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基础精讲班机电工程管理与实务2020年一级建造师执业资格考试主讲老师：王建波1H420140机电工程竣工验收管理机电工程竣工验收管理1H420141竣工验收的分类和依据1H420143竣工验收的要求与实施1H420142竣工验收的组织与程序1H420140机电工程竣工验收管理—、竣工验收工程范围(1)凡新建、扩建、改建的建设工程按批准的设计文件所规定的内容建成【活干完】，符合竣工验收条件的，建设单位应当组织设计、施工、工程监理等有关单位进行竣工验收。【正常情况下，活干完，验收由谁组织？谁参加】(2)对某些特殊情况，工程施工虽未全部按设计要求完成，也可以进行验收。例如:因少数非主要设备或某些特殊材料短期内不能解决，虽然工程内容尚未全部完成，但已经可以投产或使用的工程项目。【特殊情况】1H420141竣工验收的分类和依据二、竣工验收的分类1、按照工程规模、性质和被验收的对象划分为建设项目竣工验收和施工项目竣工验收。（1）建设项目的竣工验收是动用验收。建设单位在建设项目批准的设计文件规定的内容全部建成后，向使用单位(国有资金建设的项目向国家)交工的过程。（2）施工项目竣工验收指承包人按施工合同完成全部任务，经检验合格，由发包人组织验收的过程。施工项目竣工验收是建设项目竣工验收的第一阶段，可称为初步验收或交工验收，施工项目竣工验收可按施工单位自检的竣工预验和正式验收的阶段进行1H420141竣工验收的分类和依据2、按建设项目达到竣工验收条件的验收方式分为:①项目中间验收②单项工程竣工验收③全部工程竣工验收三、竣工验收的依据3.工程建设中形成的依据(1)上级主管部门批准的可行性研究报告、初步设计、调整概算及其他有关设计文件(2)施工图纸、设备技术资料、设计说明书、设计变更单及有关技术文件。(3)工程建设项目的勘察、设计、施工、监理以及重要设备、材料招标投标文件及其合同。(4)引进或进口和合资的相关文件资料1H420141竣工验收的分类和依据(2)正式验收1)正式验收的流程课本P411①施工单位向建设单位发出《竣工验收通知书》②由建设单位组织设计、监理、施工及有关方面共同参加，列为国家重点工程的大型建设项目，由国家有关部委，邀请有关方面参加，组成工程验收委员会，进行验收。③签发《工程竣工验收报告》并办理工程移交。在建设单位验收完毕并确认工程符合竣工标准和合同条款规定要求后，向施工单位签发《竣工验收证明书》1H420142竣工验收的组织与程序二、竣工验收前须完成的验收项目1.交工验收1)建设单位巳按工程合同完成工程结算的审核，并签署结算文件；2)设计单位已完成竣工图；3)施工单位按国家标准或行业标准的规定向建设单位移交工程建设交工技术文件；4)施工单位出具工程质量保修书；5)工程监理按要求向建设单位移交监理文件王建波老师点评：交工验收的规定，熟读，明确各方的责任1H420143竣工验收的要求与实施五、建设工程竣工验收备案管理5.建设单位办理竣工备案应当提交以下文件(1)工程竣工验收备案表。【备案表】(2)工程竣工验收报告【验收报告】(3)法律、行政法规应当由规划、环保等部门出具的认可文件或者准许使用文件【准用文件】(4)法律规定应当由消防部门出具的对大型的人员密集场所和其他特殊建设工程验收合格的证明文件。【证明文件】(5)施工单位签署的工程质量保修书。【保修书】(6)法律法规规定的必须提供的其他文件。王建波老师点评：“一书、一表、一报告、两文件”1H420143竣工验收的要求与实施一、背景某电力建设集团公司于2015年在F省开工建设2台1000MW燃煤发电机组大型项目。施工过程中，建设单位通过招标投标采购的主设备延迟供应2个月，致使该系统未能如期投运，建设单位对施工方进行处罚，施丁方向设备供应商提出索赔。工程竣工验收前的准备工作完成后，2017年4月工程验收委员会邀请生产单位、施工单位、监理单位、勘察设计单位、主要物资设备供应商对该项目进行竣工验收。现场检查时发现锅炉燃烧器区域电缆防火盖板损坏、脱落较多。投入试生产前，该公司向省级环境保护行政主管部门提出项目试生产申请，经主管部门组织现场检查，确认环保设施巳按要求落实，批准进入试生产。试生产期间，建设单位认为3个月后如果没有出现环境相关事故或者问题，就不需要申请环保验收监测。结果试生产期间出现厂界噪声扰民、大气污染物排放浓度偏高等问题。案例【1H420140-1】二、问题1.建设单位认为试生产期间不需要申请环保验收监测的观点是否正确？说明理由2.锅炉燃烧器区域电缆防火盖板损坏、脱落较多存在怎样的隐患？如何整改？3.建设单位对施工方处罚和施工方向设备供应商索赔的处理是否正确？阐述理由。【抄背景判断分析题，考察知识点，谁采购的设备，谁负责，出了问题谁赔偿】4.针对主设备延迟供应、影响整个系统按期投运，竣工验收意见书对此应怎样表述？5.通常情况下，哪种类型的项目需组成验收委员会进行竣工验收？案例【1H420140-1】三、分析与参考答案问题1.答：①不正确。【判断】②理由如下：根据有关规定，试生产期间3个月内，建设单位应向环境保护行政主管部门申请竣工环境保护验收并进入现场监测阶段。建设单位需要委托具有相应资质的环境监测机构，对环境保护设施运行情况和建设项目对环境的影响进行监测，取得环境保护验收监测报告(表)或调查报告。③案例背景中，3个月后申请环境保护现场檢测或者认为3个月后自动完成而不申请等均不符合项目竣工环保验收条件之规定。【说明理由】案例【1H420140-1】问题2答：（1）存在的隐患是：【直接抄背景分析，考实际应用】①是锅炉燃烧器区域温度较高，易发生煤粉泄漏【抄背景】②该区域电缆防火盖板损坏、脱落较多，存在较大的火灾隐患。【抄背景】（2）整改建议：将所有防火盖板按设计和规程要求封堵严密，防止发生火灾烧毁电缆。【整改措施：封堵】王建波老师点评：考察实际应用，会抄背景分析隐患，了解即可案例【1H420140-1】问题3答：（1）不正确。【判断】（2）理由如下：因为电厂主设备是业主通过招标投标，最终与选定的设备制造商签订供货协议的，与施工方无关【抄背景，说明理由，谁采购，谁负责】（3）正确做法：业主应向设备供应商要求索赔。【正确做法】问题4答：竣工验收意见书对工期延误事件应该做如下表述：（1）首先应说明原因【说明原因】（2）其次是建议按照承包合同和设备采购合同约定，进行处罚和索赔【建议，按合同索赔】王建波老师点评：情景代入法，了解即可王建波老师点评：考察索赔中的”谁采购设备出问题谁负责赔偿”的原则，需要掌握案例【1H420140-1】问题5.答：（1）根据建设项目的规模、工艺技术以及对社会经济和环境的影响情况，大型或特大型项目和社会影响较大的项目，一般应组成竣工验收委员会进行验收（2）其中对工艺技术比较复杂的项目，在验收委员会之外，还应另行组织专家咨询机构，为竣工验收做细致的准备和复核工作案例【1H420140-1】一、背景北方的某大型公建机电工程，工程总建筑面积26万m2，由A、B两区域组成，A区功能为星级高档酒店，建筑面积12万m2，B区为办公楼，建筑面积14万m2A、B两区机电工程业主单独招标，分别由两个施工单位公司1和公司2承接，两区机电工程系统独立设置各自系统。【涉及问题1，单独招标，独立系统，互不影响，可以单独验收】机电工程均包括通风空调、给水排水、消防、电气、建筑智能工程项目。通风空调工程采用冰蓄冷制冷技术，办公楼空调系统采用VAV变风量系统，酒店空调采用风机盘管加新风系统，卫生间给水排水采用同层排水系统，工程设直饮水系统，消防工程设置气体灭火系统、消防喷洒系统、消火栓系统等，建筑物大堂设置地板辐射供暖系统，埋地管材采用PE-RT耐热增强聚乙烯管，网络服务机房采用开放式网格桥架，网络服务机房设置德国原装进口的恒温恒湿空调机组。【案例1H420140-2】机电工程施工工期均为2年，酒店项目先开工3个月时间，项目完工时间为2013年12月份，该楼供暖系统已经运行。【涉及问题3:背景中12月份竣工，北方属于冬季，确因环境限制，仅进行了带热源的试运行，可以先进行竣工验收，并在验收报告中说明，待温度合适再进行带冷源的试运行】工程组织竣工验收，验收人员检查中发现以下几个问题:(1)公司1完成酒店工程项目，公司2承接的办公楼工程目前还未完工。（2)酒店消防工程的自动喷水灭火系统，消防水箱出水管位置设置的止回阀与水箱底部的垂直距离太小，不能正常报警。(3)酒店工程未进行带冷源的系统联合调试。(4)进口的恒温恒湿机组的说明书没有中文标示。(5)酒店大堂的地板辐射供暖系统的PE-RT耐热增强聚乙烯管道只提供了一次压力试验的记录。【案例1H420140-2】二、问题1.公司1完成酒店的工程项目，是否可以先进行工程竣工验收?【考察竣工验收的概念，单独签合同，具有独立的使用功能可以单独竣工验收】2.在竣工预验中对检查出自动喷水灭火系统不能自动报警问题应如何处理？3.酒店工程进行了带热源的联合试运转，并已供暖，但未进行带冷源的联合试运转，是否可以进行竣工验收?【技术类问答题，理解，单独记忆】4.竣工资料中进口的恒温恒湿空调机组的产品说明书没有中文标示，是否符合要求?应如何处理?【属于竣工验收资料不全，找空调机组的供应商要中文说明书】5.酒店大堂的地板辐射供暖系统的PE-RT耐热增强聚乙烯管道只提供了一次压力试验的记录。是否符合要求?说明理由。【技术类问答题，单独记忆背诵】【案例1H420140-2】参考【答案】问题1.答（1）可以先申请竣工验收【判断】（2）理由如下：因公司1承接的酒店项目与甲方单独签订的工程合同，工程符合竣工验收的条件，可先申请竣工验收。【抄背景说明理由】问题2.答：①由动报警系统不能正常发挥报警功能，说明消防工程存在安全隐患。②在竣工预验中，施工单位应依据国家或地方的规定以及相关标准的要求，查看工程完成情况是否符合施工图纸和设计的使用要求，工程质量是否符合国家和地方政府部门的规定及相关标准要求，工程是否达到合同规定的要求和标准等【检查质量】③在检查中要做好记录【做好记录】④要对不符合要求的部位和项目，确定修补措施和标准，并指定专人负责，定期修理完成【案例1H420140-2】问题3.答：（1）酒店工程可以进行竣工验收【判断】（2）理由如下：酒店工程竣工时是12月份，正值北方地区冬季，工程只进行了带热源的联合试运转，空调冷源的试运转条件与设计制冷条件相差较大，故可仅作不带冷源的试运转，冬季时只做带热源的试运转即符合要求，工程可以进行工程的竣工验收，在验收报告中说明系统未进行带冷源的试运转，待室外温度条件合适时完成。王建波老师点评：空调系统确因环境限制不能进行联合试运转的，可以在验收报告中说明做好记录，等条件符合后进行，理解记忆问题4.答：（1）进口的恒温恒湿空调机组的产品说明书没有中文标示，不符合要求【判断】（2）处理办法：应要求施工单位与设备供应商联系，获得中文说明书，以便移交业主，保证物业今后的运行。【找设备供应商联系，要中文说明书】【案例1H420140-2】问题5答：（1）不符合塑料埋地管道技术规范的要求（2）供暖系统采用地板辐射供暖方式时，埋地的塑料管必须进行二次试压①第一次试压是在埋地管安装完成后，土建垫层施工前进【管道安装后】②第二次试压是在土建完成垫层施工后进行，确保埋地管道不渗不漏，并做好记录。【垫层施工后】王建波老师点评：技术类问答题，建议默写，理解记忆【案例1H420140-2】请继续关注，精彩课程内容待续……