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湖南省直单位住房制度改革领导小组文件湘直房改[2008]1号关于印发《华盛世纪新城限价房配售办法》的通知省直机关各单位：《华盛世纪新城限价房配售办法》经省直房改领导小组审定同意，现印发给你们，请认真组织实施，具体事项通知如下：一、根据省人民政府2006年第83次常务会议的决定，华盛世纪新城是专为省直机关无房和住房困难职工定向开发建设的具有政府保障性质的限价商品房，配售范围和对象有严格规定，各单位务必高度重视，严格把关，认真组织实施本次住房配售工作。二、请各单位组织符合条件又有购房意愿的职工分类填写《华盛世纪新城限价房无房户申购登记审核表》、《华盛世纪新城限价房住房未达标户换购登记审核表》、《华盛世纪新城限价房异地调动干部申购登记审核表》，以及《省直机关单位职工申（换）购华盛世纪新城限价房人数汇总表》，于2008年8月8日前将填好的四种表格一并报送省直房改办。三、请各单位须在规定的时间内将填好的各类表格派专人送交省直房改办。逾期不报者，视同该单位放弃这次配售住房指标的机会。联系人：万坚、杨琼君；联系电话：5166519、5166516。二00八年七月十八日华盛世纪新城限价房配售办法为做好华盛世纪新城限价房的配售工作，借鉴中央国家机关职工住宅小区住宅配售办法，结合省直机关实际，经省直房改领导小组同意，制定本办法。一、配售范围在长沙城区的省直机关单位（包括党的机关、人大机关、政府机关、政协机关、审判机关、检察机关、群团组织、民主党派机关、行业管理办公室）以及经批准参照公务员管理的事业单位。二、配售对象上述单位范围内在职在编工作人员及离退休人员，凡符合以下条件之一的，可以申购或换购一套限价房。1、夫妻双方均未购买房改房和经济适用房，也未参加单位新建（团购）房的职工。2、异地调入省直机关没有享受异地干部调动住房补贴的职工。3、在部队未购买房改房和经济适用房，也未参加部队集资建房，转业至地方后，夫妻双方均未购买房改房和经济适用房、也未参加单位新建（团购）房的部队转业职工。4、离异家庭中没有住房的一方，在离异后没有购买房改房和经济适用房，也未参加单位新建（团购）房的职工。5、已购房改房但面积未达标准的职工，在房源允许的情况下可以申请换购，但换购前必须按本办法规定退回原购住房。三、配售原则1、本次配售的住房按省物价局会同有关部门核定的成本价出售。2、房源指标由省直房改办根据本次省直机关住房调查审核情况分配到单位。单位再根据分配到的房源指标，采取公开、公平、公正的原则，分配到职工个人。3、面积标准按厅局级、处级、科级及科级以下三个级别确定。4、职工选房由省直房改办统一组织采取电脑拍号方式进行。四、配售程序1、第一步骤：房源指标分配职工个人向所在单位提出申请，如实填报本人基本情况和现住房情况。单位对申（换）购职工个人情况进行审核，将符合条件的职工名单报省直房改办。省直房改办根据各单位申（换）购申请登记情况，进行审核，制订出房源分配方案，将房源指标分配给各单位。2、第二步骤：个人购房资格审定单位根据分配到的房源指标，制定本单位分房方案，确定申（换）购人名单，在本单位公示三天后，统一填写《申请购买（换购）华盛世纪新城限价房资格审批表》，送省直房改办审定。3、第三步骤：预交房款省直房改办将审定的名单通知单位，再由单位通知申（换）购人在指定的银行帐号和指定的时间内预交购房款（申购户型170平方米左右住房的预交17万元；申购户型135平方米左右住房的预交14万元；申购户型90平方米左右住房的预交9万元）。4、第四步骤：选房申购人预交房款后，由省直房改办组织申（换）购人，按厅局级、处级、科级及科级以下三类人员摸号排序，确定并领取选房顺序号。申（换）购人带省直房改办核发的选房顺序号、预交房款收据和本人身份证在规定的时间、地点，按顺序号在电脑上拍号选房。申（换）购人委托他人选房时，必须出示书面委托书，委托书必须由委托人本人签字和加盖所在单位公章。申（换）购人选定房号后，现场登记并领取《准购证》。5、第五步骤：签订购房协议申（换）购人在所选房屋取得《商品房预售许可证》后，凭省直房改办签发的《准购证》与开发商签订正式《商品房买卖合同》。6、第六步骤：权证办理本办法所指房屋按国家法律法规办理商品房《房屋所有权证》和《国有土地使用证》。相关税费按国家规定执行。五、换购房规定1、凡符合本办法“配售对象”第五条规定的职工，允准自愿申请换购住房一套。2、凡申请换购的旧房由单位统一回购，办理个人产权注销，出售给本单位的无房职工或住房未达标职工或用作单位周转房。多余的住房由省直房改办统一调剂给其他省直机关单位。3、旧房回购的价格由单位委托省直房改办认定的具有相应资质的评估机构进行评估。回购价格以新购房价格为基准价格，再对旧房的地段、建筑年代、配套设施、楼层等因素进行现场查勘、评估，确定修正调节系数后，核算出旧房价格。旧房单价=新购房单价×（1±因素修正系数之和）×（1-折旧年限×1%）。4、换购人购买新房程序同本办法“配售程序”。六、纪律规定1、各单位和个人不得假报、虚报住房困难情况。2、工作人员不得以权谋私、以房谋利。3、本次配售的房源指标禁止转卖或转赠。4、申（换）购人被举报并经查实不符合购房资格的，已挑选的房源由省直房改办收回，已发放的《准购证》自动作废。5、违反纪律规定情节严重的，交纪检监察部门查处。七、其它1、本办法由省直房改办负责解释。2、本办法自公布之日起执行。华盛世纪新城限价房无房户申购登记审核表申请人姓名参加工作年月级别身份证号码申请购房理由配偶姓名身份证号码工作单位级别现房屋坐落地址建筑面积（）㎡房屋性质以上内容由个人如实填写，单位核实后填报以下内容。（须用正楷字填写，涂改、字迹不清不予受理）核准该职工个人情况参加工作时间任现职时间在编在册情况核定该职工及配偶住房情况1、无房2、未参加单位新建（团购）商品房申购人单位审核意见（公章）：年月日申购人单位主管部门审核意见（公章）：年月日配偶单位审核意见（公章）：年月日附注：1、申购人（已婚的需夫妻双方）须附身份证复印件（各1份）；2、军队转业干部须附原工作地团以上房屋主管部门关于本人住房情况证明（原件）；3、“无房户”是指没有购买房改房、经济适用住房和未参加单位集资建房、未参加单位新建（团购）商品房的职工。华盛世纪新城限价房未达标户换购登记审核表申请人姓名参加工作年月级别身份证号码申请换购理由配偶姓名身份证号码工作单位级别现房屋坐落地址建筑面积（）㎡原产权单位以上内容由个人如实填写，单位核实后填报以下内容。（须用正楷字填写，涂改、字迹不清不予受理）核准该职工个人情况参加工作时间任现职时间在编在册情况核定该职工及配偶住房情况1、未达标面积（以建筑面积为准）㎡2、申购人单位审核意见（公章）：年月日申购人单位主管部门审核意见（公章）：年月日配偶单位审核意见（公章）：年月日附注：1、换购人（已婚的需夫妻双方）身份证复印件（各1份）；2、未达标申请人的房产证复印件（第2、3面及平面图各1份）；3申请退还旧房报告及旧房产权注销证明。华盛世纪新城限价房异地调动干部申购登记审核表申请人姓名参加工作年月级别身份证号码调入长沙时间配偶姓名身份证号码工作单位级别以上内容由个人如实填写，单位核实后填报以下内容。（须用正楷字填写，涂改、字迹不清不予受理）核准该职工个人情况参加工作时间调入长沙时间职级核定该职工及配偶住房情况未申请异地干部调动住房补贴申购人单位房改、人事部门审核意见（公章）：年月日申购人单位审核意见（公章）：年月日配偶单位审核意见（公章）：年月日附注：申购人（已婚的需夫妻双方）须附身份证复印件（各1份）及省委组织部或省人事厅的工作调动证明复印件1份；申购人不再享受异地干部调动地区差补贴。省直机关单位职工申（换）购华盛世纪新城限价房人数汇总表填表时间：年月日单位名称（单位盖章）申（换）购总人数无房户申购（人数）厅局级处级科级及以下住房未达标户换购（人数）厅局级处级科级及以下异地调动干部申购（人数）厅局级处级科级及以下具体人员名单姓名级别类别（无房、未达标、异地调动）主题词：住房分配限价房△办法湖南省直单位住房制度改革领导小组办公室2008年7月22日印发