施：洗碗机、微波炉、冰箱、电饭锅、备设精美桌椅、烤面包器、电烤炉、净水系统•商务设施：位于办公桌的电源插座、双电压电源插座、免提电话机、语音留言信箱、2条电话线、一台传真机、宽带因特网接入•开关—SIEMENS；厨具—GE；水槽—FRANKE室内装修采用国际知名品牌设施齐全，拎包即可入住北京服务式公寓案例——万豪棕榈泉行政公寓位于CBD中的服务式公寓产品细节营造居家氛围北京服务式公寓案例——嘉里中心紧邻北京主要交通干道东三环路，毗邻跨国企业办公大楼和使馆区嘉里中心总面积为232,000平方米，包括办公楼、五星级酒店、公寓和一个著名的俱乐部以及购物街概况北京服务式公寓案例——嘉里中心•1房：100平方米；2房：138-167平米；3房：224平米；另有少量豪华套房三-五居室：238-525平米。共195套房间•一房1个卫生间，三件套（浴缸）；二房２个卫生间，三件套；三房３个卫生间，主卫为五件套，次卫为三件套，客卫为两件套•厨房半开放式设计户型设计板式住宅户户朝南，大落地玻璃；有厨房、卫生间、客厅、卧室、餐厅，房间全明，完全符合居家性质考虑到国际商务人士的需求，主卫的配置方面均配置了浴缸厨房窗洞的设计既可封闭，避免油烟的散播；又可开敞，利于家人的交流北京服务式公寓案例——嘉里中心北京服务式公寓案例——嘉里中心•高雅设计家具、高品质饭厅配套设施、卧室配有地毯、入墙衣柜、与门卫相连的可视对讲电话装置•主卧配有应急报警按钮、宽带设施、电话及传真机、卫星电视、保险箱•厨柜配以欧式厨具、抽油烟机、煤气灶、烤箱、洗碗机（除一房）冰箱及微波炉；•洗衣间配备洗衣干衣机、中央热水、火警喷淋及烟感探头系统、煤气泄漏及热感警报系统•电器—SIEMSE；厨具—SMEG；卫浴—TOTO；空调—HONEYWELL；电视机—LG室内装修室内装修全部采用国际知名品牌；煤气管道的设置，满足客户对中餐的要求，使居住更有“家”的意义北京服务式公寓案例——嘉里中心室内装修北京服务式公寓案例——嘉里中心配套设施•与嘉里中心共用会所•600平米健身房、室外跑道、35米室内游泳池、网球场、壁球场、乒乓球室和台球室、羽毛球、篮球、排球场、桑拿、蒸汽浴、漩流浴和豪华更衣室、儿童游戏场•网球、篮球、羽毛球另付费，其它为业主免费使用；•会所对外经营，业主使用费用比对外价格便宜，可计入租金内配套设施非常完善，对外经营，利用率较高；运动配套设施与运动品牌相结合，倡导健康生活方式北京服务式公寓案例——嘉里中心配套设施北京服务式公寓案例——嘉里中心位于城中城的服务式公寓室内装修配置的人性化北京服务式公寓案例——东方豪庭东长安街1号，毗邻天安门、紫禁城、紧邻王府井商业街与东单北大街总建筑面积达80万平方米，包括写字楼、五星级酒店、服务式公寓、商场，其中，豪华服务式公寓为尊萃豪庭与汇贤豪庭概况服务式公寓服务式公寓北京服务式公寓案例——东方豪庭香港建筑师丁广沅设计（巴马丹拿集团董事）建筑体量较大，采用化整为零的方式减少压抑感用浅色石材与玻璃，避免北京的灰暗天气带来的沉闷感建筑设计大手笔设计，建筑雄丽典雅，但缺少居住温馨感北京服务式公寓案例——东方豪庭•1房80—85平米；2房103—163平米；3房165--205平米；4房270平米•158平米二房，两个卫生间，均为四件套；130平米二房，两个卫生间，主卫四件套，次卫三件套•卧室中均设有小办公区域户型设计有厨房、卫生间、客厅、卧室、餐厅，符合居家性质考虑到国际商务人士的需求，主卫的配置方面均配置了浴缸北京服务式公寓案例——东方豪庭北京服务式公寓案例——东方豪庭•大堂开敞，局部吊顶的设置减弱了层高较低的压抑感•一侧为接待，一侧为休息厅•前厅的水晶吊灯贵气典雅，提升物业的尊贵感公共区域大堂有尊贵感，但略缺少居住氛围北京服务式公寓案例——东方豪庭•多种装修风格可供挑选，不同的地板，地毯与地板相结合的地面设计、全开放、半开放式或传统厨房•冰箱——FORTRESS•全部设有架升地台和地下布线槽,并提供多频道卫星电视•预留VSAT卫星通讯装置,预置光纤和超五类铜线,中央处理宽频互联及内联网络,以及可提供网络电话,视象会议,高速上网和电子邮件等配套设施室内装修预留各类装置，体现了对居家生活前瞻性的预见；对客户准确定位，设置了多类商务设施北京服务式公寓案例——东方豪庭室内装修插座不同电压的使用，体现了对外籍人士的人性化关怀电马桶的设置，体现了对客户更贴心、更细致的关怀电话的总台服务键体现出公寓的酒店式服务预留管线考虑的不充分，导致了明线的出现北京服务式公寓案例——东方豪庭住宅化的服务式公寓知名品牌的管理北京服务式公寓案例——盛捷中关村服务公寓位于电脑批发生产及服务的中关村地带底层为整个三层联体结构，上层为独立的三栋精致楼体其中A座为住宅，B、C座均为服务式公寓，各17层概况服务式公寓北京服务式公寓案例——盛捷中关村服务公寓采用浅色石材与玻璃，色调偏暖，有居家氛围立面上有阳台设置，给人住宅的印象建筑设计建筑立面凸显居家风格北京服务式公寓案例——盛捷中关村服务公寓•一居室60-92平米，两居室127平米、三居室137平米，共326套•125平米二房，两个卫生间，主卫四件套，次卫三件套•136平米二房，带阳台户型设计户型有梯度，满足不同客户的需求北京风沙大，多数公寓不设阳台，该物业反其道而行之，增添了居家情趣北京服务式公寓案例——盛捷中关村服务公寓户型设计北京服务式公寓案例——盛捷中关村服务公寓•大堂两层挑高，设休息区域，宽敞舒适•每层走廊都有平台突出，作为休息区域•中庭有顶棚玻璃采光，宽敞明亮•走廊装修豪华公共区域公共空间设置多样化，虽然居住舒适，但公摊面积较大北京服务式公寓案例——盛捷中关村服务公寓•精装修，家具用品精美•配备私人保险箱、液晶电视、世界顶级的个人清洁护肤品•现代化厨房配备有烤箱、多士炉、水壶、餐具、玻璃器皿、洗碗机、全自动烘干洗衣机及名牌冰箱室内装修装修温暖舒适，体现对居家者的关怀；交付配置方面仍显著体现出酒店的服务北京服务式公寓案例——盛捷中关村服务公寓室内装修北京服务式公寓案例——盛捷中关村服务公寓北京最高的服务式公寓绝版地段的珍稀藏品超五星级酒店的品牌管理北京服务式公寓案例——银泰中心位于CBD东三环国贸桥西南角，北临长安街，与国贸遥相呼应，东临东三环路，南为建外SOHO，是长安街的地标性建筑总建筑面积：350,000平方米写字楼建筑面积:约15万平方米公寓建筑面积：约6万平方米其他建筑面积：约14万平米概况酒店与公寓写字楼写字楼北京服务式公寓案例——银泰中心•柏悦府户型面积为550-870平米；柏悦居面积为130、240平米•柏悦居设计布局开放且具连贯性，宽敞明亮、流畅通透•柏悦府无柱结构，可零可整，自由分隔，格局灵活流畅户型设计柏悦府与柏悦居的户型之间错位竞争，且与酒店户型不同质柏悦府大户型，位于最高层，相当于超五星级酒店“总统套房”的位置，还可做私人会所，尽显尊贵北京服务式公寓案例——银泰中心•公共区域（大堂、门厅、电梯厅、走廊等）的装修由世界著名设计师JohnC.Portman设计•选用高档石材、木材、地毯等装修材料•配以国际级水准的家具、灯具、雕塑、和配饰•所有材料均为环保产品公共区域空中酒店大堂，体现顶级尊贵北京服务式公寓案例——银泰中心室内装修•柏悦府无装修，毛坯•柏悦居精装修•大部分地面铺设坚实、优质的天然竹木地板•厅、卧、起居室嵌以高级手工羊毛地毯•浴室地面为齐整的暖色大理石•家具舒适、平直，极富现代时尚感设计沉静、优雅、精致，将舒适性与功能性恰到好处的融为一体北京服务式公寓案例——银泰中心1、上海商城酒店式公寓2、明日广场万豪行政公寓3、港汇广场服务式公寓4、衡山路41号5、锦麟天地上海服务式公寓案例概述上海商城是一个功能完善的综合性建筑群，拥有豪华公寓、国际水准的办公大楼、世界知名品牌的购物商场、五星级酒店以及其它各种设施。上海首家酒店式公寓（1990年），只租不售占地16770平方米建筑面积185000平方米主楼50层，高164.8米;东西两配楼各32层，高111.5米；3栋裙房各8层,地下1层（局部2层）,高33.8米顶级配置“城中城”上海服务式公寓案例——上海商城酒店公寓主要设施餐饮设施：茶园餐厅——弥漫着东方色彩，早中晚三餐的自助餐和点菜提供各国风味的佳肴；嘉客烧烤——是市内唯一的美式扒房；四季餐厅——提供小间雅座和榻榻米房间；静安酒廊——是一个舒适惬意的酒吧，并可举办商务会议。上海服务式公寓案例——上海商城酒店公寓房型设计上海商城拥有472间全装修的高档公寓房。从标准单间到三卧公寓、直至面积更大的定制式套房。顶层公寓均带有宽敞的屋顶花园。按照西方标准设计，带有现代化的厨房和浴室，配有宽敞衣橱的大卧室。上海服务式公寓案例——上海商城酒店公寓集超豪华五星级酒店、高级服务式公寓和商业裙房为一体的多功能综合物业。高约281米，06年以前为浦西第一高楼。上海服务式公寓案例——上海万豪明天广场总建筑面积12万平方米地下车库及设备层（地下1-3层）60F为行政书房。商业办公用房（1-4层及裙房地下1层）JW万豪酒店（5-6层）JW万豪酒店（38-59层）万豪行政公寓（7-36层）上海服务式公寓案例——上海万豪明天广场户型设计酒店与公寓的户型寻求差异化！单间客房套房总计万豪酒店26837305万豪行政公寓15240255备注酒店中，客房数量〉90%公寓中，套房数量〉90%上海服务式公寓案例——上海万豪明天广场客户：酒店设计与国际接轨，针对海外市场和国际客人。价格：公寓租金约为37美元/月/平方米。上海服务式公寓案例——上海万豪明天广场业主方承担投资、还贷和其他财务风险，享有知情权、监督权、决策权;美国万豪国际集团作为管理方，履行其经营管理职责并确保其公司的声誉及相应经济利益，享有充分的营运权、管理权。物业管理上海服务式公寓案例——上海万豪明天广场概述港汇广场包括港汇广场购物中心、港汇中心写字楼及港汇广场服务式公寓