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目录中心介绍01业务内容02开发模式04业务团队05相关案例06服务内容03中心介绍中建特色小镇发展中心隶属于中国建筑股份有限公司（简称“中国建筑”，股票码601668）。公司立足国家新型城镇化发展战略，凝聚各类优质资源组建而成，是积极参与和引领新型城镇化融资建设业务的创新型专业化平台，以“规划、金融、建设、产业”四位一体的综合能力为基础，以“平台专业化、产品标准化、联盟协同化、创新品牌化、人才创业化”五化战略为引导，通过打造平台，集成资源，提高核心竞争力，致力于打造新型城镇化创新发展平台。业务内容业务内容特色小镇项目包装及咨询策划特色小镇PPP实施项目阶段策划咨询工程设计建设顾问招商运营服务一级开发二级开发三级运营成果内容项目建议书、可研报告、产业规划、空间布局规划、投融资分析、PPP咨询及包装概念方案设计、报规方案及扩初设计、施工图设计施工全过程技术咨询、绿建及节能咨询、智慧园区顾问、产业技术咨询项目招商、经营性项目运营管理、园区运营管理服务、政府采购服务项目运营管理土地整理咨询服务、政府关系协调、金融咨询、优惠条件谈判土地市场咨询、政府关系协调、金融咨询、优惠条件谈判、合作开发核心管理体系建立、品牌营造、渠道建设、营销活动、管理制度建立、人才策划咨询流程立项沟通项目考察调研策划方案汇报汇报修订策划方案终稿项目考察调研项目情况沟通项目服务计划书沟通阶段策划阶段服务内容服务1——特色小镇项目策划咨询1定位研究2政策研究3资料收集4选址规模5开发内容建议及定位6产业导入7商业模式8经济效益9社会效益分析服务2——产业精准设计以“项目规划+产业落地”的服务理念为核心，对项目整体产业发展及重点项目做深化梳理，通过在产业规划中落实和新业态，实现产业精准设计，并以此完成整个项目的产业链条及空间布局，并通过与招商和专家咨询等工作，真正做到60%以上产业落地。产业研究A产业定位B产业布局C产业金融D产业招商E服务3——招商运营策划服务全程主要分为：招商指导、开业筹划、运营策略三个阶段，各阶段具体服务内容如下：1.商业指导•商业的整体布局及运营模式规划指导•市场网络渠道的开发指导•从招商角度对市场重新进行补充调查和执行策略的调整•阶段性招商策略调整建议•打造有针对性的商业品牌形象，以及建立各项作业的协助2.开业筹划•开业方案制定•开业相关商业宣传物料的指导•编制运营管理策划报告•其他运营筹备工作日常性策划指导3.运营策略•协助建立规范化商业运营管理体系•指导商场空间合理规划及如何提高营运效益最大化•常规性商业运营方向指导•每季度市场环境的调查分析开业筹划商业指导运营策略法定规划编制旅游规划空间规划设计服务4——旅游策划设计服务全程主要分为：法定规划编制、旅游规划、空间规划设计三个阶段，各阶段具体服务内容如下：a)前期准备阶段•政策法规研究•旅游资源调研•旅游源市场分析及定位•规划区旅游业发展竞争性分析b)规划编制阶段•规划区主题确定，在前期准备工作的基础上，确立规划区旅游主题，包括主要功能、主打产品和主题形象。•确立规划分期及各分期目标。•提出旅游产品及设施的开发思路和空间布局。•确立重点旅游开发项目，确定投资规模，进行经济、社会和环境评价。•形成规划区的旅游发展战略，提出规划实施的措施、方案和步骤，包括政策支持、经营管理体制、宣传促销、融资方式、教育培训等。•撰写规划文本、说明和附件的草案。服务5——PPP项目顾问咨询另，专家咨询会——组织专家在项目前期进行评估与咨询，明确项目方向、操作流程；提出指导意见，对下一步工作提出依据及可靠保证。01政策解读03结构编制02程序咨询04金融构架专家咨询会服务6——大健康特色小镇咨询“大健康特色小镇”通过资源整合、健康产业基金设计、产业规划、盈利模式设计、文旅策划、规划设计、运营机制设计等综合手段打造的，具有市场可推广性的特色小镇模型。四大立意：1“健康中国”承接国家战略“健康产业”三产联动深度覆盖“健康市场”引导明确需求明确“大健康+特色小镇”经济增长极服务业新亮点234开发模式开发内容14+1+X一级整理土地整治及两区同建基础设施完善公共产品配套优化生态修复4X二级开发大都市近郊综合体——主题产业园区综合开发三级产业运营按实际项目填充的特色产业如文化旅游、新能源、健康医疗、高端制造等中建特色小镇发展中心聚焦农镇、文旅、健康等特色产业的开发、建设和运营。是中建集团全面产业转型提升战略中的创新业务板块，是中建集团在新型城镇化建设及产业运营的有力拓展。开发模型（特色小镇）科研中心行政中心教育中心文旅C康养居住主题园区小镇绿核文旅A文旅B融合原有城市肌理康养居住康养居住康养居住康养居住康养居住科研中心科研中心科研中心科研中心文旅A公共配套政府平台与中建合作PPP基础设施及公共设施规划、招商、运营、管理类项目由政府购买服务政府购买公共服务商业用地，纳入政府土地储备库，由政府招牌挂土地用地溢出收益企业投资运营、政府参股方式商业类项目投资于收益1234商业模式资金平衡模型PPP项目资产证券化收益业务团队2.产业规划团队服务1.规划咨询团队3.金融规划团队金融平台公司招商全流程运营孵化运营科研管控推广品牌投资建设智库绿色生态规划产业业务团队——遵循“四位一体”的全产业链运营模式构建业务团队。4.建设施工团队团队支持单位金融规划团队北京寰宇鑫达投资咨询有限公司上海陆泰资产管理有限公司规划咨询团队国家发展改革委城市和小城镇改革发展中心中国文化遗产保护研究院中国中建设计集团有限公司城市规划设计研究院北京中建建筑设计院有限公司全国特色小城镇服务联盟赛博旅游文创有限公司港中旅旅游资源开发有限公司全球旅游目的地品牌联盟实战项目管理研究院清大国际科技园有限公司产业规划团队中国医药保健工作委员会健康项目推广中心中国华录集团有限公司国家玫瑰产业技术创新战略联盟绿都地产集团北京体育文化产业集团国科健康生物科技有限公司（国科控股）北大新世纪科技发展有限公司（教育）嘉创工场（北京）科技孵化器有限责任公司（产业）建设施工团队中国建筑工程总公司一至八局中建钢构有限公司中建科技集团有限公司中机十院国际工程有限公司相关案例河北西柏坡红色文化小镇山东章丘科技农业小镇四川眉山东坡湿地小镇北京亦庄演艺集群小镇北京延庆春节小镇......北京房山中医谷健康养生小镇杭州富阳富春小镇广东惠阳汽车小镇昆山巴城昆曲小镇北京北展演艺集群扬州瓜州古渡水小镇嘉兴凤桥小镇江西麻纺小镇江西赣州红色小镇北京延庆房车营地浙江黎里小镇绍兴诸暨足球小镇江苏宜兴紫砂小镇四川乐山文化小镇湖北宜都康养小镇相关案例河北西柏坡红色文化小镇河北西柏坡红色文化小镇西柏坡整体旅游开发项目，由我司总包建设的西柏坡美丽乡村建设基础上，对西柏坡进行整体旅游开发，与河北旅投集团合作，提升红色胜典项目，与平山县旅游公司及华侨城集团合作进行旅游项目的建设及运营，项目一期已完成。改造前改造后山东章丘科技农业小镇山东章丘黄河镇新型城镇化建设及土地整理项目。与山东省国土局合作，通过两区重建，发挥央企优势，联合泰国正大集团等开展乡村旅游、特色种植等产业建设。改造前改造方案中央党校参观中建城镇黄河镇项目山东章丘科技农业小镇周口店中医谷中医康养特色小镇周口店中医谷中医康养特色小镇游古镇赏苏园荡湿地拜词山四川眉山东坡湿地小镇与总公司基础设施部合作，加快眉山市北湖生态湿地及太和古镇旅游综合开发——核心区的开发速度，完善文化、生态、度假休闲、娱乐商业等文化旅游服务设施。总占地面积约11.7平方公里，共投资50亿，一期20亿。大健康代表性案例：灵山胜境（中国五方五佛之东方大佛所在地，释迦牟尼佛根本道场）大健康代表性案例：灵山小镇·拈花湾（江苏省首批13家省级旅游风情小镇创建单位第一名）小鎮和靈山勝境融為一體，位於太湖中最美麗的馬山半島。依山面水，規劃面積1.6平方公里，總投資50億元RMB。靈山大法會佛祖拈花示眾迦葉微微一笑以心傳心的禪宗就這樣開始傳承下來靈山小鎮•拈花灣緣起佛祖拈花灵山小镇•拈花湾致力于开创世界心灵度假新模式代表性案例：尼山圣境（入围山东省首批省级特色小镇创建单位名录）尼山圣境致力於打造一個極具吸引力、感染力和震撼力的世界級人文旅遊、文化體驗、修賢度假目的地，成為中國乃至世界人文旅遊的一座高峰。目标成熟期年均接待修賢、體驗、度假遊客超過400萬人次。他以仁、義、禮、智、信為基，忠、德、寬、恕、勇為棟，以孝、廉、恭、儉、敏為梁，以和合、中庸、教化、六藝為檁，以《詩》《書》《禮》《樂》《易》《春秋》為椽，以畏天命、明天理、敬天道為脊，高聳起中華民族最初的人文精神大廈。孔子为中华民族构筑了一座思想的大学堂，思维廊腰缦回，人文流光溢彩尼山孔庙,文化的源流尼山是孔子的出生地尼山孔廟是中華民族一個漫長歷史時期思想文化的遺跡和文化淵源的載體。《史記》——孔子生魯、昌平鄉、陬邑，即現存的魯源村。以聖人故里的文化構建、農耕村落的生態再造、禮樂業態的度假體驗打造一個中華文化尋根探幽的聖人故里區以及集吃、住、娛、購、學等旅遊要素為一體的文化修賢度假村落。鲁源村谢谢中建特色小镇发展中心