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江山生态度假村项目方案一、区位关系江山市，浙江省衢州市代管县级市，位于浙闽赣三省交界处，是浙江省西南部门户和钱塘江源头之一。1987年撤县设市，区域总面积2019平方公里，人口46.79万（2010年），浙赣铁路复线和黄衢南高速公路贯穿全境。主要景点有江郎山景区、清漾景区、廿八都古镇、浮盖堆石洞群、和睦彩陶文化村、仙霞岭景区、戴笠秘宅、石鼓峡谷、月亮湖景区、市区景观等。江山先后被命名为“中国猕猴桃之乡”、“中国白鹅之乡”、“中国白菇之乡”、“中国蜜蜂之乡”、“中国水泥之乡“、“中国木门之都”、“江南毛氏发祥地”、“毛泽东祖居地”、首个“中国村歌之乡”、“中国幸福乡村”。距离距离江山市市区约20公里；交通可达性高，紧邻黄衢南高速、京台高速。度假村位置二、规划范围项目区内共有溪流、瀑布若干，山头鳞次，竹林交错，组成了景色宜人的生态林群。江山市环境容量较大，生态系统优良，人口承载力较高，开发潜力十分巨大，对周边地区辐射带动范围广，且以建成铁路、公路为主的交通网络。近年来，随着城市房地产开发重心逐渐偏移，市场投资和消费模式的逐渐改变，旅游交换平台逐步形成，旅游地产类型从单一的酒店、主题公园转为商务设施、游乐设施、度假别墅、第二居所等多元化并存的发展态势。在2015年10月举行的全球人居环境论坛环境奖颁奖典礼上，江山市被评为“全球绿色城市”。该奖项是本次活动的最高评奖，是中国唯一获奖的城市，另一获得该奖项的荣誉城市是德国海德堡市。三、项目区周边产业现状果蔬种植：葡萄、猕猴桃、食用菌等花卉苗木：蓝花楹、红叶李、银杏、野菊等三产项目：垂钓、荷塘观光等该项目区周边山区地形开阔，非常适合做各类运动场所，例如：公司企业拓展训练射击、武术训练场所荷塘、垂钓竹林花卉三、项目区周边产业现状本项目与周边产业项目的联系提供绿色无公害食材，农事体验外围的丰富。果蔬种植为企业拓展，体育射击、武术，提供非常合适的场地。体育运动打造精品运动+养身度假目的地，完善基础公服配套设施，深度挖掘养生文化，寻找错位纵向发展，补充周边单一业态，形成区域带动核心。三产项目微旅游繁琐的长线游规划让很多旅游者望而却步，当人们越来越习惯在微博上记录生活，在微电影中体会情感，旅游的微时代正悄然到来。微旅游是一种释放压力的旅游业态，但对环境和设施却有着较高要求上海出发自驾或者跟团半天内到达，环境优美，设施完善，品质服务，个性产品。美食、休闲、运动、养生、亲子、微度假……多元养生随着旅游的发展和人们观念的不断更新，旅游消费者已经从传统的观光体验向休闲养生度假方向发展。养生胜地资源优越，环境优美，大多却路途较远，设施短缺，高峰期游客拥挤，出游成本较高，造成旅游品质降低。因此，养生旅游的近郊化、精致化、多元化、普适化就尤显重要。江山现有项目主要以现代农业休闲、文化游览体验、宗教、美食品尝等项目为主，本项目以补充旅游的养生主题板块。以养生结合无公害农产品概念，亦可带动周边农产品经济的活跃性居住养生、游乐养生、文化养生、中医养生、美食养生、生理美容养生、运动养生……承载乡愁如今的乡愁不仅仅是山水田林、农家小院、乡土风情的展现，也是“更加人性化、更富人情味、更具人文关怀”的体现。承载于田园的林盘院落，滋养于丰富的水文脉络也是唐宋八大家之一王安石年轻时的起居地，旅游以“动静结合”为主题，更加贴近于城市居民的生活需求，在生态自然、宁静幽谧的环境中得到心理与生理的良好调节，同时更回味了乡愁，记住了乡愁。度假主题不能孤立存在，它依赖于现有生态资源，与搭载着农耕文化的传统种植业紧密联系，同时需要完善的旅游配套和提供人性化的旅游服务。“乡愁“与”动静结合的养生概念”融合贯通、相辅相成。发展理念拓展运动依托该项目区独特的地理环境，可为体育运动如射击、武术等项目提供了设施完善且安静集中的场所，可打造为国家级训练、比赛基地。亦可辐射周边区域面向全国，开展以体育、拓展为主题的丰富活动，可吸引企事业单位来此参加拓展训练，且同时具有商务接待、行政会议等功能。丰富赛时周边商业经济，通过体育与旅游联姻，打造体育品牌，吸引人气，聚集商业气氛基地可建成包含室内体育与室外体育结合的场所，并且搭配完善的居住设施与办公设施，满足训练比赛的需求，可接待企事业单位拓展训练，也为广大群众、青少年提供了提高身体素质的理想化场所体育论坛、运动养生、各种协会培训班、赛事交流会……发展定位发展方向将传统种植业与拓展、运动、养生、旅游相结合，一三产业互动促进经济社会发展。深度挖掘动静结合的主题，针对各年龄层游客，动（运动、拓展）静（种植、养生）多元结合融入旅游产品，实现活在当地、动在当季，养成健康。对江山周边旅游项目形成补充，以精致的运动+养生旅游和浓厚的乡愁体验为特色，差异化发展，带动周边健康无污染的农产品种植与销售，共生共赢。功能定位毗邻上海，辐射浙赣闽，以运动+养生旅游服务与高端商务接待为核心功能的目的地。文化形象“幽悠江山，宜动亦静”宁静幽谧隐竹柳，悠然闲适现田园。青烟袅袅徒步行，运动养生居农庄。形象说明以山水田林为背景，以体育+养生结合生态农业为项目产业为支撑，以山林空间为载体，构建山水相依、田村相融、人地和谐的田园自然生态景象，为各项体育赛事的训练基地打造生态优美的自然环境。空间肌理延续坡地彩林山水相依院落意象项目定位•体育训练、商务会议、团队拓展国家级体育赛事的运动基地是件繁琐杂乱的事，既要满足日常训练需求，又需要完善的办公设施、住宿设施，乃至在赛事期间，需要高端会议的接待与服务设施，无论是国家级赛事训练还是企事业单位拓展活动，要有特色，又要顾及运动员或员工满意度，还要注意安全，流程中的各个环节都容易出差错，而生态度假村恰好可以依托这样的山间环境，营造出天然的运动拓展氛围，加上齐全的保障设施，一切从容安排轻松。项目定位•养老养生随着城市工业化的推进，污染增加，空气质量愈发下降，然而人们对健康的要求确实与日俱进，以及中国社会老年化加剧，养老问题尤为突出，自然、原生态山间生活有着天然优势，加上生态度假村周边设施一应俱全，将力图打造一个优质的养生养老的基地。结合当地无污染纯天然特色，可推动现代农业的发展。项目定位•家庭、亲子、休闲以家庭为单位的旅游团体是重要的旅游人群，年轻的父母，摆脱了工作的紧张情绪，孩子们暂时放下学习的压力，老人们离开喧闹的城市，一同来到青山绿水间的度假村，享受大自然带来的新鲜空气和优美景色，放松心情。体育运动游乐休闲文化修身中医养生美食理疗美容养颜居住养生国家体育赛事训练区（射击、武术）企事业单位拓展野外CS体验狩猎俱乐部游乐养生园多彩林园园林百科园中医历史文化茶文化农耕乡愁文化佛教文化中医养生园百草作坊百草居神农百草园药膳坊养生品购坊无公害农产品美食街康体疗养中心中医养生园养生品购坊生态养生中心生态养生民宿在该项目区开发中，可利用多种自然生态环境结构，打造自然的体育赛事训练区，依托国家级的训练概念，开发成不同运动项目的养生衍生产品，如企事业单位拓展、瑜伽、形体训练、棋牌、器械等室内运动，同时提供篮球、网球、羽毛球、垂钓等户外运动。另外，可利用园区野生环境开展野外CS、狩猎等体验活动。结合多种运动+养生文化，开展参与性、趣味性较强的休闲旅游活动，将农耕采摘、作坊加工等进行情景化、趣味化处理。是游客主动参与到休闲活动中去，并获得一定程度的身心放松和教育，也可带动农产品的商业环境。应用到各个养生旅游活动中，以提高养生休闲活动本身的品味和档次，同时丰富休闲活动的内在要素，是养生休闲不仅具有身体养生的功能，同时还具有心理养生的益处。使游客在不经意之中得到认知，记住”乡愁“。通过对中医历史文化所积淀的各种与养生有关的理论进行挖掘。提供中医问诊、针灸、按摩中药调理；太极、瑜伽、练气练功；品茶问道等项目和室内外场所。如百草汇气亭、室外瑜伽亭、练功亭、百草居等。结合中医药养生，将产品与茶、药、膳紧密联系。同时融入当地菜品特色，形成地方特色美食、养生药膳、花草养生茶为主的美食养生产品。美容养生是时下女性游客比较喜爱的一项活动，把生理美容与养生旅游结合起来，可以去到较好的互动作用，同时增强了旅游产品吸引力。如香薰、水疗SPA、瑜伽等，同时可结合花草产品开发美容产品，如花茶、花香、精油等。向游客提供无污染、无公害的新鲜空气、有机食品和住宅条件，使游客短期或长期地回归自然，营造恬静舒适的氛围。针对中老年游客和部分劳累的上班族项目区产品主要有几大诉求：1、赛事运动接待2、训练健身、美容养颜，3、修身养性，舒缓身心，4、医疗康复，5、修复保健，6、生活方式的体验，7、养生文化体验项目定位生态度假村是现代人向往的休闲环境，有别于农家乐，其配套设施、娱乐设施相对齐全有特色，帮助缓解人们的城市精神压力，满足高消费人群的休闲娱乐场所，依托周边山景水景以及人文特色，达到植物与建筑的完美融合，做到视觉效果的统一，吸引各企业、商会、财团、事业单位和公司高层俱乐部入住，提供VIP至尊服务。通过完善的配套设施与娱乐设施，导入多元化的生态景色，为高端人群开辟一片充满活力、新奇、愉悦的度假天堂，缔造山清水秀的自然生态度假村。国家级体育训练设施度假、娱乐、休闲综合体国际生态环保建设经营理念江山独特景区空气清新国际一流生态级度假村项目定位山群总平面山体较长，考虑到步行、电动车距离较远，时间较长，故主要住宿景观在入口山群处口—食门户药食同源，特色食养；养生品购，游乐体验。目—生理心—心理中医养生，调理休生；强身健体，延年益寿；美容养颜，减肥瘦身。修身养性，康复保健；凝心静养，休憩享受；舒缓身心，养精固元。以水为脉养生主题融汇贯通道路系统入口服务中心区域主要功能：游客接待团体住宿园景观赏花卉养殖特色烧烤游乐养生园——食玩同源，特色食养；养生品购，游乐体验同时具有承接商务会议的能力，也可进行室内运动（健身器械、游泳、室内球类运动等）布局分析布局分析私密复式别墅区域主要功能：家庭特色住宿园景观赏个人种植专区健身垂钓特色餐饮室内开放式娱乐休闲禅修、瑜伽、养生会所——生态养生，特色食养；强身健体，调理修生屋内可安排娱乐活动和对应的健身活动，养生禅修、瑜伽等课程可安排老师定期上课布局分析VIP复式别墅区域主要功能：VIP特色别墅住宿园景观赏VIP健身垂钓中餐、西餐等特色餐饮VIP豪华休闲、商务会所、SPA——凝心静养，休憩享受；舒缓身心，养精固元。此区域以复式半山公寓套房、别墅为主，高私密度区域，以第二居所房地产为其核心，发展发展高端会所、狩猎俱乐部、提升高端旅游产业结构。布局分析拓展区域主要功能：射击、射箭、武术训练徒步、攀岩、野外生存训练野外实战CS野外狩猎——专业拓展区域满足赛事级训练需求拓展区域分为两大部分，一是轻野外徒步骑行，以观赏为主；二是训练场所，以真实的场景营造国家赛事级别训练场所，结合养身修行概念，推动当地经济发展。住宅分析度假村均采用生态移动木屋为主要住宅，打造环保园区四大优势如下：1,无基础设计，适合各种复杂地形，可在任何恶劣地形安装，如水面、河床、沙滩、山坡、林地。另外,体积小,重量轻等特点更适用于。2,坚固耐用,性能优越。木屋设计采用全钢底盘及闭合式轻钢骨架结构，整体性能可与汽车相媲美,具有优越的抗地震及抗冲击性能。墙体部分由内饰面层，隔潮层，隔热层，结构层及外饰面层组成。具有良好的隔热、隔声及耐候性能。环保阻燃材料，适合环保及国家四级耐火等级标准。3,安装便捷,可以移动。木屋设计的各部件均由螺栓连接,因此拆装非常方便,其材料的重复使用率可达到90%以上。木屋设计采用全工厂化生产,不受气候影响,从定货到安装不到一个月就可完成.此外，木屋集成组装式设计使安装更加简单，以至于客户可以自己动手组装。4,寿命长，由于木屋设计采用全钢底盘及闭合式轻钢骨架结构，寿命可达50年以上，只需在20年左右重新装修翻新一下且费用不高。住宅区域效果图住宅区域效果图住宅区域效果图住宅区域效果图木屋样板比翼双飞•情侣度假夫妻蜜月闺蜜出行•架空设计保护生态•户型：一室一厅一卫•建筑面积：47平方米生态度假村采用零排放生态木屋，专业结构设计，模块化安装，快速定制，最适宜