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第1页共11页防水施工组织设计建设单位：君宇酒店工程名称：君宇酒店天面及卫生间防水工程工程地址：佛山市南海区大沥镇广云路编制单位：佛山市南海区俊甫防水工程有限公司编制日期：2007年04月06日审批意见：第2页共11页一、工程概况南海君宇酒店，位于佛山市南海区大沥镇广云路大沥新汽车站旁，由南海松岗建筑公司承建，该工程天面及卫生间设计有柔性防水层，防水面积约12000m2。根据设计及甲方要求，结合材料及本工程实际情况，拟定如下施工方案，供参考。二、设计施工原则1、《屋面工程技术规范》GB50345—2004；2、广东省《建筑防水工程技术规程》DBJ15-19-97；3、《建筑工程质量检验评定标准》GBJ301-88验收标准；4、国标《屋面工程质量验收与规范》GB50207-2002验收标准。三、材料选用及施工方法天面防水层采用911非焦油聚氨酯防水涂料；卫生间防水层采用JS水泥基复合防水涂料。四、施工准备1、材料各项物性、出厂合格证、检验报告复验；2、材料外观检查；3、预备施工机具；4、技术交底，资料组织。五、基层处理1、施工基层表面必须符合设计要求，压实抹平、找平光面，不得有酥松、起皮、凹凸不平等现象。基层如有缺陷应先修补好方可进行施工。第3页共11页2、基层表面平整度符合要求，保持干燥、无积水、无渗漏点。如有渗漏点最好先进行堵漏施工，将渗漏点堵好再进行防水施工。3、基层阴阳角必须进行圆角施工。4、防水基层要求无明水方可施工。六、施工机具1、清理基层施工工具：扫帚、铁锹、吹尘器、手锤、钢凿等。2、防水层施工机具：电动搅拌器、搅拌桶、橡胶刮板、毛刷、手套。七、天面防水施工工艺（911非焦油聚氨酯防水涂料）基层找平压光（建筑方）——清理防水基层——涂刷基层处理剂——涂刮第一层防水涂料——涂料基本干燥后再涂刮第二层防水涂料——涂刮第二层涂料的同时在其表面上撒一层粗砂或细石米——防水层验收八、施工要点：1、911非焦油聚氨酯防水涂料的施工基层要求无明水，如有积水等现象必须先清扫干净，待干燥后才能施工。2、清理基层：防水施工前将基层表面的泥土、灰尘、浮浆、油污等清除干净，铲除突起的砂浆块，凹陷处应以聚合物砂浆批嵌补平。3、基层清理干净后涂刷基层处理剂一道，以吸附基层表面的浮灰，使防水层与基层更好的粘结。4、局部增强处理：大面积施工前先在基层阴角等容易发生渗漏的地方涂刮一层防水涂料作增强处理。5、防水层涂刮的顺序为：特殊部位——立面——平面。将特殊部位增强第4页共11页处理后，先涂刮女儿墙立面，涂刮高度按设计而定，最后涂刮平面。6、配料：按甲料：乙料=1：2的比例将甲料倒入乙料中，用电动搅拌器充分搅拌约3分钟，搅拌至混合物充分均匀，颜色呈油亮色，即可使用。7、涂刮第一层防水涂料：将配好的涂料倒在基层上，用橡胶刮板均匀地涂刮在基层上，基层时注意用力均匀，涂膜厚度一致，不允许有涂料堆积、漏涂、刮花等情况发生。8、涂刮第二层防水涂料：911非焦油聚氨酯施工一般涂刮两道，两道涂刮的方向为纵横垂直。在第一层防水涂料基本干燥不粘后（约6小时），即可进行第二层防水涂料的施工，施工方法同第一层涂料施工。9、满撒粗砂或细石米：在第二层涂料施工的同时，在其表面上均匀的满撒一层粗砂或细石米。可以使防水层与保护层之间更好的粘结。对防水层也可以起到一定的保护作用。10、清理、检查、验收：防水层施工完毕后，将现场所有杂物清理干净，按要求进行验收。九、卫生间防水施工工艺（JS复合防水涂料）基层找平压光（建筑方）——清理防水基层——防水材料配料——涂刷第一道防水涂料——干燥后涂刷第二道防水涂料——试水验收十、施工要点：1、基层（找平层）必须验收合格。待找平层干燥、含水率达到要求（无明水）即可进行防水层施工。第5页共11页2、清理基层：防水施工前将基层表面的泥土、灰尘、浮浆、油污等清除干净，铲除突起的砂浆块，凹陷处应以聚合物砂浆批嵌补平。3、局部增强处理：大面积施工前先在基层阴角等容易发生渗漏的地方涂刮一层防水涂料作增强处理。4、防水层涂刮的顺序为：特殊部位——立面——平面。将特殊部位增强处理后，先涂刮女儿墙立面，涂刮高度按设计而定，最后涂刮平面。5、JS复合防水涂料配料：按液料：粉料=2：3的比例将粉料缓缓倒入液料中，边倒边用电动搅拌器充分搅拌，防止产生团粒物，搅拌约3-5分钟，至混合物充分均匀，即可使用。6、涂刮第一层防水涂料：将配好的涂料倒在基层上，用橡胶刮板或毛刷均匀地涂刮（刷）在基层上，基层时注意用力均匀，涂膜厚度一致，不允许有涂料堆积、漏涂、刮花等情况发生。7、涂刮第二层防水涂料：JS复合防水涂料施工一般涂刮两道，两道涂刮的方向为纵横垂直。在第一层防水涂料基本干燥不粘后（约6小时），即可进行第二层防水涂料的施工，施工方法同第一层涂料施工。8、清理、检查、验收：防水层施工完毕后，将现场所有杂物清理干净，按要求进行验收。十一、成品保护措施1、对防水半成品和成品均要实施保护性措施。2、现场立警示牌，重点时段、重点工面还要专人值守，重点保护。3、必要的情况下对未干固成膜的防水部分，为免于交叉施工等因素伤害第6页共11页到防水层，采取隔离保护。4、如果在防水层上进行交叉施工时，必须在防水层上垫平整模板进行保护。5、防水层施工完成后，应尽快做好水泥砂浆保护层，以起到保护防水层的作用。十二、环保、清洁措施1、本着卫生、环保的精神，由始至终做好清洁环保工作。2、工地现场所有废弃物、生活垃圾一律集中处理，而且做到一经产生，随即处理。3、规范施工，不污染更不能损坏其它工作面，有可能形成污染的要进行隔离处理，造成一定污染的要清除干净，还复原貌。十三、竣工资料准备1、施工进场之日起即着手准备各项工程资料，以便竣工建档备案。2、竣工资料包括进场通知、工程形象进度表、晴雨表、技术交底卡、安检卡、自检报告、隐蔽记录、现场签证、竣工报告、施工日志以及材料合格证、检测报告等。十四、组织机构及管理目标我公司是广东省佛山市南海区注册（营业执照注册号：4406822000801）并取得建筑防水工程专业承包叁级资质（资质证号：B3124044068201）的专业施工企业；可承包单项工程造价200万以下的建筑防水工程。1、组织机构：第7页共11页为确保有效的达到各种管理目标，我公司将成立以公司项目经理为首的专项工程指挥部，对整个工程进行现场指挥和技术指导。公司将在人力、物力、技术等方面进行全力支持，并对工程质量、安全、进度及文明施工全过程进行监督，确保工程优质、高速、安全地完成。组织机构图：2、管理目标：A、工程质量：确保防水工程一次验收合格率100%，工程竣工验收质量达优良标准。B、安全生产：严格遵守安全操作规程，针对工程特点和施工特点制定安全措施，不发生任何安全责任事故。C、文明施工：严格执行现场有关管理规定，确保施工现场文明达标一次合格，争创文明施工现场。十五、质量保证措施1、贯彻质量目标责任制：以项目经理和技术负责人为领导核心的质量责任保证体系，使工程质量始终处于有效的监督和控制状态。技术负责人施工负责人安全负责人质检负责人材料负责人项目经理专业防水施工队第8页共11页2、严格按合同要求选择符合国家有关标准的材料进入工地。材料进场必须有合格证和质检报告，需经甲方和监理检验确认，不合格、不符合设计或规范要求的材料不使用于工程。3、现场配制的材料应严格计量、准确配比、充分搅拌。4、每一道工序严格按施工方案组织施工，严格按班组——施工负责人——技术负责人——建设单位负责人程序逐级检验合格，方可进行下一道工序施工。5、选择有5年以上施工经验，政治合格、技术过硬、并承担过类似防水工程的施工人员进行施工，施工员在工作施工前进行详细的技术交底。6、项目技术负责人、施工负责人、班长必须跟班作业，随时对工程进行跟踪检查监督。十六、工期保证措施1、根据甲方要求施工进度进行合理安排施工人员数量，必要时可安排两班人员轮班施工，确保不拖工期。2、工人、材料进场计划、工期安排根据施工现场所提供的工作面及要求施工进度进行具体调整。3、实行人力、物力、财力的统一调配，充分调动员工的生产积极性，提高劳动效率，加快施工进度。4、科学合理的编制施工进度计划，合理安排各工序搭配施工，确保各工序按时完成和顺利竣工。第9页共11页5、严格把好工程质量关，工地设专职质检负责人检查，避免因工程质量问题返工而延误工期。十七、安全保护措施1、健全安全监督保证体系，全体现场施工人员必须树立“安全第一、预防为主”的思想，关心自己及他人的生命安全，严格按安全技术操作规程进行操作。2、施工现场入口处设立安全警告牌，谢绝与施工无关的人员进入施工现场。3、支持使用“安全三大法宝”，凡进入现场人员必须戴安全帽，穿软底鞋，严禁穿拖鞋、高跟鞋、硬底鞋，更不能赤脚上工地，严禁酒后作业。4、高空作业要系好安全带，大雾、大风、下雨时不准高空作业。严格贯彻执行《建筑施工高处作业安全技术规范》JGJ80-91。5、施工中的脚手架、安全绳和电器设备，必须安全和绑扎牢固，做到定期检查、随时警惕。6、施工用电不准私搭乱接，必须由甲方或经得甲方同意后派专人负责，严格贯彻执行《施工现场临时用电安全技术规范》JGJ46-88。7、严格贯彻执行《建筑施工安全检验标准》JGJ59-99。十八、文明施工措施1、施工现场管理人员、施工人员应戴不同颜色的安全帽，统一服装，佩戴工作证。第10页共11页2、控制施工噪声，尽量做到施工不扰民。3、危险施工区域派专人值班，并悬挂警示牌。若晚间施工应挂警示灯。4、人人要讲究施工场地卫生，禁止随地大小便。5、现场要做到文明、整洁，垃圾、杂物应及时清扫并放到指定地点，不得随地乱倒乱扔。6、施工时所用的材料、工具应放到指定区域、位置摆放整齐，不得乱摆乱放，影响车辆出入与人员通行，现场动用火源应先征得甲方同意并配备灭火器材。7、在施工过程中，防水材料不得污染更不能损坏其它工作面。不允许有杂物堵塞地漏、排水沟等部位，以确保排水畅通。8、根据施工现场实际情况划分文明施工责任区，落实责任人，做到文明施工有人管、有人抓，操作工人每日下班前，必须自觉对操作环境进行清理，做到人走场清。十九、保修承诺1、保修期限：防水工程竣工验收完毕之日的第二天计算，保修期限按国务院279号令发布的《建筑工程质量管理条例》规定，保修时间为5年。我公司对施工的防水工程在保修期内提供免费维修服务。2、保修范围：对本工程中我公司承建范围内由于我公司施工责任造成的建筑使用功能不良或无法使用的问题，我公司一概负责免费维修。由于用户使用不当造成建筑功能不良或损坏者，我公司上门维修只收取材料成本费。3、保修方法：在防水工程竣工验收之后一周内，我公司向建设单位发送我公司保修卡。主要内容有：工程简况、房屋使用管理要求；保修范围和保修内容、保修时间、保修说明、保修情况记录。此外还附有我公司地址、联系方式、联系人等。在保修期内，发生渗水、漏水影响第11页共11页居民正常生活等情况，我公司接到建设单位的要求或通知，将在24小时内派人到现场检查，会同建设单位共同鉴定，提出修理方案，进行修理。并在赶到现场二日内完成修复。修复完毕，在保修单上做修理记录，经建设单位签字确认。4、维修质量：我公司负责的项目保证在6个月内不再出现类似问题，否则，即使保修期满，我公司仍继续维修。如果同一部位再次因质量总是出现类似问题，我公司同意按照合同再次进行维修。维修工作完成后，我公司负责将施工现场清理干净。二十、工程回访1、回访是我公司的工程部组织项目、技术、质量等有关方面的人员进行回访，主要了解建筑物的使用情况，及时的发现问题和处理问题。2、季节性回访：雨季回访防水情况，全面发现问题及时解决。3、保修期满回访：保修期满之前回访，既解决保修期内发生的问题，又标志着保修期结束，使建设单位注意建筑物的维护和使用。编制单位：佛山市南海区俊甫防水工程有限公司电话：（0757）85758279编制日期：2007年04月06日