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胥口项目“5432体系”实施汇报----暨2018年集团中期会议目录CONTENTS5432体系简介一二四个穿插提效三两处节约五5432体系重难点分析六总结七五大施工工法三项前置四目录CONTENTS5432体系简介一二四个穿插提效三两处节约五5432体系重难点分析六总结七五大施工工法三项前置四一、5432体系简介发展背景1.11.2体系构架1.3体系模型1.1、项目概况本工程位于苏州市吴中区胥口镇，北侧茅蓬路主干道，东临主干道孙武路，南侧规划箭荣路。项目总占地面积48511.8平方米，总建筑面积159576m2（其中：地上122803m2,地下37493m2）。由17个单体（9栋27层、6栋8层、1栋6层、1栋5层）、7个附属工程及地下车库组成。胥口项目指标序号产品户数1高层9722洋房236合计120810111212345678910111212345678920172019开工交付洋房结构封顶截至目前①2018①1#楼6F结构施工、2#楼8F结构施工、3#楼7F结构施工、4#楼9F结构施工；②13#楼5F结构施工、14#楼6F结构施工、15#楼7F结构施工、16#楼6F结构施工。1.1、项目概况01洋房进展10111212345678910111212345678920172019开工高层结构封顶截至目前①2018①5#楼6F结构施工、6#楼10F结构施工、8#楼8F结构施工、9#楼8F结构施工；②10#楼8F结构施工、12#楼7F结构施工、17#楼8F结构施工、18#楼10F结构施工；③19#楼11F结构施工。交付02高层进展1.1、项目概况1.1、发展背景近年来大的成熟开发商万科以及碧桂园正在如火如荼的大力推广穿插提效施工工艺，苏南旭辉胥口项目本着为了质量、安全、工期、成本等四个维度首推的5432体系。本体系以高层27层为例。质量•拉长各道工序的施工时间，精挑细选熟练工种，确保工程质量。精装施工周期考虑11个月，园林绿化考虑5个月，市政配套考虑4个月。安全•采用先进的爬架、铝模施工工艺，取消了卸料平台；各工序施工时间拉长，投入工人减少，工人逐步固化；楼梯栏杆、阳台栏杆、外窗安装前置，减少临边防护危险源。工期•传统工艺本项目工期为25.5个月，采用5432体系工期为19个月，节约工期整整6.5个月。成本•采用5432体系建设成本较传统工艺建设成本稍有节约，但工期提前6.5个月，节约巨大的财务成本。1.2、体系构架5432体系构成依托的是五大施工工法、四个穿插提效、三项前置，最终产生工期以及成本节约。6432体系四个穿插提效三项前置六大施工工法两处节约爬架陶粒隔墙板铝合金模板全砼外墙成品卫浴预制楼梯地库穿插提效市政穿插提效室内穿插提效外墙穿插提效采购前置设计前置成本节约工期节约配套前置5432体系五1.3、体系模型（5+4体系）1、铝合金模板体系提升主体结构精度替代外墙砌筑实现外墙免抹灰2、全砼外墙体系5、装配式隔墙体系控制二结构精度减少墙面抹灰4、爬架体系为内外穿插施工提供条件一、室内穿插提效缩短建造周期实现效率提升施工速度快精度高3、预制楼梯体系缩短外立面周期二、外墙穿插提效三、市政穿插提效四、地库穿插提效目录CONTENTS5432体系简介12四个穿插提效3两处节约55432体系重难点分析6总结7五大施工工法三项前置4二、五大施工工法铝合金模板2.12.2爬架2.3全砼外墙2.4陶粒隔墙板2.5预制楼梯2.1、铝合金模板2.1.1、铝合金模板体系墙柱模安装墙柱模调垂直并临时固定从中心向外围安装梁底模梁底模尺寸验收安装梁侧模和板模梁板模验收墙柱加固及验收•铝模深化之前做好交底，明确哪些地方需要进行深化。•图纸深化定稿到出厂要45天，需要合理安排施工。•铝合金模板施工管理重点：铝模表层清理、外立面垂直度控制、关注自下而上的累积误差。•铝模头两层采用油性脱模剂，后续采用水性脱模剂，可以减少气泡的数量。2.1、铝合金模板铝合金模板深化过程注意事项：1、楼层标高体系，厨卫阳台降板；2、免抹灰体系，现浇与条形版企口留置；3、全砼外墙优化部位；4、室内构造柱优化，尤其是转角以及T字形交界处；5、门头挂板；6、滴水线的设置；7、门窗企口设置；8、厨卫反坎设置；9、强弱电箱构造柱深化；10、水管压槽；11、放线洞口、泵管洞口留置；12、传料洞口留置；13、阳台、走廊反坎设置；14、预制楼梯楼层平台板节点构造；窗台企口（挤压型材）门窗安装位置预留启口将传统在抹灰阶段完成的滴水线、分隔线、窗台找坡等工艺一次性在铝模阶段施工到位2.1.2、铝合金模板深化2.1、铝合金模板铝模抛撑加固铝模顶板加固铝模抱箍节点砼成型面圧槽成型面门头下挂板成型面早拆模体系早拆模体系2.2、爬架1、爬架底部桁架、主框架及网片现场拼装，整体性好，提升方便，防倾防坠装置可靠，安全性能极高。2、本项目爬架采用五层半体系（专家评审评审合格），施工电梯处爬架断开，进入爬架三层；3、爬架方案完成之后必须到安监站备案。4、爬架方案中必须含有机位布置图、阳台飘窗节点加固图。2.2.1、爬架体系介绍2.2、爬架2.2.1、爬架细部节点处理1、将爬架附墙调整至铝膜以下。2、合理安排附墙部位修补工序确保六天之内完成；3、在爬架翻板部位绕外墙一圈采用胶布及塑料膜对水泥浆进行隔断4、塔吊附墙部位设置3m翻板式脚手板。12342.2、爬架2.3、全砼外墙全砼外墙优化思路：1、外墙填充墙优化成全砼外墙的部位确认；2、飘窗、阳台、楼梯间、电梯井全砼外墙的优化；3、空调板全砼外墙的优化；2.3.1、全砼外墙优化思路2.3、全砼外墙2.3.2、全砼外墙优化平面布置图全砼外墙优化后平面布置图说明：1、将设计、总包、监理、铝合金模板厂家、条形板厂家多方组织在一起召开碰头会，确定全砼外墙设置部位；2、按照会议决议画好全砼外墙优化平面布置图，并组织各专业单位二次审核。2.3、全砼外墙2.4、陶粒隔墙板预制墙体材料，具有自重轻、墙身薄、安装方便等特点；从放线、配板、安装U型卡、配制胶粘剂、安装隔墙板到板缝处理施工周期较短，质量精度高。2.4.1、陶粒内墙板施工工艺介绍2.4、陶粒隔墙板2.4.2、陶粒内墙板安装质量控制要点关键工序节点：1、板材竖起来后须在24小时内填塞底部砂浆；2、砂浆塞填完成7天后方可撤去木楔；3、板材安装后14天方可开槽安装线管；4、线管安装后，统一进行挂网批缝；5、30天以后进行塞填伸缩缝并处理。拼缝处挂两道网格布，一道50mm宽，一道100mm宽；门头板无法下挂时，采用的陶粒板必须灌浆；条板底部与结构留缝不大于30mm，也不宜过小，控制在15mm，防止过小塞不密实，过大砂浆容易收缩。陶粒板深化图需与铝模深化图相结合，避免后期现场施工大批量的切割。水电开槽样板拚缝处理及成型2.4、陶粒隔墙板2.4.3、防开裂控制措施1、厂家根据施工图纸进行墙板排版，排版图中明确机电点位位置、门洞位置。2、管线宜布置在空腔处，运输过程做好成品保护。3、现浇预留企口连接墙板4、铝合金模板深化门头下挂板5、阴阳角设置异形板6、板缝粘结材料配套7、企口拼缝设置两道玻纤网2.4、陶粒隔墙板条板安装条板安装条板样板条板安装2.5、预制楼梯2.5.1、装配式楼梯安装工艺预制楼梯起吊—初步起吊测量水平标高弹出预制楼梯控制线校正预制楼梯—最终就位楼梯成品保护备注：1、预制楼梯双跑每块重量2T左右；2、塔吊吊重确保末端吊重能够满足现场吊装需要；3、预制楼梯深化设计时尽量考虑两端搁置形式，减少采用一端搁置一端锚固连接形式；3、楼梯安装之前，准备好相关的辅材如：灌浆料、钢垫片、密封胶等4、预制楼梯吊装完毕之后，做好楼梯的成品保护；2.5、预制楼梯2.5.2、装配式楼梯深化装配式楼梯深化大样图备注：1、楼梯深化由专业PC厂家进行深化，深化周期7d，模具加工周期7d，生产及第一批运输到现场7d，总共需要21d；2、非标准层不建议采用预制楼梯；3、预制楼梯梯段板采用免抹灰系统，平台板采用抹灰，交接地方做好节点细化；4、预制楼梯背面滴水线留置；5、楼梯栏杆预埋件留置；6、楼梯踏步防滑条留置；2.5、预制楼梯目录CONTENTS5432体系简介12四个穿插提效3两处节约55432体系重难点分析6总结7五大施工工法两项前置4三、四个穿插提效外墙穿插提效3.13.2室内穿插提效3.3地库穿插提效3.4市政穿插提效3.1、外墙穿插提效施工电梯到达楼层N-2爬架范围当前结构施工层N负一层地下室说明1、爬架在主体结构施工至五层开始安装；2、本项目爬架体系采用五层半；3、本项目施工电梯处爬架断开施工电梯进入爬架体系进入结构三层；4、本项目施工电梯下地下室，地下室结构施工期间，将施工电梯洞口提前预留好。5、爬架每层随着主体结构6天一层爬升，爬架爬升时刻为楼层混凝土浇筑完成后中午1点—3点；3.1.1、爬架爬升的安排3.1、外墙穿插提效3.1.2、外墙穿插模型3.2、室内穿插提效3.2.1、室内穿插模型层数相对第一天第二天第三天第四天第五天第六天27N墙柱钢筋绑扎柱模安装梁板模板安装消防立管安装梁、板底筋钢筋绑扎模板检查及吊模安装、线管安装板面筋钢筋绑扎线管安装浇筑混凝土26N-1柱模拆除柱模板上传梁板模板上传临边洞口防护实测爬架爬升梁板模板拆除安装成品保护、线盒及套管清理支撑25N-2外墙螺杆处理、防水修补支撑拆除内墙修补、实测整改修复、窗口收口处修补、场地清理外墙保温放线24N-3窗框安装、栏杆安装外墙保温EPS线条安装百叶安装二结构放线（户内规方）导墙凿毛导墙支模导墙混凝土浇筑23N-4外墙腻子施工腻子养护腻子打磨、底漆、外窗打胶外墙排水管、地漏空调防水找平施工条板安装水电弹线22N-5烟道安装、厨卫立管、厨卫闭水、21N-6墙体塞缝水电开槽预埋、管线预埋主体验收公区大白施工给排水管安装20N-7进户门门框、防火门安装水电布管补槽外窗玻璃安装、外墙及玻璃淋水试验19N-8土建移交精装修、问题整改完毕（闭水高度为室内精装修完成面）精装修移交从N-13层开始精装进场时间：=N/n+28/6+1=11层精装完成时间：=19*6+（M-1)*6=150天（相对主体结构封顶）注:N=总层数n=分段验收次数M=最后一次主体结构验收层数3.2、室内穿插提效3.2.1、室内穿插模型精装修移交从N-13层开始精装进场时间：=N/n+28/6+1=11层精装完成时间：=19*6+（M-1)*6=150天（相对主体结构封顶）注:N=总层数n=分段验收次数M=最后一次主体结构验收层数层数相对第一天第二天第三天第四天第五天第六天18N-9室内开槽、垃圾清理线盒安装排堵、线管布管、给水管布管安装补槽17N-10卫生间毛石挡水条及卫生间挡坎门槛石窗台板防水找坡防水施工闭水试验16N-11防水保护层同层排水管道施工陶粒混凝土回填施工15N-12地坪灰饼施工保温垫施工钢筋网片施工地坪浇筑（包括卫生间地坪）地坪检查整改卫生间、厨房防水施工14N-13卫生间、厨房防水施工闭水试验防水保护层吊顶龙骨安装穿线施工13N-14湿作业施工吊顶封板、户内门基层施工12N-15吊顶留缝处理，阴阳角找补内墙、天花一道腻子施工户内门套安装两道腻子电梯前室吊顶及封板公区湿作业11N-16两道腻子室内数据整改腻子打磨墙面腻子数据摸测墙面腻子数据整改电梯前室顶面腻子施工腻子打磨电梯前室顶面底涂10N-17封闭漆橱柜、淋浴房安装户内门贴脸及门扇安装电梯前室顶面一遍涂料电梯前室顶面二遍涂料9N-18进户门安装洁具五金灯具安装地板及踢脚线安装墙纸施工8N-19开关面板安装初保洁自检、关门3.2、室内穿插提效3.2.2、室内穿插时间轴桩基、地下室结构45d+75d=10+15+8+8+6×23=179d主体结构封顶240d精装修施工主体13层插入主体封顶5个月完成屋面结构45d15d爬架拆除外立面施工90d竣工验收140d精装穿插桩基、地下室结构45d+75d=10+15+8+8+6×23=179d主体结构封顶精装修施工主体20层插入主体封顶6.5个月完成屋面结构45d60d外