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项目名称地块名称区域公司项目公司：总包单位：说明4基坑开挖分段分层控制，挖土后及时支护深基坑未分层开挖，或开挖后未及时支护4214按规范要求进行基坑变形监测深基坑未按规范要求进行基坑变形监测4214深基坑周边安全防护栏杆符合要求深基坑周边安全防护栏杆设置不符合要求4216基坑稳定，支护有效，不出现垮塌基坑支护出现垮塌或失稳642换填法：填料合格；分层铺填厚度满足施工方案要求填料中垃圾较多，或为不合格土料641未分层铺填642CFG桩复合地基：褥垫层厚度符合要求；截桩合格褥垫层厚度与施工方案相比相差50mm以上642截桩不合格642强夯法：场地排水良好无积水，点夯与满夯时间间隔满足方案要求强夯施工时场地积水642点夯与满夯时间间隔不满足要求6426水泥土搅拌法（湿法）：搅拌桩机必须有水泥计量装置搅拌桩机无水泥计量装置6426真空预压法：加固土体中夹有砂层时，应采取措施切断加固区内外水气联系未采取措施切断加固区内外水气联系6426桩位偏差（轴线、垂直度）符合规范要求桩位偏差超过规范允许限值64210预应力管桩施工期间，无重车、堆土等侧向荷载影响预应力管桩出现侧压破坏10626截桩和桩头处理合规截桩和桩头处理不合规6426桩基按规范要求进行检测桩基未按规范要求进行检测642ⅠⅡⅢ61.1地下室外墙、覆土顶板、底板砼出现裂缝只要砼出现贯通性裂缝，无论是否处理都扣分本条只检查底层地下室底板、外墙和地下一层覆土顶板、外墙；已处理且不渗水的不需要整改回复和纳入关键质量扣分642ⅠⅡⅢ61.2地下室地下室外墙、覆土顶板、底板砼出现孔洞孔洞（面积大于10cm2且深度不小于20mm），无论是否处理都扣分642ⅠⅡⅢ61.3地下室外墙止水螺杆设置及端头处理地下室外墙未设止水螺杆（一个穿墙螺杆算一处）；螺杆端头未凹进切割且抹平就施工防水层（每面外墙每层相邻轴线间算一处）642ⅠⅡⅢ61.4地下室外墙穿墙套管外墙穿墙套管未预留或预留质量差（如周边孔洞、蜂窝、露筋）一个穿墙管算一处642ⅠⅡⅢ61.5后浇带和施工缝止水钢板应设止水钢板而未设；规格尺寸不符合设计要求；止水钢板不交圈、焊接、露出宽度不符合施工规范要求642ⅠⅡⅢ61.6地下防水基层处理露筋、错台、蜂窝、孔洞、裂缝缺陷未处理就施工防水层642ⅠⅡⅢ61.7地下（含车库顶板）防水搭接、防水加强层防水搭接宽度不足、卷材未上盖下、凸出套管未做防水加强层、平墙套管防水未卷进50mm按处计数631ⅠⅡⅢ61.8地下防水施工、成品保护；渗漏扣分标准：防水层已被破坏；材料堆放于或钢管立于无保护层的防水层上；地下室外墙防水层回填土施工时无保护层；建筑垃圾与防水层接触；做防水后631Ⅰ82.1受力主筋规格及数量扣分标准：梁、柱受力主筋规格、数量与设计要求不符；888Ⅰ82.2非受力主筋规格及数量扣分标准：梁、板、墙、柱非受力主筋规格、数量与设计要求不符；842Ⅰ42.3钢筋绑扎扣分标准：钢筋绑扎率不足；抽查不少于5根梁、2块板、2面墙、5根柱钢筋；墙、柱、梁钢筋须满绑，板上部钢筋网的交叉点应全部扎牢，底部钢筋网421Ⅰ62.4钢筋连接与锚固扣分标准：锚固长度不足；梁、柱钢筋接头不合格；631Ⅰ62.5梁、柱、墙钢筋垫块扣分标准：梁下筋、墙柱侧垫块数量明显不足，造成有钢筋（含梁箍筋）与模板（含水平模板和侧模）接触；6313.钢筋工程100.00%2.地下防渗漏工程100.00%中梁地产在建项目工程质量风险检查评分表（2017版）1、子检查区范围内，洋房、小高层、高层除地下、顶层、屋面以外的楼层在下表中称为“中间层”；除此以外其它产品类型除地下室、屋面外称为“中间层”。2、每条“检查项”都在前面说明了其适用的检查阶段：阶段Ⅰ：混凝土结构施工阶段；阶段Ⅱ：二次结构和砌筑施工阶段；阶段Ⅲ：装饰装修施工阶段。有的检查项可能适用于一个以上的检查阶段，但前提条件是在检查时该检查项所在的质量状况可见。同一中间层只能参加一个阶段的检查。3、钢筋工程抽查两个流水段（水平向施工阶段、竖向施工阶段各一个）；模板支撑工程抽查一个流水段（处于顶板钢筋绑扎阶段）；4、《扣分标准》所列举的质量缺陷都按在该测区出现的频率扣分：A：属于系统性质量问题，在测区内普遍发生；或测区内出现次数≥6次；B：4次≤在测区内出现次数≤5次；C：1次≤在测区内出现次数≤3次。5、本表《扣分标准》中所说的“施工方案”，是指已通过审批的施工方案。6、质量风险分项分值为该测区所有参与检查的“检查项”应得分之和；测区扣分为该测区所有参与检查的“检查项”扣分之和；测区分项分值=（测区应得分-测区扣分）/测区应得分*100%。7、背景色为绿色的各条，若按A档扣分，则区域公司项管负责人必须在标段评估报告发送10日内完成对集团工程部的首次整改回复，并按计划完成整改和完工回复。整改范围为整个标段，不局限于检查区。质量风险指标可查阶段应得分检查项扣分条件及标准其它说明ABC扣分值标段质量风险分项分值监理单位：质量风险得分：1、基坑支护、地基处理、土方、桩基工程100%666Ⅰ62.6钢筋保护扣分标准：板钢筋作业面未设置混凝土浇筑临时施工通道，或设置不足；直螺纹接头无保护措施；施工通道满足人员行至主梁631Ⅰ43.1支撑立杆间距扣分标准：支撑立杆间距大于施工方案规定值200mm以上；421Ⅰ43.2支撑立杆落地扣分标准：支撑立杆未落地；出现立杆搭接（斜屋面允许一次搭接，搭接长度范围内不少于三个卡扣），接头未错开；5m以上层高允许一次搭接421Ⅰ63.3扫地杆、水平杆、剪刀撑扣分标准：扫地杆、水平杆、剪刀撑布置与方案和规范要求不符；631Ⅰ43.4支撑立杆自由端及顶托扣分标准：支撑立杆自由端长度超出规范要求；顶托伸出长度大于300mm或顶托歪斜；支撑立杆自由端晃动；421Ⅰ63.5墙、柱侧撑固定扣分标准：墙、柱抱箍或对拉螺杆道数少于方案要求，或墙、柱侧撑不稳固；631Ⅰ43.6板底支撑扣分标准：板底主、次楞间距超过施工方案要求100mm以上；主、次楞未伸到头，差300mm以上；421Ⅰ83.7后浇带、悬臂构件支撑扣分标准：后浇带、悬臂构件支撑未独立搭设；后浇带梁板、悬臂构件梁支撑提前拆除；后浇带、悬臂构件支撑晃动（悬臂1m范围内的除外）；842Ⅰ63.8内外架混搭扣分标准：存在内外架混搭、内外架刚性连接，且造成传递外架竖向受力；本条扣分时才计算应得分631ⅠⅡ64.1梁、柱、墙露筋（中间层）除定位筋、防雷接地圆钢、洞口预留钢筋外，其它外露的钢筋一律算露筋631ⅠⅡ64.2板露筋（中间层）除定位筋、防雷接地圆钢、洞口预留钢筋外，其它外露的钢筋一律算露筋631Ⅰ64.3蜂窝、疏松、孔洞、小面积抹灰修补开裂（中间层）孔洞（面积大于10cm2且深度不小于20mm）；蜂窝、疏松面积不小于20cm2；除阳角外用抹灰修补砼缺陷面积小于400cm2、且抹灰开裂631ⅠⅡ64.4夹渣（中间层）如夹模板、垃圾、编织袋、润管砂浆、铁丝穿模等，且最长边大于15cm631ⅠⅡⅢ64.5裂缝（中间层）只要砼出现贯穿性裂缝，无论是否处理都扣分642Ⅰ64.6胀模、错台、大面积抹灰修补（中间层）扣分标准：错台超过15mm厚；胀模面积超过400cm2；除阳角外用抹灰修补砼缺陷面积不小于400cm2（墙柱根剔除防漏浆砂浆除外）631Ⅰ64.7拆模造成棱角破坏、阳角抹灰修补（中间层）拆模时破坏降板卫生间（一个卫生间算一处）、露台反坎、剪力墙阳角或梁；或破坏外立面现浇线条；棱角破坏、阳角砼缺陷用抹灰修补扣分尺寸标准：最631Ⅰ64.8楼板、屋面板脚印或收面不好砼板收面不佳，如有脚印、高低不平（凹痕达到5处及以上且每个凹痕最大深度不小于10mm；或出现一处凹痕面积大于400cm2且深度不小于10mm）631ⅠⅡⅢ64.9屋面、露台、空调机位泛水高度内采用带PVC套管的穿墙螺杆屋面完成面上250mm、露台结构板面上200mm、集中排水空调结构板上150mm高度范围内采用带PVC套管的穿墙螺杆（空调板外侧反坎高度不超过50mm的或642ⅠⅡⅢ64.10砼水电预留预埋预埋线线盒破损（ⅠⅡⅢ）；金属线盒或预埋套管未做内防腐（只是Ⅰ阶段查）按处计数631ⅠⅡⅢ64.11墙、柱、梁砼无设计变更开洞直径超过80mm，不包含悬挑架工字钢、塔吊附墙件开洞642ⅠⅡⅢ94.12截断直径18mm及以上直径的钢筋含胀模剔凿露出钢筋尺寸超过抹灰层厚度的情况963ⅠⅡⅢ64.13截断其它钢筋含胀模剔凿露出钢筋尺寸超过抹灰层厚度的情况642ⅠⅡ65.1卫生间砼导墙（反坎）设置及高度卫生间应设导墙处未设导墙，卫生间四周导墙高度不满足：门口除外，高于相邻结构板面150mm；有防水要求厨房做法与此相同642ⅠⅡ65.2阳露台、空调机位砼导墙（反坎）设置及高度阳露台、空调机位应设砼导墙（反坎）而未设置阳露台、空调机位砼导墙（反坎）高度不满足：阳台四周（门口除外）完成面642ⅠⅡ65.3其它导墙（反坎）设置及高度其它部位应设砼导墙（反坎）而未设置（首层入户处；平台、雨棚与砌体墙相交处；外墙裸露外挑线条根部（宽度超过200mm，长度超过3m的线条适用）；一段导墙（反坎）算一处642ⅠⅡ65.4砼导墙（反坎）结合面凿毛扣分标准：已支模还未剔凿（特别注意竖向结合面）或剔凿不到位（扣分标准：剔凿面积小于接触面积50%）；透过导墙或反坎漏水计分条件：导墙已支模或凿毛足够好；导墙随结构一次性浇筑642ⅠⅡ65.5砼导墙（反坎）成型质量出现下列情形之一（判断标准同混凝土工程）：露筋；蜂窝、疏松、孔洞；夹渣；胀模、错台超过15mm、大面修补400cm2；拆模过早破坏；导墙偏位超过一段导墙（反坎）算一处。已浇筑未拆模的导墙不评价成型质量642Ⅱ65.6砼窗台压顶（中间层）使用烧结类砌体，宽度大于等于1.5米的窗口或窗台外挑的窗口须设置砼压顶，并要求伸入两侧砌体墙不小于100mm或满足规范及图纸要求。其它砌每扇窗算一处642Ⅱ65.7过梁、砌体中砼现浇带（中间层）扣分标准：宽度超过300mm的洞口(户内电箱除外）上部未设钢筋混凝土过梁；高度超过4米的砌体未设砼现浇带6316.二次结构100.00%5.混凝土工程含楼梯梁；Ⅱ阶段无缺陷时不计入应得分100.00%除Ⅰ阶段外，无缺陷时不计入应得分无缺陷时应得分不计入；按处计数；板开洞不计入3.钢筋工程100.00%4.模板支撑工程100.00%Ⅱ65.8外墙构造柱（中间层）外墙构造柱支模时未设穿过柱身的对拉螺杆；支模时穿透砌体（丁字形或转角位置等特殊位置构造柱，可以采用螺杆穿砖墙进行加固）；未伸到顶；马牙槎631Ⅱ66.1禁止断砖上墙（中间层）扣分标准：每面墙出现2处及以上断砖（断面不规则、非切割的砖为断砖）631Ⅱ66.2脚手眼设置（中间层）禁止设置脚手眼部位：1、120mm厚墙、独立柱和附墙柱；2、过梁上与过梁成60度角的三角形范围及过梁净跨度1/2的高度范围内；连墙件穿孔不计为脚手眼631Ⅱ66.3多孔砖的孔洞应垂直于受压面砌筑（中间层）多孔砖的孔洞未垂直于受压面砌筑实心砌块不参与本条考评642Ⅱ66.4竖向灰缝不应出现透明缝、瞎缝、假缝、通缝；砂浆不饱满扣分标准：竖向灰缝出现透明缝、瞎缝、假缝、通缝（“箱体预留洞背后补砌”和“不同砌块组砌”产生的通缝不算）；填充墙砂浆饱满度小于80%631Ⅱ86.5外墙顶砌、顶塞一次性砌到顶（砌体墙端头宽度不大于500mm时，一次性砌到顶不计扣分），或补砌、补塞质量差（如灰缝不饱满、顶塞不实、先码砖后抹缝、不符合节点顶砌与构造柱结合面灰缝不计842Ⅱ66.6砌体水暖空调预留无放线切割直接人工开槽；水平开槽超过500mm；抹灰前未将管槽用细石砼灌实（单根管可用砂浆抹实）631Ⅱ66.7砌体电气预留无放线切割直接人工开槽；水平开槽超过500mm；抹灰前未将管槽用细石砼灌实（单根管可用砂浆抹实）；与室内相邻的迎水外墙砌体预留电箱631ⅠⅡⅢ67.1屋面板砼裂缝只要砼出现贯穿性裂缝（不含表面微小收缩裂纹），无论是否处理都扣分此条不论防水是否施工都计应得分已处理且不渗水的不需要整改回复642