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…………………………………………SOHO新天地6#、7#公寓精装工程施工组织设计……………………………………………1目录第一章．编制依据…………………………………………………………………………2第二章．工程综合说明……………………………………………………………………4第三章．施工部署…………………………………………………………………………9第四章．项目经理部的组成和管理………………………………………………………19第五章．施工进度计划和工期保证措施…………………………………………………21第六章．工程质量保证措施………………………………………………………………26第七章．施工技术措施……………………………………………………………………40第八章．机械设备配备计划及劳动力使用计划…………………………………………67第九章．安全施工措施……………………………………………………………………69第十章．文明施工及环保措施……………………………………………………………77第十一章．成品保护措施…………………………………………………………………81第十二章．质量通病的防治措施…………………………………………………………84第十三章．降低成本及节约措施…………………………………………………………90第十四章．对施工过程中各种影响因素的分析预测……………………………………92第十五章．工程文件数据管理……………………………………………………………93第十六章．工程验收………………………………………………………………………94附表一：主要工程量一览表附表二：主要材料进场计划表附表三：机械设备配备计划表附表四：劳动力使用计划表附表五：施工进度计划横道图…………………………………………SOHO新天地6#、7#公寓精装工程施工组织设计……………………………………………2第一章编制依据依据《SOHO新天地6#、7#公寓精装工程施工图纸》、《SOHO新天地6#、7#公寓精装工程合同》要求，本工程的施工达到以下现行中华人民共和国、建筑行业及当地的一切有关法规、规范要求，如下述标准及规范要求如有出入则以最新现行国家、行业技术规范的要求为准。1.1工程技术规范类别工程施工规范、规程名称编号国家规范《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001《建筑设计防火规范》GBH16-87（2001）《民用建筑工程室内环境污染控制规范》GB50325-2001《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2002《建筑材料放射性核素限量》GB6566-2001《室内装饰装修材料内墙涂料中有害物质限量》GB18582-2001《室内装饰装修材料胶粘剂中有害物质限量》GB18583-2001行业规范建筑机械使用安全技术规程JGJ33-2001建筑工程施工安全检查标准JGJ59-99砌筑砂浆配合比设计规程JGJ98-2000《建筑分项工程施工工艺标准》《现行施工规范大全》图集建筑构造通用图集88J1～12，88JX建筑设备施工安装构造通用图集91SB1～9…………………………………………SOHO新天地6#、7#公寓精装工程施工组织设计……………………………………………31.2材料标准类别工程施工规范、规程名称编号材料标准室内装饰装修材料人造板及其制品中甲醛释放限量GB187680-2001室内装饰装修材料溶剂型木器涂料中有害物质限量GB18681-2001室内装饰装修材料内墙涂料中有害物质限量GB18682-2001室内装饰装修材料胶粘剂中有害物质限量GB18683-2001室内装饰装修材料木家具中有害物质限量GB18684-2001室内装饰装修材料聚氯乙烯卷材地板中有害物质限量GB18686-2001…………………………………………SOHO新天地6#、7#公寓精装工程施工组织设计……………………………………………4第一章工程综合说明2.1工程概况序号项目内容1工程名称SOHO新天地6#、7#公寓精装工程2工程地址黑龙江省牡丹江市太平路以西、新立街以南3建设单位黑龙江中泰房地产开发有限公司4设计单位江苏建设装饰工程有限公司5工程性质一类高层综合楼精装修6质量标准合格7计划工期150天8工程规模本工程为框架-核心筒结构，地上30层地下1层，建筑总高度为98.75m，建筑面积为51569.2平方米，占地面积为3303.67平方米。本工程耐火等级为一级。我公司主要负责6#、7#楼6至30层电梯厅、走廊及室内精装修。9主要项目防水工程：卷材防水、涂膜防水楼面工程：地砖、木地板楼面。内墙面工程：釉面砖、涂料内墙。顶棚工程：纸面石膏板，烤漆铝板，白色乳胶漆涂饰。玻璃工程：卫生间的镜面玻璃、淋浴隔断。木门及家具：木门、壁柜为主。金属工程：小五金安装。2.2施工管理目标本工程是高档次的精装公寓工程，我方将投入一支专业的装饰施工队伍，负责整个装饰工程，始终贯彻“诚信、优质、高效”的宗旨，发挥我们的技术优势，优质、高速、安全、文明地完成承包范围内的全部施工项目，确保达到以下施工目标。…………………………………………SOHO新天地6#、7#公寓精装工程施工组织设计……………………………………………52.2.1工期进度目标必须严格按规定工期150日历天如期完成，绝不拖延。充分发挥我公司现有的制度化管理优势，依靠踏实的工作、严密的组织、先进的机械设备、精湛的技术，保质保量的完成施工任务。我公司承诺保证在150日历天内完成本工程内所有项目施工并交付甲方使用。2.2.2质量管理目标以工程质量为重点，贯彻本企业ISO9000质量管理体系，工程质量按中华人民共和国、建筑行业及黑龙江的装饰施工质量规范及评定标准，保证一次验收达到“合格”标准。以优良的品质、良好的信誉，建一个工程，留一片信誉，创一片名牌。2.2.3安全生产目标确保不发生重大伤亡事故，杜绝死亡事故，严格按国家安全评分标准，安全操作规程，高空作业规范，施工用电技术规范及工地防火管理等有关制度落实措施，规范施工。2.2.4文明施工目标认真贯彻ISO14000环境管理体系，确保文明施工目标达到黑龙江省安全文明工地标准。2.2.5环保施工目标目标1.噪声排放达标:装饰装修施工昼间65dB,夜间55dB（22:00至次日6:00）目标2.现场无扬尘,现场主要施工道路达到100%无尘目标3.生产及生活污水排达标放,污水COD排放达标目标4.现场无光污染,夜间施工照明使用率保证达到100%,以保证现场夜间照明灯光不射入周边已有建筑.目标5.尽量减少油品、化学品的泄漏。施工现场的油漆、涂料和含有化学成分的特殊材料一律实行封闭式、容器式管理和使用，尽量避免因泄漏、遗洒对环境造成的污染。2.2.6服务目标信守合同，密切配合，认真协调与各方的关系，接受甲方、监理单位的监督，认真贯彻本企业“求质、求效、求卓越”的质量方针。…………………………………………SOHO新天地6#、7#公寓精装工程施工组织设计……………………………………………62.2.7科技进步目标为实现上述工程质量、工期、安全、文明施工等目标，在施工中将积极开发和推广新技术、新工艺、新材料、新设备和现代化施工管理技术，使工程科技进步提高效益。2.3保证工期和质量的承诺我们考虑到现场的实际情况和公司的实力，计划用150天的时间完成本工程全部施工任务。为确保本工程的施工质量，公司派经验丰富的一级资质项目经理担任该工程的项目经理，挑选技术过硬、能力强的工程技术人员组成项目质量管理小组，对此项目进行全面管理。我公司承诺在保证质量一次性验收达到工程质量“合格“标准的前提下，在合同工期内完成本次招标全部装饰工程项目。如因我方原因造成不能按合同工期完成，则按合同约定处罚。…………………………………………SOHO新天地6#、7#公寓精装工程施工组织设计……………………………………………72.4新技术、新材料、新工艺、新设备的应用2.4.1新技术的应用针对本工程的重要性，特殊性，我公司将配备专人专机采用计算机辅助管理的方式对工程上的设计、施工中的各项管理、沟通进行辅助。采用先进的项目管理软件,针对本项目建立专门的项目管理平台,从而有效地帮助管理层安排有效的生产计划,工作安排,合理的资源调配及项目进程中的各个阶段的的进度分析和费用分析，并能管理项目中繁多的文件及文档，使人员之间的交流和联系更加及时、方便、准确，避免不必要的成本浪费，提高整个项目的可控性和透明度。采用上述相同的计算机辅助管理方式，对于施工现场临时确定或变更的材料尺寸及时与材料供应商进行沟通，保证材料加工的准确性。现场施工中，对于甲方、监理及其他施工单位提出的问题及需协调的工作，通过计算机辅助分门别类地整理，根据问题的轻重缓急逐一、有序的进行解决。2.4.2新材料的应用采用环保材料、环保技术，如木质的防甲醛技术；天然石材的防辐射技术等。采用先进施工技术，并定期进行室内环境检测。2.4.3新工艺的应用1.改变传统小作坊的施工手段,采用大规模工厂化加工、现场装配的施工方式。充分利用工厂先进的设备、机械化加工过程，保质保量、高速度等特点进行流水化施工，大大缩短了材料加工时间。2、所有装饰的涂料，油漆均采用喷涂工艺，特殊部位在厂家进行高温烤漆处理，并达到相关要求的优良标准。3.铺设地砖时，不使用海砂，以防泛碱发白，应使用干净的河砂进行铺设，并严格控制铺设时的砂浆含水率。现场留置施工缝，并注意防水处理。4.木材类产品先放置在厂家特制的烘烤室内，加速甲醛的释放。5.消除室内空气污染的最有效方式就是通风换气，在室外空气好的情况下多开窗，以利…………………………………………SOHO新天地6#、7#公寓精装工程施工组织设计……………………………………………8于室内有害气体的散发和排出。6.在施工过程中，通过工艺手段对建筑材料进行处理，以减少污染。2.4.4新设备的应用在测量及检测设备上，投入使用新型激光投线仪、激光经纬仪、自动安平水准仪等仪器，以降低施工误差。2.5技术重点、难点分析及应对措施2.5.1工程重点分析及措施1.本工程装修的材料和档次要求都比较高。2.设计选用材料较为高档:木门及固定家具工程以壁柜、木门为主；玻璃工程以卫生间的镜面玻璃、淋浴隔断为主；金属工程以小五金安装为主；楼地面工程以地砖、石材、地板为主，墙面装饰工程以墙砖、涂料为主；顶棚装饰工程以轻钢龙骨石膏板吊顶为主。所选择的材料多为同类材料较高等级,确定了本工程的性质属于高档装饰工程,必须严格材料选型,把好进场材料质量关,确保进场材料符合设计要求,所有外围加工产品和半成品严格选择实力强、信誉好的合格材料供应商。主要材料由业主根据我方提供的样品进行选型。3.环保要求高：本工程墙面采用环保乳胶漆，木制品均采用环保材料。在施工时必须采取措施减少施工噪音及粉尘。4．安全生产要求高：在施工过程中不能发生打架斗殴，杜绝发生火灾和人身伤亡。2.5.2施工难点分析及对策1.本工程工期紧,同时工程量大.保证在合同工期内保质、保量完成甲方交的工作是难点之一。2．质量标准高：本工程质量要求很高，在管理上坚持技术先行，质量第一的原则，在工程施工开始前，制定相应的质量计划，将整体质量要求分解到每一个分部分项工程，确保质量目标的可控性。在工程实施过程中严格按工艺和验收标准要求，合理安排工序操作流程，有效执行好成品保护方案，将我们完成的精品工程交到业主手中。…………………………………………SOHO新天地6#、7#公寓精装工程施工组织设计……………………………………………9第三章施工部署3.1施工准备工作计划3.1.1施工准备概述1.现场准备工作我方进场后首先将做出装修样板间，并按照甲方、监理单位认可的样板执行，力争好中选优，竞争上岗。施工中，各项工作的各工序、各环节责任落实到人，施工中出现问题，及时与设计、监理、甲方、甲方协调解决。积极按照我方与甲方的合同约定，对施工的质量进行控制，严格按规范要求施工。2.技术准备工作1)完成施工方案编写，各分项工程施工方案和工程技术交底的编写；2)向甲方报批装修工程所用材料计划