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中央空调能量型分层、分户独立计费系统设计方案书厦门德力信智能科技有限公司2014-04-13中央空调计费系统设计方案厦门德力信智能科技有限公司企业网址：地址：厦门火炬产业园翔安园春江路40号全国统一服务热线：0592-58858161项目中央空调能量型分层、分户独立计费系统摘要：依据国家政策向导，从1999年建设部颁发《民用建筑管理规定》明确规定供热计量按量收费，并从设计、建筑、监督等部门作出规定，要求所有供热民用建筑必须采用计量装置按量收费。从项目经济收益与节能分析，中央空调和供暖系统已经是建筑行业第一大能耗系统。合理的按需使用、按量收费、降低能耗成本、提高企业赢利是每个(酒店、宾馆、家居、医院、办公场所等)商业建筑节能改造的重点考虑问题。从智能应用分析，随着科技的进步和人们对信息化要求的提高，智能住宅将逐渐在全国范围内得到推广。智能化居住区的主要功能应当体现在快捷、高效、安全和方便上。中央空调计费系统，是基于计算机监控系统的开发与应用，结合国内外技术优势，针对物业管理工作的特性而研发的系统软件。本系统能够对中央空调以及暖通工程系统进行数据采集、运算和分析处理，并对运行设备进行高效节能管理。针对集中供暖、供冷的系统控制，杜绝能源浪费，提高能源效率，保证系统能源有效利用，延长系统寿命，寻求最低成本的能源利用，提高办公或家居环境更加舒适。关键词：经济收益国家政策建筑节能商业模式中央空调计费系统设计方案厦门德力信智能科技有限公司企业网址：地址：厦门火炬产业园翔安园春江路40号全国统一服务热线：0592-58858162目录一、项目意义3二、项目分析4项目名称………………………………………………………………………………………………………………………………4项目情况………………………………………………………………………………………………………………………………4项目需求………………………………………………………………………………………………………………………………4解决方案………………………………………………………………………………………………………………………………4三、系统配置方案5站点设备需求分析…………………………………………………………………………………………………………………5设备清单………………………………………………………………………………………………………………………………6项目图解………………………………………………………………………………………………………………………………6四、实现功能6五、设计原则7六、产品介绍8中央控制系统………………………………………………………………………………………………………………….……9数据采集器…………………………………………………………………………………………………………………………10联网型能量表………………………………………………………………………………………………………………………11七、产品优势12八、产品收费原理介绍12能量计量原理………………………………………………………………………………………………………………………13单价计算方式………………………………………………………………………………………………………………………14九、售后服务15中央空调计费系统设计方案厦门德力信智能科技有限公司企业网址：地址：厦门火炬产业园翔安园春江路40号全国统一服务热线：0592-58858163一、项目意义按用量收取费用，体现按需使用，按用量收费，“用多少付多少”的基本收费原则。同时引导业主树立正确的消费观念，提高节能意识，从而达到节约能源的目的。1、响应国家节能号召，《公共建筑节能设计标准》GB50189-2005中也提到“集中空调系统的冷量和热量计量和我国北方地区采暖热计量一样，是一项重要的建筑节能措施。当实际情况要求并且具备相应的条件时，推荐按不同的楼层、不同室内区域、不同用户或房间设置冷、热计量装置的做法”。2、节能降耗的需要，据调查统计，集中供热能耗占到酒店总能耗的50%左右，如何既能保障舒适环境，又能降低能源消耗，一直是不少管理者们迫切盼望解决的一大难题。建立一套合理的计量系统，实现分户计量，促成用户节能意识，也是节能降耗的现实需求。经过专业测算，建筑工程使用计费系统后，空调能耗可降低15%～25%。3、物业管理的需要，传统的“面积分摊”收费方法将导致大量能源消耗，业主负担对应增加；计费系统公平收费、精确计量，收费有凭据，可以有效减少业主和物管之间的纠纷。4、方便与高效工作，自动化抄表，集中式控制，配合定时控制功能，物业管理人员可在计费系统管理中心直接查看设备运行状态，方便物业管理需要。5、设备的负荷和寿命，不管是集中供冷或供暖系统，传统计费方式不仅是用户能源消耗浪费，使用能源消耗超过设计要求，机组超负荷工作时间长，有变频系统却没效果，维护次数多，费用高，机组寿命缩短；按计量收费，用户合理使用空调，机组在合理的负荷下工作，变频系统效果明显，按周期维护，保证机组的寿命。6、智能化楼宇应用的体现，建筑智能化与楼宇自动化技术日趋成熟，集中供冷、供热控制也是智能化楼宇应用的体现之一。7、楼盘的亮点，集中供冷供热的公共建筑，分户计量收费方式,按计量收费公平合理，使用计量设备，后期增益显著，对业主吸引力大。中央空调计费系统设计方案厦门德力信智能科技有限公司企业网址：地址：厦门火炬产业园翔安园春江路40号全国统一服务热线：0592-58858164二、项目分析1．项目名称：项目。2．项目情况：该项目是小区住宅用户建筑，根据功能分区管理，需对上述区域进行分层、分户计量设计。根据项目提供资料分析，计费楼层包含主楼1-4层，共配置一套水系统使用的中央空调系统。3．项目需求：项目要求对主楼1-5层，按照楼层管道划分，按分层以及分户办公室为单位区域作独立空调计费设计需求，在分层立管处安装一套冷热计量表，实行分层、分户计量设计。要求对该项目应用合理的中央空调计量手段实行分楼层、分户独立计量，按用量收取费用，使中央空调收费摒弃大锅饭思想，体现按需使用，按用量收费，“多用多付，少用少付”、“用多少付多少”的基本收费原则，解决了物业管理与用户间的大矛盾。同时引导业主树立正确的消费观念，提高节能意识，从而达到为国家节约能源的目的。4．解决方案根据贵方提供资料及计费需求，我们建议：项目采用远传型能量表计量方案，以满足合理的空调计费及高效的节能控制。采用远传型能量型计量方式，即保证了中央空调用户准确计费，又方便管理人抄表与统计费用。中央空调计费系统设计方案厦门德力信智能科技有限公司企业网址：地址：厦门火炬产业园翔安园春江路40号全国统一服务热线：0592-58858165三、系统配置方案1．站点设备需求分析根据项目情况及项目需求分析，以下将对本项目站点设备分析：A．本系统需配备中央空调能量型计费系统软件1套。B.楼层计量表分布情况序号产品名称数量备注1热计量表DN656温度测量范围:2~95度,精度等级:2级,防护等级IP65，包含远传功能.PT1000铂电阻传感器。2热计量表DN5054温度测量范围:2~95度,精度等级:2级,防护等级IP65，包含远传功能.PT1000铂电阻传感器。3热计量表DN4036温度测量范围:2~95度,精度等级:2级,防护等级IP65，包含远传功能.PT1000铂电阻传感器。4热计量表DN326温度测量范围:2~95度,精度等级:2级,防护等级IP65，包含远传功能.PT1000铂电阻传感器。C.本系统需配备数据采集器，数据采集器又具有很强的互连功能，用于延伸RS485工业总线，开辟支线，变换网络的拓扑结构。考虑到施工及布线方面的限制，本系统为能量表选用5套数据集中管理器和采集控制器。D．数据采集器与中央控制计算机采用国际通讯标准TCP/IP协议实现互联通讯，考中央空调计费系统设计方案厦门德力信智能科技有限公司企业网址：地址：厦门火炬产业园翔安园春江路40号全国统一服务热线：0592-58858166虑到施工及布线方面的限制，因此需要采用网络数据控制器1套。2.配置清单序号设备名称设备型号数量单位说明1中央空调计费系统软件T60001套2数据集中管理器(能量表数据采集器)AS3601套低压电源适配器3数据采集控制箱规格350*250(mm)1套含控制箱4远传型能量表DN656套含电源适配器DN5054DN4036DN3265数据控制器美国CISCO1只含控制箱6能量表通讯线rvsp4*0.75mm若干自配7RJ45接口网络线超5类网线若干自配8UPS电源如K500UPS1台自配9中央抄表计算机品牌1台自配以上产品型号规格及数量以实际情况为准.中央空调计费系统设计方案厦门德力信智能科技有限公司企业网址：地址：厦门火炬产业园翔安园春江路40号全国统一服务热线：0592-588581673.项目施工配置图详见施工图纸。四、实现功能1、集中抄表：物业管理人员可在计费系统管理中心直接读取末端使用量。如配合任务计划功能，则可实现自动抄表功能。自动抄表则按任务计划，在指定的时间系统自动进行抄表。2、计费功能：计费功能可以统计每个独立计费点的用量及费用，可进行费用自动汇总，并可打印收费单据及使用明细。3、价格核算：软件系统提供根据空调实时运行数据和工作参数，按每个固定收费时段自动核算空调用量单价。4、数据安全设计：系统中各用户的空调使用的数据分级保存，不会因某些原因造成数据丢失。同时系统还提供数据备份功能，可能将重要的数据备份到光盘或其他设备上。从而保证数据的绝对安全。5、故障警示：可定时自动对系统的运行状态进行检测，故障自动报警等。6、日志功能：系统将对操作员的所有操作及系统自动进行的操作自动记录,当异常发生时，需要尽快找出异常原因，系统日志将能提供很大的帮助。7、数据查询：随时查询各用户每年的所有资料,在机房监控室内可随时查询各住户每天、每月、每年的所有记录。8、权限管理：系统权限是分级管理，不同人员具有不同的管理权限。系统管理员具有最高权限，同时可以分配其他人员的使用系统的权限。由于权限的统一管理，保证数据的保中央空调计费系统设计方案厦门德力信智能科技有限公司企业网址：地址：厦门火炬产业园翔安园春江路40号全国统一服务热线：0592-58858168密性和安全性。可以防止无关人员乱操作，破坏系统或资料。五、设计原则1、产品稳定可靠性：选用系统具有国家建设部认可的证书，在全国有多个集中控制项目业绩，有成熟使用的集中控制项目业绩。2、经济性：保证稳定工作状态的前提下，通过优化设计达到最大的系统性能参数。3、实用性和成熟性：系统应具备集中控制工程所有功能的能力，全中文操作界面。4、先进性：系统应有分布式或模块化的硬件结构，通过计算机、通信接口，测量和数据自动分析（远程控制、统计与记忆功能、自动检测、系统诊断、系统扩展功能等）；物业管理员利用监控计算机即可实现远程控制等功能。亦可实现远程锁定面板，防止无关人员使用面板等功能。5、开放性和标准化：系统应提供符合国际标准并满足国家及行业最新规范的软件与硬件、通信与网络，操作系统和数据库管理系统等诸方面的接口与工具，使系统具备良好的灵活性、兼容性，扩展性和可移植性。6、扩展性：能满足机房设备、地下水和其它系统联动需求及系统规模的扩大功能。六、产品介绍T6000中央空调计费系统是将当今先进的计算机技术和系统集成技术集合应用于中央空调或采暖系统控制的最新科技成果。系统采用RS-485和TCP/IP两种成熟的国际通用通讯标准相结合设计。特点是能够实现实时监测、实时控制、报警功能。具有灵活性、易用性、安全性和数据查询功能，中央空调计费系统设计方案厦门德力信智能科技有限公司企业网址：地址：厦