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中原电子产业城战略策划方案2011年09月28日深圳营销协会地产策划中心固诚地产策划机构市场环境篇第一部分Part01占尽“天时、地利、人和”之势，我不当排头兵谁当排头兵？！2010年，漯河市实现生产总值682亿元，比上年增长14.7%、居全省第2位；地方财政一般预算收入26.1亿元，增长28%、居全省第2位；税收收入占地方财政一般预算收入的比重达到82.3%，居全省第1位；规模以上工业完成增加值395亿元，增长20.3%；全社会固定资产投资404亿元，增长24.7%；社会消费品零售总额216.3亿元，增长18.4%；城镇居民人均可支配收入14769元、农民人均纯收入6460元，分别增长10.3%和14.9%。今年上半年，我市经济整体运行良好，主要经济指标保持平稳增长势头。2011年上半年，漯河全市完成生产总值349.6亿元，同比增长10.4%。完成规模以上工业增加值190亿元，同比增长14.5%。完成固定资产投资165.2亿元，同比增长31.2%。完成社会消费品零售总额124.7亿元，同比增长16.9%。天时社会经济迅猛发展天时河南电子信息产业“一体两翼”发展战略2010年7月，随着全球最大的电子产业专业制造商——富士康成功落户河南郑州，吹响了各类电子企业逐鹿中原的号角。为把电子产业打造成支撑产业升级的主导产业，河南省制定了以郑州为主体，漯河、鹤壁为两翼的“一体两翼”电子产业发展布局，将按照“着眼竞争、发挥优势、局部突破、有限发展、分类指导”的总体要求，以机制创新增强发展活力，以自主创新提升竞争优势，以市场应用促进产业发展，以集聚发展吸引产业转移，有力推动太阳能光伏、新型电池、绿色照明、新型显示、应用电子和信息安全等特色产业的快速发展，形成局部竞争优势。根据这一战略安排，2010年8月，漯河市委、市政府批准成立了占地8.71平方公里的漯河电子科技园区。该园区产业定位以电子信息业为主导，同时发展与其配套的相关产业和服务业，重点发展新型显示器、消费电子、新型电池、电子原配件、电力电子、绿色照明等高科技电子产品。启示1：漯河社会经济增长迅猛，产业结构不断调整升级，电子信息产业逐步成为新的主导产业。漯河是河南省确立的电子信息产业发展基地，东城产业集聚区基础设施和配套功能日益完善，正成为漯河新兴的工业基地和高新技术产业基地，东兴电子产业城的开发建设，将对优化漯河市的产业结构，培育高新技术产业集群，形成新的经济增长点，起到重要的促进作用。地利河南之心中原之心中国之心漯河一个年轻的充满活力的内陆城市，交通便捷、区位优越，基础设施配套、投资成本低廉、辐射带动能力强，既有深厚的历史文化底蕴，又有发展现代工商业的区位优势和社会资源。漯河是一个区位优越、交通发达的枢纽城市。漯河城市启于北魏、盛于明清，曾以商贸和水陆交通发达而享誉中原，在明朝永乐年间已是“江淮百货萃，此处星辰罗”的商品集散中心，素有“水旱码头”之称。今天的漯河，更是四通八达，是国家重要的干线综合交通枢纽城市。航空漯河北距郑州新郑国际机场将近一小时高速公路车程，南距信阳明港机场将近一个小时高速公路车程。2011年底京港高铁运营后车程半个小时。铁路国家南北、东西交通大动脉京港高铁、京广铁路、漯宝（丰）铁路、漯阜（阳）铁路4条干线铁路纵横交汇于漯河，是国家中部重要的综合铁路客货运十字枢纽，具有重要的经济、交通和战略意义。公路京港澳高速、宁洛高速、107国道及5条省道贯穿全境，构成全省重要的铁路和高速公路“双十字”交通枢纽。地利立体交通畅通便利启示2：漯河位居中原腹地，地理位置得天独厚，立体交通体系发达，物流畅通，具有绝佳的区位优势。东兴电子产业城作为带动漯河电子信息产业发展的龙头项目，具有极大的可持续发展潜力。人和人力资源优势明显漯河全市总人口260万，城区人口60万。拥有漯河职业技术学院、漯河医学高等专科学校、漯河食品职业学院等大中专教育机构。可以为企业提供充足的、较低成本的普通型工人和技能型人才。2011年2月24日，漯河市政府与富士康科技集团正式签署战略合作协议，同时漯河职业技术学院与富士康科技集团签署校企合作办学协议。漯河职业技术学院将继续向富士康科技集团输送大量技能型人才，成为该集团的人力资源培训基地。这次校企合作办学协议签署后，富士康科技集团将进一步加大对漯河职业技术学院学生实训工作的支持力度，在目前设立常驻人员的基础上，还将专门派讲师到学院授课，对定向班学生进行培训，让学生一毕业就能到富士康科技集团工作。人和城市品牌驰名中外漯河是一个特色鲜明、享誉四方的食品名城，成为全国首家中国食品名城、全国食品安全信用体系和保证体系建设双试点市、全国首家农业标准化综合示范市、全省食品工业基地市、全省无公害食品基地示范市。中国（漯河）食品博览会已享誉全球。漯河是一个改革创新、充满活力的开放城市，是全国综合改革试点市、全国开拓农村市场试点市、国家农村信息化综合信息服务试点市、中部最佳投资城市。著名的红色南街村，以发展模式、教育理念、发展方针、分配办法、生活方式及创建共产主义小社区伟大实践为特色，闻名中外。漯河是一个钟灵毓秀、泛舟轻歌的北方水城，先后摘取国家园林城市、全国绿化模范城市、国家森林城市、中国特色魅力城市、中国人居环境范例奖等桂冠。漯河是一个历史悠久、文化灿烂的古老城市，全市现有各类文物景点200余处，其中全国重点文物保护单位6处7项，省级文物保护单位28处30项，市级文物保护单位27处。漯河是一个大局稳定、社会和谐的文明城市，是全国首批创建文明城市工作先进城市、全国普法依法治理先进城市、全国社会治安综合治理优秀市、全国信访工作先进集体、全省平安建设先进市、全省安全生产优秀市和全省双拥模范城。启示3：东兴电子产业城应充分利用漯河城市品牌既有优势，借助食品博览会、南街村、文化旅游资源丰富等有利条件，实施“集中轰炸、饱和攻击、一点突破”的项目推广策略，迅速吸引眼球，聚集人气，为招商与销售奠定坚实基础。自古不谋万世者,不足谋一时;不谋全局者,不足谋一域。——[清]陈澹然“寤言二迁都建藩议”产业研究篇第二部分Part02虽位居河南电子信息产业“一体两翼”核心聚集区，但漯河不能有勇无谋！更不能有恃无恐！！全球电子信息产业发展趋势从全球发展态势看，信息技术仍是支撑世界经济长周期增长的主导因素，无论发达国家还是新兴发展中国家都把电子信息产业作为重点发展的战略性产业。一是电子信息产业仍将继续保持快速增长。未来一个时期，世界各国仍将继续推进第三代移动通信(3G)、宽带和数字电视等，信息技术发展方兴未艾，技术创新的动力和活力依然充足，软件、汽车电子、信息服务业等新兴产业的增长仍然迅猛。二是全球电子产品市场进入新一轮调整期。硬件制造业增长率明显下滑，但低价笔记本电脑、中低端手机、汽车电子、医疗电子等产品市场需求增长强劲，应用电子、智能装备、嵌入式软件等派生产业面临新的市场机遇。三是竞争核心发生重大变化，生产规模化和产品个性化成为主要趋势。核心技术和自有品牌成为竞争的关键因素，电子信息产品的规模经济特征更加显著，市场准入门槛越来越高。同时，随着技术进步和生活水平的提高，消费个性化逐渐成为潮流。四是产业转移加快，新兴市场国家和地区的产能扩张迅速。电子信息产业全球性采购、生产、销售的趋势日益明显，以亚洲地区为主的新兴市场国家成为产能转移的主要地区。五是企业竞争格局加速调整。许多电子信息企业受订单和融资困难等影响，被迫减产和对外转让资产，部分老牌知名跨国企业、行业领军企业的全球业务开始收缩，更多地选择合作或者合资，以求增强竞争力。中国电子信息产业发展趋势一是我国电子信息产业正在稳步较快发展。有利因素：1、从国际市场看，随着电子信息产品市场的结构性增长，全球信息技术转型升级步伐加快，特别是随着数字化、网络化、平板化、融合化、服务化趋势的深入，传统的产品因无法兼容新技术面临被淘汰的命运，由此引发一股更换电子产品的热潮，智能手机、平板电视、网络设备、笔记本电脑、软件与网络服务等领域将保持较快发展，市场前景广阔。同时随着新兴市场的兴起，印度、巴西、俄罗斯等新兴经济体国家的信息化建设日益深入，也将对全球电子信息产品市场带来明显的拉动效应。2、从国内情况来看，电子信息产业的发展面临一些利好因素，首先，党的十七大提出要“推动信息化与工业化的融合”，这将有利于加快电子信息产业改造传统产业的步伐，从而促进电子信息产业的进一步发展；其次，随着国家“三网融合”战略实施，新一代通信产品和数字电视的投资将继续增长，也将拉动电子信息产业的增长。第三，和谐社会构建与新农村建设为中西部地区和农村信息化发展创造了更好的环境，中小城市和乡镇农村市场的前景看好。第四，我国电子信息企业“走出去”的条件也日益成熟，由于目前国内企业的竞争力不断提高，通过对外投资调整结构的驱动力日益增强，部分大企业国际化经营的探索开始走向正轨；国家为缓解贸易顺差快速增长和促进经济结构升级，出台了积极对外投资的措施意见，这些都为电子信息企业对外投资的扩大创造了有利条件。不利因素：1、国际上，受美国次贷危机和国际原油及原材料价格上涨的影响，全球经济增长将有所减缓，据国际货币基金组织、世界银行等机构预测，全球经济增速近期将处于低迷发展阶段。由于电子信息产业发展的外贸依存度很高，未来几年我国电子信息产品的进出口贸易增速将有所放缓，并进一步影响其产业增长水平。2、从国内市场来看，随着国家宏观政策环境的调整，特别是人民币升值加快、两税并轨正式实施、新的劳动合同法生效等，国内生产成本逐步上升，原有比较优势有所弱化。近几年外商投资已将部分投资外移转向越南、菲律宾等国家，未来几年这种现象可能会进一步扩大。此外，国家为遏制经济发展过热的势头，将调控固定资产投资增长作为重要的举措，并继续实施从紧的货币政策，严格控制信贷过快增长，这也可能使电子信息产业的投资、发展及产品进出口贸易增速受到一定影响。综上所述，未来我国电子信息产业发展或将处于稳步发展阶段，业内专家认为，我国电子信息产业近几年将保持18%左右的发展增速，产品进出口贸易总额增长将在20%以上。二是主导产品升级转型趋势明显。计算机产业正在加速向笔记本电脑、低成本计算机等方向发展;电子元器件产业将重点发展片式元器件、高频率器件等产品;视听产业正在向数字化转型;集成电路、软件、新型显示产业将逐步摆脱对高端通用芯片、基础软件、大尺寸液晶面板等产品的进口依赖。三是新兴市场需求成为推动产业快速增长的重要力量。工业化与信息化融合，使应用电子、智能装备、嵌入式软件等派生产业面临新的市场机遇;第三代移动通信、下一代互联网、多媒体技术的发展，使具备多种功能的数字整合消费电子产品成为发展趋势;服务于国家节能减排战略目标，生态低碳环保的光伏、绿色照明、新型电池等产业将进入快速增长期。四是产业转移呈现集群集聚发展的明显特征。受成本与市场双重导向的影响，国内电子信息产业空间布局调整加快，电子信息产业有望加速向中西部地区转移，形成各具特色的消费电子、应用电子等区域产业集群，集群优势和创新优势将成为推动我国电子信息产业下一轮发展的主要驱动力。启示4：东兴电子产业城必须顺应电子信息产业发展规律，在硬件建设、服务提升、环境塑造等方面达到高起点、高标准、高质量，才能更为有效吸引企业进驻，承担起产业转移的重任。三人行，必有我师焉。择其善者而从之，其不善者而改之。——《论语·述而》典型案例篇第三部分Part031、工业园+生态——苏州工业园苏州工业园是中国和新加坡两国政府的重要合作项目，园区行政区划288平方公里，常住人口69.5万人，自1994年成立以来，园区主要经济指标年均增幅超过30%，综合发展指数位居国家级开发区第二位，通过建设“创新型、生态型、幸福型”新城区，苏州工业园荣膺“亚洲十佳工业园”。2010年，园区实现地区生产总值1330亿元，实际利用外资18.5亿美元。园区以占苏州市3.4%土地、5.2%人口创造了15%左右的经济总量，成为苏州市经济社会发展的重要增长极。苏州工业园地处长江三角洲中心腹地，苏州市区东侧，位于中国沿海经济开放区与长江经济发展带