建筑装饰装修工程工程量清单及计算规则

建筑装饰装修工程工程量清单及计算规则授课教师：王乔翰全国杰出中青年室内建筑师国际装饰协会常务理事国家劳动和社会保障部《室内设计专业》专家中国室内装饰协会智能委员会专家全国一、二级建造师装饰装修专业专家上海市装饰装修行业协会专家我国装饰装修工艺高技派创始人国际建筑协会(ICU.中国)设计委员会常务理事.专家王乔翰教授第一节建筑装饰装修工程工程量清单一.建筑装饰装修工程量清单建筑装饰装修工程量清单（简称工程量清单），市招标文件的组成部分，是编制招标标底，投标报价的依据。工程量清单是由招标人或招标代理单位编制的。工程量清单是按照招标文件、施工图纸和技术资料的要求，将拟建招标工程的全部项目内容，依据建筑装饰装修工程量清单计量规则（或建筑装饰装修工程消耗量定额中的工程量计算规则）和统一的施工项目划分规定，计算拟招标工程项目的全部分部分项的实物工程量和技术性措施项目，并以统一的计量单位和表式列出的工程量表。工程量清单由总说明、分部分项工程量清单项目、工程量等内容组成。二.工程量清单的主要内容与表式1.工程量清单的组成工程量清单由封面签署页、编制说明、工程量清单总说明和工程量清单等部分组成。2.编制说明的内容工程量清单编制说明包括：①编制依据；②分部分项工程项目工作内容的补充说明；③施工工艺的特殊要求；④主要材料的品牌、质量、产地等的要求；⑤新材料及未确定材料的价格设定；⑥其他需要什么的问题。3.工程量清单总说明的内容工程量清单总说明的内容主要包括：①拟招标工程的概况介绍；②施工现场条件；③编制工程量清单的依据及相关资料；④拟招标项目对施工工艺、材料的特殊要求；⑤其他要说明的问题。4.工程量清单的编制工程量清单应采用统一制式表格（表5-1），该表称《分部分项工程量清单》，按《建设工程工程量清单计价规范》（简称《计价规范》）填写，《计价规范》由项目编码、项目名称、将来能够单位、工程量计算规则构成。表5-1分部分项工程量清单序号项目编码项目名称单位工程量备注一0201楼地面工程1020101001水泥砂浆楼地面m22防静电活动地板m2二0202墙柱面工程1020207001001湿贴花岗岩的墙板m22020207001002平挂花岗岩外墙板m2(1)项目编码《计价规范》中的项目编码统一按十二位数表示，见图5-1所示。从左往右数第一、二位数表示建设工程中属装饰装修过程编码，第三、四位表示专业编码，第五、六位表示章顺序编码，第七、八、九位表示项目顺序编码，第十、十一、十二位表示子目顺序编码。其中第十、十一、十二位项目编码及项目名称可按各省、各自治区、直辖市根据各地具体情况编制，既是项目名称、又是子目名称的子目编码以零补齐。图5-1项目编码示例(2)项目名称工程量清单应根据施工图纸、装饰装修工程消耗量定额以及《计价规范》规定的项目编码、项目名称，依次列出各分部分项子目的名称，这些项目名称就称为工程量清单项目。(3)计量单位、工程量计算规则工程量计算单位及其计算应按《计价规范》和消耗量定额的规定执行。第二节建筑装饰装修工程工程量清单项目计算规则《建设工程工程量清单计价规范》GB50500-2003中附录B是关于禁止装饰装修工程工程量清单的内容，共有6章47节214个项目。这6章依次为楼地面工程、墙柱面工程、天棚工程、门窗工程、油漆涂料裱糊工程和其他工程。现就6个分部工程的工程量计算规则表述如下。一.楼地面工程1.内容本章共9节42个项目。包括整体面层、块料面层、橡塑面层、其他材料面层、踢脚线、楼梯装饰、扶手、栏杆、栏板装饰、台阶装饰、零星装饰等项目。适用于楼地面、楼梯、台阶等装饰工程。2.有关项目的说明(1)零星装饰适用于小面积(0.5m2以内)少量分散的楼地面装饰，其工程部位或名称应在清单项目中进行描述。(2)楼梯、台阶侧面装饰，可按零星项目编码列项，并在清单项目中进行描述。(3)扶手、栏杆、栏板适用于楼梯、阳台、走廊、回廊及其他装饰性扶手栏杆、栏板。3.有关项目特征说明(1)楼地面是指置于基层（楼板、夯实土基）之上的各层垫层、填充层、隔离层、找平层、结合层（面层与下层相结合的中间层）、面层等。(2)垫层是指将地面荷载均匀传递给基层的构造层，包括混凝土垫层、砂石人工级配垫层、天然级配砂石垫层、灰、土垫层、碎石、碎砖垫层、三合土垫层、炉渣垫层等材料垫层。(3)找平层是指在建筑楼地面上起隔音、保温、找坡或敷设暗管、暗线等作用的构造层，一般为水泥砂浆找平层，有比较特殊要求的找平层，可采用细石混凝土、沥青砂浆、沥青混凝土等材料铺设。(4)隔离层是指起防水、防潮作用的构造层，有卷材隔离层、防水砂浆隔离层、沥青砂浆隔离层火防水涂料隔离层等。(5)填充层是指在垫层、楼板上或填充层上起找平、找坡或加强作用的构造层，一般有轻质的松散材料（如炉渣、膨胀珍珠岩等）或块体材料（如加气混凝土、泡沫混凝土、泡沫塑料、矿棉、膨胀珍珠岩、膨胀蛭石块和板材等）以及整体材料（如沥青膨胀珍珠岩、沥青膨胀蛭石、水泥膨胀珍珠岩、膨胀蛭石等）填充层。(6)面层是指直接承受各种荷载作用的表面层，通常有整体面层（如水泥砂浆、现浇水磨石、细石混凝土、菱苦土等面层）、块料面层（如石材、陶瓷地砖、橡塑面层橡胶、塑料等）和其他材料面层（如竹、木地板等）。(7)面层中其他材料①防护材料是耐酸、耐碱、耐臭氧、防火、防油渗等材料。②嵌条材料是用于水磨石的分格、作图案等的嵌条，如玻璃嵌条、铜嵌条、铝合金嵌条、铝合金嵌条等。③压线条是指地毯、橡胶板、橡胶卷材铺设的压线条，如铝合金、不锈钢、铜压线条等。④颜料是用于水磨石地面、踢脚线、楼梯、台阶和块料面层勾缝所需配制石子浆或砂浆内加添的颜料（耐碱的矿物颜料）。⑤防滑条是用于楼梯、台阶踏步的防滑设施、如水泥玻璃屑、水泥钢屑、铜、铁防滑条等。⑥地毡固定配件是用于固定地毡的压棍脚和压棍。⑦扶手固定配件是用于楼梯、台阶的栏杆柱、栏杆、栏板与扶手相连接的固定件；靠墙扶手与墙相连接的固定件。⑧酸洗、找蜡磨光、磨石、菱苦土、陶瓷块料等，均可用酸洗（草酸）清洗油渍、污渍，然后打蜡（蜡脂、松香水、鱼油、煤油灯按设计要求配合）和磨光。4.工程量计算规则的说明(1)整体面层和块料面层的工程量按设计图示尺寸以面积计算。扣除凸出地面构筑物、设备基础、室内铁道、地沟等所占面积。不扣除间壁墙和面积在0.3m2以内的柱、垛、附墙烟囱及孔洞所占面积，门洞、空圈、暖气包槽、壁龛的开口部分不增加面积。(2)橡塑面层和其他材料面层的工程量按设计图示尺寸以面积计算。门洞、暖气包槽、壁龛的开口部分工人相应的工程量内。(3)踢脚线有水泥砂浆踢脚线、石材踢脚线、塑料板踢脚线、木质踢脚线、金属踢脚线和防静电踢脚线等。其工程量计算按图示长度乘以高度以面积计算。(4)楼梯面层分为石材楼梯面层、水泥砂浆楼梯面层、现浇水磨石楼梯面层、地毯楼梯面层和木板楼梯面层等。楼梯面层的工程量按图示尺寸以楼梯（包括踏步、休息平台及500mm以内的楼梯井）水平投影面积计算。楼梯与楼地面相连时，算至楼梯口梁侧边沿；无梯口梁者，算至最上一层踏步边沿加300mm。单跑楼梯不论其中间是否有休息平台，其工程量与双跑楼梯同样计算。(5)扶手、栏杆、栏板装饰按形式分有扶手带栏杆、栏板和靠墙扶手（不带栏杆、栏板）等几种形式，按材料分有金属扶手、硬木扶手和塑料扶手等。工程量按设计图示尺寸以扶手中心线长度（包括弯头长度）计算。(6)台阶分为石材块料台阶面、水泥砂浆台阶面、现浇水磨石台阶面和剁假石台阶面。工程量按设计图示尺寸以台阶（包括最上层踏步边沿加300mm）水平投影面积计算。台阶面层与平台面层是同一种材料时，平台计算面层后，台阶不再计算最上一层踏步面积；如台阶计算最上一层踏步（加30cm），平台面层中必须扣除该面积。(7)楼地面工程量计算时，应根据是否包括垫层分别计算包括垫层的楼地面和不包括垫层的楼地面的工程量，并分别编码列项。5.有关工程内容说明(1)有填充层和隔离层的楼地面往往有两层找平层，应注意报价时不要漏掉。(2)当台阶面层与找平层材料相同而最后一步台阶投影面积不计算时，应将最后一步台阶的踢脚板面层考虑在报价内。二.墙、柱面工程1.内容本章共10节25个项目。包括墙面抹灰、柱面抹灰、零星抹灰、墙面镶贴块料、零星镶贴块料，墙饰面、柱（梁）饰面、隔断、幕墙等工程。适用于一般抹灰、装饰抹灰工程。2.有关项目说明(1)一般抹灰包括：石灰砂浆、水泥混合砂浆、水泥砂浆、聚合物水泥砂浆、膨胀珍珠岩水泥砂浆和麻刀灰、纸筋石灰、石膏灰等。(2)装饰抹灰包括：水刷石、水磨石、斩假石（剁斧石）、干粘石、假面砖、拉条灰、拉毛灰、甩毛灰、扒拉石、喷毛灰、喷涂、喷砂、滚涂、弹涂等。(3)柱面抹灰项目、石材柱面项目、块料柱面项目适用于矩形柱、异形柱（包括圆形柱、半圆形柱等）(4)零星抹灰和零星镶贴块料面层项目适用于小面积（0.5m2）以内少量分散的抹灰和块料面层。(5)设置在隔断、幕墙上的门窗，可包括在隔断、幕墙项目报价内，也可单独编码列项，并在清单项目中进行描述。3.有关项目特征说明在项目特征什么中，通常应描述墙体类型、抹灰层厚度、勾缝类型、块料饰面板材质及其施工方法、嵌缝材料、防护材料和基层材料等内容。(1)墙体类型指砖墙、石墙、混凝土墙、砌块墙以及内墙、外墙等。(2)底层、面层的厚度应根据设计规定（一般采用标准设计图）确定。(3)勾缝类型指清水砖墙、砖柱的加浆勾缝（平缝或凹缝），石墙、石柱的勾缝（如：平缝、平凹缝、平凸缝、半圆凹缝、半圆凸缝和三角凸缝等）。(4)块料饰面板是指石材什么板（天然花岗岩、大理石、人造大理石、预制水磨石饰面板等），陶瓷面砖（内墙彩釉面瓷砖、外墙面砖、陶瓷锦砖、大型陶瓷锦面板等），玻璃面砖（玻璃锦砖、玻璃面砖等），金属饰面板（彩色涂色钢板、彩色不锈钢板、镜面不锈钢饰面板、铝合金板复合铝板、铝塑板等），塑料饰面板（聚氯乙烯饰面板、玻璃钢饰面板、塑料贴面饰面板、聚酯装饰板、复塑中密度纤维板等），木质饰面板（胶合板、硬质纤维板、细木工板、刨花板、建筑纸面草板、水泥木屑板、灰板条等）。(5)挂贴方式是对大规格的石材（大理石、花岗石、青石等）使用先挂后灌浆的方式固定于墙、柱面。(6)干挂方式是指直接干挂法、是通过不锈钢膨胀螺栓、不锈钢挂件、不锈钢连接件、不锈钢钢针等，将外墙饰面板连接在外墙墙面；间接干挂法，是通过固定在墙、柱、梁上的龙骨，再通过各种挂件固定外墙饰面板。(7)嵌缝材料指石材等嵌缝砂浆、嵌缝油膏、密封水材料等。(8)防护材料指石材等防碱背涂处理剂和面层防酸涂剂等。(9)基层材料指面层内的底板材料，如木墙裙、木护墙、木板隔墙等，在龙骨上，粘贴或铺订一层加强面层的底板。4.工程量计算规则(1)墙面抹灰分为墙面一般抹灰、墙面装饰抹灰和墙面勾缝等几个项目。工程量按设计图示尺寸以面积计算。扣除墙裙、门窗洞口及单个0.3m2以上的孔洞面积，不扣除踢脚线、挂镜线和墙与构件交接处的面积。附墙柱、梁、垛、烟囱侧壁并入相应的墙面面积内。①外墙面抹灰面积按外墙垂直投影面积计算；②外墙群抹灰面积按其长度乘以高度计算；③内墙面抹灰面积按主墙间的净长乘以高度计算，无墙裙时，高度按室内地面至天棚底面计算，有墙裙时，高度按墙裙顶至天棚底面计算。④内墙裙抹灰面按内墙净长乘以高度计算。(2)柱面抹灰同样分为柱面一般抹灰、柱面装饰抹灰和柱面勾缝等项目。它们的工程量按设计图示柱（结构）断面周长乘以高度以面积计算。(3)墙面、柱面镶贴块料面层均按设计图示尺寸以面积计算。墙面扣除门窗洞及单个0.3m2以上的孔洞面积。(4)墙装饰板饰面面层和柱梁饰面面层按设计图示外围尺寸以面积计算。柱帽、柱墩并入柱饰面工程量内。此外围尺寸是指饰面的表面尺寸。(5)隔断按设计图示框外围尺寸以面积计算。扣除单个0.3m2以上的孔洞所占面积；浴厕门的材质与隔断相同时，门的面积并入隔断面积内。(6)带骨架幕墙按设计图示框外围尺寸以面积计算。与幕墙同种材质的窗所占面积不扣除，骨架（肋）的面积亦不扣除。(7)全玻幕墙按设计图示尺寸以面积计算。带肋全玻幕墙按展开面积计算。5.有关工程内容说明(1)“抹灰