屋面监理实施细则

9#住宅楼等14项（大兴区庞各庄2号地棚户区改造安置房项目）屋面工程监理实施细则9#住宅楼等14项（大兴区庞各庄2号地棚户区改造安置房项目）工程屋面监理实施细则编制单位：北京建工京精大房工程建设监理公司编制人：审核人：编制日期：2019年3月12日9#住宅楼等14项（大兴区庞各庄2号地棚户区改造安置房项目）屋面工程监理实施细则目录1、工程项目特点....................................................................................................................错误!未定义书签。1.1、工程基本概况............................................................................................................................................11.2、建筑设计概况............................................................................................................................................21.3、工程特点....................................................................................................................................................42、监理工作依据...................................................................................................................................................53、监理工作流程....................................................................................................................错误!未定义书签。4、监理质量控制要点及验收标准.......................................................................................................................75、监理质量控制停止点及见证点设置................................................................................错误!未定义书签。6、监理工作方法及措施.....................................................................................................................................106.1、事前控制..................................................................................................................................................106.2、事中控制..................................................................................................................................................116.3、事后控制..................................................................................................................................................137、监理记录.........................................................................................................................................................149#住宅楼等14项（大兴区庞各庄2号地棚户区改造安置房项目）屋面工程监理实施细则1本屋面工程监理实施细则是在9#住宅楼等14项（大兴区庞各庄棚户区改造安置房）项目监理规划的基础上，依据工程设计图纸及相关的技术规范、标准编制的，其中监理工作程序及控制程序除特别提出的，均按规划中的要求执行，针对实施细则对应工程的特点，明确了质量控制要点、标准、控制的方法及措施，是项目监理机构开展监理工作的操作性文件。1、工程项目特点1.1、工程基本概况序号项目内容1工程名称9#住宅楼等14项（大兴区庞各庄2号地棚户区改造安置房项目）2工程地址大兴区庞各庄镇3建设单位北京市大兴区住房保障事务中心4管理公司北京兴创置地房地产开发有限公司5勘察单位中铁第五勘察设计院集团有限公司6设计单位中铁第五勘察设计院集团有限公司7监理单位北京建工京精大房工程建设监理公司8施工单位北京城建集团有限责任公司9开竣工时间2017年11月15日—2020年4月19日，共887日历天10合同质量目标合格，结构长城杯9#住宅楼等14项（大兴区庞各庄2号地棚户区改造安置房项目）屋面工程监理实施细则21.2、建筑设计概况序号项目内容1建筑面积总建筑面积：139390.12m2（其中地下建筑面积51524.36m2，地上建筑面积87865.76m2）；2#地下车库：地下建筑面积49132.83m2（含9#～17#住宅地下面积），地上建筑面积172.11m29#住宅：地上建筑面积13434.09m210#住宅：地上建筑面积13568.04m211#住宅：地上建筑面积8155.03m212#住宅：地上建筑面积8906.79m213#住宅：地上建筑面积9925.70m214#住宅：地上建筑面积7454.87m215#住宅：地上建筑面积4666.12m216#住宅：地上建筑面积9792.59m217#住宅：地上建筑面积7843.21m2P1配套楼：地上建筑面积3556.61m2，地下建筑面积（含夹层）2211.53m21#再生资源回收站：地上建筑面积30.06m209-02#、09-04#配电室：地上建筑面积均为180m2，地下建筑面积均为90m22层数2#地下车库：地上1层，地下2层；9#、10#、13#、14#、16#住宅：地上15层，地下2层11#、12#住宅：地上10层，地下2层15#住宅：地上14层，地下2层17#住宅：地上12层，地下2层P1配套楼：地上3层，地下1层1#再生资源回收站：地上1层09-02#、09-04#配电室：地上1层，地下1层3±0.000相当于绝对标高34.15m9#住宅楼等14项（大兴区庞各庄2号地棚户区改造安置房项目）屋面工程监理实施细则34室内外高差0.30m5建筑高度2#地下车库：3.5m9#、10#、13#、14#、16#住宅：43.4m11#、12#住宅：29.4m15#住宅：40.6m17#住宅：35mP1配套楼：12.3m1#再生资源回收站：3.6m09-02#、09-04#配电室：4.65m6结构层高2#地下车库：地下1层3.7m，地下2层3.6m住宅楼：标准层高2.8m，地下夹层层高2.1m，地下1层3.7m，地下2层3.6mP1配套楼：地上3层层高为3.6m，地下夹层2.1m，地下1层3.9m1#再生资源回收站：地上1层层高2.8m7建筑耐火等级地下车库及设备用房耐火等级为一级多层建筑和高层建筑耐火等级为二级，地下耐火等级为一级8建筑功能地下车库、住宅、配套用房（医疗救护站、社区服务、托老所等）9二次结构墙体住宅分户隔墙为200厚加气混凝土砌块，户内隔墙和填充墙为90厚轻集料混凝土条板，楼梯间隔墙、管井隔墙采用100厚加气混凝土砌块，出挑阳台采用150厚加气混凝土砌块。配套楼地上外墙为250厚加气混凝土砌块，内隔墙采用200（100）加气混凝土砌块。10防水屋面：屋面防水等级为Ⅱ级，采用3+3厚SBS改性沥青防水卷材（热熔型聚酯胎，Ⅱ型）地下室防水：地下室防水等级为一级，底板和外墙采用3+4厚SBS改9#住宅楼等14项（大兴区庞各庄2号地棚户区改造安置房项目）屋面工程监理实施细则4性沥青防水卷材（热熔型聚酯胎，Ⅱ型）。车库顶板防水为3厚SBS改性沥青防水卷材+4厚SBS改性沥青耐根穿刺防水卷材。室内防水：有水房间楼地面防水采用1.5厚单组份聚氨酯防水涂膜，墙面涂刷1.8m。11主要内装修做法楼地面耐磨混凝土地面、细石混凝土楼面、水泥楼面、防静电全钢架空活动地板楼面、地砖楼地面（住宅户内做法预留）墙面涂料墙面、穿孔铝板吸声墙面、薄型面砖墙面、腻子墙面顶棚穿孔铝板吸声顶棚、刷涂料顶棚、铝条板吊顶、矿棉板吊顶12外墙真石漆涂料墙面、GRC装饰线条13屋面面砖上人屋面、细石混凝土不上人屋面和上人屋面14保温住宅墙体外保温采用80厚改性硬泡聚氨酯（复合A级）；配套楼为100厚岩棉复合板。住宅屋面保温采用60厚挤塑聚苯板（B1级），女儿墙内侧粘贴30厚改性硬泡聚氨酯（复合A级）。配套楼为120厚挤塑聚苯板。15门窗断桥铝合金门窗、防火卷帘门、钢制防火门、铝合金百叶窗、防盗门、成品木门、密闭门1.3、工程特点本工程是保障性住房项目，业主及政府相关部门对工程质量、施工安全、绿色文明施工以及环境保护等方面的标准要求高，对现场的各种检查较多且较为频繁，所以，工程开始就高标准、高要求，现场质量、安全、绿色文明施工各个方面都不能放松，倡导节约能源、资源，树立职业健康和绿色施工的典范。9#住宅楼等14项（大兴区庞各庄2号地棚户区改造安置房项目）屋面工程监理实施细则52、监理工作依据1.国家和地方有关工程建设的法律、法规。2.有关部门批准的工程项目文件和设计文件。3.国家和地方有关工程建设的技术标准、规范和规程。4.建设单位与承包单位签订的建设工程施工合同。5.建设单位和监理单位签订的工程建设监理合同6.经批准的监理规划。7.经批准的施工组织设计及施工方案。8.北京市工程建设相关的规定、法令、文件。9.与本专业工程相关的设计文件、技术资料。10.与本专业工程有关的规范、标准：《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013《建筑工程监理规范》GB\T50319-2013《混凝土结构工程施工质量验收标准》GB50204-2015《屋面工程质量验收规范》GB50207-2012《建筑构造通用图集》-工程做法12BJ1-1《屋面防水施工技术规程》DBJ01-93-2012其它相关专业规范标准9#住宅楼等14项（大兴区庞各庄2号地棚户区改造安置房项目）屋面工程监理实施细则63、监理工作流程申报施工方案承包单位审批施工方案监理工程师原材料报验承包单位应附：材料质量合格证防伪标志、复试报告等核验监理工程师基层处理放线保温层施工防水层施工面层施工其它分工序自检、报验承包单位监理工程师现场检验监理工程师签发质量认可书进行下一道工序施工不同意清退另进不同意，修改后重报9#住宅楼等14项（大兴区庞各庄2号地棚户区改造安置房项目）屋面工程监理实施细则74、质量控制要点及验收标准施工控制要点1、保温层（1）基底平整