合同法律制度(二)思维导图

合同法律制度（二）思维导图2020.06.10未完待续-连载中三合同的担保保证抵押质押留置定金同一动产保证设立保证责任保证期间共同保证共同担保抵押设立抵押效力抵押实现浮动抵押最高额抵押动产质押权利质押保证资格保证合同保证方式公益目的事业单位、社会团体不得作保证人使用国际转贷时，国家机关可作保证人企业法人职能部门不得作保证人企业法人分支机构作保证人须取得授权不具代偿能力提供保证的，不得免除保证责任应书面形式订立第三方单方保证，债权人接受且未提异议，合同成立主合同无保证条款，保证人在主合同以保证人身份签章，合同成立一般保证保证人享先诉抗辩权保证方式无约定，按连带责任保证承担无先诉抗辩权债务人住所变更履责困难的法院受理债务人破产，中止执行程序的保证人书面放弃该权利保证范围主合同影响债务人破产主债权及利息+违约金+损害赔偿金+实现债权费用另有约定，从其约定债权人转让债权债务人转让债务未经保证人同意主合同变更保证债权同时转让，另有约定除外债权人许可但未经保证人书面同意，该部分不承担保证减轻后合同承担保证责任加重部分不承担保证责任变更期限，按原合同/法律规定期间债权人既可向法院申报，也可向保证人主张权利债权人应在案件程序终结6个月内向保证人主张权利债权人未申报，连带责任保证人预先行追偿权债权人明知/应知破产未申报债权也未通知未在保证期间主张权利，责任消灭约定无约定的早于或等于履行期视为未约定约定不明主债务期满+2年主债务期满+6个月视为连带共同保证无法追偿，各保证人按内部约定承担，无约定共同承担保证范围内向债务人追偿债权人约定债权人未约定按约定实现债权无约定或约定不明债务人自己提供物第三人物的担保，债权人可选择担保人有权向债务人追偿，另有约定除外物+人人+人抵押定义抵押财产抵押合同抵押登记不转移财产占有，债权人优先受偿建筑物和其他土地附着物建设用地使用权生产设备、原材料、成品、半成品可抵押不可抵押土地所有权公益事业单位、社会团体设施所有权、使用权不明或争议依法查封、扣押、监管财产在建建筑物交通运输工具法律未禁止的应书面形式不得约定不履行到期债务抵押财产归债权人所有耕地、宅基地等集体土地使用权流押条款无效不影响合同其他效力流押条款期满未清偿，抵押权人与抵押人可协议折价取得抵押物不动产抵押动产抵押登记日设立合同签订日设立登记内容与合同不一致，以登记为准担保范围抵押物孳息抵押与租赁抵押物转让抵押物减值物上代位主债权+利息+违约金+损害赔偿金+实现抵押权费用另有约定，从其约定抵押权人应通知孳息义务人，自扣押之日由抵押权人收取先出租原租赁关系不受抵押权影响先抵押租赁关系不得对抗已登记抵押权经抵押权人同意未经抵押权人同意提前清偿或提存不得转让，受让人代偿除外抵押权转移债权转让的，抵押权一并转让，另有约定除外第三人抵押，债务转让未经抵押人书面同意，不承担保证责任抵押人行为减值，要求其停止已减值，要求恢复/提供相应担保，提前清偿抵押物失去抵押价值，就该抵押物保险金+赔偿金/补偿金优先受偿实现方式抵押财产折价/拍卖、变卖价款优先受偿无约定时实现抵押权费用主债权利息主债权清偿顺序多抵押权并存未登记登记顺序均未登记债权比例部分登记登记优先先登记优先顺序相同，按债权比例定义登记对抗抵押财产确定抵押实现债权确定经书面协议，将现有的或将有的动产抵押，实现抵押权时动产优先受偿合同生效时成立，未登记不得对抗善意第三人办理登记未确定抵押财产履行期满，债权未实现抵押人破产或被撤销约定实现抵押权情形严重影响债权实现情形履行期满没有约定债权确定期间，设立日+2年后请求确定债权新债权不可能发生抵押财产被查封、扣押债务人、抵押人破产或被撤销以最高限额与债权余额孰低原则书面形式，合同自依法成立时生效，质权自交付质押财产时设立未经出质人同意，使用、处分、转质造成损害的，赔偿质押权有权收取孳息，另有约定除外质权人保管不善不能归责于质权人原因损失出质人可主动要求质权人实现质权自凭证交付日设立，无凭证的自办理出质登记时设立基金份额质押其他股权应收账款证券登记结算机构市场监督管理部门信贷征信机构不履行到期债务，留置已合法占有债务人动产，优先受偿留置的动产，应与债权属同一法律关系，企业之间留置的除外当事人可合同约定不得留置的物留置物若可分，则留置物价值=债务，若不可分，则留置物全部留置担保范围主债权及利息违约金损害赔偿金留置物保管费用实现留置权费用债务人可请求债务期满行使留置权，不行使的，可请求拍卖、变卖债务履行期应约定留置财产后的债务履行期间无约定/约定不明，2个月以上逾期未履行，协议折价，或拍卖、变卖鲜活易腐除外同时设立质权或抵押权，应根据是否公示或公示先后确定清偿顺序定金合同为实践合同，从实际交付定金之日生效当事人约定金额，≤主合同标的额20%，超过法院不支持变更定金合同，收受一方提出异议并拒绝接受定金的，合同不生效定金罚则给付定金方违约，无权要求返还；收受方违约，双倍返还不完全履行，按未履行部分占合同约定比例适用范围不可抗力、意外事件不适用定金罚则一方迟延履行或其他违约行为，致使合同目的不能实现合同关系以外的第三人过错，适用罚则，可向第三人追偿定金类型成约定金解约定金约定以交付定金为生效要件，虽给付方未支付，但实质重于形式以定金为代价，解除合同