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NO.2012G14地块项目（E2地块商务办公楼）临时设施施工方案编制:____________审核:____________批准:____________编制单位：南京高科建设发展有限公司编制日期：2013年6月20日南京高科建设发展有限公司临时设施专项方案--11目录一、工程概况...................................................................................................2二、临建内容...................................................................................................2三、临时办公楼、管理人员宿舍、职工宿舍：..........................................21.临时办公楼、管理人员宿舍、职工宿舍概况：............................................................................32．临时用房建筑设计：......................................................................................................................33.临时用房结构设计：........................................................................................................................44.职工食堂............................................................................................................................................45.厕所、淋浴........................................................................................................................................4四、现场道路：...............................................................................................5五、现场给排水系统：...................................................................................51.污水系统：........................................................................................................................................52.排水系统：........................................................................................................................................53.给水系统与临时消火栓系统：........................................................................................................6六、现场临电系统...........................................................................................6七、围墙与大门...............................................................................................7八、加工棚.......................................................................................................8九、七图一牌...................................................................................................8十、安全文明施工...........................................................................................8十一、临时设施平面布置图...............................................................................9南京高科建设发展有限公司临时设施专项方案--22临时设施专项施工方案一、工程概况本工程由高科股份有限公司筹建，南京金宸建筑设计有限公司设计，高科置业有限公司承建。建筑面积约73560平方米，地下二层面积约为23900，地上二幢12层单体组成，建筑总高度为52米。本工程位于南京市栖霞区仙林大学城地区，东临学津路，北临文范路。拟建建筑物为出租办公楼12层，总部办公楼12层，商业4层，多功能5层，框架剪力墙结构。设有2层地下室车库，埋深约10米。地下室东西向最长约142m，南北向最长约90m。本工程±0.000相当于黄海高程为14.9m，自然地面同正负零位置大致持平。本工程基础开挖深度为约10.5米，局部开挖深度约12.5米。二、临建内容本临时建筑工程内容为：施工临时办公用房、管理人员宿舍、职工宿舍、现场道路、现场给排水系统、现场临时用电、围墙与大门、食堂、厕所、加工棚作场等。本工程场地狭小，东面、北面紧邻市政道路，西侧紧靠在建工程，仅北侧略用空余，连施工场地都难以满足。经业主协调借用本E2地块南侧E4地块（E4地块暂时空闲，有土方堆积），搭设办公区、管理人员生活区、施工人员生活区、部分施工场。临时宿舍区域占地东西长120米，南北宽3３.２米。三、临时办公楼、管理人员宿舍、职工宿舍：南京高科建设发展有限公司临时设施专项方案--331.临时办公楼、管理人员宿舍、职工宿舍概况：为了便于管理，本工程临时设施分为三个区域：第一为办公区，第二为管理人员宿舍区，第三为职工宿舍区。办公区域包括：业主办公用房、监理办公用房、施工单位办公用房、会议室、厕所、停车场等。办公区域设在临时用地区域的东侧，紧靠施工大门。管理人员宿舍区包括:管理人员宿舍、管理人员食堂、厕所、浴室等。设在临时用地区域的中间。职工宿舍包括：职工宿舍、职工食堂、厕所、浴室等。设在临时用地区域的西侧。办公楼用地向西侧延伸24m由一幢7间2层房（面向东）和一幢6间2层（面向北）共计26间总面积为：561.6m2。二幢办公用房一幢正面朝北一幢正面朝东呈丁字型延南侧和西侧建筑，中间空地作为停车场。临时办公用房其中业主办公室6间、监理办公室2间、会议室2间、厕所1间，其余均为项目部的办公和管理用房。管理人员宿舍用地23米，是由二幢8间一层组成，共16间面积345.6平方。二幢宿舍相向而建，其中1幢居中分隔成两间，两侧开门。职工宿舍用地73米，6幢二层共84间面积1814.4平方，职工食堂5间，面积108平方，职工厕所浴室6间面积108平方，同时分隔为14间小房间作为夫妻用房。2．临时用房建筑设计：南京高科建设发展有限公司临时设施专项方案--44办公用房均为外廊式，设1.0m宽的走廊，有二层的走廊外侧均设高度为1.05m高的栏杆。每间房屋设一樘900*2200mm门，和两樘1500*1200窗，门窗均采用塑钢门窗，满足节能设计要求，本办公用房的外墙和屋面板均采用双层金属夹岩棉而成的压型板，满足防火要求。首层地面比室外高150mm，并在室外四周作散水。每区域之间及四周均用240mm厚砖围墙隔开和围挡。3.临时用房结构设计：本办公用房基础为条形混凝土基础，下挖500mm深，然后浇100厚C15混凝土垫层，浇筑200mm高200混凝土条形基础，基础面表面平整度不大于10mm。4.职工食堂本工程在职工宿舍区内专设职工食堂。食堂内均采用PVC板吊顶，地面为防滑地砖，墙面为白色内墙面砖，门窗均设纱扇，在食堂内设300*300*300排水沟，上盖水箅子，沟内贴磁砖，排水坡度为3%。在食堂外设1000*2000隔油池，隔油池每周清理两次。食堂设置独立的制作间、储藏间和燃气罐存放间，食堂与操作间要封闭。食堂内配备排风设施和消毒设施，厨房、餐厅内设紫外线消毒灯管，非工作时间和非就餐时间打开，消毒时间不少于1小时。5.厕所、淋浴工地厕所设职工宿舍区的南侧中间，厕所边均有淋浴室，分男、女淋浴室。门窗均设纱扇。地面铺防滑地砖，墙面为白色内墙面砖鉓面。小便池也为白色面砖。男厕蹲位双排布置，在各排蹲位的上游设一高位水箱，每南京高科建设发展有限公司临时设施专项方案--55隔10min自动冲水一次。蹲位之间设隔板，隔板也为白色面砖鉓面。四、现场道路：本工程南侧设置临时施工道路，可利用场区外东、北已有的市政道路为本工程服务。基础施工时在现场东南侧设进出工地的主要通道，在主要出入口处设置洗轮机、冲洗平台及沉淀池。主要道路基础均进行机械平整压实，面层实施硬化。五、现场给排水系统：1.污水系统：污水源为职工食堂、厕所（化粪池），由于食堂与厕所均位于南侧，故污水排水管道沿生活区南侧围墙埋设。在职工食堂外设置1000*2000的隔油池，隔油池为两个小池组成，中间设隔油板，出水口比入水口高100mm，隔油板底部比出水口高300mm，隔油板高度为600mm，以达到隔油的效果。隔油池定期清理。隔油池出口至化粪池前的排水管用DN200PVC管，化粪池后管为主管，主管直径为DN200，排至生活区的东南角市政道路的污水窨井内。所有排水管支管排水坡度为5‰，主管排水坡度为1%。2.排水系统：生活区主要是雨水排水。在建筑物周围设300*300的明排水沟，纵向排水坡度为2‰，排水沟内抹防水砂浆，防止水渗漏，对边坡不利。排水沟排至东南边的沉淀池内，再排至学津路西侧市政雨水窨井内。施工现场在地下室施工阶段，在槽底周围设300*300*400的排水肓沟，内填石子，在基槽转角处和每隔50m的地方设直径800集水坑，坑内设污水泵，将槽底水提升到槽顶东边明排水沟内。南京高科建设发展有限公司临时设施专项方案--66在工地大门主要通道口设洗轮机及冲洗平台，同时设沉淀池一座。洗车池尺寸为2000*2500，分两个小池，二级沉淀，中间隔墙出水口与进水口平，末端出水口比进水口低100mm。沉淀池末端由DN300水泥管接入市政雨水井内，沉淀池定期清理。3.给水系统与临时消火栓系统：本工程自来水接口在东北角大门处，根据本工程需要，需分出三根供水管：第一根为DN75到生活区；第二根DN125延施工区域南侧到施工加工区，第三根DN125延施工区域东侧到北侧作楼层施工辅助用水（具体详见临时用水施工方案。）生活区从水源点引出一根用DN75管，延临设东侧围墙至临设南侧围墙从东向西直至职工食堂。延途分别接至办公区厕所、管理人员食堂及厕所、职工厕所、职工食堂。主管管径从大到小依次接入。施工区域从水源点引出一根DN125的给水管沿临设北侧从东向西延伸，供现场加工区域施工用水，沿线按要求布置消防栓。楼层施工用水考虑